АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Дело №А27-16176/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 ноября 2023 г. г. Кемерово

Резолютивная часть объявлена 22 ноября 2023 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе

судьи

Ерохина Я.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителей

истца по доверенности от 11.11.2022

ФИО2,

дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоремонт» (ИНН <***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска (ИНН <***>)

о взыскании задолженности за тепловую энергию, поставленную в жилые помещения

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципальное унитарное предприятие «Служба управления МКД» (ИНН <***>)

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоремонт» (далее – ООО «Теплоэнергоремонт», истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска (далее – КУМИ, ответчик) о взыскании 204 499,66 руб. задолженности за фактически поставленную тепловую энергию и горячую воду в жилые помещения по адресу: <...>, а также неустойки в размере 19 538,13 руб. (с учетом уточнения исковых требований, принятого судом в порядке статьи 49 АПК РФ).

Определением суда в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное унитарное предприятие «Служба управления МКД» (далее МУП «СУМКД»).

Ответчик и третье лицо надлежащим образом извещены, явку представителей не обеспечили. Суд, руководствуясь положениями статьи 156 АПК РФ, провел судебное заседание в отсутствие третьего лица.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и письменных пояснениях.

МУП «СУМКД» сообщило, что в квартире по адресу: ул. Оренбургская, д. 11, кв. 26, зарегистрирован с 01.08.2019 ФИО3, в квартире по адресу: ул. Кучина, д. 24а, кв. 31, с 20.06.2016 зарегистрирована ФИО4

ООО «Теплоэнергоремонт» является теплоснабжающей организацией, осуществляющей свою деятельность на территории города Прокопьевска, для которой постановлениями РЭК Кемеровской области от 20.12.2019 № 747, от 17.12.2020 № 620, 17.12.2020 № 621, 18.12.2020 № 730, 20.12.2021 № 897 установлены соответствующие тарифы.

ООО «Теплоэнергоремонт» поставляет тепловую энергию и горячую воду в жилые помещения по адресу: <...>.

Принадлежность жилых помещений муниципальному образованию ответчик не оспорил. Также факт принадлежности подтверждается выписками из ЕГРН, судебными актами, договорами о безвозмедной передаче, ответом КУМИ (документы представлены в электронном виде вмест с иском).

Согласно сведениям, размещенным на ресурсе ГИС ЖКХ и на официальном сайте ГЖИ Кузбасса, в домах по адресам: <...>, Можайского, д. 17, управляющая организация отсутствует. В домах по адресам: ул. Жолтовского, <...> органами местного самоуправления в порядке, предусмотренном частью 17 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, в качестве временной управляющей организации определено МУП «СУМКД». В домах по адресам ул. 2-я Коксовая, <...>, собственниками помещений принято решение о заключении прямых договоров ресурсоснабжения. В адрес ООО «УК «ЖХ», осуществляющей управление домом по адресу: ул. Гайдара, д. 24, теплоснабжающей организацией на основании п. 2 ст. 157.2 ЖК РФ направлено уведомление о прекращении договора теплоснабжения в связи с наличием задолженности за коммунальный ресурс.

Таким образом, ООО «Теплоэнергоремонт» на основании пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила № 354) является исполнителем коммунальной услуги в вышеуказанных многоквартирных домах.

Согласно расчету истца поставлено тепловой энергии и горячей воды:

- в помещение по адресу: <...>, на сумму 13 657,49 руб., за период с января по июнь 2023 года;

- в помещение по адресу: <...>, на сумму 29 026,61 руб., за период с ноября 2022 года по июнь 2023 года;

- в помещение по адресу: <...>/9, на сумму 6 718,12 руб., за период с января 2023 года по 05.04.2023;

- в помещение по адресу: <...>, на сумму 17 699,56 руб., за период с ноября 2022 года по июнь 2023 года;

- в помещение по адресу: <...>, на сумму 19 126,32 руб., за период с января по июнь 2023 года;

- в помещение по адресу: г. Прокопьевск, ул. можайского, д. 17, кв. 6, на сумму 45 331,68 руб., за период с ноября 2022 года по июнь 2023 года;

- в помещение по адресу: <...>, на сумму 26 723,67 руб., за период с ноября 2022 года по июнь 2023 года;

- в помещение по адресу: <...>, на сумму 18 680,46 руб., за период с декабря 2022 года по июнь 2023 года;

- в помещение по адресу: <...>, на сумму 14 807,44 руб., за период с ноября 2022 года по июнь 2023 года;

- в помещение по адресу: <...>, на сумму 12 728,31 руб., за период с февраля 2022 года по 28.07.2022;

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть согласно пункту 2 статьи 548 ГК РФ применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547).

Из пунктов 1, 2 статьи 539, пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» следует, что договор теплоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования; по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется подавать через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а абонент обязуется оплачивать фактически принятое количество энергии.

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ обязанность по содержанию имущества несет

его собственник, если иное не предусмотрено законом и договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статьи 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее – ЖК РФ).

Согласно статье 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

Согласно п. 1.9 Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска, Комитет осуществляет права собственника муниципального имущества Прокопьевского родского округа (представлен в электронном виде 25.02.2022).

В части 1 статьи 157 ЖК РФ указано, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 56(2) Правил № 354, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Расчет отопления, горячего водоснабжения произведен истцом по нормативам, установленным Приказами Департамента жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кемеровской области от 23.12.2014 № 102, от 23.12.2014 № 150.

Ответчик расчет объемов коммунальных услуг, их стоимости не оспорил. Показания приборов учета горячей воды за спорный период не представил.

Доказательства оплаты стоимости услуг в порядке статьи 65 АПК РФ не представлены.

Относительно сведений, представленных МУП «СУМКД» согласно которым в квартире по адресу: ул. Оренбургская, д. 11, кв. 26, зарегистрирован с 01.08.2019 ФИО3, в квартире по адресу: ул. Кучина, д. 24а, кв. 31, с 20.06.2016 зарегистрирована ФИО4, суд учитывает следующее.

Согласно определению мирового судьи судебного участка № 2 Центрального судебного района г. Прокопьевска от 13.09.2022, ФИО3 зарегистрирован по адресу: <...>. Согласно адресной справке ФИО5 снята с регистрационного учета в квартире по адресу: ул. Кучина, д. 24а, кв. 31 с 30.04.2020 в связи со смертью (документы представлены в электронном виде вместе с иском). Таким образом, доказательств передачи в спорный период указанных помещений по договору социального найма, не представлено.

На основании изложенного исковые требования в размере 204 499,66 руб. подлежат удовлетворению.

В связи с несвоевременной оплатой тепловой энергии и горячей воды истцом начислена неустойка по правилам ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ в размере 19 538,13 руб.:

- в отношении помещения по адресу: <...>, в сумме 1 006,63 руб., за период с 11.02.2023 по 19.09.2023;

- в отношении помещения по адресу: <...>, в сумме 2 350,89 руб., за период с 13.12.2022 по 19.09.2023;

- в отношении помещения по адресу: <...>/9, в сумме 612,89 руб., за период с 11.02.2023 по 19.09.2023;

- в отношении помещения по адресу: <...>, в сумме 1 209,34 руб., за период с 13.12.2022 по 19.09.2023;

- в отношении помещения по адресу: <...>, в сумме 1 175,87 руб., за период с 11.02.2023 по 19.09.2023;

- в отношении помещения по адресу: г. Прокопьевск, ул. можайского, д. 17, кв. 6, в сумме 3 694,73 руб., за период с 13.12.2022 по 19.09.2023;

- в отношении помещения по адресу: <...>, в сумме 4 260,60 руб., за период с 04.10.2022 по 19.09.2023;

- в отношении помещения по адресу: <...>, в сумме 1 350,84 руб., за период с 11.01.2023 по 19.09.2023;

- в отношении помещения по адресу: <...>, в сумме 1 207,01 руб., за период с 13.12.2022 по 19.09.2023;

- в отношении помещения по адресу: <...>, в сумме 2 669,50 руб., за период с 04.10.2022 по 19.09.2023;

Ответчиком расчет не оспорен. Судом расчет проверен, признан верным.

На основании ст.ст. 12, 330 Гражданского кодекса РФ, ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ требование о взыскании неустойки в размере 19 538,13 руб. подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины на основании статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика. Излишне уплаченная государственная пошлина в связи с уменьшением исковых требований подлежит возврату истцу.

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска (ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоремонт» (ИНН <***>) 204 499,66 руб. долга, 19 538,13 руб. неустойки, всего 224 037,79 руб., а также 7 481 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоремонт» (ИНН <***>) 86 руб. излишне уплаченной государственной пошлины по платежному поручению от 30.08.2023 № 11337.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кемеровской области, принявший решение в первой инстанции.

Судья Я.Н. Ерохин