ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12
адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru
адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
№ 09АП-33532/2025
г. Москва Дело № А40-79359/19
13 октября 2025 года
Резолютивная часть постановления объявлена 30 сентября 2025 года
Постановление изготовлено в полном объеме 13 октября 2025 года
арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Веретенниковой С.Н.,
судей Лапшиной В.В., Шведко О.И.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Колыгановой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу финансового управляющего ФИО1 - ФИО2
на определение Арбитражного суда города Москвы от 13.05.2025 об отказе в утверждении положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина,
по заявлению финансового управляющего должника об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации единственного жилого помещения должника - гражданина ФИО1 и предоставлении замещающего жилого помещения,
в рамках дела № А40-79359/19 о несостоятельности (банкротстве) ФИО1,
при участии в судебном заседании:
от ф/у ФИО1: ФИО3 по дов. от 29.09.2025
от АКБ «НОВИКОМБАНК»: ФИО4 по дов. от 29.04.2025
Иные лица не явились, извещены,
УСТАНОВИЛ:
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 23.07.2020 ФИО1 признан банкротом, введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев, финансовым управляющим должника утвержден ФИО2, о чем опубликованы сведения в газете «Коммерсантъ» №116 от 04.07.2020.
В Арбитражный суд города Москвы поступило заявление финансового управляющего должника об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации единственного жилого помещения должника – гражданина ФИО1 и предоставлении замещающего жилого помещения.
Определением Арбитражного суда города Москвы от 13.05.2025 в удовлетворении ходатайства об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации единственного жилья отказано.
Не согласившись с выводами арбитражного суда, финансовый управляющий ФИО1 - ФИО2 обратился с апелляционной жалобой на определение Арбитражного суда города Москвы от 13.05.2025.
В обоснование поданной апелляционной жалобы апеллянт указывает на следующее:
- судом первой инстанции не применено Постановление Конституционного Суда Российской Федерации № 11-П от 14.05.2012, которое определило, что приемлемым уровнем обеспеченности жильем можно считать уровень, соответствующий средним показателям размеров жилых помещений, установленных на законодательной основе, и допустило обращение взыскания на единственное жилье при соблюдении данного уровня;
- суд первой инстанции необоснованно расширил установленный Конституционным Судом закрытый перечень требований к замещающему жилью, потребовав представления конкретных вариантов жилья вместо установления определяемых критериев (площадь по норме социального найма и расположение в пределах того же населенного пункта).
Заявитель просит:
- Отменить Определение Арбитражного суда города Москвы от 13.05.2025 по делу № А40-79359/2019 полностью;
- Принять по делу новый судебный акт, которым утвердить Положение о порядке, сроках и условиях реализации единственного жилого помещения должника – гражданина ФИО1 и предоставлении замещающего жилого помещения в редакции, предложенной финансовым управляющим.
В суд от АО АКБ «НОВИКОМБАНК» поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором кредитор поддерживает позицию апеллянта.
Суд, совещаясь на месте, руководствуясь ст.ст. 159, 184, 262, 266, 268 АПК РФ,
определил:
приобщить к материалам дела представленный отзыв на апелляционную жалобу.
Представители финансового управляющего ФИО1 - ФИО2, АО АКБ «НОВИКОМБАНК» доводы апелляционной жалобы поддерживают по мотивам, изложенным в ней. Просит отменить судебный акт.
Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (Далее – АПК РФ) по имеющимся в деле доказательствам.
Повторно исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для его отмены.
В соответствии с пунктом 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.
Согласно пункту 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные главой Х названного Закона, регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI Закона о банкротстве.
Согласно пункту 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.
Пунктом 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве предусмотрено, что имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном данным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном Законом о банкротстве.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 13.10.2015 № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан», при рассмотрении дел о банкротстве граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, суды должны учитывать необходимость обеспечения справедливого баланса между имущественными интересами кредиторов и личными правами должника (в том числе его правами на достойную жизнь и достоинство личности).
Указанное обстоятельство подлежит учету судом, рассматривающим дело о банкротстве, при рассмотрении ходатайства финансового управляющего о предоставлении ему доступа в принадлежащие должнику жилые помещения, к адресам и содержимому электронной и обычной почты гражданина и т.п., а также при рассмотрении ходатайства должника о получении из конкурсной массы денежных средств в разумном размере на оплату личных нужд. Названные ходатайства рассматриваются судом в порядке статьи 60 Закона о банкротстве.
Финансовым управляющим 14.12.2023 проведено собранием кредиторов должника, на котором кредиторами принято решение о признании квартиры должника, расположенной по адресу: <...>, обладающей признаками роскошного, утверждено Положение о продаже указанной квартиры.
Так, в материалы дела представлено Положение о порядке, сроках и условиях реализации единственного жилого помещения должника – гражданина ФИО1 и предоставлении замещающего жилого помещения, в котором согласован порядок продажи квартиры, расположенной по адресу: <...>.
Из представленного ответа ТСЖ «Товарищество на Сретенке» и выписки из домовой книги усматривается, что в квартире проживает должник и трое членов его семьи – ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО6.
В подтверждение довода о роскошности жилого помещения финансовым управляющим представлен отчет рыночной стоимости квартиры № НБ/2025-СК-195 от 26.03.2025, согласно которому рыночная стоимость квартиры составляет 136.240.581,00 руб.
Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что ходатайство финансового управляющего должника об утверждении указанного Положения не подлежит удовлетворению, руководствуясь при этом следующим.
Так, реализация подобного имущества, с учетом разъяснений, изложенных в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан», должна осуществляться с соблюдением жилищных прав должника, а также членов семьи собственника жилого помещения (статья 31 ЖК РФ).
Принимая во внимание правовую позицию, изложенную в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 26.04.2021 N 15-П, определении Верховного Суда Российской Федерации от 26.07.2021 N 303-ЭС20-18761, вопрос о приобретении замещающего жилья отдельным кредитором за свой счет (с последующей компенсацией затрат за счет конкурсной массы) либо финансовым управляющим за счет выручки от продажи существующего имущества должника, разрешаемый судом в отсутствие прямого законодательного регулирования, с учетом Постановления Конституционного Суда РФ от 26.04.2021 N 15-П, должен предварительно выноситься на обсуждение собрания кредиторов применительно к правилам о принятии собранием решения об обращении в арбитражный суд с ходатайством о введении реализации имущества гражданина (абзац 5 пункта 12 статьи 213.8 Закона о банкротстве, пункт 1 статьи 6 ГК РФ), которое созывается финансовым управляющим по собственной инициативе либо по требованию кредитора или должника.
Указанное обсуждение предваряет последующую передачу на рассмотрение арбитражного суда, в производстве которого находится дело о банкротстве, заинтересованными лицами (финансовым управляющим, кредитом, должником) вопроса об ограничении исполнительского иммунитета путем предоставления замещающего жилья.
На этом собрании свое мнение могут высказать каждый из кредиторов, должник, финансовый управляющий и иные заинтересованные лица (в том числе, относительно наличия у существующего жилья признаков излишнего, об экономической целесообразности его реализации для погашения требований кредиторов, об условиях, на которых кредитор (собрание кредиторов) готовы предоставить (приобрести) замещающее жилье, а также о требованиях, которым такое замещающее жилье должно соответствовать).
В представленном Положении кредиторами согласованы условия приобретения замещающего жилья.
Согласно пункту 3.9 Положения приобретение замещающего жилья производится финансовым управляющим за счет денежных средств, полученных от победителя торгов по реализации квартиры должника.
Верховным Судом Российской Федерации в определении от 26.07.2021 N 303- ЭС20-18761 также отражено, что в процедуре банкротства не исключается и возможность приобретения замещающего жилья финансовым управляющим за счет выручки от продажи имущества должника, находящегося в наличии. В этом случае в целях обеспечения права должника и членов его семьи на жилище, гарантированного частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, условия сделок купли-продажи должны быть сформулированы таким образом, чтобы право собственности должника на имеющееся у него жилое помещение прекращалось не ранее возникновения права собственности на замещающее жилье, а также допускать возможность прекращения торгов по продаже излишнего жилья при падении цены ниже той, при которой не произойдет эффективное пополнение конкурсной массы (с учетом затрат на покупку замещающего жилья).
При этом, материалами дела подтверждено, что в спорной квартире проживает четверо членов семьи.
Таким образом, замещающее жилье должно соответствовать жилищным требованиям четырех членов семьи должника.
Отказывая в удовлетворении ходатайства финансового управляющего об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации единственного жилья должника, суд первой инстанции исходил из необходимости обеспечения гарантированного частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации права должника и членов его семьи на жилище.
Суд правомерно руководствовался разъяснениями, содержащимися в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 13.10.2015 № 45, о необходимости соблюдения справедливого баланса между имущественными интересами кредиторов и личными правами должника, а также правовой позицией Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении от 26.04.2021 № 15-П, и положениями Определения Верховного Суда РФ от 26.07.2021 № 303-ЭС20-18761.
Суд первой инстанции правильно установил, что представленное финансовым управляющим должника Положение, предусматривающее приобретение замещающего жилья за счет выручки от продажи единственной квартиры, не содержит конкретных механизмов, гарантирующих сохранение права собственности должника на имеющееся у него жилое помещение не ранее возникновения права собственности на замещающее жилье.
В материалах дела отсутствуют конкретные предложения по замещающему жилью, соответствующему по своим параметрам потребностям должника и трех членов его семьи, что лишает суд возможности проверить, будут ли соблюдены их жилищные права после продажи спорной квартиры.
В частности, суд первой инстанции обоснованно указал на риск возникновения ситуации, при которой единственное жилье будет реализовано, а должник и его семья могут оказаться без жилья, соответствующего установленным требованиям, либо параметры приобретаемого жилья будут существенно ущемлять их законные интересы.
Таким образом, выводы суда первой инстанции являются законными и обоснованными, оснований для их переоценки не имеется.
При совокупности приведенных законоположений, разъяснений к ним и установленных судом обстоятельств, оснований для отмены или изменения обжалуемого определения по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Нарушений являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса РФ основанием для безусловной отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.
Руководствуясь частью 3 статьи 223, статьями 258, 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
Определение Арбитражного суда г. Москвы от 13.05.2025 по делу № А40-79359/19 оставить без изменения, а апелляционную жалобу финансового управляющего ФИО1 - ФИО2 – без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.
Председательствующий судья: С.Н. Веретенникова
Судьи: В.В. Лапшина
О.И. Шведко
Телефон справочной службы суда – 8 (495) 987-28-00.