Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Петрозаводск

Дело №

А26-10033/2022

11 октября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 октября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 11 октября 2023 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Терешонок М.В., при ведении протокола судебного заседания до и после перерыва помощником судьи Ларионовой О.С., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №1»к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «НОВА»

о взыскании 271 755 руб. 34 коп.,

при участии представителей:

от истца – ФИО1 по доверенности от 17.10.2022 (до и после перерыва);

от ответчика – адвоката Горепекина Алексея Игоревича по доверенности от 19.12.2022 (до и после перерыва),

установил:

публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №1» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «НОВА» (далее – ответчик) о взыскании 271 755 руб. 34 коп., , в том числе, 261 850 руб. 69 коп. задолженности по оплате тепловой энергии за январь 2022 года, 9 904 руб. 65 коп. неустойки.

Определением суда от 02 декабря 2022 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

В письменном отзыве ответчик возражал против заявленных требований, указал, что произвел оплату потребленных коммунальных ресурсов исходя из фактического потребления до момента передачи помещений в многоквартирном доме собственникам. Истец неправильно разнес платежи ответчика за декабрь 2021 года.

Определением от 06 февраля 2023 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании представители сторон поддержали свои правовые позиции, изложенные в исковом заявлении, отзыве и в дополнительных пояснениях по делу.

Представитель истца заявил ходатайство об уточнении иска, просит взыскать с ответчика 150236,45 руб., в том числе, 140331,80 руб. основного долга и 9904,65 руб. неустойки.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации суд принял уточнение иска.

Заслушав пояснения представителей сторон, в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом объявлен перерыв в судебном заседании до 04 октября 2023 года до 13 час. 30 мин. Информация о перерыве размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Карелия в сети Интернет по адресу http://karelia.arbitr.ru.

После перерыва судебное заседание продолжено 04 октября 2023 года в том же составе суда при ведении протокола судебного заседания тем же лицом при участии тех же представителей сторон.

Поле перерыва представители сторон поддержали свои правовые позиции.

Заслушав пояснения сторон, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующее.

Во исполнение Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении), а также Постановления Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» Постановлением Администрации Петрозаводского городского округа №4786 от 25.09.2014 Публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания №1» присвоен статус единой теплоснабжающей организации на территории Петрозаводского городского округа.

Истец в период декабрь 2021- январь 2022 поставлял тепловую энергию в жилые и нежилые помещения многоквартирного дома по адресу: <...>.

Застройщиком вышеуказанного многоквартирного дома являлось ООО «Специализированный застройщик «НОВА». Многократный дом введен в эксплуатацию 30.12.2021.

В целях обеспечения поставки тепловой энергии в многоквартирный дом по адресу: <...> 15.11.2021 между ПАО «Территориальная генерирующая компания №1» ООО «Специализированный застройщик «НОВА (далее - Абонент) был заключен Договор теплоснабжения №Т-1312 (далее - Договор), в соответствии с которым, истец - теплоснабжающая организация - обязался подавать Абоненту согласованное количество тепловой энергии и горячей воды при непосредственном водоразборе теплоносителя из тепловой сети, а Абонент обязался оплачивать потребленную тепловую энергию и горячую воду по ценам и в порядке, определенным условиями Договора.

Срок действия Договора определен в пункте 7.1 Договора, в соответствии с которым Договор вступает в силу с даты фактического подключения объектов абонента и действует до 31.12.2021 и считается ежегодно продленным, если за 30 календарных дней до окончания срока не последует заявления одной из сторон об отказе от исполнения Договора на следующей год, или о заключении Договора на иных условиях, или о внесении изменений (дополнений) в Договор. В настоящее время Договор является действующим в части нежилых помещений. В части предоставления коммунальных услуг по жилым помещениям договор не действует, поскольку с 20.01.2022 собственниками принято решение о заключении договоров теплоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Как следует из материалов дела, жилые и иные помещения, находящиеся в многоквартирном доме, были переданы собственникам в период с 30.12.2021 по 16.05.2022 (кв. №85, акт оформлен в одностороннем порядке).

30.12.2021 между ответчиком и управляющей организацией ООО «НУК» был заключен договор управления многоквартирным домом со сроком действия с момента его подписания (л.д. 144-166 том 6).

По факту осуществления истцом поставок тепловой за период декабрь 2021- январь 2022 ответчику направлялся акт, а также счета-фактуры на общую сумму 484 982 руб. 86 коп. Объем тепловой энергии, поставленной в вышеуказанный многоквартирный дом в период декабрь 2021 - январь 2022 рассчитан по жилым помещениям за период с 01.12.2021 по 20.01.2022, по нежилым помещениям с 01.12.2021 по 29.12.2021 в соответствии с договором, исходя из потребленной тепловой энергии, согласно показаниям прибора учета.

Поскольку ответчиком долг полностью не оплачен, истец с соблюдением досудебного порядка урегулирования спора обратился с настоящим иском в суд.

В ходе судебной процедуры ответчик задолженность частично погасил и уточнил назначение платежа по платежному поручению № 12 от 01.02.2022 на сумму 102113,37 руб., в связи с чем истцом требования были уточнены. Суд рассматривает требование к ответчику о взыскании 150236,45 руб., в том числе, 140331,80 руб. основного долга за январь 2022 года (расчет выполнен по 20.01.2022) и 9904,65 руб. неустойки.

В дополнительных пояснениях ответчик указал, что удовлетворение иска в полном объеме повлечет за собой неосновательное обогащение со стороны истца и причинение убытков ответчику, в связи с чем для истца предметом доказывания является законность и обоснованность заявленных требований в части их размера.

При рассмотрении спора суд приходит к следующим выводам.

Многоквартирный дом № 4 по Лососинскому шоссе введен в эксплуатацию 30.12.2021.

Согласно пунктом 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с пунктом 7.3 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации при осуществлении застройщиком управления многоквартирным домом без заключения договора управления таким домом с управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, указанным в пунктом 6 части 2 статьи 153 Кодекса, застройщику.

Согласно частью 13 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации в течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети «Интернет» и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с ч. 4 данной статьи открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса. Если в течение двух месяцев со дня проведения открытого конкурса собственники не заключили договор управления с управляющей организацией, такой договор считается заключенным на условиях, определенных открытым конкурсом.

В соответствии с частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации до заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

До момента заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, обязанность по несению расходов по оплате ресурсов, поставляемых в многоквартирный дом, лежит на застройщике.

Согласно пп. «д» п. 1 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 года № 416, в период до заключения договора управления с управляющей организацией застройщик самостоятельно осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом.

Указанная правовая позиция соответствует сложившейся судебной практике, в том числе отражена в Решении Арбитражного суда Республики Карелия от 28.06.2019 по делу А26-636/2019.

Между ООО «Специализированный застройщик «НОВА» и ООО «НУК» заключен договор управления многоквартирным домом, срок действия которого наступает с 30.12.2021.

Вместе с тем, пунктом 7 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

В соответствии решением Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору от 26.01.2022 №007/13-12/РИ/3904 многоквартирный дом № 4 по Лососинскому шоссе включен в реестр лицензий ООО «НУК» с 27.01.2022.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 4 по ш. Лососинскому от 20.01.2022 №1 принято решение о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договоров теплоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

На основании вышеизложенного, ПАО «ТГК-1» приступило к выполнению функций по предоставлению коммунальных услуг, а также ведению прямых расчетов за предоставленные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению с собственниками жилых помещений в МКД № 4 с даты принятия собственниками помещений в многоквартирном доме соответствующего решения.

В соответствии со статьями 541, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, количество поданной Абоненту и использованной им энергии определяется по данным учета о ее фактическом потреблении, а оплата энергии производится за фактическое принятое количество энергии.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок начисления платы за коммунальные ресурсы, потребленные исполнителем в целях предоставления коммунальных услуг и потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определен Правилами, обязательными при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила №124).

Согласно пп. «а» п. 21 Правил № 124 объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета (далее - ОДПУ), определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются ОДПУ).

Многоквартирный дом по адресу: Лососинское шоссе, д.4, оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии.

Начисление платы за коммунальный ресурс произведено исходя из фактического объема потребления тепловой энергии на основании показаний ОДПУ, установленного в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу.

ООО «Специализированный застройщик «НОВА» по жилым помещениям выставлен объем по показаниям ОДПУ за период с 01.12.2021 по 22.12.2021 - 84 Гкал, за период с 22.12.21 по 20.01.2022- 115 Гкал (л.д. 37-38 том 1).

Собственникам начисление производится, начиная с 20.01.2022. За период с 20.01.2022 по 21.02.2022 израсходовано 103 Гкал. (развернутые пояснения истца по расчетам платы за отопление по жилым помещениям на примере квартир 100, 102; л.д.59-60 том 2; акт снятия показаний том 2 л.д. 62).

Предложенный ООО «Специализированный застройщик «НОВА» вариант определения объема тепловой энергии по предложенной им методике действующим жилищным законодательством Российской Федерации не предусмотрен.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что истцом объем тепловой энергии определен верно, в связи с чем доводы ответчика, изложенные в отзыве и в дополнительных пояснениях, являются необоснованными и отклоняются судом.

Таким образом, суд признает требования истца о взыскании 140 331руб. 80 коп. задолженности по оплате тепловой энергии за январь 2022 года обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьями 393, 394 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору лицо, нарушившее обязательство, обязано возместить убытки, а в случае, предусмотренном законом или договором, неустойку.

Права и обязанности потребителей тепловой энергии и теплоснабжающих организаций определены в Законе № 190-ФЗ.

Поскольку ответчиком нарушен срок исполнения обязательства по оплате потребленной тепловой энергии истцом на основании части 9.1 статьи 15 Закона № 190-ФЗ начислены пени в размере 9904 руб. 65 коп. по состоянию на 31.03.2022.

Расчет неустойки судом проверен и признан обоснованным. Возражений по его расчету ответчиком не заявлено.

С учетом изложенного, суд считает требования истца о взыскании неустойки обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

С учетом фактических обстоятельств дела, представленных доказательств и норм действующего законодательства исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине в соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика. Излишне уплаченная истцом госпошлина подлежит возврату из федерального бюджета.

В соответствии с частью 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "НОВА" (ОГРН:<***>, ИНН: <***>) в пользу публичного акционерного общества "Территориальная генерирующая компания № 1" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 150 236 руб. 45 коп., в том числе, 140 331 руб. 80 коп. задолженности по оплате тепловой энергии за январь 2022 года, 9 904 руб. 65 коп. неустойки, а также расходы по госпошлине в сумме 5507 руб.

2. Возвратить публичному акционерному обществу "Территориальная генерирующая компания № 1" из федерального бюджета госпошлину в сумме 2928 руб., уплаченную платежным поручением № 77301 от 17.11.2022.

3. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...> литер А);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

Терешонок М.В.