ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожкu, 12
адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru
адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
№09АП-12767/2025
г.Москва Дело №А40-178526/24
14 апреля 2025 года
Резoлютивная часть пoстaновления объявлена 09 апреля 2025 года
Постaновление изготoвлено в полнoм объеме 14 апреля 2025 года
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Гончарова В.Я.,
судей Гармаева Б.П., Расторгуева Е.Б.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Шакк С.Н.,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Департамента городского имущества города Москвы на решение Арбитражного суда города Москвы от 22.01.2025 по делу № А40-178526/24
по иску Товарищества собственников недвижимости (жилья) "Народного Ополчения 33" (ИНН <***> , ОГРН <***> )
к Департаменту городского имущества города Москвы
(ИНН <***> , ОГРН <***> )
о взыскании.
При участии в судебном заседании:
от истца: ФИО1 по доверенности от 25.11.2024, ФИО2 по доверенности от 02.04.2025,
от ответчика: ФИО3 по доверенности от 03.04.2025.
УСТАНОВИЛ:
Решением суда от 22.01.2025 присуждена к взысканию в пользу с ответчика в пользу истца, за счет казны города Москвы, сумма задолженности по коммунальным платежам в размере 196.578,90 рублей, сумма пеней, согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ, в размере 14.487,75 рублей, компенсации расходов на оплату услуг представителя в размере 30.000,00 рублей, а также по оплате государственной пошлины в размере 6.448,00 рублей.
При этом суд первой инстанции исходил из наличия оснований для удовлетворения заявленных требований.
Не согласившись с принятым решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой в которой просил отменить решение суда, в связи с неполным выяснением имеющих значение для дела обстоятельств, несоответствием выводов суда изложенных в решении обстоятельствам дела, неправильным применением норм материального права, приняв по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований, считает, что является ненадлежащим ответчиком.
Отзыва на апелляционную жалобу в порядке ст.262 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее – АПК РФ) не поступало.
В судебном заседании представитель ответчика доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме, просил отменить решение суда первой инстанции, поскольку считает его незаконным и необоснованным, приняв по делу новый судебный акт.
Представитель истца поддержал решение суда первой инстанции, с доводами апелляционной жалобы не согласен, считает их необоснованными, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, а в удовлетворении апелляционной жалобы – отказать.
Проверив законность и обоснованность принятого решения в порядке ст.ст.266, 268 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей сторон, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного решения в связи со следующим.
Как следует из материалов дела, истец является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по адресу: <...>, на основании Протокола от 21.02.2022 № НОЗЗ-1-22 по вопросам внеочередного Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, проводимом в форме очно-заочного голосования в период с 19.12.2021 по 20.02.2022.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости. 9 (девять) жилых помещений (квартир), суммарной площадью 669,4 м2, по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г.. муниципальный округ Хорошево-Мневники. улица Народного Ополчения, дом 33:
- квартира № 10, общей площадью 41,8 кв.м.. кад. № 77:08:0010003:7079; -квартира № 13, общей площадью 89,6 кв.м.. кад. № 77:08:0010003:7097; - квартира № 46, общей площадью 97,0 кв.м.. кад. № 77:08:0010003:7130; - квартира № 53, общей площадью 89,2 кв.м.. кад. № 77:08:0010003:7102; - квартира № 100, общей площадью 37,8 кв.м.. кад. № 77:08:0010003:7216; - квартира № 149, общей площадью 89,5 кв.м.. кад. № 77:08:0010003:7027; - квартира № 150, общей площадью 97,2 кв.м.. кад. № 77:08:0010003:7033; - квартира № 175, общей площадью 37,8 кв.м.. кад. № 77:08:0010003:7090; - квартира № 189, общей площадью 89,5 кв.м.. кад. № 77:08:0010003:7039; принадлежат городу Москве на праве собственности.
В период с июля по декабрь 2022 года Департаменту городского имущества города Москвы (ОГРН <***>. ИНН <***>) была начислена плата за содержание жилого помещения и обращения с ТКО. за квартиру № 100 (кад. № 77:08:0010003:7216). площадью 37,8 кв.м.. в размере 8107 рубля 98 коп., исходя из следующего расчета:
Ставка за содержание жилого помещения обращения с ТКО за II полугодие 2022 года составляла 35,75 руб./м2, из них:
28,48 руб./м2 - содержание жилого помещения (Постановление Правительства Москвы от 07.12.2021 г. № 1899-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 13 декабря 2016 г. № 848-ПП и признании утратившим силу отдельного положения постановления Правительства Москвы от 29 сентября 2009 г. № 1030-ПП»);
7,27 руб./м2 - обращение с ТКО (Приказ Департамента экономической политики и развития г. Москвы от 09 ноября 2021 г. № 170-ТР «Обустановлении единого тарифа на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляемую Государственным унитарным предприятием города Москвы «Экотехпром», на 2022 год»)
Количество месяцев: 6.
37,8 * 35,75 * 6 = 8107,98 руб.
В период с января по сентябрь 2024 года Департаменту городского имущества города Москвы (ОГРН <***>, ИНН <***>) была начислена плата за содержание жилого помещения в размере 188020 рублей 72 коп., исходя из следующего расчета:
Общая площадь 9 (девяти) квартир составляет: 669,4 м2
Ставка за содержание жилого помещения за январь-сентябрь 2024 года составляла 35,11 руб./м2. - содержание жилого помещения (Постановление Правительства Москвы от 08.12.2023 г. № 2420-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 13 декабря 2016 г. № 848-ПП»)
Количество месяцев: 8
669,4 * 35,11 * 8 = 188020,72 руб.
Истец указал, что задолженность по коммунальным платежам Департаментом городского имущества города Москвы ни погашена.
Таким образом, по состоянию на 8 октября 2024 года задолженность Департамента городского имущества города Москвы перед ТСН «Народного Ополчения 33» составляет 196128 (сто девяносто шесть тысяч сто двадцать восемь) рублей 70 копеек.
07.04.2024 и 11.06.2024 в Департамент городского имущества города Москвы истцом направлены письма о необходимости оплаты образовавшейся задолженности, оставленные без удовлетворения.
Вопреки доводам апелляционной жалобы, суд первой инстанции, исследовав имеющие значение для дела обстоятельства, полно, детально, подробно, достоверно описав представленные в материалы дела доказательства, верно оценил в порядке ст.71 АПК РФ имеющиеся в деле доказательства, правильно применив нормы материального, процессуального права сделал выводы, соответствующие обстоятельствам дела, принял по делу правомерный и обоснованный судебный акт, досконально описав необходимые обстоятельства дела, согласно которым сделал правильные выводы.
В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение, а также у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
В соответствии с п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.
Довод заявителя жалобы в отношении предъявления иска к ненадлежащему ответчику отклоняется судом апелляционной инстанции, поскольку Префектуры округов Москвы не наделены полномочиями по представлению интересов г.Москвы в Арбитражных судах по делам о взыскании задолженности за содержание имущества, находящегося в собственности г.Москвы (п.6.5 Положения о Департаменте городского имущества города Москвы).
Доказательств, полной и своевременной оплаты коммунальных услуг, на взыскиваемую по суду сумму, ответчик суду первой инстанции в порядке ч.1 ст.65 АПК РФ, не представил.
Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч.1 ст.65 , ч.2 ст.9 АПК РФ).
Таким образом, суд первой инстанции правильно установил сумму задолженности ответчика, а также ввиду отсутствия доказательств погашения долга правомерно присудил его, неустойку, компенсации судебных издержек к взысканию с ответчика в пользу истца.
При таких обстоятельствах принятое по настоящему делу судебное решение является законным, обоснованным и мотивированным.
Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта в порядке ч.4 ст.270 АПК РФ, не допущено.
Расходы по оплате госпошлины за подачу апелляционной жалобы распределяются согласно ст.110 АПК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 176, 266, 268, 269, 271 АПК РФ, суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда города Москвы от 22.01.2025 по делу № А40-178526/24 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.
Предcедательствyющий судья: В.Я. Гончаров
Судьи: Б.П. Гармаев
Е.Б. Расторгуев