АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Тюмень

Дело №

А70-6752/2023

10 октября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 04.10.2023г.

Решение в полном объеме изготовлено 10.10.2023г.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Марковой Н.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гайнуллиной Л.М., рассмотрев в судебном заседании дело по иску от 28.03.2023 №19.1832/АСС

Федерального государственного унитарного предприятия «Государственная корпорация по организации воздушного движения в Российской Федерации» (далее – истец)

к МТУ Росимущества по Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО (далее – ответчик)

о взыскании 62091,53 рублей

при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: ФИО1, доверенность от 13.04.2023 №72-01/4959

установил:

В Арбитражный суд Тюменской области 31.03.2023 поступило исковое заявление Федерального государственного унитарного предприятия «Государственная корпорация по организации воздушного движения в Российской Федерации» с требованиями к МТУ Росимущества по Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО о взыскании 61485.10 рублей задолженности, 606,43 рублей процентов по договору от 02.03.2009 №149/260-А/Тмн.

05.04.2023 иск принят к производству суда, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования.

26.05.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Согласно материалам дела, истец (арендатор) и ответчик (арендодатель) 02.03.2009 заключили договор аренды земельных участков №149/26-О-А/Тмн, согласно п.1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду 11 земельных участков согласно перечню с указанием соответствующих характеристик и кадастровых номеров. Срок аренды устанавливается на 20 лет (п.2.1 договора). Размер арендной платы за участки составляет 221379,25 рублей (п.3.1 договора). Расчет арендной платы определен в приложении №1 к договору (п.3.5 договора). Арендодатель обязан передать арендатору участки по акту приема-передачи (п.4.2.2 договора). Арендатор обязан уплачивать арендную плату (п.4.4.3 договора). За нарушение сроков внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,05% от размера арендной платы за каждый календарный день просрочки (п.5.2 договора).

Согласно приложению №1 к договору стороны согласовали расчет арендной платы за землю. Арендная плата за месяц составляет 18448,27 рублей. Ежеквартальная арендная плата составляет 55344,81 рублей.

02.03.2009 стороны подписали акт приема-передачи земельных участков, указанных в п.1.1 договора.

01.04.2009 стороны подписали протокол разногласий к договору аренды, в котором приняли редакцию арендатора в части размера и условий внесения арендной платы, ответственность сторон (л.д.18).

01.06.2009 стороны подписали протокол разногласий к договору аренды в котором приняли редакцию арендодателя в части размера и условий внесения арендной платы, ответственность сторон (л.д.19).

23.06.2021 стороны подписали дополнительное соглашение №4 к договору, в котором внесли изменения в п.п.3.1, 3.1.2договора и изложили их в следующих редакциях: «размер арендной палаты за десять участков за период с 01.01.2016 по 31.10.2016 составит 2253421,50 рублей», «размер арендной платы за участки с 01.11.2016 составляет 223660,29 рублей».

27.09.2022 стороны подписали соглашение о расторжении договора аренды, согласно п.1.1 которого стороны решили расторгнуть с 27.09.2022 указанный договор аренды. После подписания соглашения арендатор направляет арендодателю акт сверки взаимных расчетов по договору в течение 10 рабочих дней. При наличии задолженности по договору у арендодателя возникает право требования погашения задолженности. При наличии переплаты по указанному договору арендодателю обязуется вернуть арендатору сложившуюся переплату (п.2 соглашения). Действие соглашения распространяется на правоотношения сторон, возникшие с 27.09.2022 (п.3 соглашения).

Письмом от 06.12.2022 истец направил в адрес ответчика акт сверки взаимных расчетов, согласно которому у истца имелась переплата арендной платы в размере 100444.02 рублей. В целях досудебного порядка урегулирования спора, истец 24.01.2023 направил в адрес ответчика претензию №Исх-19.332/АСС с требованием о добровольном удовлетворении требования о возврате образовавшейся указанной переплаты. Согласно отчету об отслеживании почтового отправления №80097480777740 претензия истца получена ответчика 30.01.2023, однако на протяжении длительного времени не исполнялась ответчиком. Согласно представленному расчету истца, сумма задолженности ответчика, подлежащей возврату в качестве переплаты, составляет 61485,10 рублей. Также истец начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 606,43 рублей за период с 07.02.2023 по 26.03.2023.

На основании изложенного, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

Ответчик представил отзыв о несогласии с иском, в котором указал, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, поскольку указанная сумма является задолженность истца перед ответчиком. Указанные обстоятельства установлены в результате перерасчета с 01.10.2016 в связи с изменением кадастровой стоимости земельных участков (п.9 правил определения размера арендной платы, а также порядка условий и сроков висения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 №582). Кроме того, возражает против взыскания с него процентов за пользование чужими денежными средствами.

Истец представил возражения на доводы отзыва ответчика, а также заявление о частичном отказе от исковых требований, мотивированное тем, что требование о возврате 61485,10 рублей исполнено ответчиком в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями от 29.09.2023 №389244, от 02.10.2023 №389729. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика 3483,06 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами, а также расходы по уплате государственной пошлины. Заявление принято к производству суда в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Ответчик возражений на указанное заявление истца не представил.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик в судебном заседании поддержал доводы отзыва на иск, возражал против его удовлетворения.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 настоящего Кодекса. Правила о неосновательном обогащении, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу п.3 ст.1103 указанного Кодекса, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, о неосновательном обогащении, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

В рамках настоящего спора суд приходит к выводу, что правоотношения сторон, возникшие между сторонами на основании договора, регулируются нормами раздела III ч.1 ГК РФ (общие положения об обязательствах) и параграфа 1 гл.34 ч.2 ГК РФ, а также условиями заключенного договора.

В силу п.1 ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно п.1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (п.3 ст.65 ЗК РФ). По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ).

В силу п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

С учетом положений п.1 ст.614 ГК РФ, по смыслу ст.65 АПК РФ обязанность представить доказательства оплаты задолженности либо отсутствия оснований для ее оплаты возлагается на истца (арендатора).

27.09.2022 стороны подписали соглашение о расторжении договора аренды. Согласно п.1.1 соглашения стороны решили расторгнуть с 27.09.2022 указанный договор аренды. После подписания настоящего соглашения арендатор направляет арендодателю акт сверки взаимных расчетов по договору в течение 10 рабочих дней. При наличии задолженности по договору у арендодателя возникает право требования погашения задолженности. При наличии переплаты по указанному договору арендодателю обязуется вернуть арендатору сложившуюся переплату (п.2 соглашения). Действие соглашения распространяется на правоотношения сторон, возникшие с 27.09.2022 (п.3 соглашения).

Истцом в материалы дела представлены доказательства наличия у него переплаты по арендной плате в размере 61485,10 рублей. В материалы дела представлены доказательства возврата ответчиком указанной суммы истцу в полном объеме, что подтверждается последним в заявлении о прекращении производства в указанной части.

Согласно ч.1 ст.49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу (ч.5 ст.49 АПК РФ).

С учетом изложенного, суд принимает заявление истца об отказе от исковых требований в части взыскания с ответчика 61485.10 рублей переплаты и прекращает производство по ним.

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п.37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные п.1 ст.395 ГК РФ, уплачиваются независимо от основания возникновения обязательства.

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами проверен судом и признан правильным.

Контр расчёт процентов ответчиком не представлен.

Оснований для освобождения ответчика от указанной ответственности за нарушение сроков исполнения обязательства не имеется по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что за предыдущие три года, которые предшествовали подаче настоящего иска, Арбитражными судам Тюменской области и ХМАО-ЮГРЫ рассмотрено всего шесть арбитражных дел о взыскании с ответчика в пользу истца переплат по договорам аренды (дела №А70-9309/2020, №№А70-9312/2020, А70-9310/2020, А75-8847/2020, А70-15140/2020, А70-15325/2020). Требования по указанным спорам о взыскании переплат и процентов были удовлетворены в полном объеме. Кроме того, ранее Арбитражным судом Тюменской области было рассмотрено дело №А70-4949/2018 о взыскании переплаты по договору, являющимся предметом по настоящему спору, но только за более ранний период.

Таким образом, исходя из сложившейся судебной практики, ответчиком не принимаются предложения истца по урегулированию споров в досудебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Принимая во внимание, указанные обстоятельства, а также тот факт, что материалами дела установлен факт просрочки возврата денежных средств ответчиком истцу, суд требования в этой части удовлетворяет в размере 3438,06 рублей за период с 07.02.2023 по 26.03.2023 года, с 27.03.2023 по 02.10.2023 года.

В соответствии со ст.110 АПК РФ, а также разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, ответчик, государственный орган, не освобожден от их взыскания в принудительном порядке.

Руководствуясь ст.ст.49, 110, п.4 ч.1 ст.150, ст.ст.167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять отказ истца от иска в части взыскания 61485,10 рублей переплаты по договору от 02.03.2009.

Производство по делу в этой части прекратить.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с МТУ Росимущества по Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Государственная корпорация по организации воздушного движения в Российской Федерации» 3438,06 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами с 07.02.2023 по 02.10.2023, а также 2484,00 рубля расходов по оплате госпошлины.

Выдать исполнительный лист в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Тюменской области.

Судья

Маркова Н.Л.