АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ
г. Магадан Дело № А37-3877/2024
05 марта 2025 г. Резолютивная часть решения объявлена 03 марта 2025 г. Решение в полном объёме изготовлено 05 марта 2025 г.
Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи Скороходовой В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Чепурной К.П., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Хасынская управляющая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 686110, Магаданская область, муниципальный округ Хасынский, <...>, помещ. 1-8)
к управлению муниципальными имуществом администрации Ольского муниципального округа Магаданской области (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 685910, Магаданская обл., Ольский р-н, пгт. Ола, пл. Ленина, влд. 4)
о взыскании 644 564 руб. 90 коп., при участии представителей: от истца – ФИО1, представитель по доверенности от 25.09.2024;
от ответчика, администрации Ольского муниципального округа Магаданской области – ФИО2, главный специалист-юрисконсульт отдела по договорной и претензионно- исковой работе, доверенность от 20.12.2024 № 03.01/20-54;
от ответчика, управления муниципальными имуществом администрации Ольского муниципального округа Магаданской области – ФИО2, главный специалист-юрисконсульт отдела по договорной и претензионно-исковой работе, доверенность от 09.01.2025 № 01-23/10;
УСТАНОВИЛ:
истец, ООО «Хасынская управляющая компания», обратился в Арбитражный суд Магаданской области с исковым заявлением к ответчику, администрации Ольского муниципального округа Магаданской области о взыскании задолженности за оказанные
услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов в размере 644 564 руб. 90 коп.
В обоснование заявленных требований истец сослался на статьи 36, 39, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 210, 249, 309, 310, 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).
Определением от 03.02.2025 в качестве второго ответчика привлечено управление муниципальным имуществом администрации Ольского муниципального округа Магаданской области.
К судебному заседанию от истца поступили дополнительные документы.
От ответчика, администрации Ольского муниципального округа Магаданской области, поступили дополнения к отзыву, в которых указано, что собственником муниципального имущества является муниципальное образование «Ольский муниципальный округ Магаданской области», интересы собственника представляет управление муниципальным имуществом администрации Ольского муниципального округа Магаданской области.
От ответчика, управления муниципальным имуществом администрации Ольского муниципального округа Магаданской области, поступил отзыв, в котором указано на признание исковых требований в полном объёме.
В судебном заседании представитель истца уточнил ответчика по настоящему делу. Просит взыскать задолженность с управления муниципальным имуществом администрации Ольского муниципального округа Магаданской области.
Представитель управления муниципальным имуществом администрации Ольского муниципального округа Магаданской области в судебном заседании поддержала изложенное в отзыве заявление о признании исковых требований.
Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права суд пришёл к следующим выводам.
Как усматривается из материалов дела истец в период 01.01.2022 - 24.04.2024 оказывал услуги по содержанию и текущему ремонту многоквартирных домов, расположенных в посёлках Талон, Армань, Ола, селе Балаганное, в том числе, в отношении жилищного фонда, находящегося в собственности муниципального образования «Ольский муниципальный округ Магаданской области».
Согласно счетам-фактурам, истец оказал услуги на сумму 644 564, 90 руб.
Факт оказания услуг и их стоимость ответчиком не оспаривается.
В силу статей 210 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник несёт бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В силу пункта 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или ной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).
Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
За период с 01.01.2022 по 24.04.2024 истец оказал услуги на общую сумму 644 564, 90 руб. Ответчик возражений по количеству и стоимости оказанных услуг не заявил. Задолженность на дату настоящего судебного заседания не погашена.
Ответчик в отзыве на иск заявил о признании исковых требований. В судебном заседании представитель ответчика также указала на признание иска.
В соответствии с пунктом 3 статьи 49, пунктом 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.
В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате госпошлины относятся на стороны пропорционально удовлетворённым требованиям.
Исходя из суммы удовлетворённых требований, госпошлина составляет 37 228 руб.
Истцом уплачена госпошлина в указанном размере (платёжные поручения от 15.11.2024 № 774 и от 26.11.2024 № 794).
Согласно абзацу второму подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ при признании ответчиком иска, в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.
Таким образом, истцу подлежит возврату госпошлина в размере 20 060 руб., госпошлина в размере 11 168 руб. относится на ответчика и подлежит взысканию с него в пользу истца.
Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
РЕШИЛ:
1. Принять признание иска ответчиком.
2. Взыскать с ответчика, управления муниципальными имуществом администрации Ольского муниципального округа Магаданской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу истца, общества с ограниченной ответственностью «Хасынская управляющая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) сумму долга за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов в размере 644 564 руб. 90 коп., расходы по госпошлине в размере 11 168 руб. 00 коп., всего 655 732 руб. 90 коп.
Исполнительный лист выдать истцу по его ходатайству после вступления решения в законную силу.
3. Возвратить истцу, обществу с ограниченной ответственностью «Хасынская управляющая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета госпошлину в размере 26 060 руб. 00 коп., о чём выдать справку после вступления решения в законную силу.
4. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия.
Судья В.В. Скороходова