Решение по делу № А32-35292/2023 от 11.12.2023

Арбитражный суд Краснодарского края

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32, тел.: (861) 293-81-03,

сайт: http://www.krasnodar.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Краснодар Дело № А32-35292/2023резолютивная часть объявлена 04 декабря 2023 г. полный текст изготовлен 11 декабря 2023 г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Гордюка А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дуплякиной О.К., при участии: от истца – Тихоновой Ю.В. (доверенность), в отсутствие иных участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного разбирательства, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению ИП Сафроновой Надежды Александровны (ИНН 616619044141, ОГРНИП: 317619600130637) к ИП Главе КФХ Тарзян Самвелу Вазгеновичу (ИНН 233709773353, ОГРНИП: 313236216400012) о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на предмет залога, установил следующее.

ИП ФИО2 (далее – истец, займодавец) обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ИП ФИО3 КФХ ФИО4 (далее – ответчик, заемщик) о взыскании по договору займа суммы займа в размере 2 865 252,37 рублей, процентов за пользование займом в размере 1 407 255,59 рублей, процентов за несвоевременный возврат займа в размере 34 383,03 рублей, расходов по уплате госпошлины в размере 44 534 рублей и обращении взыскания на предмет залога:

- земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 23:14:0407007:36, общей площадью 156 000 кв.м, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Крыловский, ПСХ «Нива Кубани» отд. №1 поле 9 кл. 3, дата государственной регистрации: 01.03.2023 г., № государственной регистрации: 23:14:0407007:36-23/359/2023-3, стоимость земельного участка, определенная по соглашению сторон (залоговая стоимость) - 3 800 000 рублей;

- земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 23:14:0407006:22, общей площадью 51 000 кв.м, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Крыловский, ПСХ «Нива Кубани» отд. № 2 поле 6 кл. 2, дата государственной регистрации: 01.03.2023 г., № государственной регистрации: 23:14:0407006:22-23/359/2023-3, стоимость земельного участка, определенная по соглашению сторон (залоговая стоимость)- 1 200 000 рублей;

- земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 23:14:0407006:21, общей площадью 27 000 кв.м, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира; Краснодарский край, р-н Крыловский, ПСХ «Нива Кубани» отд. № 2 поле 6 кл. 1, дата государственной регистрации: 01.03.2023 г., № государственной регистрации: 23:14:0407006:21-23/359/2023-3, стоимость земельного участка, определенная по соглашению сторон (залоговая стоимость) - 600 000 рублей.

В заседании истец высказал позицию относительно заявленных требований.

В заседании объявлен перерыв до 04.12.2023 на 17 часов 00 минут. После перерыва заседание продолжено в отсутствие лиц участвующих в деле.

Арбитражный суд Краснодарского края, исследовав материалы дела и выслушав участвующих в деле лиц, полагает, что исковое заявление надлежит удовлетворить.

Как следует из искового заявления, 22.04.2021 между ИП ФИО2 и ИП ФИО3 КФХ ФИО4 заключен договор процентного займа с сельскохозяйственным товаропроизводителем № НАА2204/1 (далее – договор займа), в соответствии с которым займодавцем переданы на условиях договора займа заемщику денежные средства по платежному поручению № 425 от 22.04.2021 в размере 4 500 000 рублей.

Как указано в п. 1.3 договора займа сумма займа предоставляется заемщику на срок до 01 мая 2023 года.

Согласно п. 1.2 договора займа проценты за пользование займом устанавливаются в размере 3% в месяц.

В случае невозвращения суммы займа в срок, проценты на сумму займа устанавливаются в размере 0,3% за каждый день начиная с даты предоставления займа до дня фактического возврата займа займодавцу (п. 5.3 договора займа).

Дополнительным соглашением от 20.02.2022 стороны внесли изменения в договр займа, согласно которым на переданную сумму займа устанавливается «плавающая» процентная ставка, меняющаяся в большую или меньшую сторону прямо пропорционально изменениям ключевой ставки ЦБ РФ. За основу расчета «плавающей» процентной ставки по настоящему договору взята ключевая ставка ЦБ при относительно благоприятной и не волатильной рыночной обстановке на территории РФ - 9,5%, при данном значении ключевой ставки процентная ставка по настоящему договору устанавливается в размере 36 % в год. При повышении ключевой ставки ЦБ РФ действующая ставка по выданному займу на период изменения ставки ЦБ увеличивается исходя из формулы: (действующая ставка ЦБ / 9,5) * 36. Минимально возможная ставка 36 % годовых. Максимально возможная ставка 72%.

Истец указывает, что ответчик произвел частичный возврат денежных средств, в связи с чем сумма основного долга на 05.05.2023 составляет 2 865 525,37 рублей, 1 407 255,59 рублей проценты за пользование займом, 34 383,03 рублей проценты за несвоевременный возврат займа.

Кроме того, между сторонами заключен договор залога недвижимого имущества № б/н от 22.04.2021.

Согласно п. 2.1 предметом договора залога является следующее имущество:

Земельный участок

Земельный участок сельскохозяйственного назначения

Общая площадь

156000+/-3456 кв.м

Вид разрешенного использования

Для сельскохозяйственного производства

Адрес (местоположение) объекта

установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.

Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Крыловский, ПСХ "Нива Кубани" отд. 1 поле 9 кл. 3

Кадастровый (или условный) номер

23:14:0407007:36

Земельный участок

Земельный участок сельскохозяйственного назначения

Общая площадь

51000+/-1976кв.м

Вид разрешенного использования

Для сельскохозяйственного производства

Адрес (местоположение) объекта

установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.

Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Крыловский, ПСХ "Нива Кубани" отд. №2 поле 6 кл. 2

Кадастровый (или условный) номер

23:14:0407006:22

Земельный участок

Земельный участок сельскохозяйственного назначения

Общая площадь

27000+/-1437кв. м

Вид разрешенного использования

Для сельскохозяйственного производства

Адрес (местоположение) объекта

установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.

Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Крыловский, ПСХ "Нива Кубани" этд. №2 поле 6 кл. 1

Кадастровый (или условный) номер

23:14:0407006:21

Истец направил в адрес ответчика требование о возврате займа. Указанное требование оставлено заемщиком без ответа. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ИП ФИО2 в суд с настоящим иском.

Арбитражный суд Краснодарского края, оценивая обоснованность заявленных требований, исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Согласно статье 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяемой к спорным отношениям, в силу пункта 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность заемщика возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Арбитражный суд отмечает, что ответчик избрал пассивную форму защиты и не представил каких-либо возражений относительно предъявленных требований как по их фактическим и правовым основаниям, так и по их размеру.

Вместе с тем, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения либо несовершения ими процессуальных действий (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Кроме этого, суд принимает во внимание положения части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Из материалов дела следует, что между сторонами заключен договор займа и договор залога.

ИП ФИО2 просит взыскать с ИП ФИО3 КФХ ФИО4 оставшуюся сумму по договору займа в размере 2 865 252,37 рублей.

Также истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование займом в размере 1 407 255,59 рублей.

Согласно п. 1.2 договора займа проценты на сумму займа устанавливаются в размере 3 % в месяц.

Дополнительным соглашением от 22.02.2022 по договору займа установлена «плавающая» процентная ставка, меняющаяся в большую или меньшую сторону прямо пропорционально изменениям ключевой ставки ЦБ РФ.

Истцом заявлено требование о взыскании процентов за несвоевременный возврат займа в размере 34 383,03 рублей за период 02.05.2023 по 05.05.2023.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 и части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Обосновывая заявленные требования, истец ссылается на пункт 3.1 договора займа.

Согласно пункту 5.3 договора займа в случае невозвращения суммы займа в срок, то проценты на сумму займа устанавливаются в размере 0,3% за каждый день начиная с даты предоставления займа до дня фактического возврата займа займодавцу.

Материалами дела подтверждается перечисление денежных средств ответчику.

Арбитражный суд, изучив представленный истцом расчёт основного долга, процентов за пользование займом, а также процентов за несвоевременный возврат займа, выявил в нём методологические, арифметические ошибки, полученная истцом сумма не превышает размер задолженности при правильном расчёте. Поскольку суд не вправе выходить за пределы исковых требований, удовлетворению полежат требования в размере 2 865 252,37 рублей, проценты за пользование займом в размере 1 407 255,59 рублей, проценты за несвоевременный возврат займа в размере 34 383,03 рублей.

Перечень способов обеспечения обязательств содержится в статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации. Исполнение обязательств, согласно положениям указанной статьи, может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с положениями статьи 337 Гражданского кодекса Российской Федерации залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение расходов залогодержателя по взысканию на заложенное имущество.

Согласно статье 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Из обстоятельств дела усматривается, что ответчик допустил значительную просрочку по внесению платежей по договору.

В соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно положениям части 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (пункт 3 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Разрешая вопрос об обращении взыскания на заложенное имущество, суд принимает во внимание, отсутствие спора между сторонами по стоимости заложенного имущества.

Руководствуясь согласованием принципов обеспечения восстановления нарушенных гражданских прав и судебной защиты с принципом свободы договора и необходимостью обеспечения стабильности оборота, суд удовлетворяет заявленные истцом требования.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 27, 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Краснодарского края

РЕШИЛ :

взыскать с ИП ФИО3 КФХ ФИО4 (ИНН <***>, ОГРНИП: <***>) в пользу ИП ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП: <***>) (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность в размере 2 865 252,37 рублей, процентов за пользование займом в размере 1 407 255,59 рублей, процентов за несвоевременный возврат займа в размере 34 383,03 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 44 534 рублей.

Обратить взыскание в пользу ИП ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП: <***>) на предмет залога:

Решение может быть обжаловано в течение месяца в суд апелляционной инстанции.

Судья А.В. Гордюк