Решение по делу № А55-7794/2025 от 22.09.2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, <...>, тел. <***>, (846) 207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Самара

22 сентября 2025 года

Дело №

А55-7794/2025

Резолютивная часть решения объявлена 09 сентября 2025 года

Полный текст решения изготовлен 22 сентября 2025 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Норкиным Я.А., помощником судьи Колесниковой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании 12 августа 2025 года - 09 сентября 2025 года дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Самаратрансавто-2000»

к Обществу с ограниченной ответственностью «ВУД ЭНД ЛЭЗЕР ТЕХНОЛОДЖИС»

о признании, о взыскании, об обязании

при участии в заседании

от истца – ФИО2, доверенность от 16.12.2024, диплом,

от ответчика – не явился, извещен,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Самаратрансавто-2000» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ВУД ЭНД ЛЭЗЕР ТЕХНОЛОДЖИС» (далее – ответчик):

- о признании договора аренды нежилого помещения № 3459/а от 24.12.2020 расторгнутым с 26.02.2025;

- об обязании ответчика в течение 10 рабочих дней с даты объявления резолютивной части решения суда освободить нежилые помещения общей площадью 3 818,28 кв.м., расположенные в Нежилом здании с кадастровым номером 63:17:0507003:406, расположенного по адресу: Российская Федерация, Самарская область, муниципальный район Волжский, с/п Верхняя Подстепновка, <...> здание № 1Б/1, состоящие из - Складского помещения площадью 2 979,84 (две тысячи девятьсот семьдесят девять целых восемьдесят четыре сотых) кв.м. (часть помещения № 2); Помещения 1 площадью 230,04 (двести тридцать целых четыре сотых) кв.м. (часть помещения № 8); Помещения 2 площадью 230,76 (двести тридцать целых семьдесят шесть сотых) кв.м. (часть помещения № 9); Часть рампы (Помещение 3) площадью 188,64 (Сто восемьдесят восемь целых шестьдесят четыр е сотых) кв.м. (часть помещения № 7); Часть рампы (Помещение 4) площадью 189,0 (Сто восемьдесят девять) кв.м. (часть помещения № 1) от всего имущества, в том числе собственного, лизингового, залогового, а также имущества третьих лиц.

В случае не исполнения ответчиком обязательства по освобождению нежилых помещений общей площадью 3 818,28 кв.м., расположенные в Нежилом здании с кадастровым номером 63:17:0507003:406, расположенного по адресу: Российская Федерация, Самарская область, муниципальный район Волжский, с/п Верхняя Подстепновка, <...> здание № 1Б/1, состоящие из Складского помещения площадью 2 979,84 (две тысячи девятьсот семьдесят девять целых восемьдесят четыре сотых) кв.м. (часть помещения № 2); Помещения 1 площадью 230,04 (двести тридцать целых четыре сотых) кв.м. (часть помещения № 8); Помещения 2 площадью 230,76 (двести тридцать целых семьдесят шесть сотых) кв.м. (часть помещения № 9); Часть рампы (Помещение 3) площадью 188,64 (Сто восемьдесят восемь целых шестьдесят четыр е сотых) кв.м. (часть помещения № 7); Часть рампы (Помещение 4) площадью 189,0 (Сто восемьдесят девять) кв.м. (часть помещения № 1) от всего имущества, в том числе собственного, лизингового, залогового, а также имущества третьих лиц - предоставить истцу право осуществить соответствующее действие по освобождению указанных нежилых помещений от всего имущества, в том числе собственного, лизингового, залогового, а также имущества третьих лиц за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока.

- об обращении к немедленному исполнению решения в части обязания освобождения ответчиком нежилых помещения общей площадью 3 818,28 кв.м., расположенных в Нежилом здании кадастровый номер 63:17:0507003:406, расположенного по адресу: Российская Федерация, Самарская область, муниципальный район Волжский, с/п Верхняя Подстепновка, <...> здание № 1Б/1, состоящих из Складского помещения площадью 2 979,84 (две тысячи девятьсот семьдесят девять целых восемьдесят четыре сотых) кв.м. (часть помещения № 2); Помещения 1 площадью 230,04 (двести тридцать целых четыре сотых) кв.м. (часть помещения № 8); Помещения 2 площадью 230,76 (двести тридцать целых семьдесят шесть сотых) кв.м. (часть помещения № 9); Часть рампы (Помещение 3) площадью 188,64 (Сто восемьдесят восемь целых шестьдесят четыр е сотых) кв.м. (часть помещения № 7); Часть рампы (Помещение 4) площадью 189,0 (Сто восемьдесят девять) кв.м. (часть помещения № 1) от всего имущества, в том числе собственного, лизингового, залогового, а также имущества третьих лиц, при наличии такового.

- о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью "ВЭЛТ" в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СамараТрансАвто-2000» задолженность по арендной плате (основная арендная плата) за декабрь 2024 года, январь, февраль 2025 года в размере 3 391 778,10 рублей,

- о взыскании с ООО "ВЭЛТ" в пользу ООО «СамараТрансАвто-2000» пени за неуплату Основной арендной платы за октябрь 2024 года за период с 11.102024 года до 27.01.2025 года в размере 76 587,09 рублей, за ноябрь 2024 года за период с 11.11.2024 года по 13.02.2025 года в размере 105 186,23 рублей, за декабрь 2024 года за период с 11.12.2024 года по 03.04.2025 года в размере 128 887,57 рублей и до момента исполнения решения суда по данному делу, за январь 2025 года за период с 13.01.2025 по 03.04.2025 года в размере 91 578,01 рублей и до момента исполнения решения суда по данному делу, февраль 2025 года за период с 11.02.2025 года до 03.04.2025 года в размере 58 790,82 рублей и до момента исполнения решения суда по данному делу.

- о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью "ВЭЛТ" в пользу ООО «СамараТрансАвто-2000» задолженность по арендной плате (дополнительная арендная плата) за декабрь 2024 года в размере 886 428,27 рублей.

- о взыскании с ООО "ВЭЛТ" в пользу ООО «СамараТрансАвто-2000» пени за неуплату дополнительной арендной платы за декабрь 2024 года за период с 27.01.2025 года до 03.04.2025 года в размере 59 390,69 рублей и до момента исполнения решения суда по данному делу.

- о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью "ВЭЛТ" в пользу ООО «СамараТрансАвто-2000» задолженность по арендной плате (операционные расходы) за февраль 2025 года в размере 360 827,46 рублей.

- о взыскании с ООО "ВЭЛТ" в пользу ООО «СамараТрансАвто-2000» пени за неуплату операционных расходов за февраль 2025 года за период с 11.02.2025 года до 03.04.2025 года в размере 18 763,03 рублей и до момента исполнения решения суда по данному делу (с учетом уточнений, принятых в порядке ст. 49 АПК РФ).

В судебном заседании в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв, после чего судебное заседание продолжено. Сведения о месте и времени судебного заседания были размещены на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по адресу: www.samara.arbitr.ru.

Истец поддержал заявленные требования.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил возражения.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен срочный договор аренды нежилого помещения № 3459/а от 24 декабря 2020г. (далее по тексту именуемый - "Договор аренды") на аренду Нежилого помещения, являющегося частью Нежилого здания "Склад № 11. XI этап" (далее по тексту - Здание) назначение: нежилое здание, общей площадью 23 173,60 кв.м., количество этажей: 1 (один), кадастровый номер 63:17:0507003:406, расположенного по адресу: Российская Федерация, Самарская область, муниципальный район Волжский, с/п Верхняя Подстепновка, <...> здание № 1Б/1, состоящие из:

- складское помещение площадью 2 979,84 (две тысячи девятьсот семьдесят девять целых восемьдесят четыре сотых) кв.м. (часть помещения № 2), являющегося частью Здания и находящегося на 1 (первом) этаже Здания (далее по тексту - Складское помещение);

- помещение площадью 230,04 (двести тридцать целых четыре сотых) кв.м. (часть помещения № 8), являющейся частью Здания и находящиеся на 1 (первом) этаже Здания на отметке + 4,600 (далее по тексту - Помещение 1);

- помещение площадью 230,76 (двести тридцать целых семьдесят шесть сотых) кв.м. (часть помещения № 9), являющейся частью Здания и находящиеся на 1 (первом) этаже Здания на отметке + 4,600 (далее по тексту - Помещение 2);

- часть рампы площадью 188,64 (Сто восемьдесят восемь целых шестьдесят четыре сотых) кв.м. (часть помещения № 7), являющейся частью Здания и находящегося на 1 (первом) этаже Здания (далее по тексту - Помещение 3);

- часть рампы площадью 189,0 (Сто восемьдесят девять) кв.м. (часть помещения № 1), являющейся частью Здания и находящегося на 1 (первом) этаже Здания (далее по тексту - Помещение 4).

Складское помещение, Помещение 3, Помещение 4, Помещение 1, Помещение 2 далее по тексту совместно именуются Нежилые помещения).

Данный договор аренды заключен Истцом и Ответчиком сроком на 7 лет. Договор аренды зарегистрирован 10.02.2021 г. в Едином государственном реестре недвижимости за номером регистрации 63:17:0507003:406-63/468/2021-3.

Указанные нежилые помещения переданы Истцом Ответчику 01.01.2021 года по Акту приема-передачи № 1.

Указанное Здание принадлежит Истцу на праве собственности, о чем в Едином государственно реестре недвижимости 21.12.2020 года сделана запись регистрации № 63:17:0507003:406-63/085/2020-1.

Согласно пункту 5.1.3. Договора аренды Арендатор обязуется своевременно уплачивать арендную плату в порядке и сроки, установленные Договором, надлежащим образом исполнять иные денежные обязательства в соответствии с условиями Договора, а также надлежащим образом исполнять иные обязательства, установленные Договором аренды.

Как сообщил Истец, на дату подачи искового заявления Ответчиком допущена просрочка оплаты арендных платежей по указанному договору за период с 01.12.2024 по 28.02.2025 год на сумму 4 639 033,83 (четыре миллиона шестьсот тридцать девять тысяч тридцать три) рубля 83 копейки - оплата основной и дополнительной арендной платы за теплоснабжение - за декабрь 2024 года, январь и февраль 2025 года, операционных расходов за февраль 2025 года, по договору аренды.

Все счета направлены Ответчику Истцом надлежащим образом, о чем Истец представил существующие документы.

Разделом 6 Договора аренды стороны установили сроки и порядок оплаты арендной платы.

Согласно пункту 6.8 Договора аренды оплата ежемесячной Основной арендной платы, Операционных расходов и Платы за парковку осуществляется авансом за текущий месяц до 10 (десятого) числа текущего месяца на основании выставленных Арендодателем счетов путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

Согласно пункту 6.9. Договора аренды оплата Дополнительной арендной платы осуществляется Арендатором ежемесячно за расчетный период, указанный в счете на оплату и/или счете-фактуре, не позднее 5 (пяти) календарных дней с даты предоставления Арендодателем Арендатору счета на оплату и/или счета-фактуры, который Арендодатель обязуется выставлять не позднее 20 (двадцатого) числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

Приложением № 3 «Расчет арендной платы» к Договору аренды в редакции Дополнительного соглашения № 3 от 31.10.2024 года предусмотрены ставки Основной арендной платы, Операционных расходов, а также формула расчета Дополнительной арендной платы.

ООО "ВЭЛТ" систематически (более одного раз) в период с "10" октября 2024 года настоящее время (за октябрь, ноябрь, декабрь 2024 года, январь, февраль 2025 года) не исполняло свои обязанности по оплате ежемесячной основной арендной платы, операционных расходов и дополнительной арендной платы в установленные договором аренды сроки, чем и допустило за данный период образование задолженности по оплате ежемесячной основной арендной платы, дополнительной арендной платы и ежемесячных операционных расходов.

Тем самым Ответчик нарушил ст. 614 ГК РФ и пункты 6.8, 6.9 договора аренды.

Указанные нарушения договорных обязательств Ответчика (невыполнение условий об оплате или их несвоевременное выполнение) приводят, в свою очередь, к нарушению прав Истца, как правообладателя нежилого помещения и нежилого здания и арендодателя, и не отвечают экономическим интересам нашей компании, которая лишается того, на что вправе была рассчитывать при заключении договора.

Также в ходе судебного разбирательства Решением Арбитражного суда Самарской области от 10.06.2025 г. (резолютивная часть объявлена 09.06.2025 г.) по делу № А55-11459/2025 Общество с ограниченной ответственностью "ВУД ЭНД ЛЭЗЕР ТЕХНОЛОДЖИС" (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 443001, <...>) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО3 (ИНН <***>, СНИЛС <***>, адрес для направления корреспонденции конкурсному управляющему: 443096, <...>, а/я 36) - член Саморегулируемая межрегиональная общественная организация "Ассоциация антикризисных управляющих" (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 443072, <...> км, литера А, корпус 8).

Объявление о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликовано в газете Коммерсантъ № 108(8040) стр. 273 от 21 июня 2025 г. (номер объявления 77036110386), в Едином Федеральном реестре сведений о банкротстве сообщение № 18395430 от 11 июня 2025 года.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что заявлено требование, которое в соответствии с Федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.

В соответствии с абз. 7 п. 1 ст. 126 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве), с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в п. 1 ст. 134 названного Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Пунктом 7.3 договора аренды предусмотрено право Истца в соответствии со ст. 450.1 Гражданского Кодекса РФ в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего договора (отказаться от договора):

- подпункт 7.3.3. пункта 7.3. договора аренды: При систематическом нарушении (более одного раза) Арендатором срока оплаты Арендной платы или любой из её частей более, чем на 5 (пять) рабочих дней от установленного договором срока.

В соответствии с подпунктом 7.3.3. пункта 7.3. договора аренды ООО "СамараТрансАвто-2000" вправе в соответствии со ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в одностороннем внесудебном порядке отказаться от договора аренды нежилого помещения при систематическом (более одного раза) нарушении ООО "ВЭЛТ" срока оплаты арендной платы или любой из ее частей более, чем на 5 (пять) рабочих дней по истечении установленного договором срока.

Согласно пункта 7.3. договора аренды ООО "СамараТрансАвто-2000" неоднократно информировало Ответчика о выявленных нарушениях письмами: Уведомление о нарушениях исполнения обязательств по договору аренды № 55 от 27.01.2025 г. (вручено курьерской службой 29.01.2025 г), Письмо исх. № 74 от 31.01.2025 г., Претензия исх. № 75 от 31.01.2025 г. (направлено Почтой России с описью вложений № 44307001179334 31.01.2025 г., согласно Отчету Почты России извещение вручено Ответчику 04.02.2025 года, письмо не было получено ООО «ВЭЛТ» и возвращено отправителю).

Пунктом 7.5. договора аренды предусмотрено следующее: Если Арендодатель направляет Арендатору уведомление об одностороннем внесудебном отказе от исполнения договора (отказе от договора) по основаниям, предусмотренным подпунктами 7.3.1-7.3.3 пункта 7.3. настоящего договора, то договор считается расторгнутым с даты получения Арендатором указанного уведомления. При этом указанное уведомление Арендодатель направляет курьерской службой либо экспресспочтой по адресу Арендатора, указанному в договоре, и договор считается прекратившим свое действие с даты получения Арендатором указанного уведомления Арендодателя

Истцом было направлено Уведомление об одностороннем внесудебном отказе от договора аренды № 156 от 21.02.2025 г., в соответствии с п. 7.5 договора аренды курьерской службой, данное уведомление доставлено и вручено ответчику 26.02.2025 г.

Согласно условиям заключенного договора, а именно пунктом 7.5. договора аренды – Договор аренды считается прекратившим свое действие с даты получения такого Уведомления об одностороннем отказе от договора, то есть с 26.02.2025 года.

Однако, несмотря на отказ Истца от договора аренды, Ответчик продолжает использовать нежилое помещение в своих интересах, а именно не освобождает нежилое помещение от своего имущества – производственных станков, товара и прочего движимого имущества. Часть имущества находится в залоге у ПАО «Банк ВТБ». Своим бездействием (не вывозом имущества) Ответчик нарушает права Истца как собственника и арендодателя нежилых помещений.

Согласно ч. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Требование (претензию) истца, содержащуюся в Уведомлении № 156 от 21.02.2025 года (вручено Ответчику курьерской службой 26.02.2025 г.), а также в письме № 169 от 28.02.2025 года (вручено Ответчику курьерской службой 29.02.2025 г.) об освобождении нежилого помещения ответчик добровольно не удовлетворил.

Согласно пункту 2.8. договора аренды в случае истечения срока действия настоящего договора или в дату прекращения действия настоящего договора Арендатор возвращает Арендодателю Нежилые помещения по составляемому между Сторонами Акту № 2 приема-передачи нежилого помещения (Приложение № 4 к настоящему договору) в последний день срока действия договора.

Также пунктом 2.9. договора аренды предусмотрена обязанность арендатора не позднее даты истечения срока действия договора аренды или даты досрочного расторжения договора аренды демонтировать, если иное не согласовано Сторонами:

- установленные им и/или за его счет складские стеллажи для хранения товаров,

- установленное им и/или за его счет стационарное, навесное и иное оборудование, в т.ч., но не ограничиваясь, размещенные внутри и снаружи арендуемых Нежилых помещений внутренние и наружные блоки сплит-систем кондиционеров, системы вентиляции, системы тепловых завес, системы охранной сигнализации, видеонаблюдения, системы контроля доступа в помещение, и тому подобные системы.

- установленное им и/или за его счет оборудование, в т.ч., но не ограничиваясь, размещенные внутри оборудование, станки, технику, вывески, рекламное оборудование, указатели и иное.

Следовательно, ответчик занимает спорное помещение без законных на то оснований, чем ущемляет права собственника, на использование принадлежащего ему на праве собственности помещения.

С учетом изложенного, требования истца об обязании ответчика освободить спорное имущество заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно статье 182 ГК РФ решение арбитражного суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном настоящим Кодексом и иными федеральными законами, регулирующими вопросы исполнительного производства. Арбитражный суд по заявлению истца вправе обратить решение к немедленному исполнению, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или сделать исполнение невозможным. Принимая во внимание изложенное, с учетом заявления истца, суд полагает решение в части освобождения здания обратить к немедленному исполнению

Истцом предпринимались попытки примирения сторон, в том числе путем подписания Соглашения о рассрочке оплаты задолженности от 07.02.2025 года, однако Ответчиком не были соблюдены условия данного соглашения, а именно не произведены оплаты по согласованному графику и задолженность перед Истцом не была погашена. Подписание данного Соглашения Ответчик признает свою задолженность перед Истцом. Также попытки примирения предприняты путем направления уведомления о нарушении исполнения Ответчиком своих обязательств № 55 от 27.01.2025 года, направления претензии № 75 от 31.01.2025 года, а также путем телефонных переговоров и личных встреч уполномоченного представителя ООО «СамараТрансАвто-2000» и директора ООО «ВЭЛТ» ФИО4 организованных для проведения переговоров.

Как указал истец, имущество Ответчика продолжает находиться в нежилых помещения Истца, тем самым нарушая права Истца и не дает последнему осуществлять коммерческую деятельность по сдаче в аренду нежилых помещений и извлекать прибыль.

Тем самым ООО "ВЭЛТ" нарушило ст. 614 ГК РФ и пункты 6.8, 6.9 договора аренды.

Пунктом 8.4. Договора аренды предусмотрено, что за нарушение сроков оплаты, указанных в пунктах 6.8, 6.9. договора, Истец вправе предъявить Ответчику пени за просрочку оплаты в размере 0,1% (ноль целых одна десятая процента) от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки до полного исполнения обязательств.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Истцом был соблюден досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренные ч. 5 ст. 4 АПК РФ, п. 9.2. Договора аренды и 31 января 2025 года в адрес Ответчика была направлена претензия посредством Почты России (№ отправки - 44307001179334), получив извещение 04.02.2025 года ответчик не получил письмо в почтовом отделении, и оно вернулось Истцу.

Как разъяснено в п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» в силу абз. 2 п. 1 ст. 63, абз. 2 п. 1 ст. 81, абз. 2 п. 1 ст. 94 и абз. 7 п. 1 ст. 126 Закона о банкротстве с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке ст. 71 или 100 Закона.

В связи с этим все исковые заявления о взыскании с должника долга по денежным обязательствам и обязательным платежам, за исключением текущих платежей и неразрывно связанных с личностью кредитора обязательств должника-гражданина, поданные в день введения наблюдения или позднее во время любой процедуры банкротства, подлежат оставлению без рассмотрения на основании п. 4 ч. 1 ст. 148 АПК РФ.

При этом требования Истца о признании договора аренды нежилого помещения № 3459/а от 24.12.2020 расторгнутым с 26.02.2025 года, обязании ответчика освободить перечисленные нежилые помещения от всего имущества, а случае не исполнения ответчиком обязательства по освобождению нежилых помещений - предоставить истцу право осуществить соответствующее действие по освобождению указанных нежилых помещений от всего имущества, в том числе собственного, лизингового, залогового, а также имущества третьих лиц - не являются имущественными требованиями, а соответственно не относятся к требованиям, перечисленным в п. 4 ч. 1 ст. 148 АПК РФ.

При указанных обстоятельствах требования истца о признании договора аренды нежилого помещения № 3459/а от 24.12.2020, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью "ВУД ЭНД ЛЭЗЕР ТЕХНОЛОДЖИС» (ИНН <***>, ОГРН <***>) и Обществом с ограниченной ответственностью «СамараТрансАвто-2000» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расторгнутым с 26.02.2025; об обязании Общества с ограниченной ответственностью "ВУД ЭНД ЛЭЗЕР ТЕХНОЛОДЖИС" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в течение 10 рабочих дней с даты объявления резолютивной части решения суда освободить нежилые помещения общей площадью 3818,28 кв.м., расположенные в Нежилом здании с кадастровым номером 63:17:0507003:406, расположенного по адресу: Российская Федерация, Самарская область, муниципальный район Волжский, с/п Верхняя Подстепновка, <...> здание № 1Б/1, состоящие из:

- Складского помещения площадью 2 979,84 (две тысячи девятьсот семьдесят девять целых восемьдесят четыре сотых) кв.м. (часть помещения № 2);

-Помещения 1 площадью 230,04 (двести тридцать целых четыре сотых) кв.м. (часть помещения № 8);

-Помещения 2 площадью 230,76 (двести тридцать целых семьдесят шесть сотых) кв.м. (часть помещения № 9);

-Часть рампы (Помещение 3) площадью 188,64 (Сто восемьдесят восемь целых шестьдесят четыре сотых) кв.м. (часть помещения № 7);

-Часть рампы (Помещение 4) площадью 189,0 (Сто восемьдесят девять) кв.м. (часть помещения № 1), от всего имущества, в том числе собственного, лизингового, залогового, а также имущества третьих лиц; Решение в части обязания Общества с ограниченной ответственностью " ВУД ЭНД ЛЭЗЕР ТЕХНОЛОДЖИС" (ИНН <***>, ОГРН <***>) освободить нежилые помещения от всего имущества, в том числе собственного, лизингового, залогового, а также имущества третьих лиц обратить к немедленному исполнению. В случае не исполнения Обществом с ограниченной ответственностью " ВУД ЭНД ЛЭЗЕР ТЕХНОЛОДЖИС" (ИНН <***>, ОГРН <***>) обязательства по освобождению нежилых помещений от всего имущества, в том числе собственного, лизингового, залогового, а также имущества третьих лиц – предоставить Обществу с ограниченной ответственностью «СамараТрансАвто-2000» (ИНН <***>, ОГРН <***>) право осуществить соответствующее действие по освобождению указанных нежилых помещений от всего имущества, в том числе собственного, лизингового, залогового, а также имущества третьих лиц за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока.

В остальной части исковое заявление следует оставить без рассмотрения.

В соответствии с п. 3 ст. 182 АПК РФ Арбитражный суд по заявлению истца вправе обратить решение к немедленному исполнению, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или сделать исполнение невозможным.

Решение в части обязания Общества с ограниченной ответственностью " ВУД ЭНД ЛЭЗЕР ТЕХНОЛОДЖИС" освободить нежилые помещения от всего имущества, в том числе собственного, лизингового, залогового, а также имущества третьих лиц следует обратить к немедленному исполнению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца в сумме 50 000 руб.

Руководствуясь ст. 110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать договор аренды нежилого помещения № 3459/а от 24.12.2020, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью "ВУД ЭНД ЛЭЗЕР ТЕХНОЛОДЖИС» (ИНН <***>, ОГРН <***>) и Обществом с ограниченной ответственностью «СамараТрансАвто-2000» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расторгнутым с 26.02.2025.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "ВУД ЭНД ЛЭЗЕР ТЕХНОЛОДЖИС" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в течение 10 рабочих дней с даты объявления резолютивной части решения суда освободить нежилые помещения общей площадью 3818,28 кв.м., расположенные в Нежилом здании с кадастровым номером 63:17:0507003:406, расположенного по адресу: Российская Федерация, Самарская область, муниципальный район Волжский, с/п Верхняя Подстепновка, <...> здание № 1Б/1, состоящие из:

-Помещения 1 площадью 230,04 (двести тридцать целых четыре сотых) кв.м. (часть помещения № 8);

-Помещения 2 площадью 230,76 (двести тридцать целых семьдесят шесть сотых) кв.м. (часть помещения № 9);

Решение в части обязания Общества с ограниченной ответственностью " ВУД ЭНД ЛЭЗЕР ТЕХНОЛОДЖИС" (ИНН <***>, ОГРН <***>) освободить нежилые помещения от всего имущества, в том числе собственного, лизингового, залогового, а также имущества третьих лиц обратить к немедленному исполнению.

В случае не исполнения Обществом с ограниченной ответственностью " ВУД ЭНД ЛЭЗЕР ТЕХНОЛОДЖИС" (ИНН <***>, ОГРН <***>) обязательства по освобождению нежилых помещений от всего имущества, в том числе собственного, лизингового, залогового, а также имущества третьих лиц – предоставить Обществу с ограниченной ответственностью «СамараТрансАвто-2000» (ИНН <***>, ОГРН <***>) право осуществить соответствующее действие по освобождению указанных нежилых помещений от всего имущества, в том числе собственного, лизингового, залогового, а также имущества третьих лиц за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока.

В остальной части исковое заявление оставить без рассмотрения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ВУД ЭНД ЛЭЗЕР ТЕХНОЛОДЖИС» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Самаратрансавто-2000» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 50 000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

ФИО1