АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,
www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Салехард
Дело № А81-5508/2023
23 декабря 2023 года
Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Максимовой О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сорокотяга Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (ИНН 8905017830, ОГРН 1028900704392) к индивидуальному предпринимателю Забанову Забану Магомедовичу (ИНН 890500499549, ОГРН 304890527400130) взыскании 516 244 рублей 03 копеек,
представители сторон участия в судебном заседании не принимали,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к ИП ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 291-14 от 31.12.2014 за период с 01.07.2020 по 31.12.2022 в размере 461 239 рублей 05 копеек и пени в размере 55 004 рубля 98 копеек за период с 10.07.2021 по 15.02.2023.
Стороны в предварительное судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В отсутствие возражений от сторон, суд завершил предварительное судебное заседание и перешёл к рассмотрению дела по существу.
Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Между Департаментом имущественных отношений Администрации города Ноябрьска и ИП ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № 291-14.
В соответствии с условиями Договора, Арендодатель передал Арендатору в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 12 580 кв.м., с кадастровым номером 89:12:111112:15, имеющий адресный ориентир: г. Ноябрьск, промузел Пелей, панель XII, для эксплуатации.
В соответствии с пунктом 2.1 договора срок аренды установлен до 18.12.2063, а в части исполнения финансовых обязательств (включая внесение пени) - до полного их исполнения.
В соответствии с пунктом 3.1 договора арендатор обязался вносить арендную плату в размере 390 039 рублей 20 копеек за период с 01.07.2014 до 01.01.2015, согласно расчету арендной платы (приложение № 2 договора), 773 719 рублей 06 копеек за период с 01.07.2015 до 01.01.2016, согласно расчету арендной платы (приложение № 3 договора).
Согласно пункту 3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10-го числа текущего месяца в случае заключения договора аренды земельного участка на срок менее года.
При этом ежемесячный платеж в случае, если акт приема-передачи земельного участка в аренду подписан после 10 числа текущего месяца, вносится в течение 10 дней со дня подписания акта приема-передачи.
За фактическое пользование земельным участком в период с 01.07.2020 по 31.12.2022 истцом начислена арендная плата в размере 461 239 рублей 05 копеек.
Поскольку ответчик оплату не произвёл, в том числе после направления претензии, истец обратился в суд с настоящим иском.
Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает следующее.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
На основании части 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с требованиями статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В силу статей 309, 614, 622 Гражданского кодекса РФ на ответчика возложена обязанность по своевременному внесению арендной платы за всё время фактического владения.
В связи с просрочкой внесения арендных платежей ответчиком по договору истцом заявлено требование о взыскании неустойки.
В соответствии с частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Статьей 330 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), определенную законом или договором.
Согласно статье 331 Гражданского кодекса РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.
Согласно пункту 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый календарный день просрочки.
Факт просрочки исполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей подтверждается материалами дела.
По расчёту истца пени составили в сумме 55 004 рублей 98 копеек за период с 10.07.2021 по 15.02.2023.
Проверив расчёт истца, суд установил его соответствие соглашению сторон и фактическим обстоятельствам, пени в период действия моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022 не начислялись.
Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, исковые требования не оспорил.
Исходя из правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11, в соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.
При таких обстоятельствах, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчиков в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Отзыв поступивший от ответчика 30.11.2023 не мог быть учтён судом при вынесении резолютивной части решения от 31.08.2023.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка № 291-14 от 31.12.2014 за период с 01.07.2020 по 31.12.2022 в размере 461 239 рублей 05 копеек и пени в размере 55 004 рубля 98 копеек за период с 10.07.2021 по 15.02.2023, судебные издержки на почтовые расходы в размере 22 рублей 50 копеек Всего взыскать 516 266 рублей 53 копеек.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (ИНН <***>, ОГРН <***>) пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от суммы основного долга в размере 461 239 рублей 05 копеек (или соответствующей её части), начиная с 16.02.2023 и по день фактической оплаты долга.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 13 325 рублей 00 копеек государственной пошлины.
Должник вправе на основании статей 12, 408 Гражданского кодекса Российской Федерации применительно к положениям статьи 327 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункту 4 части 1 статьи 43 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ защитить свои права в судебном порядке и обратиться в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с требованием о прекращении обязанности по исполнению судебного акта, в том числе в случае добровольной оплаты долга.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.
В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.
Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.
По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.
Судья
О.В. Максимова