101/2023-98618(1)
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000
8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru
Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ
г. Сыктывкар 26 сентября 2023 года Дело № А29-8973/2023
Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Шевелёвой А.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Цыпышевой Н.С.,
рассмотрев в судебном заседании дело
по иску общества с ограниченной ответственностью УО «Горняцкая» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)
к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)
о взыскании задолженности, в отсутствие представителей сторон,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью УО «Горняцкая» (далее – ООО УО «Горняцкая», истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – КУМИ Администрации МО ГО «Воркута») о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы на содержание общего имущества за период с января по март 2023 года в сумме 2 264 777 руб. 28 коп. в отношении пустующих квартир, принадлежащих муниципальному образованию.
Определением от 26.07.2023 по делу № А29-8925/2023 исковые требования в отношении квартир, расположенных по адресам: г. Воркута, пгт. Заполярный, ул. Фрунзе, <...>, выделены в отдельное производство, делу присвоен номер А29-8973/2023.
Истец заявлением от 09.08.2023 уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы на цели содержания общего имущества за период с января по март 2023 года в сумме 454978 руб. 69 коп. в отношении квартир, расположенных по адресам: г. Воркута, пгт. Заполярный, ул. Фрунзе, д. 25, кв. 104, 105, 109, 115, 116, 117, 119, 123, 124, 125, 126, 127, 130, 131, 136, 137, 139, 14, 141, 146, 152, 153, 156, 158, 160, 161, 163, 166, 168, 18, 19, 2, 21, 26, 28, 29, 3, 30, 35, 38, 41, 44, 5, 54, 56, 57, 61, 62, 66, 67, 7, 74, 75, 77, 8, 80, 83, 90, 93, 94, 95, 96, 98; д. 25А, кв. 100, 101, 104, 116, 118, 119, 12, 120, 123, 124, 13, 132, 135, 150, 151, 153, 158, 17, 20, 23, 25, 27, 31, 48, 70, 74, 75, 79, 8, 83, 87, 88, 92, 93, 95, 97.
Данные уточнённые исковые требования приняты судом к рассмотрению.
Ответчик представил в материалы дела отзыв на исковое заявление от 25.09.2023 № 03-4089, в котором указал, что заявленные в расчёте квартиры являлись пустующими в спорный период, истцом не представлено доказательств погашения задолженности перед ресурсоснабжающими организациями.
Стороны, надлежащим образом извещённые о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили.
При отсутствии возражений сторон суд на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил подготовку дела к судебному разбирательству и перешёл к рассмотрению иска по существу.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.
По данным ГИС ЖКХ, ООО УО «Горняцкая» осуществляет управление многоквартирными домами, расположенными по адресам: г. Воркута, пгт. Заполярный, ул. Фрунзе, <...>.
По расчётам истца, стоимость содержания общего имущества и коммунальных услуг по электроснабжению, холодному, горячему водоснабжению, водоотведению на общедомовые нужды в отношении спорных квартир за период с января по март 2023 года составляет 454978 руб. 69 коп.
Неисполнение ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг послужило основанием для обращения ООО УО «Горняцкая» в арбитражный суд.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
- нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, найма жилых помещений социального использования, найма и аренды государственных и муниципальных жилых помещений с момента заключения соответствующих договоров;
- собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.
Доказательства наличия задолженности в ином размере, равно как выполнения работ и услуг ненадлежащего качества или не в полном объеме, ответчиком не представлены.
Тот факт, что истцом не представлено доказательств оплаты счетов ресурсоснабжающих организаций, не исключает взыскания задолженности с ответчика, поскольку законодательством не предусмотрено, что право требования к потребителю коммунальных услуг возникает у управляющей организации с момента исполнения обязательства перед ресурсоснабжающими организациями.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.
Ответчик по настоящему спору в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты (орган местного
самоуправления), в связи с чем, государственная пошлина взысканию с ответчика не подлежит.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью УО «Горняцкая» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность в сумме 454978 руб. 69 коп.
Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.
Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.
Судья А.В. Шевелёва