АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

156000, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru _________________________________________________________________

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А31-10974/2022

г. Кострома 28 сентября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 сентября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 28 сентября 2023 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Авдеевой Натальи Юрьевны, при ведении протокола судебного заседания секретарём Севиным К.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Стратегия" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к акционерному обществу "Единый информационный расчетно-консультационный центр" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 366700 рублей 92 копейки убытков, 56982 рублей 06 копеек процентов,

третье лицо: ООО "УК "Жилсервис" (ИНН <***>),

при участии:

от истца: представитель ФИО1 (онлайн),

от ответчика: представители ФИО2 по доверенности от 20.11.2019, ФИО3 по доверенности от 04.08.2023,

установил следующее:

Общество с ограниченной ответственностью "Стратегия" обратилось в суд с иском к акционерному обществу "Единый информационный расчетно-консультационный центр" о взыскании 366700 рублей 92 копейки убытков, 56982 рубля 06 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами.

Истец требования поддержал.

Иск мотивирован тем, что в период с октября 2018 года по январь 2021 года истец являлся собственником котельной по адресу: <...>, и ресурсоснабжающей организацией по поставке услуг по отоплению в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>; в результате действий ответчика, исключившего указанный дом из расчетов по заключенному сторонами агентскому договору с октября 2018 года, не получены средства от потребителей за услугу отопление, за период с октября 2018 года по декабрь 2019 года, кроме этого, ответчиком в октябре 2019 года произведена корректировка начисления платы потребителям в сторону уменьшения на сумму 247499 рублей, действиями ответчика причинены убытки в сумме 366700 рублей 92 копейки.

Ответчик иск не признал, представил отзыв, указав, что собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, было принято решение о заключении с 01.07.2018 договора управления с ООО "УК "Жилсервис" (протокол от 20.06.2018), по услуге отопления прямого договора с ресурсоснабжающей организацией не заключалось, в связи с чем с указанного времени по данной услуге исполнителем коммунальной услуги являлась управляющая организация; перерасчет был произведен на основании предписаний ГЖИ Костромской области, выданных управляющей организации; совокупность условий возмещения убытков не доказана, поскольку незаконных действий он не допустил.

Также ответчик заявил о пропуске срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд установил следующие обстоятельства.

В период с октября 2018 года по январь 2021 года общество с ограниченной ответственностью "Стратегия" являлось собственником котельной по адресу: <...>, и ресурсоснабжающей организацией по поставке услуг по отоплению и горячему водоснабжению на территории п. Никольское, в том числе в многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, что сторонами не оспаривается.

Между обществом с ограниченной ответственностью "Стратегия" (принципал) и акционерным обществом "Единый информационный расчетно-консультационный центр" (агент) был заключен агентский договор от 17.08.2018, по условиям которого агент обязался выполнять работы по организации работ по ведению аналитического учета и расчету размера платы за предоставленные принципалом собственникам помещений коммунальные услуги за обусловленное вознаграждение, в том числе в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

Агент обязан организовать прием платежей от собственников за оказанные принципалом услуги и ежедневно перечислять на счет принципала денежные средства, поступившие от собственников за вычетом агентского вознаграждения (п.п. 2.1.6, 2.1.7 договора).

Согласно п. 5.1 договора ответственность за достоверность и достаточность информации, предназначенной для заключения договора и в целях его исполнения несет принципал.

Договор заключен на срок до 31.07.2021 и считается пролонгированным на каждые последующие три года, если за месяц до истечения срока договора ни одна из сторон не заявит в письменном виде об изменении условий договора или его расторжении (п.п. 6.1, 6.2 договора).

Принципал обязан предоставлять агенту информацию, необходимую для исполнения обязательств по договору, включая информацию, необходимую для проведения перерасчетов платы (п. 2.2.1 договора).

Собственниками многоквартирного дома № 18 по ул. Зеленая в п.Никольское Костромского района принято решение о заключении с 01.07.2018 договора управления с обществом с ограниченной ответственностью "УК "Жилсервис" (протокол от 20.06.2018).

С 01.09.2019 многоквартирный дом № 18 по ул. Зеленая в п. Никольское Костромского района акционерным обществом "Единый информационный расчетно-консультационный центр" в одностороннем порядке исключен из агентского договора от 17.08.2018 в связи с включением его в агентский договор с управляющей организацией.

15.11.2019 собственниками многоквартирного дома № 18 по ул. Зеленая в п.Никольское Костромского района принято решение о заключении с 01.12.2019 собственниками помещений договоров энергоснабжения, в том числе по услуге отопление, с ресурсоснабжающими организациями (протокол от 15.11.2019).

С 01.12.2019 ведение аналитического учета и расчет размера платы за предоставленные собственникам помещений коммунальной услуги отопление производилось на основании агентского договора от 17.08.2018 с обществом с ограниченной ответственностью "Стратегия".

В связи с заключением истцом договора аренды котельной, с 01.10.2021 плата за услугу отопление производится арендатору, агентский договор сторонами расторгнут.

23.04.2019 и 25.06.2019 Государственной жилищной инспекцией Костромской области проведены документальные проверки правильности начисления платы за отопление по ряду квартир многоквартирного дома № 18 по ул. Зеленая в п. Никольское Костромского района, по результатам которых составлены акты проверки № 13-43 от 23.04.2019 и № 28-43 от 25.06.2019.

Как указано в акте проверки № 13-43 от 23.04.2019, в ее ходе установлено нарушение порядка начисления платы в октябре – декабре 2018 года, январе 2019 года, выразившееся в расчете платы без учета площадей нежилых помещений и жилых помещений № 7, № 61, № 62.

В акте проверки № 28-43 от 25.06.2019 отражено, что в нарушение порядка начисления платы в октябре – декабре 2018 года, январе – апреле 2019 года, в расчете платы не учитывались площади нежилых помещений.

Управляющей организации Государственной жилищной инспекцией Костромской области выданы соответствующие предписания об устранении нарушений № 14-43 от 23.04.2019 и № 15-43 от 25.06.2019.

Акционерным обществом "Единый информационный расчетно-консультационный центр" произведен перерасчет платы за услугу отопление собственникам помещений многоквартирного дома № 18 по ул. Зеленая в п.Никольское Костромского района за период с октября 2018 года по апрель 2019 года включительно.

Истец полагает, что в результате исключения дома из агентский договор от 17.08.2018, а также в результате произведенного ответчиком перерасчета он не получил причитающуюся за услугу отопление плату в сумме 366700 рублей 92 копейки, что считает своим убытком.

Истцом рассчитаны проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2019 по 31.03.2022 в размере 56982 рубля 06 копеек.

Истец обращался к ответчику с претензиями с требованиями о возмещении убытков, в удовлетворении которых ответчик отказал.

На основании анализа установленных фактических обстоятельств, норм действующего законодательства, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 15 указанного Кодекса лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с ч. 1 ст. 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать факт причинения ему убытков, их размер, противоправность действий причинителя вреда, причинно-следственную связь между противоправными действиями причинителя вреда и наступившими убытками. Для удовлетворения требований о взыскании убытков необходима доказанность совокупности указанных фактов.

Согласно ст. 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала; агентский договор может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 № 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" в случае правомерного одностороннего отказа от исполнения договорного обязательства полностью или частично договор считается соответственно расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации право на одностороннее изменение условий договорного обязательства или на односторонний отказ от его исполнения может быть осуществлено управомоченной стороной путем соответствующего уведомления другой стороны. Договор изменяется или прекращается с момента, когда данное уведомление доставлено или считается доставленным по правилам статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Поскольку агентский договор от 17.08.2018 заключен с целью организации работ по ведению аналитического учета и расчету размера платы за коммунальные услуги, предоставленные гражданам - собственникам помещений и нанимателям, проживающим в многоквартирном доме, право принципала на получение платы должно определяться на основании норм Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом положений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), а также Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124).

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление коммунальных услуг является одной из целей управления многоквартирным домом.

При управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ по предоставлению, приостановке и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах (ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено пунктом 2 Правил № 124, исполнитель услуг - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги в случаях, если договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг.

Пунктом 13 Правил № 354 определено, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Как указано в письме Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 08.08.2019 № 29309-ОГ/04, в случае, если собственники выбрали в качестве способа управления управляющую организацию, исполнителем коммунальных услуг является управляющая организация, которая принимает плату за коммунальные услуги от пользователей помещений и перечисляет всю полученную от пользователей помещений плату за коммунальные услуги в счет оплаты ресурсов, поставленных ресурсоснабжающими организациями; внесение платы за коммунальные услуги напрямую ресорсуснабжающей организации предусмотрено в случае, если общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме примет решение о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией.

В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что при выборе управляющей организации надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является внесение платы этой управляющей организации при наличии заключенного договора управления многоквартирным домом (части 4, 6.1, 7 статьи 155, части 1, 1.1 и 7 статьи 162 ЖК РФ).

Собственниками многоквартирного дома № 18 по ул. Зеленая в п.Никольское Костромского района принято решение о заключении прямого договора по услуге отопление с ресурсоснабжающей организацией с 01.12.2019.

Таким образом, в отношении многоквартирного дома № 18 по ул. Зеленая в п.Никольское Костромского района в период с 01.07.2018 по 30.11.2019 исполнителем коммунальной услуги отопление являлось общество с ограниченной ответственностью "УК "Жилсервис" в соответствии с решением общего собрания собственников помещений.

В указанный период у истца не имелось законных оснований для получения денежных средств, поступивших от конечных потребителей за коммунальную услугу отопление, таким образом, исключив из агентского договора от 17.08.2018 с 01.09.2019 многоквартирный дом № 18 по ул. Зеленая в п. Никольское Костромского района, акционерное общество "Единый информационный расчетно-консультационный центр" не допустило незаконных действий, которые привели бы к возникновению у общества с ограниченной ответственностью "Стратегия" убытков.

Истец при неполучении оплаты за поставленный ресурс в спорный период от управляющей организации имел возможность защитить свои интересы в установленном законом порядке.

Порядок расчета платы за коммунальную услугу отопление в многоквартирном доме регулируется положениями Правил №354.

Согласно абзацу третьему пункта 42 (1) Правил № 354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

На основании пункта 3 приложения 2 к Правилам № 354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3, в которой используется показатель Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Нарушение указанных правил при начислении платы собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме № 18 по ул. Зеленая в п.Никольское Костромского района в октябре – декабре 2018 года, январе – апреле 2019 года и завышение размера начисленной платы подтверждено актами проверки Государственной жилищной инспекции Костромской области № 13-43 от 23.04.2019 и № 28-43 от 25.06.2019, а также предписаниями об устранении нарушений № 14-43 от 23.04.2019 и № 15-43 от 25.06.2019.

Таким образом, акционерное общество "Единый информационный расчетно-консультационный центр", произведя перерасчет платы за услугу отопление собственникам помещений многоквартирного дома № 18 по ул. Зеленая в п.Никольское Костромского района за период с октября 2018 года по апрель 2019 года включительно, восстановило права конечных потребителей услуги и не допустило незаконных действий.

С учетом изложенного суд делает вывод, что истец не доказал наличие совокупности условий привлечения к гражданско-правовой ответственности в виде возмещения убытков, а именно - противоправности действий ответчика и причинение вреда его действиями.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании убытков удовлетворению не подлежат.

Соответственно, не подлежат удовлетворению также требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обществу с ограниченной ответственностью "Стратегия" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Костромской области.

Судья Н.Ю. Авдеева