АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Новосибирск Дело № А45-2380/2025

29 апреля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 апреля 2025 года.

В полном объеме решение изготовлено 29 апреля 2025 года.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Майковой Т.Г. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Левановой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению акционерного общества "СГК-Новосибирск"(ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Новосибирск

к муниципальному образованию город Новосибирск в лице мэрии города Новосибирска (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Новосибирск

третье лицо: муниципальное казенное учреждение города Новосибирска "Городское жилищное агентство" (ИНН <***>, ОГРН <***>),

г. Новосибирск

о взыскании 76349,08 руб. долга,

при участии в судебном заседании представителя истца (онлайн): ФИО1 по доверенности № СГК-Н-24/70 от 03.04.2024,

установил:

акционерное общество "СГК-Новосибирск" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с требованием, уточненным в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к муниципальному образованию город Новосибирск в лице мэрии города Новосибирска (далее - ответчик) о взыскании задолженности за период с 29.01.2022 по 31.08.2024 в размере 76349,08 руб. (уточненные требования от 10.04.2025).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено: муниципальное казенное учреждение города Новосибирска "Городское жилищное агентство" (далее – третье лицо).

Исковые требования обоснованы статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), 210, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы несвоевременным внесением платежей за используемые энергоресурсы в квартирах (комнатах), которые на праве собственности принадлежат ответчику.

Ответчик, извещенный надлежаще о дате, времени и месте рассмотрения материалов дела, явку своих представителей не обеспечил, возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие, не представил.

28.02.2025 ответчиком в материалы дела представлено заявление о пропуске срока исковой давности, в соответствии с которым просит отказать в части заявленных требований за период с 01.02.2016 по 28.01.2022.

Дело в порядке ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривается в отсутствие ответчика по имеющимся в деле документам.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске с учетом уточнений. Пояснил, что уменьшение им размера исковых требований связано, в том числе, с заявлением ответчика о пропуске срока исковой давности.

Ответчик против уточненных требований возражений не представил.

Исследовав материалы дела, изучив доводы, оценив представленные доказательства в их совокупности, в соответствии со статьей 65 АПК РФ, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Как следует из материалов дела, ответчику принадлежат на праве собственности квартиры в многоквартирных домах в г. Новосибирске по адресам, указанным в реестре.

Расчет взыскиваемой суммы произведен в расчете задолженности.

Расчет со списком домов содержит информацию о:

- жилых помещениях, на нужды отопления которых потреблялась коммунальная услуга;

- период образования задолженности;

- объем потребленного ресурса и методика расчета размера платы за потребленную коммунальную услугу;

- размер задолженности.

Право собственности на помещения с указанием периода владения подтверждается выписками из ЕГРН, письмами УК об исключении из управления домов на основании протоколов общего собрания, ответами администраций города, МКУ «ГЖА».

МКУ «Городское жилищное агентство» в соответствии с распоряжением мэрии г. Новосибирска от 10.08.2016 №749-р и Уставом МКУ «Городское Жилищное Агентство» осуществляет оплату коммунальных услуг и расходов на содержание незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Новосибирска за исключением жилых помещений в общежитиях и жилых помещений маневренного фонда.

Ответчику направлена претензия с требованием о погашении образовавшейся задолженности, задолженность до настоящего времени не погашена.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по оплате потребленного коммунального ресурса, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по оплате за коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, составной частью которой является плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, указанные положения действующего гражданского и жилищного законодательства устанавливают, что каждый собственник жилого помещения обязан участвовать в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Материалами дела подтверждается факт принадлежности спорных помещений ответчику, при этом отсутствуют доказательства того, что в спорных квартирах зарегистрированы граждане.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом.

По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно расчету, представленному истцом, с учетом произведенных изменений сумма задолженности за период с 29.01.2022 по 31.08.2024 составила 76349,08 руб.

Ответчиком сумма задолженности не оспорена. Заявление ответчика о пропуске срока исковой давности истцом принято во внимание, истцом уменьшен размер задолженности до 76349,08 рублей и определен период ее образования с 29.01.2022 по 31.08.2024

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что размер платы за отопление за спорный период рассчитан в соответствии с Правилами о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домов и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, Постановлением Правительства НСО от 10.09.2012 № 419-п «Об особенностях оплаты коммунальной услуги по отоплению на территории Новосибирской области».

Данные обстоятельства в своей совокупности в соответствии со статьями 309, 310, Гражданского кодекса Российской Федерации возлагают на ответчика обязанность уплатить задолженность в размере 76349,08 руб.

На основании изложенного, принимая во внимание все обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Государственная пошлина подлежит распределению в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

решил:

Взыскать с муниципального образования город Новосибирск в лице мэрии города Новосибирска (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Новосибирск в пользу акционерного общества "СГК-Новосибирск" (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Новосибирск задолженность в размере 76349,08 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10000 рублей.

Возвратить истцу из федерального бюджета государственную пошлину в размере 3940 рублей.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г.Томск) в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья Т.Г. Майкова