АРБИТРАЖНЫЙ СУД
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
Мотивированное
Дело № А43-19069/2023
Нижний Новгород 09 октября 2023 года
Решения в виде резолютивной части вынесено 26 сентября 2023 года.
Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2023 года.
Арбитражный суд Нижегородской области в составе
судьи Назаровой Татьяны Николаевны (шифр 12-490)
без вызова сторон
рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску
Департамента городского имущества города Москвы
(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)
к обществу с ограниченной ответственностью "Быт XXI"
(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)
о взыскании пени по договору аренды земельного участка от 19.05.2006 № М-06-026676,
и
установил:
Департамент городского имущества города Москвы (далее – Департамент) обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Быт XXI" (далее – ООО "Быт XXI", Общество) о взыскании 42 255 рублей 23 копеек пеней, начисленных по договору аренды земельного участка от 19.05.2006 № М-06-026676 за период с 06.04.2022 по 30.09.2022.
Исковые требования основаны на статьях 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды.
Определением суда от 10.07.2023 исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Сторонам предоставлено время для направления доказательств и отзыва на исковое заявление в соответствии с частью 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
26.09.2023 принято решение в виде резолютивной части согласно части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
02.10.2023 от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения.
На основании указанного заявления изготовлено мотивированное решение в соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В силу статей 226, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.
Изучив материалы дела, арбитражный суд пришел к следующему.
Как следует из материалов дела, 19.05.2006 между Департаментом (арендодатель) и ООО "Быт XXI" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № М-06-026676, предметом которого является земельный участок (категория земель - земли поселений), площадью 4300 кв.м., имеющий адресные ориентиры: <...> вл.7, корп.1, предоставляемый в пользование на условиях аренды для целей эксплуатации многофункционального здания в торговых целях в соответствии с установленным разрешенным использованием земельного участка (пункт 1.1. договора в редакции дополнительного соглашения от 31.12.2019).
Договор заключен сроком на 49 лет (пункт 2.1. договора).
Договор вступил в силу с даты его государственной регистрации, произведенной 06.04.2007 за № 77-77-14/005/2007-287.
В соответствии с пунктом 3.2. договора арендная плата начисляется со дня, следующего за днем учетной регистрации настоящего договора в Департаменте земельных ресурсов города Москвы, и вносится арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее пятого числа первого месяца текущего квартала. Первый арендный платеж при заключении настоящего договора производится на ближайшую дату платежа, следующую за такой регистрации.
Размер ежегодной арендной платы, расчетный счет, на который она вносится, указаны в Приложении № 1 к настоящему договору. Приложение № 1 является составной и неотъемлемой частью настоящего договора (пункт 3.3. договора).
Пунктом 1 приложения 1 к дополнительному соглашению от 31.12.2019 стороны установили условие изменения годовой арендной платы в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка, о чем арендатору направлено соответствующее уведомление.
В соответствии с пунктом 7.2 договора в редакции дополнительного соглашения от 31.12.2019 в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю пени. Пени за просрочку платежа начисляются на сумму задолженности 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки по день уплаты включительно.
Как указывает истец, ответчиком не оплачены пени в размере 42 255 рублей 23 копейки, начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы за период с 06.04.2022 по 30.09.2022.
В порядке досудебного урегулирования ответчику была направлена претензия от 08.12.2022 № 33-6-748089/22-(0)-1 с требованием погасить образовавшуюся задолженность.
Неисполнением ответчиком претензионных требований послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.
Изучив собранные по делу доказательства, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующих обстоятельств дела, норм материального и процессуального права.
На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.
В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю пени. Пени за просрочку платежа начисляются на сумму задолженности 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки по день уплаты включительно – пункт 7.2 договора.
Расчет истца судом проверен и признан верным, соответствующим условиям договора.
Суд предлагал ответчику представить мотивированный отзыв по делу, в том числе доказательства уплаты долга, а также разъяснял последствия непредставления доказательств надлежащего исполнения обязательств, однако ответчик вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.
В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
При изложенных обстоятельствах, требование истца о взыскании 42 255 рублей 23 копеек пеней, начисленных с 06.04.2022 по 30.09.2022, является правомерным и обоснованным, в связи с чем подлежит удовлетворению.
Государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, относится на ответчика и взыскивается с него в доход федерального бюджета (статья 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 228 – 229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
иск удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Быт XXI" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу департамента городского имущества города Москвы (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 42 255 рублей 23 копейки пеней, начисленных с 06.04.2022 по 30.09.2022 по договору аренды земельного участка от 19.05.2006 № М-06-026676.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Быт XXI" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета 2000 рублей государственной пошлины.
Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя.
Мотивированное решение составляется по заявлению лица, участвующего в деле. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в Арбитражный суд Нижегородской области в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.
В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья Т.Н. Назарова