АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Екатеринбург

15 декабря 2023 года Дело № А60-51038/2023

Резолютивная часть решения объявлена 12 декабря 2023 года

Полный текст решения изготовлен 15 декабря 2023 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи А.В. Михеевой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.С. Джумаян, рассмотрел в судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Лайф Групп" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к муниципальному образованию город Екатеринбург в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 48 198 руб. 16 коп.,

при участии в судебном заседании

от истца: не явился,

от ответчика: ФИО1, представитель по доверенности от 29.12.2022г.

Представителю лица, участвующего в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Лайф Групп" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с муниципального образования город Екатеринбург в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом 48 198 руб. 16 коп.

В материалы дела путем электронной подачи документов через систему «Мой Арбитр» 30.10.2023г. от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать ответчика с неосновательное обогащение в виде в виде стоимости услуг по техническому обслуживанию нежилого помещения, коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома за период с 01.06.2022г. по 31.08.2023г. в размере 58 198 рублей 16 копеек, проценты, начисленные за период 01.10.2022г. по 07.11.2023г. (в отношении нежилого помещения общей площадью 61,1 кв.м.) и за с 10.01.2023г. по 07.11.2023г. (в отношении нежилого помещения общей площадью 21,5 кв.м.) в размере 8 153 рубля 07 копеек. Ходатайство судом удовлетворено в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В материалы дела путем электронной подачи документов через систему «Мой Арбитр» 03.11.2023г. от ответчика поступил отзыв, согласно которому возражает относительно заявленных исковых требований, ссылается на то, что отсутствует документальное подтверждение правомерности начисления платы за «охранные услуги», а кроме того истцом неверно начислена сумма пени. Документ судом приобщен к материалам дела в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Определением от 08.11.2023г. суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

В материалы дела путем электронной подачи документов через систему «Мой Арбитр» 11.12.2023г. от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в виде в виде стоимости услуг по техническому обслуживанию нежилого помещения,; коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома за период с 01.06.2022г. по 31.08.2023г. в размере 58 120 рублей 22 копейки, проценты, начисленные за период 01.10.2022г. по 12.12.2023г. в размере 9 610 рублей 67 копеек.

Ходатайство судом удовлетворено в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца поддержал уточненные исковые требования.

Представитель ответчика указал, что математическая правильность расчетов не оспаривается.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Как следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: <...> находится в управлении взыскателя ООО УК «Лайф Групп» на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений от 03.06.2019г.

Согласно выписке из ЕГРН в собственности Муниципального образования «город Екатеринбург» находятся следующие нежилые помещения: <...>, этаж 2, нежилое помещение общей площадью 61,1 кв.м., <...>, этаж № 1, этаж № 2, нежилое помещение общей площадью 43 кв.м. (общая долевая собственность, 1/2 66:41:0304012:3778-66/199/2022-12 от 01.06.2022).

Как указывает истец в настоящее время у ответчика образовалась задолженность в виде стоимости услуг по техническому обслуживанию нежилого помещения,; коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома за период с 01.06.2022г. по 31.08.2023г. в размере 58 120 рублей 22 копейки (согласно уточненным требованиям).

Ненадлежащее исполнение обязательств послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно аналогичной норме, изложенной в части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Право собственности ответчика жилые помещения, подтверждается представленными в материалы дела документами и не оспаривается сторонами.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, истцом оказаны услуги. Доказательства обратного в материалы дела не представлены (ст. 9,65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Расчет оказанных услуг, произведенный истцом, проверен судом, признан правильным. Контррасчет в материалы дела не представлен (ст. 9, 65 АПК РФ), арифметическая правильность ответчиком не оспаривается.

В соответствии со ст. ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, представленные в материалы дела доказательства, установив, что помещения принадлежат на праве собственности ответчику, учитывая наличие у ответчика как собственника предусмотренной законом обязанности по оплате оказанных жилищно – коммунальных услуг, отсутствия доказательств уплаты долга в полном объеме, суды приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований в заявленном размере 58 120 руб. 22 коп.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств, истец просит взыскать с ответчика пени, начисленные за период с 01.10.2022г. по 12.12.2023г. в общей сумме 9 610 руб. 67 коп.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени судом проверен и признан арифметически верным, контррасчет в материалы дела не представлен (ст. 9, ст. 65 АПК РФ).

На основании вышеизложенного требования истца в части взыскания с ответчика пени в общей сумме 9 610 руб.67 коп. заявлены правомерно и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Почтовые расходы истца, несение которых подтверждено материалами дела, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 203 руб. 50 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в порядке ст. 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с муниципального образования город Екатеринбург в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Лайф Групп" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 67730руб.89коп., в том числе 58120руб.22коп. – основной долг, 9610руб.67коп. – пени, начисленные за период с 01.10.2022г. по 12.12.2023г., а также в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по иску 2000руб., почтовые расходы в сумме 203руб.50коп.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

СудьяА.В. Михеева