АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва

Дело № А40-240196/23-1-1451

25 декабря 2023 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Коноваловой Е.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: <***>) к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ПРОМЫШЛЕННО-ФИНАНСОВАЯ КОМПАНИЯ" (107031, <...>, ЭТ/ПОМ/КОМ 1/I/23, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.07.2002, ИНН: <***>) о взыскании пени за несвоевременное внесение арендных платежей по договору аренды земельного участка от 26.01.2000 № М-02-014976 за период с 01.10.2018 по 30.06.2023 в сумме 429351,10 руб.

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ответчику акционерному обществу "Промышленно-финансовая компания" о взыскании пени за несвоевременное внесение арендных платежей по договору аренды земельного участка от 26.01.2000 № М-02-014976 за период с 01.10.2018 по 30.06.2023 в сумме 429351 руб. 10 коп. Требования заявлены со ссылкой на ст.ст. 309, 310, 330, 614 ГК РФ, ст. 64 ЗК РФ и основаны на том, что ответчиком c просрочками вносились арендные платежи за землю, в связи с чем начислена неустойка.

Определение о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства размещено на сайте арбитражного суда в ИТС «Интернет». Стороны извещены в порядке ст.123 АПК РФ.

Ответчик представил отзыв на иск, заявил об исковой давности и снижении неустойки на основании ст.333 ГК РФ.

Решение принято путем изготовления в полном объеме.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что между Департаментом городского имущества города Москвы (истец, арендодатель) и АО «Промышленно-финансовая компания» (ответчик, арендатор) в редакции дополнительного соглашения от 02.02.2022 заключен договор от 26.01.2000 № М-02-014976 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: <...> вл.11, площадью 3250 кв. м, предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации здания магазина смешанных товаров.

Договор заключен сроком на 25 лет, вступил в силу с даты его государственной регистрации, произведенной 14.02.2000 за № 77-01/00-3/2000-7913.

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца текущего квартала, равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы. За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6 числа первого месяца квартала по день уплаты включительно (доп. соглашение от 02.02.22).

По расчету истца ответчиком не оплачены пени в размере 429351,10 руб., начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы за период с 01.10.2018 по 30.06.2023.

Ответчиком заявлено об исковой давности.

Судом установлено, что истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании пени за просрочку арендных платежей за 4 кв. 2018 – 3 кв. 2020, с учетом месячного срока, на который течение такого срока приостанавливается в связи с направлением претензии. В соответствии с пунктом 1 статьи 207 ГК РФ срок исковой давности по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию, считается истекшим с истечением срока исковой давности по главному требованию.

Истечение исковой давности в силу ст. 199 ГК РФ является основанием отказа в иске в указанной части.

Истцом за просрочку 1 кв. 2019 – 1 кв. 2023 пени не начислены, т.к. в указанный период арендная плата вносилась арендатором без просрочек, временами образовывалась переплата. Неустойка в размере 10956 руб. 82 коп. начислена за просрочку оплаты арендной платы за 1 и 2 кв. 2023.

Следовательно, подлежит взысканию 10956 руб. 82 коп. пени на основании ст. 330 ГК РФ. Оснований для применения ст.333 ГК РФ суд не усмотрел, поскольку за указанный период пени исчислены в размере 1/300 ставки ЦБ, что соответствует Закону «О землепользовании в г. Москве» и не является чрезмерным размером.

Госпошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход бюджета по правилам ст. 110 ГК РФ.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с акционерного общества "Промышленно-финансовая компания" (ИНН: <***>) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ИНН: <***>) 10956 руб. 82 коп. пени.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с акционерного общества "Промышленно-финансовая компания" (ИНН: <***>) в доход федерального бюджета РФ 2000 руб. расходов по уплате госпошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Судья Е.В. Коновалова