Решение по делу № А53-38525/2023 от 19.12.2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Ростов-на-Дону

«19» декабря 2023 года Дело № А53-38525/2023

Резолютивная часть решения объявлена «11» декабря 2023 года

Полный текст решения изготовлен «19» декабря 2023 года

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Прокопчук С.П.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Управления благоустройства и лесного хозяйства города Ростова-на-Дону (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к частному образовательному учреждению дополнительного профессионального образования "Учебно-тренажерный центр "Морское образование" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании 270 477,04 рубля задолженности, 10 145,14 рубля пени,

установил:

Управление благоустройства и лесного хозяйства города Ростова-на-Дону (далее также – управление) обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с иском к частному образовательному учреждению дополнительного профессионального образования "Учебно-тренажерный центр "Морское образование" о взыскании 270 477,04 рубля задолженности, 10 145,14 рубля пени.

Определением суда от 25.10.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Данным определением сторонам был установлен пятнадцатидневный срок для представления ими возражений в отношении рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, а также для представления ответчиком отзыва на исковое заявление и обосновывающих отзыв письменных доказательств.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, в том числе публично путем размещения соответствующей информации на официальном сайте арбитражного суда.

Заявлением, поступившим в суд 02.11.2023, истец указал периоды начисления взыскиваемых сумм во исполнение определения суда.

Ответчик отзыв не направил, возражений по существу и размеру исковых требований не заявил.

Обстоятельств, препятствующих рассмотрению дела в порядке упрощенного производства, не выявлено. С учетом изложенного на основании части 5 статьи 228 АПК РФ суд рассматривает дело по правилам главы 29 АПК РФ без вызова сторон по имеющимся в деле документам.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в соответствии с правилами главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и 11.12.2023 по делу принято решение путем подписания резолютивной части решения. Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 12.12.2023.

13.12.2023 от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения, в связи с чем суд принимает решение по данному делу по правилам, установленным главой 20 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и составляет мотивированное решение по настоящему делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как видно из материалов дела, между управлением благоустройства и лесного хозяйства города Ростова-на-Дону (арендодатель) и образовательным учреждением (арендатор) был заключен договор аренды № 6301 от 01.11.2013 на объект недвижимого имущества - «Гидротехнические сооружения - пассажирские причалы, протяженностью 2214,68 п. м», расположенные по адресу: г. Ростов-на-Дону, правый берег р. Дон в границах г. Ростова-на-Дону, от хладокомбината № 1 до ЗАО «Красный Дон», между швартовыми тумбами № 61 и № 63, протяженностью 30 м для использования под причал, который в настоящее время расторгнут на основании решения Арбитражного суда Ростовской области (дело № А53-31075/2021).

Управление является балансодержателем объекта недвижимого имущества «Гидротехническое сооружение-пассажирские причалы» с кадастровым номером 61:61:01/307/2007-032 протяженностью 2214,68 п. м, расположенные по адресу: г. Ростов-на-Дону, правый берег р. Дон в границах г. Ростова-на-Дону, от хладокомбината № 1 до ЗАО «Красный Дон».

Распоряжением Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону от 23 марта 2012 года № 604 объекты инженерной инфраструктуры: причал пассажирский по адресу: ул. Береговая, 10, протяженностью - 200 п. м, гидротехнические сооружения - пассажирские причалы по адресу: правый берег реки Дон в границах г. Ростова-на-Дону, от хладокомбината №1 до ЗАО «Красный Дон», протяженностью - 2214,68 п. м, на праве оперативного управления закреплены за МКУ «Городское управление коммунального хозяйства и благоустройства» города Ростова-на-Дону.

Свидетельством о государственной регистрации права Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от 26.06.2012 серия 61-ж №836086 подтверждающее вид права: оперативное управление МКУ «Городское управление коммунального хозяйства и благоустройства» г. Ростова-на-Дону.

В соответствии с п. 3.1 договора размер арендной платы с 01.01.2021 без учета НДС с учетом индексации составляет 33 809,63 рубля в месяц.

Как следует из пункта 3.3 договора аренды арендатор перечисляет платежи за каждый месяц вперед не позднее 10-го числа начавшегося месяца на реквизиты для перечисления арендой платы (штрафов, пени): получатель - Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону.

Согласно пункту 6.1. договора, при неуплате арендатором арендных платежей в установленные сроки начисляется пеня из расчета одной трехсотой (1/300) действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Учреждение продолжает использовать предоставленное по расторгнутому договору имущество, не внося платы за такое пользование.

Согласно расчету управления образовалась задолженность по арендной плате за периоды с 01.03.2023 по 31.10.2023 в сумме 270 477,04 рубля.

За просрочку оплат управлением начислены пени за период с 11.03.2023 по 19.10.2023 за просрочку арендных платежей за периоды с 01.03.2023 по 31.10.2023 в сумме 10 145,14 рубля.

Неисполнение арендатором обязанности по внесению арендной платы по договору послужило основанием для обращения управления в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании задолженности и неустойки.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу о возможности удовлетворения требований истца в полном объеме, приняв во внимание следующее.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно положениям пункта 2 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату).

Статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В пункте 38 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" разъяснено, что взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором. Прекращение договора аренды в силу закона (части 2 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации) само по себе не влечет прекращение обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества взыскателю.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с правилами статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В обоснование иска истец представил в материалы дела договор аренды, акт приема-передачи.

Согласно расчету истца размер задолженности ответчика по договору по арендной плате за периоды с 01.03.2023 по 31.10.2023 составил 270 477,04 рубля.

Проверив расчет задолженности, суд признал его обоснованным.

Ответчик отзыв не направил, возражений по существу и размеру исковых требований не заявил.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом того, что доказательства выполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей за спорные периоды в материалах дела отсутствуют, суд пришел к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности правомерно, основано на положениях статей 8, 309, 310, 424, 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации и подлежит удовлетворению в указанном размере.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика за нарушение сроков внесения арендной платы неустойки по договору за период с 11.03.2023 по 19.10.2023 в сумме 10 145,14 рубля.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или контрактом денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно расчету истца размер неустойки за период с 11.03.2023 по 19.10.2023, начисленной за просрочку арендных платежей за периоды с 01.03.2023 по 31.10.2023, составил 10 145,14 рубля.

Указанный расчет ответчиком не оспорен, проверен судом и признан верным.

Неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Ответчиком при рассмотрении настоящего дела ходатайство о снижении неустойки не заявлено.

Поскольку факт неисполнения ответчиком своих обязательств по внесению арендных платежей подтвержден материалами дела, а доказательств наличия обстоятельств, определенных пунктом 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве оснований освобождения от ответственности лица, не исполнившего или ненадлежащее исполнившего обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, ответчиком не представлено, требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Государственная пошлина по иску управления составляет 8612 рублей. Иск удовлетворен в полном объеме.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с частного образовательного учреждения дополнительного профессионального образования "Учебно-тренажерный центр "Морское образование" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Управления благоустройства и лесного хозяйства города Ростова-на-Дону (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 270 477,04 рубля задолженности по арендной плате за периоды с 01.03.2023 по 31.10.2023 по договору аренды № 6301 от 01.11.2013, 10 145,14 рубля пени за период с 11.03.2023 по 19.10.2023 за просрочку арендных платежей за периоды с 01.03.2023 по 31.10.2023 по договору аренды № 6301 от 01.11.2013.

Решение суда по настоящему делу подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Судья С.П. Прокопчук