Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Хабаровск дело № А73-2361/2023

05 июля 2023 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 28 июня 2023 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Медведевой О.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Свириденко Д.А.,

рассмотрел в заседании суда дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Умный дом» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 680030, <...>)

к федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>, ИНН <***>, 680011, <...>)

к Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>, ИНН <***>, 119019, <...>)

о взыскании 262 835 руб. 22 коп. задолженности

при участии:

от истца: ФИО1, доверенность от 08.08.2022, диплом

от ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России: ФИО2, доверенность №28 от 20.05.2023, диплом (до перерыва), ФИО3, доверенность №42 от 01.07.2022 (после перерыва)

от Минобороны России: ФИО2, доверенность №207/5/Д/120 от 30.09.2022, диплом (до перерыва), ФИО3, доверенность №207/5/Д/108 от 30.09.2022, диплом

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Умный дом» (далее – ООО «УК Умный дом») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГКУ «ДТУИО») о взыскании задолженности в размере 262 835 руб. 22 коп. за период с 01.07.2020 по 30.08.2022 за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, а также обеспечению предоставления коммунальных услуг в помещения, являющиеся федеральной собственностью и переданные ответчику в оперативное управление, расположенные по адресу: <...>(15-24), общей площадью 169,9кв.м., пом. I(15-26,28), общей площадью 128,4кв.м. При недостаточности денежных средств учреждения истец просит взыскать задолженность с собственника имущества – Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации (далее – Минобороны России).

Истец в судебном заседании поддержал ранее заявленное ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просит взыскать с ответчика задолженность за заявленный в иске период в размере 261 515 руб. 86 коп. Судом уточнение исковых требований приняты в порядке ст. 49 АПК РФ.

Ответчики с иском не согласны по доводам, изложенным в отзывах, в возражениях ссылаются на то, что бюджетная смета учреждения не предусматривает средств на оплату коммунальных услуг, финансовое обеспечение из федерального бюджета на такие расходы не выделяется, также уставом Учреждения не предусмотрен такой вид услуг. Минобороны также указывает, что собственник имущества казенного учреждения, каковым является ФГКУ «ДТУИО», не отвечает по обязательствам учреждения, в связи с чем, Минобороны России не может быть субсидиарным ответчиком по делу. Также представитель ответчиков указывает на необоснованность требований за период до государственной регистрации права собственности Российской Федерации и оперативного управления за ФГКУ «ДТУИО» (24.01.2022 и 25.01.2022) на спорные помещения.

В порядке статьи 163 АПК РФ в судебном заседании 20.06.2023 объявлены перерывы до 27.06.2023, 28.06.2023.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Согласно выпискам из ЕГРН от 09.02.2023, собственностью Российской Федерации являются нежилые помещения, расположенные в многоквартирном доме по адресу: <...>(15-24) общей площадью 169,9кв.м., пом. I(15-26,28) общей площадью 128,4кв.м. Право оперативного управления на помещения зарегистрировано за ФГКУ «ДТУИО».

Истец на основании договора управления №УД-Л43/04-2020 от 01.04.2020 осуществляет функции управления общим имуществом собственников помещений в МКД по адресу <...>.

Договором № УД-Л43/04-2020 от 01.04.2020 (п. 4.2.) утвержден размер ежемесячной платы за содержание и ремонт общего имущества за 1 кв. м – 33 руб., без учета стоимости расходов электроэнергии, ХВС и ГВС на содержание общего имущества.

Наличие задолженности по оплате за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома №43 по ул. Ленина в г. Хабаровске за период с 01.07.2020 по 31.08.2022 явилось основанием направления ООО «УК Умный дом» в адрес ответчиков претензий от 10.10.2022 №361 с требованием оплаты долга за содержание, ремонт общего имущества МКД. Претензии оставлены ответчиками без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования в уточненном размере, арбитражный суд руководствуется следующим.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пп. 5 п.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 5 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22, обязанность вносить оплату за содержание общего имущества и коммунальные услуги у субъекта, обладающего имуществом на праве оперативного управления возникает с момента регистрации права оперативного управления.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в МКД, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества МКД, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Согласно статье 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Аналогичные нормы приведены в пунктах 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

Согласно п. 3.6 договора № УД-Л43/04-2020, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается Управляющей организацией как произведение установленных Комитетом по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края в городе Хабаровске тарифов на объем потребленных ресурсов по показаниям общедомовых и индивидуальных приборов учета. При отсутствии приборов учета или использовании непроверенных (либо при окончании межповерочного интервала) приборов учета, объем потребления коммунальных услуг принимается равным нормативам потребления, устанавливаемым в порядке, определяемом Правительством РФ.

Расчет задолженности по электроэнергии, ХВС и ГВС на содержание общего имущества, истцом произведен, исходя из нормативов, утвержденных Постановлением Правительства Хабаровского края №141-пр от 19.06.2015, Постановлением Правительства Хабаровского края № 130-пр от 09.06.2015.

Материалами дела подтверждается оказание ООО «УК Умный дом» услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома №43 по ул. Ленина в г. Хабаровске в соответствии с договором № УД-Л43/04-2020 от 01.04.2020.

Поскольку доказательств внесения оплаты за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества МКД, ответчиками в порядке статьи 65 АПК РФ не представлено, исковые требования ООО «УК Умный дом» о взыскании задолженности за период с 01.07.2020 по 31.08.2022 в размере 261 515,86 руб. подлежат удовлетворению судом.

Расчет судом проверен, установлено его соответствие договору № УД-Л43/04-2020 от 01.04.2020, нормативным актам о порядке расчета стоимости коммунальных услуг, потребляемых на общедомовые нужды. Возражения представителя ответчиков относительно общей площади помещений в доме, примененной истцом в расчете, опровергнуты материалами дела, в том числе выписками из ЕГРН по нежилым помещениям.

Судом отклонены доводы ответчиков о необоснованности требований за период до государственной регистрации права собственности и оперативного управления на спорные помещения по следующим основаниям.

В соответствии с распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 08.04.2004 №1476-р, Приложением к нему, за Хабаровской квартирно-эксплуатационной частью Минобороны России на праве оперативного управления закреплен, в том числе жилой дом по адресу: <...>.

На основании приказа Министра обороны Российской Федерации №756 от 05.07.2010 ФГУ «Хабаровская КЭЧ района» Минобороны России переименовано в Федеральное государственное учреждение «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, о чем 23.08.2010 в ЕГРЮЛ внесена соответствующая запись за № 2102723097410.

Таким образом, судом установлено, что право оперативного управления ответчика на объекты недвижимого имущества, по которым истцом произведен расчет задолженности за оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов, возникло 08.04.2004 на основании указанного распоряжения собственника имущества. Минобороны России, закрепив помещения на праве оперативного управления за правопредшественником ФГКУ «ДТУИО», возложило на него и обязанности по содержанию, в том числе, общего имущества многоквартирного жилого дома в соответствии с требованиями действующего законодательства, переименование и реорганизация ФГКУ «ДТУИО» состоялись в период, предшествующий исковому, в данном случае ФГКУ «ДТУИО» является универсальным правопреемником Хабаровской КЭЧ района, следовательно обязанность по внесению соответствующих платежей по содержанию помещений перешла к учреждению.

Истцом также заявлено требование о взыскании задолженности, при недостаточности денежных средств учреждения, с собственника имущества – Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 123.21 ГК РФ казенное учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами. При недостаточности денежных средств субсидиарную ответственность по обязательствам казенного учреждения несет собственник его имущества.

Согласно подпункту 2 части 3 статьи 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 № 23 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации», в суде от имени Российской Федерации по искам, предъявленным в порядке субсидиарной ответственности к публично-правовым образованиям по обязательствам созданных ими учреждений выступает соответствующий главный распорядитель бюджетных средств.

В силу подпункта 31 пункта 10 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 16.08.2004 №1082 «Вопросы Министерства обороны Российской Федерации», Министр обороны Российской Федерации является главным распорядителем средств федерального бюджета, предусмотренных на содержание Минобороны России и реализацию возложенных на него полномочий.

К полномочиям Минобороны России относится, в частности, обеспечение в Вооруженных Силах учета, хранения и расходования материальных ресурсов и финансовых средств в соответствии с установленными порядком и нормами, а также осуществление контроля финансово-экономической и хозяйственной деятельности Вооруженных Сил (подп. 56 п. 7 названного выше Указа).

Исходя из положений статьи 399 ГК РФ, субсидиарная ответственность собственника имущества казенного учреждения является дополнительной к ответственности последнего, являющегося основным должником. Она наступает только при недостаточности имущества у данного предприятия, которая может быть установлена лишь на стадии исполнения судебного акта.

Такое условие применения субсидиарной ответственности при одновременном предъявлении требований к основному и субсидиарному должникам не противоречит пункту 1 статьи 399 ГК РФ.

Таким образом, исходя из приведенных норм права и разъяснений, арбитражный суд признает возможным привлечение к субсидиарной ответственности по обязательствам ФГКУ «ДТУИО» собственника его имущества – Российскую Федерацию в лице Минобороны России.

В силу статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на ответчика. Излишне оплаченная госпошлина в размере 27 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании статьи 333.40 НК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с федерального государственного казенного учреждения «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>, ИНН <***>), а при недостаточности денежных средств с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>, ИНН <***>), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Умный дом» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность в размере 261 515 руб. 86 коп., расходы по государственной пошлине в размере 8 230 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Умный дом» (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 27 руб., оплаченную по платежному поручению №45 от 16.02.2023.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья О.В. Медведева