Арбитражный суд Краснодарского края
именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
Дело № А32-37003/2022
г. Краснодар 31 октября 2023г.
Резолютивная часть решения объявлена 19 октября 2023г.
Полный текст судебного акта изготовлен 31 октября 2023г.
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Миргородской О.П., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гоовым Н.Ю., рассмотрев открытом судебном заседании материалы производства по делу № А32-37003/2022
по исковому заявлению ЖСК «Солнечный Берег» (ИНН <***>) г. Горячий Ключ
к ИП ФИО1 (ИНН <***>) пос. Комсомольский
о взыскании о взыскании неотработанного аванса в размере 14 890 420 рублей, неустойки в размере 1 153 440 рублей, неустойки в размере 347 634 рублей, неустойки в размере 576 720 рублей, процентов в размере 2 214 185,06 рублей,
при участии:
от истца представитель по доверенности,
от ответчика представитель не явился,
УСТАНОВИЛ:
ЖСК «Солнечный Берег» (далее – истец) обратилось в суд с иском к ИП ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании неотработанного аванса в размере 14 890 420 рублей, неустойки в размере 1 153 440 рублей, неустойки в размере 347 634 рублей, неустойки в размере 576 720 рублей, процентов в размере 2 214 185,06 рублей.
В судебное заседание ответчик явку представителя не обеспечил, о времени и месте заседания уведомлен надлежащим способом в порядке статьи 123 АПК РФ.
Судебное заседание проведено в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика.
Суд, заслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, счел требования подлежащими частичному удовлетворению на основании следующего.
01 июля 2020 года между Жилищно-строительным кооперативом «СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ» (далее - истец) и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее - ответчик) был заключен Договор генерального подряда № 1-20/ГК-СБ (далее Договор).
Согласно п. 2.1. договора, заказчик (истец) поручает, а генподрядчик (ответчик) обязуется в установленный настоящим договором срок в соответствии с представленной заказчиком проектной и рабочей документацией, на основании Разрешения на строительство, выполнить своими и (или) привлеченными силами и средствами (из собственных материалов) весь комплекс работ необходимый для ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства - «Жилая застройка по ул. Солнечный берег, 10А в г. Горячий Ключ» Секция 2-2 этап строительства (БС 2), расположенный на земельном участке площадью 3 639 кв.м. с кадастровым номером 23:41:1002004:281 по адресу: <...> берег, 10А, а заказчик обязуется принять надлежащим образом выполненные работы и оплатить их по согласованной в настоящем договоре цене.
В соответствии с п. 3.1. договора, договорная работ и услуг, подлежащая оплате генподрядчику по настоящему договору определяется сметным расчетом, который является неотъемлемой частью договора и составляет 16 020 рублей. Заказчиком был оплачен аванс в размере:
- 4 000 000 руб., что подтверждается платежным поручением №18 от 15.07.2020г.;
- 5 000 000 руб., что подтверждается платежным поручением №26 от 07.09.2020г.;
- 4 000 000 руб., что подтверждается платежным поручением №1 от 12.01.2021г.;
- 180 000 руб., что подтверждается платежным поручением № 5 от 01.02.2021г.;
- 1 000 000 руб., что подтверждается платежным поручением №7 от 03.02.2021г.;
- 1 000 000 руб., что подтверждается платежным поручением №10 от 11.02.2021г.;
-1 200 000 руб., что подтверждается платежным поручением № 14 от Ю-03.2021г.;
- 350 000 руб., что подтверждается платежным поручением № 33 от 19.05.2021г.;
- 900 400 руб., что подтверждается платежным поручением №38 от 31.05.2021г.;
Общая сумма уплаченного аванса составляет 17 630 400 рублей, денежные средства в размере 2 739 980 рублей были оплачены на основании Акта о приемке выполненных работ (КС-2).
Согласно п. 5.1. договора, работы, предусмотренные договором по объекту и выполняемые генподрядчиком в сроки, согласно графику выполнения работ должны быть начаты с момента подписания договора и окончены не позднее 01 ноября 2020 года.
В течение всего периода действия договора ответчиком нарушались обязательства по соблюдению сроков выполнения работ. В день окончания строительства по договору -01 ноября 2020 года - работы не были завершены, документы не были переданы, отчеты не были подготовлены.
Поскольку договор не был исполнен ответчиком, в установленный Договором срок, «06» июня 2021 года в адрес ответчика было направлено Уведомление о расторжении Договора генерального подряда № 1-20/ГК-СБ от 01.07.2020 г. Указанное уведомление также содержит требование о передаче заказчику рабочей и исполнительной документации в срок до 11 июня 2021 года.
11 июня 2021 года между сторонами подписан акт приема передачи строительной площадки.
Таким образом, договор расторгнут, строительная площадка (место производства строительных работ) передана генподрядчиком заказчику, что подтверждается Актом о передаче строительной площадки, подписанным сторонами от 11 июня 2021 года. В п. 4 указанного акта изложено, что в момент передачи строительной площадки Генподрядчиком не передана Проектная документация 12 разделов,
Исполнительная документация 4 экземпляра, в том числе журналы общих и специальных работ, заверенные печатями (согласно нормам СП и РД), Акты выполненных работ, деловая переписка со стройнадзором в оригинале, оригиналы экспертиз, переписка с проектировщиками. Также изложено, что генподрядчик обязуется передать всю перечисленную документацию по отдельному Акту в срок до 18 июня 2021 года.
Указанные документы не были предоставлены заказчику со стороны генерального подрядчика до настоящего времени.
В связи с неисполнением ответчиком, принятых на себя обязательств, Договором предусмотрена неустойка за:
-Нарушение сроков выполнения работ в каждом месяце в размере 0,1% от договорной цены за каждый день просрочки (п. 27.1.1. договора);
-Нарушения срока завершения работ в размере 0,01% от договорной цены за каждый день просрочки (п. 27.1.4 договора);
-Нарушения сроков передачи рабочей и исполнительной документации в размере 0,05% от договорной цены за каждый день просрочки.
Ответчиком были нарушены все, указанные выше пункты договора.
Истец направлял в адрес ответчика претензию с требованием о возврате средств, однако требование было оставлено без финансового удовлетворения.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.
При решении вопроса об обоснованности требований суд руководствуется следующим.
Разрешая спор, квалифицирует отношения сторон как регулируемые общими нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) об обязательствах и положениями главы 37 данного Кодекса о подряде.
Согласно статье 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Как установлено статьей 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.
В пункте 2 статьи 715 ГК РФ предусмотрено, что если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.
В силу статьи 717 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора.
Согласно статье 450.1 ГК РФ предоставленное ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Из системного толкования статьи 450.1 ГК РФ следует, что право на односторонний отказ от исполнения договора предоставляется стороне в силу закона либо по соглашению сторон.
В соответствии с пунктом 2 статьи 450.1 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Уведомлением об отказе от договора в связи с нарушением сроков выполнения работ истец отказался от исполнения договора в одностороннем порядке и потребовал вернуть денежные средства.
Данное действие истца квалифицируется как уведомление об одностороннем отказе от договора. При этом, возражений относительно действительного прекращения обязательств, принятых сторонами по договору, ответчиком заявлено не было.
Таким образом, договоры следует признать расторгнутыми в одностороннем порядке по инициативе заказчика 06.06.2021 года.
В соответствии с пунктом 4 статьи 453 ГК РФ в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.
Таким образом, в силу статьи 453 ГК РФ и разъяснений, приведенных в Постановлении Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора", в указанной ситуации после прекращения договора подряда полученный подрядчиком аванс подлежал возврату заказчику в качестве неосновательного обогащения (глава 60 ГК РФ), если не это не нарушает эквивалентность встречных предоставлений сторон.
На основании статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Кодекса.
Согласно части 3 статьи 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве о возврате исполненного в связи с этим обязательством.
При таких обстоятельствах, в связи с односторонним отказом заказчика от исполнения договора сумма неосвоенной предоплаты квалифицируется судом в качестве неосновательного обогащения исполнителя и подлежит взысканию на сумму 14 890 420 рублей.
На сумму аванса истец начисляет проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.09.2021 по 31.03.2023 в размере 2 214 185,06 рублей.
Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3 ст. 395 ГК РФ).
Согласно статье 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.
На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).
Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.
Таким образом, в период действия указанного моратория - с 01.04.2022 по 01.10.2022 установленные проценты не подлежат начислению.
Суд произвел расчет процентов, с учетом указанных упущений за период с 02.09.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022г. по 31.03.2023г. , сумма которых составила 1 379 505,63 рублей.
Истец просит взыскать неустойку за просрочку выполнения работ и сдачи в каждом месяце за период с 27.07.2020 по 01.11.2020 в размере 1 153 440 рублей (п. 27.1.1 договора).
Согласно статье 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором. Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Разрешая вопрос о возможности взыскания неустойки за нарушение промежуточных сроков, следует установить, предусмотрели ли стороны в данном случае исполнение обязательства по частям.
В соответствии с пунктом 27.1.1 договора, в случае если генподрядчик допустил по своей вине нарушение графика выполнения работ в текущем месяце, заказчик вправе требовать с генподрядчика уплату неустойки в виде штрафа в размере 0,1% от договорной цены.
Определением суда от 02.03.2023 суд запрашивал у истца график производства работ.
Вместе с тем, такой график представлен не был.
При указанных обстоятельствах промежуточные сроки выполнения работ не были согласованы сторон, в связи с чем нарушение обязательств не установлено судом, требование не подлежит удовлетворению.
Истец просит взыскать неустойку за нарушение срока завершения работ, предусмотренных договором за период с 02.11.2020 по 06.06.2021 в размере 347 634 рублей (пункт 27.1.4 договора).
Согласно п. 27.1.4. договора, в случае задержки генподрядчиком по своей вине срока завершения работ по объекту в соответствии с графиком выполнения работ, заказчик вправе требовать с генподрядчика уплату неустойки в размере 0,01% от договорной цены за каждый день просрочки.
Суд проверил расчет неустойки и признает его составленным верно.
Поскольку ответчик допустил нарушение окончательного срока выполнения работ, требование о взыскании неустойки заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.
Истец просит взыскать с ответчика неустойку за несвоевременное предоставление строительной и исполнительной документации за период с 27.07.2020 по 01.11.2020 в размере 576 720 рублей (п. 27.1.15 договора).
Согласно п. 17.1 договора, генподрядчик обязан вести и предоставлять заказчику, не позднее 25 числа каждого месяца, следующего за отчетным, первичную учетную документацию форма КС-2, КС-3 и КС-6а в порядке и объеме, установленном Заказчиком. Указанные документы не были переданы заказчику.
Согласно п. 27.1.15 договора, в случае не предоставления или не своевременного представления заказчику Справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3), справки формы КС-6а в комплекте с оформленной в установленном порядке исполнительной документации, подписанной Стройконтролем, заказчик вправе требовать с генподрядчика уплату неустойки в размере 0,05% от договорной цены в месяце нарушения за каждый день просрочки.
Вместе с тем, не предоставление документации не является основанием для начисления неустойки за не передачу такой документации.
Согласно ст. 726 ГК РФ Подрядчик обязан передать заказчику вместе с результатом работы информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования предмета договора подряда, если это предусмотрено договором либо характер информации таков, что без нее невозможно использование результата работы для целей, указанных в договоре.
Заявляя об отсутствии у исполнительной документации, истец не представил каких-либо пояснений относительно того, каким образом отсутствие этой документации препятствовало заказчику воспользоваться результатом работ. Согласно статьям 702 и 726 ГК РФ обязанность доказывания невозможности использования результата принятых работ в отсутствие исполнительной документации лежит на заказчике.
При указанных обстоятельствах неустойка в указанной части также не подлежит удовлетворению.
Аналогичная позиция изложена в постановлении Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.10.2021 N 15АП-15744/2021 по делу N А32-52423/2018.
При таком исходе дела расходы по оплате государственной пошлины подлежат распределению между сторонами в порядке статьи 110 АПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
РЕШИЛ :
Взыскать с ИП ФИО1 (ИНН <***>) пос. Комсомольский в пользу ЖСК «Солнечный Берег» (ИНН <***>) г. Горячий Ключ 14 890 420 рублей неотработанного аванса, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 379 505,63 рублей, неустойку за нарушение срока завершения работ в размере 347 634 рублей, 103 619,91 рублей возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины.
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Взыскать с ЖСК «Солнечный Берег» (ИНН <***>) г. Горячий Ключ в доход федерального бюджета 2 497 рублей государственной пошлины по иску.
Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства и в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, через принявший решение в первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края.
Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья О.П. Миргородская