АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
ул. Ленина, д. 60, <...>
8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Сыктывкар
04 июля 2025 года Дело № А29-4229/2025
Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Сухорукова А.И., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Сокериной М.С.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
акционерного общества «Коми тепловая компания»
(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)
к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),
обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Домсервис» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)
третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:, муниципальное унитарное предприятие «Ухтасервис» муниципального округа «Ухта» Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), общество с ограниченной ответственностью «Жилтехконтроль» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Прикамье-Сервис» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), ФИО1, ФИО2,
о взыскании задолженности,
в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,
установил:
акционерное общество «Коми тепловая компания» (далее – АО «КТК») обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми (далее – Комитет по управлению муниципальным имуществом) о взыскании задолженности в сумме 31 209 руб. 12 коп. за горячую воду, поставленную в период с июня по декабрь 2024 года в жилые помещения, расположенные по адресам: <...>, д. 10, ком. 1, 2, 3, 4, 7, 9, 11, 12, 13, 15, 17, ул. Кольцевая, д. 24, кв. 63, пгт. Водный, ул. Ухтинская, д. 10, кв. 39, д. 16, кв. 1, ул. Гагарина, д. 31, кв. 23, пер. Пионерский, д. 3, кв. 7.
Определением от 07.04.2025 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 05.05.2025. Ответчик представил в материалы дела отзыв на исковое заявление от 21.04.2025 № 04/3820, в котором указал, что квартира № 14 в доме № 9 по ул. Подгорной заселена с 08.06.2024, квартира № 3 в доме № 10 по ул. Подгорной передана ФИО1 по договору найма от 03.04.2024 № 10 (на период с 03.04.2024 по 16.09.2024), квартира № 63 в доме № 24 по ул. Кольцевой заселена с 06.06.2024, квартира № 23 в доме № 31 по ул. Гагарина передана ФИО2 по договору найма от 22.05.2024 № 94.
ООО «УК Домсервис» в отзыве от 24.04.2025 № 05/240 сообщило, что собственниками приняты решения о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями. В подтверждение данных доводов представлены протоколы собраний от 23.11.2018 (ул. Ухтинская, д. 16), от 27.11.2023 (ул. Ухтинская, д. 10), от 01.04.2024 (пер. Пионерский, д. 3), от 16.07.2024 (ул. Гагарина, д. 31),
ООО «Жилтехконтроль» в отзыве от 17.04.2025 № 248 поддержало требования истца к КУМИ Администрации МО «Ухта».
От АО «КТК» поступило ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве соответчика ООО «УК Домсервис». По мнению истца, с ООО «УК Домсервис» подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги, потреблённые в жилых помещениях дома, расположенного по адресу: г. Ухта, пгт. Водный, ул. Гагарина, д. 31.
Определением от 07.05.2025 ООО «УК Домсервис» привлечено к участию в деле в качестве соответчика, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО1, ФИО2, предварительное судебное заседание отложено на 06.06.2025.
Истец заявлением от 06.06.2025 № 119п/1876 уточнил исковые требования, просил взыскать с ООО «УК Домсервис» задолженность за июнь 2024 года в сумме 864 руб. 05 коп. в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Ухта, пгт. Водный, ул. Гагарина, д. 31, кв. 23, с Комитета по управлению муниципальным имуществом задолженность в сумме 26 811 руб. 39 коп. в отношении жилых помещений, расположенных по адресам: г. Ухта, пгт. Водный, ул. Ухтинская, д. 16, кв. 1 (за период с июня по декабрь 2024 года), пер. Пионерский, д. 3, кв. 7 (за период с июня по декабрь 2024 года), ул. Ухтинская, д. 10, кв. 39 (за период с июня по декабрь 2024 года), <...> (за период с 02.05.2024 по 05.06.2024), ул. Подгорная, д. 9, кв. 14, (за период с 07.05.2024 по 02.06.2024), д. 10, кв. 1 (за период с июня по декабрь 2024 года), кв. 2 (за период с июня по декабрь 2024 года), кв. 3 (за период с 17.09.2024 по 31.12.2024), кв. 4 (за период с июня по декабрь 2024 года), кв. 7 (за период с июня по декабрь 2024 года), кв. 9 (за период с июня по ноябрь 2024 года), кв. 11 (за период с июня по декабрь 2024 года), кв. 12 (за период с июня по декабрь 2024 года), кв. 13 (за период с июня по декабрь 2024 года), кв. 15 (за период с июня по декабрь 2024 года), кв. 17 (за период с июня по декабрь 2024 года).
Данные уточнённые исковые требования приняты судом к рассмотрению.
Определением от 06.06.2025 дело назначено к судебному разбирательству на 04.07.2025.
Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей не обеспечили.
Комитет по управлению муниципальным имуществом в дополнениях к отзыву от 10.06.2025 № 04/5770 пояснил, что поддерживает возражения в отношении квартиры по адресу: <...>, которая, по его мнению, подлежит исключению из расчёта, так как 06.06.2024 заключён договор социального найма.
МУП «Ухтасервис», ООО УК «Прикамье-Сервис», ФИО1, ФИО2 отзывы на исковое заявление не представили.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.
АО «КТК» осуществляет деятельность по поставке горячей воды на территории г. Ухты.
В соответствии с данными ЕГРН и выпиской из реестра муниципальной собственности спорные жилые помещения входят в состав казны муниципального округа «Ухта».
Согласно уточнённому расчёту истца задолженность в отношении спорных жилых помещений составляет 27 675 руб. 44 коп., в том числе 864 руб. 05 коп. – г. Ухта, пгт. Водный, ул. Гагарина, д. 31, кв. 23 (за июнь 2024 года), 26 811 руб. 39 коп. - г. Ухта, пгт. Водный, ул. Ухтинская, д. 16, кв. 1 (за период с июня по декабрь 2024 года), пер. Пионерский, д. 3, кв. 7 (за период с июня по декабрь 2024 года), ул. Ухтинская, д. 10, кв. 39 (за период с июня по декабрь 2024 года), <...> (за период с 02.05.2024 по 05.06.2024), ул. Подгорная, д. 9, кв. 14, (за период с 07.05.2024 по 02.06.2024), д. 10, кв. 1 (за период с июня по декабрь 2024 года), кв. 2 (за период с июня по декабрь 2024 года), кв. 3 (за период с 17.09.2024 по 31.12.2024), кв. 4 (за период с июня по декабрь 2024 года), кв. 7 (за период с июня по декабрь 2024 года), кв. 9 (за период с июня по ноябрь 2024 года), кв. 11 (за период с июня по декабрь 2024 года), кв. 12 (за период с июня по декабрь 2024 года), кв. 13 (за период с июня по декабрь 2024 года), кв. 15 (за период с июня по декабрь 2024 года), кв. 17 (за период с июня по декабрь 2024 года)
Неисполнение ответчиками обязательств по оплате горячего водоснабжения послужило основанием для обращения АО «КТК» в арбитражный суд.
В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.
По общему правилу, потребители обязаны вносить плату за коммунальные услуги лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом.
Исключения из данного правила установлены частью 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам нанимателям предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях:
1) при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями (пункт 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации);
2) при расторжении договора ресурсоснабжения с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, вследствие неисполнения им обязательств по оплате (части 2-5 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации;
3) если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.
Представленными третьими лицами протоколами собраний собственников подтверждается, что собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу <...>, пгт. Водный, ул. Ухтинская, <...>, пер. Пионерский, д. 3 до начала спорного периода приняли решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями.
Кроме того, по данным ГИС ЖКХ, дом №№ 10 по ул. Подгорная находился в ведении временной управляющей организации МУП «Ухтасервис» на основании постановления Администрации МО ГО «Ухта» от 14.11.2023 № Яо3057.
Следовательно, АО «КТК» обладает полномочиями на сбор платы за коммунальные услуги в отношении вышеуказанных многоквартирных домов непосредственно с потребителей.
В то же время, согласно представленным ООО «УК Домсервис» сведениям, собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Ухта, пгт. Водный, ул. Гагарина, д. 31, приняли решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями 16.07.2024.
Доказательства перехода на прямые договоры до июня 2024 года в материалы дела не представлены.
Таким образом, обязанность по уплате задолженности за спорный период (июнь 2024) в сумме 864 руб. 05 коп. лежит на ООО «УК Домсервис».
В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.
Частью 3.1. статьи 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Согласно статье 9 АПК РФ, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Ответчики стоимость коммунальных услуг не оспорил, контррасчёт взыскиваемой суммы не произвёл, доказательства передачи спорных квартир иным лицам либо погашения задолженности не представили.
Истец уточнил исковые требования с учётом представленных договоров социального найма.
Доводы Комитета по управлению муниципальным имуществом о необходимости исключения из расчёта квартиры по адресу: <...> являются ошибочными, поскольку истец предъявляет по данному помещению задолженность за период с 02.05.2024 по 05.06.2024, а договор социального найма № 11 заключён 06.06.2024 (после окончания спорного периода). Доказательств передачи данного жилого помещения нанимателю до 06.06.2024 ответчик не представил.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме, с Комитета по управлению муниципальным имуществом в пользу истца следует взыскать задолженность в сумме 26 811 руб. 39 коп., а с ООО «УК Домсервис» - 864 руб. 05 коп.
В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ с Комитета по управлению муниципальным имуществом в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9 687 руб. 79 руб., с ООО «УК Домсервис» в пользу истца - 312 руб. 21 коп.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180-181 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу акционерного общества «Коми тепловая компания» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность в сумме 26 811 руб. 39 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9 687 руб. 79 коп.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Домсервис» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу акционерного общества «Коми тепловая компания» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность в сумме 864 руб. 05 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 312 руб. 21 коп.
Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объёме.
Судья А.И. Сухоруков