АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
ул. Ленина, д. 60, <...>
8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Сыктывкар
25 мая 2025 года Дело № А29-14802/2024
Резолютивная часть решения объявлена 23 мая 2025 года, полный текст решения изготовлен 25 мая 2025 года.
Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Скрипиной Е.С.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бердниковой А.Е.,
рассмотрев в судебном заседании 23.05.2025 дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью УО «Жилкомсервис» города Воркуты (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)
к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)
о взыскании задолженности,
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора:
- Акционерное общество «Коми энергосбытовая компания» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),
в отсутствие представителей в заседании,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью УО «Жилкомсервис» города Воркуты (Общество, Истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (Ответчик, Комитет) о взыскании 319 847 руб. 02 коп. задолженности по пустующим жилым помещениям, находящимся в муниципальной собственности МОГО «Воркута» за период 01.07.2021 по 31.12.2022.
Определением суда от 26.11.2024 производство по делу № А29-14802/2024 по ходатайству Истца от 25.11.2024 было приостановлено до вступления в законную силу конечных судебных актов по делам №А29-11656/2022 (Т-169105/2024) и №А29-10462/2024. Судебные акты по делам №А29-11656/2022 (Т-169105/2024) от 13.02.2025 и №А29-10462/2024 от 21.11.2024 вступили в законную силу, по ходатайству Истца определением от 24.04.2025 суд возобновил производство по настоящему делу.
Стороны, надлежащим образом уведомленные о дате, времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.
Ответчик в отзыве на иск от 25.11.2025 сообщил, что Жилые помещения, перечисленные в выписке из реестра объектов недвижимого имущества муниципального округа «Воркута» Республики Коми от 06.11.2024 № 02-12/7199, являются собственностью муниципального округа «Воркута» Республики Коми.
Одновременно возражал против удовлетворения исковых требований в отношении следующих помещений:
ул. Пионерская д. 28 кв.З, в спорный период не имели статуса пустующего (незаселенного);
ул. Пионерская д. 27 кв. 47, в спорный период не имели статуса пустующего (незаселенного);
ул. Ленина д. 14а кв.114, в спорный период жилое помещение на основании решения Совета муниципального образования городского округа «Воркута» от 23.12.2016 № 291, было передано в безвозмездное пользование недвижимого имущества, Государственному автономному учреждению Республики Коми «Воркутинский драматический театр».
КУМИ администрации МО ГО «Воркута» сообщил, что в рассматриваемом случае затрагиваются интересы ресурсоснабжающих организаций, осуществляющих на территории города Воркуты деятельность по выработке и поставке энергетических ресурсов (тепловой энергии и теплоносителя, водоснабжения, электроэнергии), которыми расчеты истца не проверены и истцом не представлены доказательства оплаты образовавшейся задолженности в пользу ресурсоснабжающих организаций.
Истец заявлением от 21.05.2025, рассмотрев отзыв ответчика от 25.11.2024, уточнил исковые требования, из расчета суммы исковых требований исключены требования по квартире 3 по ул. Пионерской, д. 28 г. Воркуты в связи с представлением ответчиком сведений о заключении 16.11.2022 договора социального найма на основании ордера от 1994 года.
Соответственно, из общей суммы исковых требований исключены суммы:
4 539,51 руб. за период 01.07.2021-01.01.2022;
4 663,27 руб. за период с 01.01.2022-01.07.2022.
2 517,85 руб. за период 01.09.2022-23.10.2022;
Итого задолженность составляет 308 126,39 руб. (239 685,6 + 68 440,79).
Относительно доводов по квартире 47 по ул. Пионерской, д.27 г.Воркуты Истец пояснил, что представленный в материалы дела договор социального найма заключен 26.12.2022, т.е. за пределами спорного периода по данному жилому помещению (исковые требования предъявлены за период с 13.12.2021 оп 23.06.2022).
Относительно жилого помещения 114 по ул. Ленина, д. 14А г. Воркуты: конкурсный управляющий не располагает сведениями о наличии договора между ООО УО «Жилкомсервис города Воркуты» и ГАУ РК «Воркутинский драматический театр». Наличие договора безвозмездного пользования между ответчиком и иным лицом не свидетельствует о том, что обязательство по внесению платы за коммунальные услуги не подлежит исполнению ответчиком, т.к. в силу закона такое обязательство возложено на собственника имущества. Кроме того, согласно представленному у в материалы дела решению №291 от 23.12.2016 квартира была передана в безвозмездное пользование по 31.10.2021. Согласно имеющейся поквартирной карточке в спорный период в квартире не было зарегистрированных лиц.
На основании изложенного Истец просит взыскать с Комитета задолженность в сумме 308 126 руб. 39 коп.
В соответствии с пунктом 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. Арбитражный суд принял уточнение исковых требований к рассмотрению.
Комитет, ознакомившись с заявлением об уточнении исковых требований ООО УО «Жилкомсервис города Воркуты», убедился, что Истец исключил из расчета жилое помещение по ул. Пионерская д. 28 кв.З, так как в спорный период оно не имело статуса пустующего (незаселенного).
Комитет в свою очередь снимает возражения по жилым помещениям
ул. Пионерская д. 27 кв. 47, так как в период с 13.12.2021 по 23.06.2022 имело статус пустующего;
ул. Ленина д. 14а кв.114, так как в спорный период согласно предоставленных сведений из поквартирной карточки имело статус пустующего.
Таким образом, спорные вопросы в части заселенности жилых помещений между истцом и ответчиком урегулированы.
Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает возможным провести судебное заседание без участия представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.
Рассмотрев материалы дела, судом установлено следующее
Решением суда по делу №А29-11656/2022 от 06.07.2023 ООО УО «Жилкомсервис города Воркуты» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура конкурсное производство сроком на шесть месяцев, исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на временного управляющего ФИО1 Определением от 02.11.2023 конкурсным управляющим утверждена ФИО2
Статья 129 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» обязывает конкурсного управляющего предъявлять к лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании.
В дело о несостоятельности (банкротстве) ООО УО «Жилкомсервис города Воркуты» обратилось АО «Коми энергосбытовая компания» с требованиями о включении в реестр требований кредиторов на сумму 248 888,38 руб. (дело № А29-11656/2022 (Т-169105/2024). Также АО «Коми энергосбытовая компания» обратилось с исковым заявлением (дело №А29-10462/2024) о взыскании с ООО УО «Жилкомсервис города Воркуты» 70 958,64 руб. Указанная задолженность возникла по пустующим жилым помещениям, находящимся в муниципальной собственности МО ГО «Воркута». Задолженность в сумме составляет 319847,02 руб. (70958,64+248888,38).
Собственником помещений является муниципальный округ «Воркута».
Истец обращался с претензией к ответчику, в ответе на претензию ответчик указал, что погашение задолженности производится исключительно по судебным делам. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения Истца в суд с настоящим иском.
Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Из статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
В соответствии с пунктом 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане (пункт 3 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Решением Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018 полномочия по несению расходов на содержание и коммунальные услуги муниципального фонда переданы Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута», который с 07.06.2018 является финансово-распорядительным органом в отношении бюджетных средств, предусмотренных на цели возмещения затрат на жилищно-коммунальные услуги организациям, осуществляющим содержание пустующего муниципального фонда и выступает как представитель публично-правового образования.
Исходя из разъяснений, данных Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 13, 14, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации», возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом и в лице которого муниципальное образование выступает как ответчик.
На основании изложенного, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута», как лицо, осуществляющее полномочия собственника, обязано нести расходы по содержанию и обслуживанию принадлежащих муниципалитету помещений.
В соответствии с частью 1 статьи 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.
Согласно пункту 31 Правил № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354) управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на нее возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям в доме, находящемся в управлении названной организации.
В соответствии с пунктом 4 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (далее – Правила № 124) управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21 (1) указанных Правил.
Истец является лицом, обязанным в силу закона обеспечить жильцов многоквартирного дома необходимыми коммунальными ресурсами.
По общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями. Аналогичная позиция содержится в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 № 310-КГ14-8259.
Из материалов дела усматривается, что спорные пустующие (незаселенные) жилые помещения (квартиры), указанные истцом в уточненном расчете долга, в спорный период являлись муниципальной собственностью, являлись пустующими (незаселенными).
Истец уточнил исковые требования с учетом возражений ответчика.
В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое он ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно части 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.
Ответчик в порядке части 3 статьи 49 АПК РФ признал исковые требования в полном объеме.
В соответствии с частью 5 статьи 49 АПК РФ арбитражный суд принимает признание иска ответчиком, если оно не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
Частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. В соответствии с пунктом 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств. Обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном настоящей статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу (часть 5 статьи 70 АПК РФ).
Обоснованность исковых требований о взыскании долга подтверждается материалами дела, Ответчиком признан.
При изложенных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме в уточнённом размере.
На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика. Вопрос о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины судом не рассматривался, поскольку при обращении в арбитражный суд истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, а согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 171, 176, 180-181, ч.3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования в уточнённом объёме удовлетворить.
Взыскать с Комитета управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью УО «Жилкомсервис» города Воркуты (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность в сумме 308 126 руб. 39 коп.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу на основании ходатайства взыскателя.
Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.
Судья Е.С. Скрипина