АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Чебоксары

Дело № А79-9239/2024

17 января 2025 года

Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии в составе судьи Яхатиной С.Ю.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 428000, Чувашская Республика - Чувашия, г. Чебоксары, ул. К. Маркса, д. 36

к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, 428034, Чувашская Республика-Чувашия, г. Чебоксары,

о взыскании 122937 руб. 32 коп. (в редакции уточнения от 20.12.2024),

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: муниципальное казенное учреждение "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской Республики, ОГРН: <***>, ИНН: <***>,

установил:

Администрация города Чебоксары Чувашской Республики (далее - истец) обратилась в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее - ответчик) о взыскании 186368 руб. 28 коп. пени за период с 11.01.2020 по 02.08.2024.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы в соответствии с договором аренды земельного участка от 11.07.2018 № 1434/5868-К.

Определением Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 28.10.2024 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства и к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное казенное учреждение "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской Республики.

Заявлениями от 18.11.2024, от 09.12.2024 ответчик исковые требования не признал, просил рассмотреть дело по общим правилам искового производства. Возражая относительно удовлетворения исковых требований, ответчик указал на отсутствие задолженности ввиду пропуска истцом срока исковой давности.

Истец заявлением от 20.12.2024 уменьшил размер исковых требований, просил суд взыскать с ответчика пени в размере 122937 руб. 32 коп. за период с 21.09.2021 по 02.08.2024.

Суд в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимает уточнение исковых требований.

Рассмотрев ходатайство ответчика о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, суд не находит оснований для его удовлетворения в виду следующего.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке упрощенного производства подлежат рассмотрению дела по исковым заявлениям о взыскании денежных средств, если цена иска не превышает для юридических лиц один миллион двести тысяч рублей, для индивидуальных предпринимателей - шестьсот тысяч рублей.

По формальным признакам указанное дело относится к перечню дел, подлежащих рассмотрению в порядке упрощенного производства.

В абзаце 2 пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18.04.2017 № 10 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве" (далее - Постановление № 10) разъяснено, что если по формальным признакам дело относится к категориям дел, названным в частях 1 и 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, то оно должно быть рассмотрено в порядке упрощенного производства, о чем указывается в определении о принятии искового заявления (заявления) к производству. Согласие сторон на рассмотрение данного дела в таком порядке не требуется.

В силу части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства или по правилам административного судопроизводства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства удовлетворено ходатайство третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, о вступлении в дело, принят встречный иск, который не может быть рассмотрен по правилам, установленным настоящей главой, либо если суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что:

1) порядок упрощенного производства может привести к разглашению государственной тайны;

2) необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства, а также провести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания;

3) заявленное требование связано с иными требованиями, в том числе к другим лицам, или судебным актом, принятым по данному делу, могут быть нарушены права и законные интересы других лиц.

Согласно пункту 33 Постановления № 10 обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела в порядке упрощенного производства, указанные в части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, могут быть выявлены как при принятии искового заявления (заявления) к производству, так и в ходе рассмотрения этого дела.

Следовательно, суд вправе перейти к рассмотрению дела, назначенного в упрощенном порядке, к рассмотрению в общем порядке, если появились основания, установленные законом.

В данном случае суд не усматривает оснований, свидетельствующих о том, что рассмотрение настоящего дела в порядке упрощенного производства не соответствует целям эффективного правосудия и имеется необходимость в выяснении дополнительных обстоятельств или исследовании дополнительных доказательств, а также не установил взаимосвязь иска с иными требованиями или судебным актом.

Наличие возражений стороны относительно рассмотрения дела в порядке упрощенного производства и несогласие ответчика с исковыми требованиями не является основанием для рассмотрения дела по общим правилам.

Ответчиком не приведено доводов, которые не могут быть проверены судом в рамках упрощенного порядка рассмотрения дела; не представлено доказательств, которые подлежат судебной проверке исключительно в общем порядке.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Учитывая изложенное, суд не усматривает оснований для удовлетворения ходатайств ответчика о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

На основании части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон, по истечении сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.

20.12.2024 судом в соответствии с частью 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято решение путем подписания резолютивной части.

От ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом составлено мотивированное решение.

Принимая решение путем подписания резолютивной части и составляя данное мотивированное решение в порядке части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, исследовав материалы дела, установил следующее.

Между индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) и администрацией города Чебоксары (арендодатель) заключен договор аренды земельного участка от 11.07.2018 №134/5868-К, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером 21:01:030405:82 общей площадью 896 кв.м., с разрешенным видом использования: для эксплуатации пристроя под кафе и над строя ресторана "Астория", расположенный по адресу: <...>.

В соответствии с пунктом 4.2 договора арендатор принял на себя обязательство своевременно вносить арендную плату за пользование земельными участками.

Согласно пунктам 5.1-5.3. договора аренды арендная плата рассчитывается в результате деления рыночной стоимости права аренды, рассчитанной за весь срок аренды земельного участка, на общий срок договора аренды; ежегодно корректируется с учетом изменения среднегодового индекса потребительских цен на товары и услуги, установленного в прогноз е социально-экономического развития Чувашской Республики на текущий год.

Пунктом 5.4 договора предусмотрено, что размер арендной платы ежегодно изменяется в одностороннем порядке арендодателем в соответствии с Порядком, утвержденным постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.00.2006 № 148 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, н земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов".

Ответчиком арендная плата по договорам вносилась с нарушением установленных сроков.

05.08.2024 Администрация города Чебоксары Чувашской Республики направила ответчику по юридическому адресу претензию от 05.08.2024 №29/08-7492 с предложением оплатить долг в течение 30 дней с момента направления претензии.

Претензия оставлена ответчиком без внимания.

Неудовлетворение направленной претензии и непогашение пени послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

По данному делу с учетом уточнения истец просит взыскать с ответчика 122937 руб. 32 коп. пени за период с 21.09.2021 по 02.08.2024 в связи с нарушением ответчиком сроков внесения арендной платы по договору от 11.07.2018 № 1434/5868-К.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что в случае не внесения арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % от суммы не внесенного в срок платежа за каждый день просрочки на счет указанный в расчете размера арендной платы.

Поскольку материалами дела подтверждается факт нарушения ответчиком сроков внесения арендной платы по договору аренды земельного участка от 11.07.2018 № 134/5868-К, суд признает обоснованным предъявление истцом требования о взыскании неустойки.

При этом, вопреки доводам ответчика, суд соглашается с уточненной позицией истца, что требование о взыскании пени за период с 21.09.2021 по 02.08.2024 заявлено в пределах срока исковой давности, поскольку, согласно правовой позиции, изложенной в пункте 35 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019, течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении).

Из материалов дела следует, что в целях соблюдения досудебного порядка истец в адрес ответчика 05.08.2024 направил претензию №29-08/-7492. Истец обратился в Арбитражный суд Чувашской Республики-Чувашии с иском 21.10.2024. Учитывая продление срока исковой давности на период рассмотрения претензии, за пределами срока исковой давности находится период с 11.01.2020 по 20.09.2021.

Проверив представленный истцом расчет пени, суд признает его арифметически верным.

Довод ответчика о неверном расчете пени ввиду их начисления в период моратория, установленного постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" судом отклоняется, поскольку, исходя из расчета истца, в указанный период он не производит начисление пени.

Ссылка ответчика о том, что он имел право на отсрочку арендной платы в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 439 "Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества" в период с 18.03.2020 по 30.09.2020, в связи с чем отсутствуют основания для начисления пени за этот период, судом отклонена, поскольку в уточненной редакции исковых требований истец не производит начисление пени за этот период.

Более того, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком в материалы дела не представлены доказательства направления истцу требования об отсрочке/уменьшении арендной платы, дополнительного соглашения о предоставлении отсрочки уплаты арендных платежей ответчиком также не представлено.

На основании вышеизложенного, суд удовлетворяет требование истца о взыскании неустойки в заявленном размере.

В соответствии с распоряжением Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом от 25.12.2015 N 663-р "Об администраторе доходов и о закреплении полномочий администратора доходов, зачисляемых в бюджет города Чебоксары" муниципальное казенное учреждение "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской Республики осуществляет полномочия администратора доходов бюджета по взысканию, в том числе, задолженности, получаемой в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность, на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов, в бюджет, а также пеней и штрафов. В связи с чем, денежные средства подлежат взысканию с ответчика в пользу муниципального образования "Город Чебоксары – столица Чувашской Республики" в лице муниципального казенного учреждения "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары - столицы Чувашской Республики.

Государственную пошлину суд в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167 – 170, 226 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

принять уточнение исковых требований от 20.12.2024.

Отказать индивидуальному предпринимателю ФИО1 в удовлетворении ходатайства о рассмотрении дела по общим правилам искового производства

иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу муниципального образования "Город Чебоксары-столица Чувашской Республики" в лице муниципального казенного учреждения "Земельное управление" муниципального образования города Чебоксары – столица Чувашской 122 937 (Сто двадцать две тысячи девятьсот тридцать семь) руб. 32 коп. пени за период с 21.09.2021 по 02.08.2024 за нарушение срока внесения арендной платы по договору аренды земельного участка от 11.07.2018 №134/5868-К.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета 11 004 (Одиннадцать тысяч четыре) руб. государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики –Чувашии.

Судья

С.Ю. Яхатина