АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
24 октября 2023 года
Дело № А33-4631/2023
Красноярск
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 17 октября 2023 года.
В полном объеме решение изготовлено 24 октября 2023 года.
Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Нечаевой И.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Леспремиум» (ИНН <***>, ОГРН <***>)
к министерству лесного хозяйства Красноярского края (ИНН <***>, ОГРН <***>)
о расторжении договора и взыскании задолженности,
в судебном заседании участвовали:
от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 08.02.2023, представлено удостоверение адвоката, личность удостоверена паспортом,
от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 27.06.2023, представлен диплом о высшем юридическом образовании, личность удостоверена паспортом,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Наказновой С.А.,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Леспремиум» (далее – истец, ООО «Леспремиум») обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к министерству лесного хозяйства Красноярского края (далее – ответчик, Министерство) о расторжении договора купли – продажи лесных насаждений от 14.01.2022 №877/млх, взыскании суммы оплаты договора купли – продажи лесных насаждений №877/млх от 14.01.2022 в размере 2 981 608 рублей.
Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 20.02.2023 возбуждено производство по делу.
Протокольным определением от 06.09.2023 судебное заседание отложено на 17.10.2023.
В судебное заседание 17.10.2023 явились представители истца, ответчика.
Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований.
При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.
14 января 2022 года между истцом (покупателем) и ответчиком (продавец) заключен договор купли продажи лесных насаждений № 877/млх (далее – договор), по условиям которого на основании протокола о результатах аукциона от 29.12.2021 № 17 Продавец обязуется передать лесные насаждения, расположенные на землях, находящихся в федеральной собственности (далее - лесные насаждения), в собственность Покупателю для заготовки древесины в соответствии счастью 4 статьи 29.1 Лесного кодекса Российской Федерации, а Покупатель обязуется принять лесные насаждения и внести за них плату в соответствии с разделом III настоящего Договора.
Согласно пункту 2 договора местоположением лесных насаждений определено Красноярский край, Богучанский р-н, Терянское лесничество, Каталангское участковое лесничество, квартал № 143, выдел № 3.
Характеристика и объем древесины лесных насаждений, подлежащих заготовке, указываются в приложении № 1 к Договору. Схема расположения лесных насаждений приводится в приложении № 2 к настоящему Договору (пункты 3, 4).
Разделом II договора установлены условия заготовки древесины.
Согласно пункту 11 договора, размер платы определяется в соответствии со статьей 76 Лесного кодекса Российской Федерации.
Плата по настоящему Договору составляет 2 981 608,00 рублей.
В течение 3 рабочих дней с даты заключения Договора Покупатель вносит установленную настоящим Договором плату в полном объеме.
Расчет платы по Договору приводится в приложении № 3 к Договору.
Плата Договору вносится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца в соответствии с платежными реквизитами, указанными в разделе IX настоящего Договора.
Пунктом 13 договора установлена обязанность продавца передать Покупателю лесные насаждения по акту приема-передачи лесных насаждений согласно приложению № 4 к настоящему Договору в течение 5 рабочих дней после поступления оплаты по настоящему Договору на счет Продавца в соответствии с разделом III настоящего Договора (подпункт «а»), обозначить на местности с помощью лесохозяйственных знаков и на картах(схемах) лесов местоположение продаваемых лесных насаждений (подпункт «б»).
Договор прекращает действие в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации, и случае, предусмотренном пунктом 24 Договора (пункт 23 договора).
В соответствии с пунктом 25 договора, срок действия договора установлен с 14.01.2022 по 13.01.2023.
Разрешением от 27.10.2022 № 86-01837 срок договора увеличен до 16.06.2023. Разрешением от 03.02.2023 № 86-02379 срок договора продлен до 10.11.2023.
Покупатель произвел оплату лесных насаждений по настоящему договору в размере 2 981 608 руб. по платежному поручению от 24.12.2021 № 179.
27 декабря 2022 года ООО «Леспремиум» обратилось в Министерство c заявлением исх.№29 о выдаче разрешительной документации в целях размещения автомобильной дороги для подъезда к лесосекам: Красноярский край, Богучанский р-н, Терянское лесничество, Каменское участковое лесничество, квартал 50, выделы 11,13,18,19; Красноярский край, Богучанский р-н, Терянское лесничество, Каталангское участковое лесничество, квартал 143, выдел 3; Красноярский край, Богучанский р-н, Терянское лесничество, Нижнетерянское участковое лесничество, квартал 186, выделы 1,6,7, предоставленным заявителю на основании договоров купли-продажи лесных насаждений от 10.01.2022 № 763/млх, от 14.01.2022 № 877/млх, от 14.01.2022 № 882/млх.
Письмом от 27.01.2023 №86-01888 Министерством лесного хозяйства Красноярского края разъяснено, что ответ на обращение ООО «Леспремиум» может быть дан только после вынесения решений по судебным делам, связанным с предоставлением лесных участков с целью размещения подъездных дорог, по искам Прокуратуры Красноярского края.
Истец обратился к ответчику с повторным письмом от 11.05.2023 исх № 36 с требованием рассмотреть обращение ООО «Леспремиум» от 27.12.2022 исх. №29 о выдаче разрешительной документации в целях размещения автомобильной дороги для подъезда к лесосекам и сообщить регламентированный порядок дальнейших действий заявителя.
Письмом от 18.05.2023 исх. № 37 истец повторно просил Министерство рассмотреть обращение ООО «Леспремиум» от 27.12.2022 исх. № 29 и установить сервитут для предоставления заявителю проезда к указанным местам заготовки.
Министерство письмом от 21.06.2023 № 86-09078 на обращения истца сообщило, что разрешение на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт автомобильных дорог выдается уполномоченным органом в порядке, установленном Градостроительным кодексом. Дополнительно указало, что в настоящее время создание лесных дорог заинтересованными лицами на незакрепленных лесных участках не урегулирован федеральным законодательством; указало, что в 2020 году Минпромторгом России для решения данного вопроса был разработан проект Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части регулирования отношений по созданию, ремонту и эксплуатации лесных дорог» (подготовлен, ГО проекта 01/05/09-20/00107941); в настоящее время законопроект проходит процедуру согласования; по поводу решений предоставления лесных участков для строительства автомобильных дорог, вынесенных Арбитражным судом Красноярского края № А33-27564/2022 и А33-25381/2022, сообщило, что в настоящее время министерством осуществляется подготовка кассационных жалоб на указанные постановления.
Истец обратился к ответчику с письмом от 23.08.2023 исх. № 39 с требованием об установлении сервитута для предоставления заявителю проезда к указанным местам заготовки древесины.
Истцом сделан запрос в ООО «Научно-Технический Центр «Космические Решения» с просьбой сообщить следующую информацию:
Имеются ли подъездные дороги или иные лесные дороги обеспечивающие возможность подъезда лесовозной техники с целью осуществления заготовки и вывозки древесины с заданных лесных участков:
1) Красноярский край, Богучанский р-н, Терянское лесничество, Каталангское участковое лесничество, квартал 143, выдел 3 (договор купли-продажи лесных насаждений №877/млх от 14 января 2022года);
2) Красноярский край, Богучанский р-н, Терянское лесничество, Нижнетерянское участковое лесничество, квартал 186, выделы 1,6,7 (договор купли-продажи лесных насаждений № № 882/млх от 14 января 2022 года).
В ответ на указанный запрос ООО «НТЦ «Космические решения» сообщило об отсутствии подъездных путей и лесных дорог к участкам, обозначенным в запросе.
Письмом от 20.09.2023 № 86-013054 Министерство, ссылаясь на сложившуюся в Иркутской области и Красноярском крае судебную практику, сообщает, что суды по искам органов прокуратуры признают недействительными договоры аренды лесных участков, ранее заключённые с лесозаготовителями в рамках статьи 45 Лесного кодекса Российской Федерации в целях строительства подъездных автомобильных дорог к арендным базам, которые фактически признаются лесными дорогами и не являются капитальными объектами.
Ответчик также указал, что для урегулирования правовой неопределенности в 2020 году Минпромторгом России разработан проект Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части регулирования отношений по созданию, ремонту, эксплуатации лесных дорог» за идентификационным номером 01/05/09-20/00107941. Данный проект по состоянию на 13.10.2023 проходит процедуру согласования и не принят. С учётом изложенного Министерство делает вывод о возможности предоставления сервитута исключительно в случае размещения на землях лесного фонда объектов, являющихся объектами капитального строительства.
Полагая, что при изложенных обстоятельствах заключенный между сторонами договор подлежит расторжению, и сумма в размере 2 981 608 руб., оплаченная по договору, подлежит взысканию с ответчика, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.
Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
На основании статьи 2 Лесного кодекса Российской Федерации правовое регулирование лесных отношений осуществляется Лесным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.
Лесные отношения, связанные с заключением договора купли-продажи лесных насаждений урегулированы главой 7 Лесного кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 75 Лесного кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи лесных насаждений осуществляется продажа лесных насаждений, расположенных на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Купля-продажа лесных насаждений осуществляется в соответствии Кодексом. К договору купли-продажи лесных насаждений применяются положения о договорах купли-продажи, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Кодексом.
По правилам части 1 статьи 77 Лесного кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных статьями 19 и 30 настоящего Кодекса, договор купли-продажи лесных насаждений заключается по результатам торгов на право заключения такого договора, которые проводятся в форме открытого аукциона.
Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона (статья 309 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи (пункт 1 статьи 456 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По условиям пункта 1 статьи 458 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент:
- вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара;
- предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара. Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче. Товар не признается готовым к передаче, если он не идентифицирован для целей договора путем маркировки или иным образом.
Таким образом, одним из условий для установления факта предоставления товара в распоряжение покупателя, который, в свою очередь, свидетельствует об исполнении продавцом обязанности передать товар покупателю, учитывая, что иное условиями Договора не предусмотрено, является готовность товара к передаче в надлежащем месте (применительно к настоящему спору – лесные насаждения в указанном в Договоре месте нахождения - Красноярский край, Богучанский р-н, Терянское лесничество, Каталангское участковое лесничество, квартал № 143, выдел № 3).
В случае недоказанности соблюдения этого условия товар не может быть признан предоставленным в распоряжение покупателя, а обязанность продавца по передаче товара - исполненной.
В случае недоказанности соблюдения этого условия товар не может быть признан предоставленным в распоряжение покупателя, а обязанность продавца по передаче товара - исполненной.
В соответствии с подпунктом «а» пункта 13 договора продавец обязан передать покупателю лесные насаждения по акту приема-передачи лесных насаждений согласно приложению № 4 к договору в течение 5 рабочих дней после поступления оплаты по договору на счет продавца в соответствии с разделом III настоящего договора.
Покупатель произвел оплату лесных насаждений по настоящему договору в размере 2 981 608 руб. по платежному поручению от 24.12.2021 № 179, что не оспаривается ответчиком.
Из материалов дела следует, что 14.01.2022 между истцом и ответчиком составлен и подписан акт приема-передачи лесных насаждений, согласно которому на основании договора купли-продажи лесных насаждений продавец передал, а покупатель принял лесные насаждения, расположенные на землях, находящихся в федеральной собственности. Богучанский р-н, Терянское лесничество, Каталангское участковое лесничество, квартал № 143, выдел № 3.
В пояснениях истца относительно доводов, изложенных в отзыве ответчика на исковое заявление, указано, что акт приёма-передачи подписан между ООО «Леспремиум» и Министерством без выезда в лесосеку. Ввиду отсутствия подъездных путей передача лесных насаждений для заготовки древесины согласно п.1. договора не представлялась возможным, факт передачи отсутствует.
Довод ответчика о том, что действующим законодательством не предусмотрено обеспечение организатором торгов подъездных путей (дорог) к местоположениям лесных насаждений, выставленных на аукцион отклонен судом, поскольку спорные правоотношения регулируются положениями абзаца третьего пункта 1 статьи 458 ГК РФ, устанавливающего такой способ передачи товара покупателю как его предоставление в распоряжение покупателя, а не вручение.
Последствие неисполнения продавцом обязанности по передаче проданного товара установлено в пункте 1 статьи 463 ГК РФ, согласно которому если продавец отказывается передать покупателю проданный товар, покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи.
Следует отметить, что отказ продавца от передачи товара состоит не только в нарушении обязанности по вручению вещи, но и в неосуществлении действий по предоставлению товара в распоряжение покупателя, что имеет место в рассматриваемом споре.
В пункте 2 статьи 328 ГК РФ также установлено, что в случае непредоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.
В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В соответствии с пунктом 1 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
В пункте 2 статьи 451 ГК РФ установлено, что если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:
1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.
Таким образом, существенное нарушение условий договора влечет расторжение договора в соответствии со статьей 451 ГК РФ.
Согласно ответу на запрос, ООО «НТЦ «Космические решения» сообщило об отсутствии подъездных путей и лесных дорог к участку, расположенному по адресу: Красноярский край, Богучанский р-н, Терянское лесничество, Каталангское участковое лесничество, квартал 143, выдел 3.
В материалы дела также представлена схема расположения лесных насаждений на спорном участке, из которой не следует наличие подъездных путей (дорог) к участку.
Представитель ответчика в судебном заседании также подтвердил отсутствие дорог к спорному участку.
В материалах дела отсутствуют объективные доказательства того, что Министерство исполнило свои обязательства по предоставлению в распоряжение обусловленные договором насаждения в надлежащем месте.
Суд, исследовав представленные в материалы дела доказательства, учитывая все представленные в материалы настоящего дела письма, направленные истцом ответчику и все ответы ответчика на письма истца, пришел к выводу о неисполнении ответчиком своего главного обязательства по спорному договору - по предоставлению лесных насаждений в распоряжение истцу, поскольку покупатель не имеет физической возможности проехать к местам рубок, а также осуществить рубку и вывоз древесины соответственно. Обратное ответчиком не доказано. Кроме того, суд учитывает, что истец предпринял все возможные меры для исполнения своих обязательств по спорному договору.
Учитывая изложенное, суд пришел к выводу, что имеются предусмотренные п. 2 ст. 450 ГК РФ основания для расторжения договора в связи с существенным нарушением договора ответчиком.
Исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу о том, что договор купли-продажи лесных насаждений от 14.01.2022 № 877/млх подлежит расторжению на основании подпункта 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку ответчиком не исполнены обязательства по договору в части предоставления в распоряжение истцу лесных насаждений, расположенных по адресу: Красноярский край, Богучанский район, Терянское лесничество, Каталангское участковое лесничество, квартал 143, выдел 3.
Согласно пункту 3 статьи 487 ГК РФ, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457 ГК РФ), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 31.05.2018 № 309-ЭС17-21840, указанные нормы права подразумевают наличие у покупателя права выбора способа защиты нарушенного права: требовать передачи оплаченного товара или требовать возврата суммы предварительной оплаты.
Направленная обществом в адрес Министерства претензия, а также его обращение в суд с рассматриваемым иском свидетельствуют об избрании покупателем способа защиты нарушенного права в виде возврата суммы предварительной оплаты.
Факт и обстоятельства перечисления и получения денежных средств в размере 2 981 608 руб. по спорному договору сторонами не оспариваются.
Поскольку ответчиком получена от истца оплата лесных насаждений, доказательства передачи в распоряжение истца таких лесных насаждений ответчиком не представлены, договор расторгнут, требование истца о взыскании задолженности в размере 2 981 608 руб. подлежит удовлетворению.
При изложенных обстоятельствах суд отклоняет доводы ответчика и удовлетворяет требования истца в полном объеме: расторгает договор купли-продажи лесных насаждений от 14.01.2022 № 877/млх и взыскивает с ответчика в пользу истца 2 981 608 руб. задолженности
Согласно части 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по уплате государственной пошлины в размере 43 908 руб. относятся на ответчика
Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).
По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.
Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Расторгнуть договор купли-продажи лесных насаждений от 14.01.2022 № 877/млх.
Взыскать с Министерства лесного хозяйства Красноярского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Леспремиум» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 2 981 608 руб. задолженности, взыскать 43 908 руб. расходов по уплате государственной пошлины.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.
Судья
И.С. Нечаева