АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Орёл Дело № А48-2099/2025

14 мая 2025 года

Резолютивная часть решения оглашена 28.04.2025.

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Подриги Н.В. при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Тереховой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК Спутник» (302040, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) к муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление города Орла»: 302028, <...>, помещ. 53, помещ. 60, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о взыскании задолженности и пени,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель ФИО1 (доверенность от 09.01.2023),

от ответчика – не явился, извещен надлежаще,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «УК Спутник» (далее – ООО «УК Спутник», истец) обратилось в Арбитражный суд Орловской области с исковым заявлением к Муниципальному казённому учреждению «Жилищное управление города Орла» (далее – МКУ «Жилуправление г. Орла», ответчик) о взыскании 108 292,84 руб. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с 01.01.2024г. по 31.12.2024г., 5 811,45 руб. пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт за период с 12.03.2024г. по 24.03.2025г. с дальнейшим начислением пени (уточнение от 26.03.2025, принятое судом к рассмотрению).

Представитель истца поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежаще, отзыв и ходатайства не представил.

Руководствуясь ч. 4 ст. 137 АПК РФ суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство в первой инстанции.

В силу п. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации спор рассмотрен в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Арбитражный суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришёл к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

ООО «УК Спутник» является управляющей организацией в многоквартирных домах в г.Орел, расположенных на улице Игнатова: д. 7 (на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 01.08.2023г.); д. 13 (на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 29.07.2022г.); д.13а (на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 26.10.2022г.); д.15 (на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 20.06.2023г.); д.19 (на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 06.09.2021г.); и на ул. Октябрьская: д. 211 (на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 03.11.2017г.).

Согласно протоколам внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД истец является владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома.

Как следует из материалов дела, муниципальному образованию «Город Орел» на праве собственности принадлежат жилые помещения:

- помещение №12 (с 09.09.2024г.), 21 (с 06.09.2024г.), 55 (с 06.09.2024г.), 60 (с 09.09.2024г.), 75 (с 06.09.2024г.) по адресу: <...>;

- помещение №36 (с 25.03.2022г.), 43 (с 06.09.2024г.), 59 (с 06.09.2024г.) по адресу: <...>;

- помещение №10 (с 06.09.2024г.), 60 (с 09.09.2024г.) по адресу: <...> а;

- помещение №31 (с 06.09.2024г.), 38 (с 06.09.2024г.), 57 (с 06.09.2024г.), 61 (с 06.09.2024г.) по адресу: <...>;

- помещение №16 (с 06.09.2024г.), 18 (с 06.09.2024г.), 24 (с 06.09.2024г.), 67 (с 13.09.2024г.) по адресу: <...>;

- помещения №1,6 (до 26.09.2024г.), 27,47,49,55,89 по адресу: <...>;

- помещения №10,25 по адресу: <...>.

Постановлением Администрации города Орла от 12.11.2021 №4685 «О наймодателе муниципального жилищного фонда города Орла» (далее - Постановление №4685) муниципальное казенное учреждение «Жилищное управление города Орла» (далее - МКУ «Жилищное управление г. Орла», Ответчик) уполномочено на ведение внутреннего учета муниципального жилищного фонда города Орла.

Постановлением Администрации г. Орла от 25.12.2014 г. № 5184 утвержден Порядок перечисления ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «Город Орел», за муниципальные жилые и нежилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах (далее - Порядок), во исполнение статей 169, 181 Жилищного кодекса РФ, Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. 9 Закона Орловской области от 28 июня 2013 года №1498-03 «Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Орловской области», постановлением Правительства Орловской области от 31.12.2013 №482 «Об утверждении областной адресной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области».

Согласно п.1.5 Порядка ответчик является получателем средств бюджета города Орла по перечислению ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «Город Орел», за муниципальные жилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах, и заключает соглашения о перечислении ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за муниципальные помещения по форме приложения к настоящему Порядку по данным муниципальным жилым помещениям в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с п. 3.1. Порядка перечисление ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества производится Получателем №1, УМИЗ, Получателем № 2, Получателем № 3, Получатель № 4 на основании соглашений о перечислении ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за муниципальные помещения по форме приложения к настоящему Порядку, заключенного с Владельцем специального счета, открытого в кредитной организации, с приложением расчета по муниципальным жилым и нежилым помещениям в многоквартирных домах, в которых решениями общего собрания собственников помещений выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом в кредитной организации, удовлетворяющей требованиям пункта 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, владельцем которого является лицо из числа лиц, указанных в пункте 2 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, после проведения ими сверки адресов, площадей реестра помещений, находящихся в собственности муниципального образования «Город Орел».

24.05.2023г. между ООО «УК Спутник» и МКУ «Жилищное управление города Орла» по вышеуказанным помещениям заключены соглашения о перечислении ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества за муниципальные жилые помещений.

В соответствии с п. 2. Соглашений получатель бюджетных средств на основании платежных документов, представленных Владельцем специального счета, обязуется ежемесячно, в полном объеме, в сроки, установленные для внесения взносов на капитальный ремонт, перечислять денежные средства на счет Владельца специального счета.

В силу п. 10. Соглашений, они вступают в силу с момента подписания Сторонами, распространяет свое действие на отношения Сторон, возникшие с момента вступления в силу решения общего собрания собственников помещений МКД об изменении способа формирования фонда капитального ремонта (п. 5 ст. 173 ЖК РФ), и действует в течение срока действия региональной программы капитального ремонта.

Частью 3 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт МКД распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственник помещений в МКД обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

Исходя из положений указанной нормы у собственника помещения, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает денежное обязательство по оплате ремонта общего имущества тому лицу, которое эти услуги осуществляет.

В силу части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Такие взносы в соответствии с частью 1 статьи 170 ЖК РФ формируют фонд капитального ремонта.

На основании части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Круг лиц, уполномоченных аккумулировать средства в фонд капитального ремонта и распоряжаться ими, определен положениями глав 16 - 17 ЖК РФ.

В силу пункта 3 части 1 статьи 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

Таким образом, действующее законодательство предусматривает аккумулирование денежных средств собственников жилых помещений многоквартирных домах для проведения капитального ремонта на счетах регионального оператора, либо на специальном счете собственников помещений.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Исходя из пункта 3 статьи 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации главным распорядителем средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, бюджета муниципального образования выступает в суде соответственно от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в качестве представителя ответчика по искам к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, по которым в соответствии с федеральным законодательством интересы соответствующего публично-правового образования представляет орган, осуществляющий в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации полномочия главного распорядителя средств федерального бюджета, субъекта Российской Федерации, бюджета муниципального образования.

Учитывая, что собственники МКД протоколом собрания и договором управления МКД наделили истца полномочиями как владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта МКД, – у него возникли права и обязанности по содержанию и техническому обслуживанию вышеуказанного дома, в связи с чем арбитражный суд приходит к выводу о том, что истцом правомерно заявлены требования о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении вышеуказанных МКД.

Согласно расчету за период с 01.01.2024г. по 31.12.2024г. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах по спорным помещениям составляет 108 292,84 руб., что ответчиком не оспорено, доказательств оплаты не представлено.

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Проверив расчет истца, суд признает обоснованным, соответствующим действующему законодательству.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, требования истца в части взыскания основного долга подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлены требования о взыскании пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт за период с 12.03.2024г. по 24.03.2025г. с дальнейшим начислением пени по день фактической оплаты долга в размере 5 811,45 руб.

В силу п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» истец по смыслу ст. 330 ГК РФ вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Суд проверил расчет пени и признал его арифметически верным и обоснованным, поэтому требования о взыскании 5 811,45 руб. пени также подлежат удовлетворению.

Расходы истца по государственной пошлине согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на ответчика в размере 10649 руб. Поскольку ответчик освобождён от уплаты госпошлины, то, в связи с увеличением цены иска, 56 руб. недоплаченной истцом части госпошлины не подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167–171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Муниципального образования «Город Орёл» в лице муниципального казенного учреждения «Жилищное управление города Орла»: 302028, <...>, помещ. 53, помещ. 60, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Спутник» (302040, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) 108 292,84 руб. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с 01.01.2024г. по 31.12.2024г., 5 811,45 руб. пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт за период с 12.03.2024г. по 24.03.2025г. с дальнейшим начислением пени по день фактической оплаты долга, общей суммой 114 104,29 руб., из которых:

- 11 443,24 руб. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенном по адресу: <...>, на специальный счет МКД за период с 06.09.2024г. по 31.12.2024г.; 307,05 руб. пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с 11.11.2024г. по 24.03.2025г. и продолжать начислять пени с 25.03.2025 года по день фактической оплаты суммы задолженности, исходя из размера задолженности 11 443,24 руб. и одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты;

- 12 020,10 руб. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенном по адресу: <...>, на специальный счет МКД за период с 01.01.2024г. по 31.12.2024г.; 649,63 руб. пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с 12.03.2024г. по 24.03.2025г. и продолжать начислять пени с 25.03.2025 года по день фактической оплаты суммы задолженности, исходя из размера задолженности 12 020,10 руб. и одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты;

- 4 518,32 руб. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенном по адресу: <...>, на специальный счет МКД за период с 06.09.2024г. по 31.12.2024г.; 122,07 руб. пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с 11.11.2024г. по 24.03.2025г. и продолжать начислять пени с 25.03.2025 года по день фактической оплаты суммы задолженности, исходя из размера задолженности 4 518,32 руб. и одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты;

- 8 468,49 руб. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенном по адресу: <...>, на специальный счет МКД за период с 06.09.2024г. по 31.12.2024г.; 228,79 руб. пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с 11.11.2024г. по 24.03.2025г. и продолжать начислять пени с 25.03.2025 года по день фактической оплаты суммы задолженности, исходя из размера задолженности 8 468,49 руб. и одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты;

- 8 897,22 руб. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенном по адресу: <...>, на специальный счет МКД за период с 06.09.2024г. по 31.12.2024г.; 238,57 руб. пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенном по адресу: <...>, на специальный счет МКД за период с 11.11.2024г. по 24.03.2025г. и продолжать начислять пени с 25.03.2025 года по день фактической оплаты суммы задолженности, исходя из размера задолженности 8 897,22 руб. и одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты;

- 50 849,71 руб. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенном по адресу: <...>, на специальный счет МКД за период с 01.01.2024г. по 31.12.2024г.; 3 460,01 руб. пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенном по адресу: <...>, на специальный счет МКД за период с 12.03.2024г. по 24.03.2025г. и продолжать начислять пени с 25.03.2025 года по день фактической оплаты суммы задолженности, исходя из размера задолженности 50 849,71 руб. и одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты;

- 12 095,76 руб. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенном по адресу: <...>, на специальный счет МКД за период с 01.01.2024г. по 31.12.2024г.; 805,33 руб. пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с 12.03.2024г. по 24.03.2025г. и продолжать начислять пени с 25.03.2025 года по день фактической оплаты суммы задолженности, исходя из размера задолженности 12 095,76 руб. и одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты;

- 10649 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист на основании заявления взыскателя по вступлении решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый Арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Орловской области в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Н.В. Подрига