АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ
414014, <...>
Тел/факс <***>, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru
http://astrahan.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Астрахань
Дело №А06-4722/2024
19 марта 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 05 марта 2025 года
Полный текст решения изготовлен 19 марта 2025 года
Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Рыбникова А.Н.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бахаревой А.А.
рассмотрел в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>)
к Обществу с ограниченной ответственностью «Самер Групп» (ОГРН <***>, ИНН <***>)
о взыскании долга в сумме 300.000 руб. и пени в сумме 192.690 руб.
при участии:
от истца: не явился
от ответчика: не явился
Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Самер Групп» о взыскании долга в сумме 300.000 руб. и пени в сумме 192.690 руб.
Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Также истец представил заявление об уменьшении размера исковых требований в части долга до суммы 241.000 руб. в части взыскания пени до суммы 178.581 руб.
Уменьшение размера исковых требований судом было принято.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, в ранее представленном отзыве на иск требования истца не признал по основаниям, изложенным в отзыве, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Поскольку стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания не заявили возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, судом в соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершено предварительное заседание, продолжено рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.
В соответствии с частью 2 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Суд, изучив материалы дела,
установил:
Как следует из материалов дела, 01 апреля 2022 года между индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Арендодатель») и Обществом с ограниченной ответственностью «Самер Групп» (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 2, в соответствии с которым Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение 9 на втором этаже пятиэтажного здания, общей площадью 167,7 кв.м., для организации офиса и учебного центра, расположенное по адресу: <...>.
Согласно пункту 1.4 договора помещение сдается в аренду сроком на 12 месяцев с 13 августа 2021 года по 12 августа 2022 года.
В соответствии с пунктом 2.1 договора размер месячной арендной платы за арендуемое помещение составляет 50.000 руб.
Согласно пункту 2.2 договора арендная плата вносится ежемесячно в срок до 10 числа следующего за отчетным месяцем непосредственно Арендатором на расчетный счет Арендодателя или иным образом по соглашению сторон.
Ответчик свою обязанность по уплате арендной платы исполняет ненадлежащим образом, с учетом частичной оплаты задолженность ответчика перед истцом за период аренды сентябрь 2022 года – январь 2023 года составляет 241.000 руб.
Между тем, в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок и сроки внесения которой определяются договором аренды.
Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
Пунктом 4.1 договора установлено, что при просрочке внесения арендной платы и иных платежей, предусмотренных договором, Арендатор уплачивает Арендодателю пени 0,1% от суммы платежа за каждый день просрочки.
Согласно статьям 329 и 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Поскольку ответчиком нарушены условия договоров о сроке уплаты арендной платы, истец вправе требовать уплаты установленной договорами пени за все время просрочки исполнения обязательства.
Сумма пени за период просрочки с 11.02.2023 года по 20.02.2025 года составила 178.581 руб.
Отсутствие вины в неисполнении обязательства ответчиком не доказано и судом не установлено.
При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Самер Групп» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) 419.581 руб., из которых 241.000 руб. – сумма долга и 178.581 руб. – сумма пени за период просрочки с 11.02.2023 года по 20.02.2025 года.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Самер Групп» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 11.392 руб.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Астраханской области.
Судья
А.Н. Рыбников