АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: <***>

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Барнаул Дело № А03-15198/2025

Резолютивная часть решения объявлена 12 января 2026 года

Решение в полном объеме изготовлено 16 января 2026 года

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Хворова А.В., при ведении протокола секретарем Гулькиной Е.А., с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «СГК-Алтай», г. Барнаул (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к муниципальному образованию город Бийск в лице муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска», г. Бийск (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании задолженности в размере 109 157 руб. 50 коп. за период с 01.07.2022 по 31.05.2025, пеней в размере 31 204 руб. 80 коп. за период с 02.10.2022 по 25.07.2025,

при участии:

от истца (в режиме веб-конференции) - ФИО1, представитель по доверенности № СГК-А-24/120 от 17.04.2024, диплом АлтГУ № 822 от 28.06.2007;

от ответчика (в режиме веб-конференции) - ФИО2, представитель по доверенности № 1421-01 от 04.03.2025, диплом АлтГУ № 082 от 21.06.2002;

УСТАНОВИЛ

Акционерное общество «СГК-Алтай» (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к муниципальному образованию город Бийск Алтайского края в лице муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» (далее - управление) о взыскании, с учетом изменения размера исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 109 157 руб. 50 коп. задолженности за тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение принадлежащих муниципальному образованию жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах (далее - МКД), за период с июля 2022 года по май 2025 года и 31 204 руб. 80 коп. законной неустойки.

Требование мотивировано уклонением ответчика, осуществляющим полномочия собственника имущества муниципального образования, от исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг - тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение и обоснованно статьями 210, 309, 310, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьями 153 - 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), пунктами 34, 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

Оспаривая исковые требования в уточненном истцом размере ответчик сослался на отсутствие у него обязанности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в отношении жилых помещений по адресам <...> кв. 193, поскольку таковые не значатся в реестре объектов муниципальной собственности г. Бийска. Кроме того, применяемые при расчете платы за отопление суммарные значения площадей жилых и нежилых помещений в отношении названных выше МКД, а также МКД по ул. ФИО5, 45, не соответствуют данным Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), что свидетельствует о необоснованности размера начисленной платы за коммунальные услуги в отношении тех жилых помещений, которые в них расположены.

В ответ на возражения ответчика, истцом справочно представлен альтернативный расчет, составленный с учетом данных ответчика о площадях помещении в МКД по ул. Васильева, 45/1, ул. Иртышская, 63 и ул. ФИО5, 45. С учетом указанного расчета размер основного долга и пени за исковой период составили 109 092 руб. 19 коп. и 31 183 руб. 67 коп. соответственно.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства:

Общество осуществляет деятельность ресурсоснабжающей организации (далее - РСО) в статусе единой теплоснабжающей организации по производству и поставке тепловой энергии на отопление и горячей воды в пределах муниципального образования город Бийск Алтайского края.

Муниципальному образованию на праве собственности принадлежат жилые помещения, расположенные в МКД по адресам: <...> кв. 28, ул. Иртышская, 63 кв. 193, ул. ФИО5, 45 кв. 95, ул. Разина, 88 кв. 39, ул. Спекова, 8/2 кв. 44.

В отсутствие письменного договора на оказание коммунальных услуг с ответчиком истец отпустил на отопление и горячее водоснабжение рассматриваемых жилых помещений коммунальных ресурсов по представленным им расчетным данным на общую сумму 109 157 руб. 50 коп., из которой 70 680 руб. 07 коп. плата за тепловую энергию на отопление и 38 477 руб. 43 коп. плата за горячую воду.

Управлением обязательство по оплате коммунальных услуг не исполнено, что послужило основанием, после соблюдения претензионного порядка урегулирования спора, для предъявления настоящего иска в арбитражный суд.

Поскольку объектами отопления и горячего водоснабжения являются жилые помещения в МКД, отношения между сторонами настоящего спора регулируются нормами ГК РФ, ЖК РФ и Правил № 354.

В соответствии с пунктом 37 Правил № 354 расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 66 Правил № 354 установлен срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункта 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении) потребитель тепловой энергии (потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В соответствии с пунктом 17 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» договоры, заключенные до дня вступления в силу данного Закона, между собственниками, пользователями помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, в том числе при непосредственной форме управления, действуют до истечения срока их действия или до отказа одной из сторон от исполнения договора.

Частью 18 статьи 12 указанного Закона предусмотрено, что в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме может быть принято решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг), действовавшего до принятия решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

В рамках настоящего дела не оспаривается наличие у истца прямых отношений по ресурсоснабжению с собственниками помещений указанных выше МКД по поставке тепловой энергии для оказания коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения.

Подпунктом «г» пункта 17 Правил № 354 предусмотрено, что РСО, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в МКД в случае наличия заключенных с ними договоров, предусмотренных частью 17 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», - до отказа одной из сторон от исполнения договора.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В части 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за тепловую энергию и горячую воду.

Как определено частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета. При отсутствии приборов учета плата определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно абзацу второму пункта 42(1) Правил № 354 при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в МКД, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 и 2(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Как следует из расчета истца и представленных письменных пояснений по порядку расчета, плата за отопление и горячее водоснабжение определена исходя из объемов, определенных по данным общедомовых приборов учета, а при их отсутствии, по нормативам потребления. Порядок учета потребления коммунальных услуг, их объемы и стоимость ответчиком не оспариваются.

В соответствии со статьей 124 ГК РФ муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К указанным субъектам применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, если иное не вытекает из закона или особенностей данных субъектов (пункт 1).

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 ГК РФ).

Согласно Положению, утвержденному постановлением Администрации города Бийска от 01.11.2012 № 2984, управление является подразделением Администрации города Бийска, осуществляющим владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности.

В силу пункта 1 статьи 34 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» структуру органов местного самоуправления составляют представительный орган муниципального образования, глава муниципального образования, местная администрация (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования), контрольно-счетный орган муниципального образования, иные органы и выборные должностные лица местного самоуправления, предусмотренные уставом муниципального образования и обладающие собственными полномочиями по решению вопросов местного значения.

По смыслу статей 6, 242.3 - 242.6 Бюджетного кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации», обязанности по оплате за счет средств бюджета определенных денежных средств в соответствии с выполненными условиями гражданско-правовой сделки или согласно положениям закона, иного правового акта, условиям договора, соглашения, относятся к числу денежных обязательств казенных учреждений, исполнение которых осуществляется ими самостоятельно.

Суд не усматривает правовых оснований для освобождения ответчика от обязанности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в отношении жилых помещений по адресам ул. Иртышская, 63 кв. 193 и ул. Васильева, 45/1 кв. 28 на том основании, что данное имущество не значиться в реестре объектов муниципальной собственности.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения по адресу ул. Иртышская, 63 кв. 193 являлась ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; собственником жилого помещения по адресу ул. Васильева, 45/1 кв. 28 являлся ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По сведениям, полученным истом из Пенсионного фонда Российской Федерации (уведомление от 15.03.2022 № 41/2-9118) ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла 01.08.2020; ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер 06.09.2017.

Из ответа Алтайской краевой нотариальной палаты на запрос суда следует, что по состоянию на 01.10.2025 сведения об открытии наследственных дел после смерти ФИО3 и ФИО4 отсутствуют.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, днем открытия наследства является день смерти гражданина (статья 1114 ГК РФ).

Как установлено пунктом 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 статьи 1151 ГК РФ определено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее вымороченное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 1 статьи 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

В пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановление № 9) указано, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 Постановления № 9).

Таким образом, переход выморочного имущества к муниципальному образованию закреплен императивно и не требуется выражение волеизъявления на принятие наследства. Возникновение права собственности на наследственное имущество не связано с получением свидетельства, а также государственной регистрацией права наследника на имущество.

В пункте 34 Постановления № 9 разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 Постановление № 9).

Выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ обстоятельств независимо об осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

С учетом изложенного суд исходит из того, что, поскольку муниципальное образование город Бийск Алтайского края в лице управления является наследником умершего правообладателя, оно обязано оплатить коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению как собственник рассматриваемых жилых помещений с момента открытия наследства независимо от даты регистрации права собственности на соответствующее жилое помещение/факта наличия или отсутствия такой регистрации.

Сведений о том, что жилые помещения передавались в чье-либо владение либо закреплялось на праве собственности или ином вещном праве за каким-либо физическим либо юридическим лицом, в материалах дела отсутствуют, ответчиком таких доказательств не представлено.

Поскольку МКД по ул. Ирышская. 63, ул. Васильева, 45/1 и ул. ФИО5, 45 оборудованы общедомовыми приборами учета, расчет платы за отопление правомерно произведен истцом на основании формулы 3 Приложения № 2 к Правилам № 354 для случая, когда МКД оборудован общедомовым прибором учета теплоэнергии и ни одно помещение в МКД не оборудовано индивидуальным прибором учета теплоэнергии.

Одним из показателей расчетной формулы является Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, в отношении которого у ответчика возникли возражений.

Как указал в пояснениях истец, площади жилых помещений, применяемые в расчете платы за отопление, вносятся на лицевые счета на основании данных из технического паспорта МКД. Информация с площадями жилых помещений и технические паспорта по МКД ул. Иртышская, 63, ул. Васильева, 45/1 и ФИО5, 45 переданы в 1990-х годах для открытия лицевых счетов по отоплению и горячему водоснабжению обслуживающими в тот период жилищный фонд организациями. Внесение данных по лицевым счетам для корректных расчетов ввиду изменения площади жилого помещения в МКД производится на основании обращения собственника с подтверждающими документами в ресурсоснабжающую организацию, а также в управляющую компанию, у которой находится дом на обслуживании, в связи с чем, информация о площадях жилых помещений может изменяться на протяжении периода поставки ресурса. Данные по МКД в части площадей в информационную системы «ГИС ЖКХ» вносит управляющая компания.

Площадь мест общего пользования подтверждается договорами, заключаемыми с управляющими организациями на поставку коммунального ресурса в целях содержания общего имущества.

Таким образом, несоответствие несовпадение данных о площадях обусловлено тем, что потребитель может не обратится с подтверждающими документами в ресурсоснабжающую либо управляющую организацию.

Как следует из второго абзаца пункта 36 Правил № 354 в случаях использования при расчете размера платы за коммунальные услуги сведений о размере площади жилого дома, размере площади помещения в многоквартирном доме используются сведения, содержащиеся в документах государственного технического учета, сведения о правах на объекты недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - реестр) и иных документах, подтверждающих право владения (пользования) жилым домом, помещением в многоквартирном доме. В случае расхождения (противоречия) сведений о размере площади жилого дома, помещения в многоквартирном доме, содержащихся в документах государственного технического учета, а также документах, подтверждающих право владения (пользования) жилым домом, помещением в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном гражданским законодательством, приоритет имеют сведения, содержащиеся в реестре, и расчет платы за коммунальные услуги в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, производится в соответствии с ними начиная с расчетного периода, в котором исполнителю представлены сведения, содержащиеся в реестре.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 11.04.2025 № 306-ЭС24-22309, сведения из ЕГРН обладают приоритетом относительно расположенных в МКД жилых и нежилых помещений.

Таким образом, ответчик, возражая против расчетов истца, обосновано сослался на сведения о площади жилых и нежилым в спорных МКД по данным ЕГРН, принятые обществом для определения размера платы в соответствии с альтернативным расчетом, сумма которого принимается судом как размер обязательства управления по настоящему иску.

Согласно части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как следует из части 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Пунктом 159 Правил № 354 предусмотрено, что потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном части 14 статьи 155 ЖК РФ.

На основании части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиком допущена просрочка в оплате коммунальных услуг по рассматриваемым жилым помещениям, истец правомерно начислил (с учетом альтернативного расчета) 31 183 руб. 67 коп. неустойки за период за период с 02.10.2022 по 25.07.2025 с применением ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации 9,5% годовых. Указанный расчет проверен, признан верным, ответчиком не опровергнут.

Взыскиваемая неустойка соответствует нарушенному ответчиком обязательству, а признаков считать ее необоснованно (чрезмерно) завышенной, несоразмерной или необоснованной не усматривается.

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению сумме 140 275 руб. 86 коп., из которой 109 092 руб. 19 коп. задолженности и 31 183 руб. 67 коп. пени.

В остальной части иска (на 65 руб. 31 коп. основного долга и на 21 руб. 13 коп.) суд отказывает.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на сторон пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 27, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального образования город Бийск в лице муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска» в пользу акционерного общества «СГК-Алтай» 109 092 руб. 19 коп. задолженности, 31 183 руб. 67 коп. пени, всего 140 275 руб. 86 коп. и 12 069 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию - Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия либо в кассационную инстанцию - Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья А.В. Хворов