АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: <***>
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Барнаул
06 мая 2025 года Дело № А03-21868/2024
Резолютивная часть решения суда изготовлена 23 апреля 2025 года.
Решение суда изготовлено в полном объеме 06 мая 2025 года.
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Захаровой Я.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Слепневой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Ленинского района города Барнаула, г. Барнаул Алтайского края (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Гаяне», г. Барнаул Алтайского края (ОГРН <***>, ИНН <***>), о взыскании 3 270 руб. 77 коп., из них 2 773 руб. 84 коп. неосновательного обогащения за пользованием земельным участком по адресу: <...> (коло дома) за период с 01.10.2024 года по 31.12.2024 года, 175 руб. 86 коп. пени за период с 06.04.2024 года по 05.07.2024 года и 321 руб. 07 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2024 года по 22.04.2025 года,
без участия в судебном заседании представителей сторон,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Ленинского района города Барнаула, г. Барнаул Алтайского края обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Гаяне», г. Барнаул Алтайского края, о взыскании 312 руб. 21 коп., из них 120 руб. 60 коп. неосновательного обогащения за пользованием чужим имуществом (земельным участком) по адресу: <...> (коло дома) за период с 09.07.2024 года по 25.08.2024 года, 184 руб. 26 коп. пени по договору от 11.01.2021 года № 21/6188л, 7 руб. 35 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 09.07.2024 года по 07.11.2024 года.
Определением суда от 11.12.2025 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Поскольку в материалах дела отсутствовали доказательства надлежащего извещения истца и ответчика, суд посчитал необходимым рассмотреть дело по общим правилам искового производства.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.
Ответчик в судебное заседание не явился. Заказное письмо, направленное в адрес ответчика, указанный в исковом заявлении и соответствующий выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, вернулось в Арбитражный суд Алтайского края с отметкой «Истек срок хранения», что в соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является надлежащим извещением.
В соответствии с п. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд перешел к рассмотрению дела в судебном заседании в отсутствие истца и ответчика.
Ко дню судебного заседания от истца поступило ходатайство об уточнении заявленных требований, в котором истец просил взыскать с ответчика 3 270 руб. 77 коп., из них 2 773 руб. 84 коп. неосновательного обогащения за пользованием земельным участком по адресу: <...> (коло дома) за период с 01.10.2024 года по 31.12.2024 года, 175 руб. 86 коп. пени за период с 06.04.2024 года по 05.07.2024 года и 321 руб. 07 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2024 года по 22.04.2025 года.
Суд, на основании п. 1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял к производству уточненное исковое заявление.
Иных заявлений и ходатайств от сторон в материалы дела не поступило.
Ответчик в материалы дела отзыва на исковое заявление не представил, заявленный размер неосновательного обогащения не оспорил.
Изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для настоящего спора.
Как следует из материалов дела и установлено судом, 11.01.2021 года между Администрацией Ленинского района города Барнаула (администрация, истец) и обществом с ограниченной ответственностью «Гаяне» (общество, ответчик) был заключен договор на размещение нестационарного торгового объекта, расположенного на территории <...> (около дома) № 21/6188л, в редакции дополнительного соглашения от 13.01.2023 года (далее – договор, л.д. 8-11), по условиям которого администрация в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории города Барнаула, утвержденной постановлением администрации города от 27 ноября 2020 № 1905 (далее - схема размещения НТО), предоставляет право разместить Субъекту предпринимательской деятельности нестационарный торговый объект (далее - НТО) по адресу: ул. Попова, 43 (около дома), площадью 35 кв.м., тип (вид) объекта: павильон, специализация (ассортимент): продовольственные товары, период размещения с 11.01.2021 года по 31.12.2025 года (пункты 1.1 – 1.3 договора).
В соответствии с пунктом 2.1 договора размер платы за размещение нестационарного торгового объекта за период размещения составляет 45 002 руб. 97 коп.
В Приложении 1 к договору на размещение нестационарного торгового объекта от 11.01.2021 года № 21/6188л установлено, что плата по договору за период с 11.01.2021 года по 31.12.2025 года составляет 43682 руб. 79 коп.
В соответствии с пунктом 2 соглашения о внесении изменений в договор от 31.03.2022 года, в пункте 2.2 раздела 2 оплата по договору производится Субъектом предпринимательской деятельности платежами равными частями ежеквартально до 5 числа месяца, следующего за истекшим кварталом заменить на оплата по договору осуществляется Субъектом предпринимательской деятельности авансовыми платежами ежеквартально до пятого числа первого месяца квартала, но не позднее пяти рабочих дней с даты заключения договора. Также в платежных документах указывается номер и дата договора на размещение объекта, по которому производится оплата.
Поскольку НТО размещен в охранных зонах кабельных линий напряжением 0,4 кВ и 10 кВ, обслуживаемых ООО «Барнаульская сетевая компания», было сообщено, что размещение НТО в данном месте не может быть согласовано. Данный объект расположен в охранной зоне инженерных сетей, часть данного объекта размещена на тепловой сети.
На основании вышеизложенного администрация района уведомила ООО «Гаяне» о невозможности размещения НТО по данному адресу в связи с наличием инженерных сетей и предложило ООО «Гаяне» рассмотреть возможность переноса НТО на компенсационное место. Для этого ООО «Гаяне» необходимо написать заявление на предоставление компенсационного места в течение 30 календарных дней с момента направления уведомления. Заявление не поступало (срок до 05.07.2024).
Согласно ответу Межрайонной ИФНС России №14 по Алтайскому краю от 06.05.2024 №19-18/10834@ по адресу: ул. Попова, 43 (около дома), согласно справочной системы 2ГИС, расположен по адресу: ул. Попова, 43 б, выявлено, что в нем осуществляет предпринимательскую деятельность ООО ПТК «Гермес» ИНН <***>, оказывая услуги по реализации продовольственных товаров. Таким образом, истец полагал, что ответчиком нарушен п.3.2.10. договора.
Истец ссылается на то обстоятельство, что ООО «Гаяне» в нарушение условий договора, а именно пунктов 3.2.10, 5.4.4., передало объект в пользование третьих лиц, в связи с чем, администрация района вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора.
В силу пункта 5.4. договора, администрация района в одностороннем порядке отказалась от исполнения настоящего договора. Договор считается расторгнутым с момента доставки настоящего уведомления (09.07.2024 года).
На основании изложенного, в соответствии с п.3.2.11. договора ООО «Гаяне» необходимо было в течение 30 дней в после прекращения договора обеспечить полный демонтаж НТО (включая основание) и вывоз объекта с места его размещения, а также восстановление благоустройства в месте размещения объекта до 09.08.2024.
Однако, в настоящее время объект не демонтирован, предпринимательскую деятельность осуществляет ООО «Гермес».
ООО «Гаяне» направлено уведомление о необходимости произвести оплату за пользованием земельным участком за период с 09.07.2024 года по 25.08.2024 года в размере 120,60 руб., а также пени за просрочку оплаты по договору в размере 184,26 руб. Срок оплаты установлен до 30.09.2024 года, однако оплата за пользование земельным участком ООО «Гаяне» так произведена не была.
Истец указывал, что ответчик пользуется земельным участком, под указанным торговым павильоном, но при этом не оплачивает арендную плату, договор на размещение нестационарного торгового объекта, расположенного на территории <...> (около дома) № 21/6188л от 11.01.2021 года прекратил свое действие.
В связи с этим считал, что ответчик обязан возместить сумму неосновательного обогащения, поскольку им сбережены денежные средства, подлежащие уплате за пользование земельным участком.
Прекращение действия договора не освобождает общество от обязанности внесения платы за использование земельным участком, а неисполнение соответствующей обязанности свидетельствует о возникновении на стороне общества неосновательного обогащения.
Доказательств перечисления какой-либо платы за пользование земельными участками обществом в спорный период не представлено.
Постановление Администрации Алтайского края от 16.06.2015 № 231 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, условий и сроков ее внесения» определяет размер, условия и сроки внесения арендной платы.
Управление и распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена и находящимися на территории Ленинского района, в силу возложенных полномочий обеспечивает администрация Ленинского района города Барнаула.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Статьей 622 ГК РФ предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему, неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение).
Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В сложившейся ситуации при определении цены за неосновательное пользование чужим имуществом (земельным участком), необходимо руководствоваться пунктом 3 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации о применении цены, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы и услуги - при использовании аналогичного имущества.
Истец просит взыскать с ответчика 2 773 руб. 84 коп. неосновательного обогащения за пользованием земельным участком по адресу: <...> (коло дома) за период с 01.10.2024 года по 31.12.2024 года.
Суд, проверив произведенный истцом расчет неосновательного обогащения, признает его верным и обоснованным.
Ответчик в опровержение заявленного требования в материалы дела не представил никаких доказательств, контррасчета в материалы дела также не представлено.
Учитывая изложенное, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании 2 773 руб. 84 коп. неосновательного обогащения за пользованием земельным участком по адресу: <...> (коло дома) за период с 01.10.2024 года по 31.12.2024 года.
Истец также заявил требование о взыскании 175 руб. 86 коп. пени за период с 06.04.2024 года по 05.07.2024 года.
Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.
В силу пункта 6.3. договора, в случае просрочки уплаты платежей субъект предпринимательской деятельности уплачивает пени в размере 0,05 % от суммы долга за каждый день просрочки.
Ненадлежащее исполнение ответчиком договорного обязательства в установленные договором сроки и размерах, повлекшее просрочку уплаты платежей установлено судом, в связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании 175 руб. 86 коп. пени за период с 06.04.2024 года по 05.07.2024 года (до момента расторжения договора).
Истец также просил взыскать с ответчика 321 руб. 07 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2024 года по 22.04.2025 года.
В соответствии со статьей 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцом на суммы неосновательного сбереженных денежных средств начислены проценты по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В пункте 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, прямо установлено, что на сумму неосновательного обогащения могут быть начислены проценты за пользование чужими денежными средствами.
Согласно пункту 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).
Вместе с тем, суд, проверив расчет неосновательного обогащения за пользование земельным участком, признает его неверным, поскольку истец предъявляя ко взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами начисляет их, начиная с 01.10.2024 года, тогда как в силу пункта 2.2 договора в редакции соглашения от 31.03.2022 года, оплата по договору производится субъектом предпринимательской деятельности авансовыми платежами ежеквартально до пятого числа первого месяца квартала, но не позднее пяти рабочих дней с даты заключения договора.
Следовательно, правомерным начислением процентов за пользование чужими денежными средствами следует определять начиная с 06.10.2024 года (т.е. после 5 числа месяца), в связи с чем, судом произведен самостоятельный расчет, согласно которому сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составит 313 руб. 87 коп. за период с 06.10.2024 года по 22.04.2025 года:
Задолженность:
2 773,84 р.
Период просрочки:
с 06.10.2024 по 22.04.2025
Регион:
Центральный федеральный округ
Расчёт дней:
в календарных днях
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Формула
Проценты
с
по
дней
2 773,84 р.
06.10.2024
27.10.2024
22
19.00
2 773,84 х 22 х 19%/366
31,68 р.
2 773,84 р.
28.10.2024
31.12.2024
65
21,00
2 773.84 x 65 x 21%/366
103,45 р.
2 773,84 р.
01.01.2025
22.04.2025
112
21.00
2 773,84 х 112 х 21%/365
178,74 р.
Сумма основного долга: 2 773,84 р.
Сумма процентов: 313,87 р.
На основании изложенного, по расчету суда общий размер процентов составляет 313 руб. 87 коп. за период с 06.10.2024 года по 22.04.2025 года.
В остальной части требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами суд отказывает.
В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Суд удовлетворил требования истца в размере 3 263 руб. 57 коп. (99,78 % от заявленных требований). Следовательно, с ответчика взыскивается 9 978 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета. С истца государственная пошлина не взыскивается, поскольку он на основании ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от её уплаты.
Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гаяне», г. Барнаул Алтайского края в пользу Администрации Ленинского района города Барнаула, г. Барнаул Алтайского края 3 263 руб. 57 коп., из них 2 773 руб. 84 коп. неосновательного обогащения, 175 руб. 86 коп. пени и 313 руб. 87 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гаяне», г. Барнаул Алтайского края 9 978 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Я.В. Захарова