Решение по делу № А60-38310/2023 от 21.12.2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Екатеринбург

21 декабря 2023 года Дело № А60-38310/2023

Резолютивная часть решения объявлена 14 декабря 2023 года

Полный текст решения изготовлен 21 декабря 2023 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Ф. Нестеровой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи С.Е. Капитоновой, рассмотрел в судебном заседании дело № А60-38310/2023 по иску Администрации города Екатеринбурга (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее – Администрация, истец)

к закрытому акционерному обществу «СНАБРЕЧФЛОТ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее – общество «СНАБРЕЧФЛОТ», ответчик)

о взыскании задолженности по неустойке по договору аренды от 05.02.2010 № 3-1485 в сумме 38763 руб. 22 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, в том числе публично путем размещения соответствующей информации на сайте арбитражного суда,

от ответчика: ФИО1, представитель по доверенности от 01.11.2022 (посредством веб-конференции).

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Администрация города Екатеринбурга обратилась в арбитражный суд с иском к закрытому акционерному обществу «СНАБРЕЧФЛОТ» о взыскании неустойки по договору аренды от 05.02.2010 № 3-1485 в сумме 38763 руб. 22 коп. за период с 11.05.2018 по 12.05.2020, с 10.10.2018 по 10.04.2019, с 11.01.2023 по 11.04.2023.

Определением суда от 19.07.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

От ответчика 25.08.2023 поступил отзыв на исковое заявление, в котором ссылается на пропуск срока исковой давности по части требований о взыскании неустойки, а также отмечает, что решением Свердловского областного суда от 22.08.2023 изменена кадастровая стоимость арендуемого земельного участка, в связи с чем, после вступления решения суда в законную силу, арендная плата за 2023 год подлежит перерасчету. Ответчик заявил ходатайство о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

От ответчика 11.09.2023 поступило ходатайство о приобщении доказательств к материалам дела. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.

Определением суда от 14.09.2023 предварительное судебное заседание назначено на 10.10.2023.

От ответчика 09.10.2023 поступило дополнение к отзыву.

Определением суда от 10.10.2023 судебное разбирательство дела назначено на 10.11.2023.

В судебном заседании 10.11.2023 представитель истца уточнил размер исковых требований. Истец просит взыскать с ответчика пени за период с 11.05.2018 по 12.05.2020, с 11.01.2023 по 07.03.2023 в размере 34197 руб. 40 коп., пени на решение суда за период с 10.10.2018 по 10.04.2019 в размере 12 руб. 81 коп. Уточнение исковых требований принято судом.

Определением суда от 14.11.2023 судебное разбирательство дела отложено на 14.12.2023.

От истца 14.12.2023 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.

От ответчика 14.12.2023 поступили дополнения к отзыву на заявленные требования. Ответчик заявляет о пропуске срока исковой давности и просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Между Администрацией и обществом «СНАБРЕЧФЛОТ» заключен договор аренды земельного участка от 05.02.2010 № 3-1485, в соответствии с условиями которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование сроком на пятнадцать лет земельный участок с кадастровым номером 66:41:0306012:8, площадью 7 762 кв.м., расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Парковая – тракт Московский.

Земельный участок передан для строительства административно-торгового здания (п. 2.1.5 договора).

Договор аренды заключен на определенный срок - с 14.12.2009 по 13.12.2024 (п. 6.1 договора).

В соответствии с п. 3.1 договора за нарушение сроков перечисления арендной платы по договору арендатору начисляется пени в размере 0, 1 % не перечисленных сумм за каждый день просрочки.

У общества «СНАБРЕЧФЛОТ» в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате арендной платы возникло обязательство по оплате неустойки за период с 11.05.2018 по 12.05.2020, с 11.01.2023 по 11.04.2023 в размере 38750 руб. 41 коп.

Решением Арбитражного суда Российской Федерации от 16.11.2018 по делу № А60-36003/2018 с общества «СНАБРЕЧФЛОТ» в пользу Администрации взыскана задолженность по арендной плате за декабрь 2016 года в размере 70 руб. 02 коп., неустойка в размере 569 518 руб. 44 коп.

Таким образом, у общества «СНАБРЕЧФЛОТ» возникло обязательство по уплате неустойки, начисленной на задолженность, взысканную вышеуказанным решением суда за период с 10.10.2018 по 10.04.2019 в размере 12 руб. 81 коп.

В целях досудебного урегулирования спора истец направил в адрес ответчика требование от 14.03.2023 № 842 об оплате задолженности, однако требование осталось без удовлетворения.

Администрация, ссылаясь на ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды от 05.02.2010 № 3-1485, обратилась в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями.

При рассмотрении спора по существу истцом уточнены исковые требования, Администрация просит взыскать с ответчика пени за период с 11.05.2018 по 12.05.2020, с 11.01.2023 по 07.03.2023 в размере 34197 руб. 40 коп., пени на решение суда за период с 10.10.2018 по 10.04.2019 в размере 12 руб. 81 коп.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 7 ст. 1, п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) арендатор обязан своевременное вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендой платы влечет обоснованность исковых требований о взыскании неустойки.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных нормативных актов.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

По расчетам истца, сумма пени за период с 11.05.2018 по 12.05.2020, с 11.01.2023 по 07.03.2023 составляет 34197 руб. 40 коп., пени на решение суда за период с 10.10.2018 по 10.04.2019 составляет 12 руб. 81 коп.

Между тем ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности в отношении заявленных требований.

Согласно ст. 195 ГК РФ под исковой давностью понимается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (п. 1 ст. 207 ГК РФ).

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – постановление Пленума от 29.09.2015 № 43) истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Принимая во внимание, что с исковыми требованиями истец обратился 14.07.2023, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании неустойки за период с 11.05.2018 по 12.05.2020 и неустойки на решение суда за период с 10.10.2018 по 10.04.2019 в общей сумме 31 301 руб. 13 коп.

Вместе с тем требования о взыскании неустойки за период с 11.01.2023 по 07.03.2023 в сумме 2896 руб. 27 коп., начисленной на задолженность по арендной плате, образовавшейся в январе-феврале 2023 года, заявлены в пределах сроков исковой давности и подлежат удовлетворению.

Представленный истцом информационный расчет задолженности с учетом сроков исковой давности совпадает с контррасчетами истца.

При изложенных обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования частично.

В силу подп. 1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

2. Взыскать с закрытого акционерного общества «СНАБРЕЧФЛОТ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации города Екатеринбурга (ИНН <***>, ОГРН <***>) неустойку в сумме 2896 руб. 27 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

3. Взыскать с закрытого акционерного общества «СНАБРЕЧФЛОТ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 146 руб.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья Е.Ф. Нестерова