АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799
E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
11 октября 2023 года
г. Архангельск
Дело № А05-5607/2023
Резолютивная часть решения объявлена 04 октября 2023 года
Полный текст решения изготовлен 11 октября 2023 года
Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Быстрова И.В. при ведении протокола судебного заседания 27.09.2023 помощником судьи Ельцовой В.Н., 04.10.2023 секретарём судебного заседания Савельевой С.Н.
рассмотрел в открытом судебном заседании с использованием системы веб-конференции дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Карский арктический терминал» (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: Россия, 163035, <...>) к обществу с ограниченной ответственностью «ГСП-2» (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: Россия, 196084, <...>, литер Б, эт/ком 11/14) о взыскании 130 978 506 руб. 94 коп.
В судебном заседании в Арбитражном суде Архангельской области присутствовал представитель общества с ограниченной ответственностью «Карский арктический терминал» ФИО1 (по доверенности от 02.08.2021).
В судебном заседании путём использования системы веб-конференции приняла участие представитель общества с ограниченной ответственностью «ГСП-2» ФИО2 (по доверенности от 30.08.2023 № 2296).
Суд
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Карский арктический терминал» (далее – истец, общество «КАТ») обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ГСП-2» (далее – ответчик, общество «ГСП-2») о взыскании 5 000 000 руб., из них: 4 900 000 руб., составляющих часть основного долга по арендной плате по договору аренды от 15.09.2021, и 100 000 руб., составляющих часть неустойки, начисленной за период с 11.08.2021 по 16.05.2023, а также о взыскании неустойки, подлежащей начислению с 17.05.2023 по день фактической уплаты долга.
После уточнения исковых требований в порядке, предусмотренном статьёй 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), истец просил взыскать с ответчика 130 978 506 руб. 94 коп. основного долга по арендной плате по договору аренды от 15.09.2021 и 33 289 556 руб. 01 коп. неустойки, начисленной за период с 11.10.2021 по 16.05.2023, а также неустойку, подлежащую начислению с 17.05.2023 по день фактической уплаты долга.
Ответчик представил отзыв и дополнения к отзыву, в которых возражал против удовлетворения иска в заявленном истцом размере.
Определением суда от 11.10.2023, резолютивная часть которого была объявлена в судебном заседании 04.10.2023, из данного дела в отдельное производство с присвоением делу номера А05-11631/2023 выделены исковые требования общества «КАТ» о взыскании с общества «ГСП-2» 33 289 556 руб. 01 коп. неустойки, начисленной за период с 11.10.2021 по 16.05.2023 по договору аренды от 15.09.2021, и о взыскании неустойки, подлежащей начислению на сумму основного долга в размере 130 978 506 руб. 94 коп. по названному договору за каждый день просрочки начиная с 17.05.2023 по день фактической уплаты долга.
Соответственно, в данном деле остались исковые требования общества «КАТ» о взыскании с общества «ГСП-2» 130 978 506 руб. 94 коп. основного долга по арендной плате по договору аренды от 15.09.2021.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 на исковых требованиях настаивал, а представитель ответчика ФИО2 поддержала возражения, приведённые в отзыве и в дополнениях к нему.
Заслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, изучив доводы, объяснения и возражения, приведённые сторонами в состязательных документах, исследовав и оценив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.
Из материалов дела следует, что истец (арендодатель) и ответчик (арендатор) заключили договор аренды от 15.09.2021. В соответствии с этим договором арендодатель предоставляет арендатору во временное владение и пользование за плату часть земельного участка с кадастровым номером 88:03:010808:548 площадью 23 680 кв. м, расположенного на территории Ямальского район Ямало-Ненецкого автономного округа, Ямальский район. Расположение части земельного участка, передаваемого в аренду, изображено на прилагаемой к договору схеме границ (приложение № 1 к договору). Как указано в пункте 1.4 договора, на части земельного участка, передаваемой в аренду, располагается принадлежащее арендатору и эксплуатируемое им движимое имущество: производственный участок растворобетонного узла и трубосварочная база. Согласно пункту 1.5 договора цель использования передаваемой в аренду части земельного участка – эксплуатация имущества, указанного в пункте 1.4 договора.
В пункте 5.1 договора стороны согласовали, что договор вступает в силу с момента его подписания уполномоченными представителями обеих сторон и распространяет своё действие на правоотношения сторон начиная с 01.07.2021.
Согласно пункту 5.2 договора срок аренды по договору составляет 11 календарных месяцев: с 01.07.2021 по 31.05.2022. Если ни одна из сторон к заявит за 30 дней до окончания срока аренды о прекращении договора, то договор пролонгируется на аналогичный период (11 календарных месяцев). Максимальный срок пролонгаций договора ограничен до 31.12.2024, арендатор обязуется освободить и передать арендодателю часть земельного участка не позднее указанной даты.
В соответствии с пунктом 2.1.4 договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование частью земельного участка.
Арендная плата по договору установлена в денежной форме и составляет 6 000 000 руб. в месяц, в том числе налог на добавленную стоимость в размере 1 000 000 руб. (пункт 3.1 договора). Арендатор вносит арендную плату безналичным путём не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим, путём перечисления денежных средств на банковский счёт арендодателя (пункт 3.2 договора). Арендная плата за месяцы июль и август 2021 года вносится арендатором на условиях пункта 3.2 договора не позднее 10.10.2021 (пункт 3.2.1 договора).
Общество «КАТ», ссылаясь на то, что общество «ГСП-2» не полностью внесло арендную плату по названному договору, обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым иском. С учётом уточнения исковых требований общество «КАТ» просило взыскать с общества «ГСП-2» 130 978 506 руб. 94 коп. долга.
До обращения в суд общество «КАТ» направило обществу «ГСП-2» претензию с требованием уплатить задолженность.
Ответчик, возражая против удовлетворения иска в заявленном истцом размере, полагал неправомерным взыскание арендной платы за период с 01.07.2021 до 15.09.2021, ссылался на то, что арендуемая часть земельного участка передана арендодателем арендатору по акту приёма-передачи от 15.09.2021.
Суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объёме, при этом руководствуется следующим.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно пункту 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. В числе прочего обязательства возникают из договоров (пункт 2 статьи 307 ГК РФ).
Как указано в статье 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).
В рассматриваемом случае из положений пунктов 3.1, 3.2 договора следует, что арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере 6 000 000 руб. в месяц не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим. Распространив условия этого договора на период с 01.07.2021, предшествующий дате заключения договора и составления акта приёма-передачи (15.09.2021), стороны определили, что арендная плата за июль 2021 года и август 2021 года подлежит внесению арендатором в срок до 10.10.2021.
Доводы ответчика об отсутствии обязанности внесения арендной платы за период, предшествующий дате подписания акта приёма-передачи части земельного участка, противоречат пунктам 3.2.1, 5.1, 5.2 договора. Само по себе подписание акта приёма-передачи части земельного участка 15.09.2021 не означает отсутствия пользования этой частью земельного участка до указанной даты. Так, в пункте 1.4 договора стороны указали, что на передаваемой части земельного участка располагается принадлежащее арендатору и эксплуатируемое им движимое имущество: производственный участок растворобетонного узла и трубосварочная база.
Представляется очевидным, что ответчик, действуя разумно и осмотрительно, при подписании 15.09.2021 договора аренды не согласился бы с условиями, определёнными в пунктах 3.2.1, 5.1, 5.2 этого договора, если бы часть земельного участка в действительности не находилась в его пользовании с 01.07.2021, то есть до даты подписания акта приёма-передачи.
В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных этим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Как указано в пункте 1 статьи 314 ГК РФ, в случае, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.
Согласно статье 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить. Если последний день срока приходится на нерабочий день, днём окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день (статья 193 ГК РФ). Если срок установлен для совершения какого-либо действия, оно может быть выполнено до двадцати четырёх часов последнего дня срока (пункт 1 статьи 194 ГК РФ).
Должник, не перечисливший кредитору денежные средства, считается просрочившим исполнение денежного обязательства с началом дня (суток), следующего за последним днём срока надлежащего исполнения обязательства.
Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Материалами дела подтверждён и ответчиком не опровергнут факт неполного исполнения ответчиком обязательства по внесению арендной платы. Задолженность ответчика перед истцом по внесению арендной платы за расчётные периоды с июля 2021 года по апрель 2023 года (за 22 месяца) составила 130 978 506 руб. 94 коп.
Доказательства уплаты основного долга, его отсутствия или наличия в ином размере ответчиком не представлены. В связи с этим суд признаёт обоснованными по праву и по размеру требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца 130 978 506 руб. 94 коп. долга по арендной плате.
Рассмотрев вопрос о распределении судебных расходов, суд пришёл к следующим выводам.
Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворён частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований.
В силу статьи 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.
При цене иска 130 978 506 руб. 94 коп. размер государственной пошлины, определяемый по правилам, установленным подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 200 000 руб.
Общество «КАТ» при обращении в арбитражный суд с иском о взыскании 5 000 000 руб. уплатило государственную пошлину в размере 48 000 руб. В дальнейшем при увеличении размера исковых требований общество «КАТ» государственную пошлину не доплатило.
Как разъяснено в пункте 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», в тех случаях, когда до окончания рассмотрения дела государственная пошлина не была уплачена (взыскана) частично либо в полном объёме ввиду действия отсрочки, рассрочки по уплате госпошлины, увеличения истцом размера исковых требований после обращения в арбитражный суд, вопрос о взыскании неуплаченной в федеральный бюджет государственной пошлины разрешается судом исходя из следующих обстоятельств. Если суд удовлетворяет заявленные требования, государственная пошлина взыскивается с другой стороны непосредственно в доход федерального бюджета применительно к части 3 статьи 110 АПК РФ. При отказе в удовлетворении требований государственная пошлина взыскивается в федеральный бюджет с лица, увеличившего размер заявленных требований после обращения в суд, лица, которому была дана отсрочка или рассрочка в уплате государственной пошлины.
Поскольку иск удовлетворён полностью, с ответчика в пользу истца следует взыскать 48 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
Кроме того, с ответчика непосредственно в федеральный бюджет применительно к части 3 статьи 110 АПК РФ надлежит взыскать 152 000 руб. государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области
РЕШИЛ:
взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГСП-2» (ОГРН <***>; ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Карский арктический терминал» (ОГРН <***>; ИНН <***>) 130 978 506 руб. 94 коп. долга и 48 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГСП-2» (ОГРН <***>; ИНН <***>) в доход федерального бюджета 152 000 руб. государственной пошлины.
Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путём подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Судья И.В. Быстров