Арбитражный суд Республики Карелия ул. Красноармейская, 24 а, <...>, тел./факс: <***> / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Петрозаводск Дело № А26-6538/2025 01 октября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 01 октября 2025 года.

Полный текст решения изготовлен в тот же день.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Иванова Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Ивановой Е.В., рассмотрев в судебном заседании без участия сторон материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» к Администрации Костомукшского городского округа о взыскании 39 839 руб. 29 коп.

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» обратилось к Мировому судье судебного участка № 1 г. Костомукша с иском у надлежащему ответчику о взыскании задолженности в общем размере 39 839 руб. 29 коп., из них 29 014 руб. 40 коп. долг по оплате жилищно - коммунальных услуг, содержания и технического обслуживания многоквартирного дома, содержания общего имущества многоквартирного дома в отношении помещения, расположенного в <...>, комната 3 за период с 01.02.2022 по 31.01.2025, 10 842 руб. 89 коп. – пени за период с 01.02.022 по 31.01.2025.

Определением Мирового судьи судебного участка № 1 г. Костомукша от 15.07.2025 гражданское дело № 2-1113/2025 передано на рассмотрение в Арбитражный суд Республики Карелия, которое поступило в производство судьи Ивановой Е.В., его рассмотрение назначено на 01.10.2025.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 210, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ответчик, Администрация Костомукшского городского округа, направила отзыв, в котором признала основную задолженность в размере 29 014 руб. 40 коп. Доказательств добровольной уплаты взыскиваемой суммы не представил.

Истец направил ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие.

При отсутствии возражений сторон против завершения стадии подготовки дела и перехода к судебному разбирательству, с учетом положений пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации «О подготовке дела к судебному разбирательству» от 20.12.2006 года № 65, суд

определил завершить подготовку дела к судебному разбирательству и открыл судебное заседание.

Представители сторон в судебное заседание не явились. Сведения о надлежащем извещении истца и ответчика о времени и месте судебного заседания имеются в материалах дела. Стороны также публично извещены о времени и месте предварительного судебного заседания и судебного разбирательства путем размещения текста определения от 15.08.2025 на официальном сайте Арбитражного суда Республики Карелия в сети Интернет по адресу http://karelia.arbitr.ru.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание надлежащим образом извещенных истца и ответчика суд вправе рассмотреть дело в отсутствии их представителей.

Изучив материалы дела и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд находит установленными следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» является управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома в <...>, комната 3 в городе Костомукша на основании решения общего собрания.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости расположенное в доме жилое помещение (квартира 17, комната 3) находится в муниципальной собственности муниципального образования «Костомукшский городской округ» (с 27.05.2025 – наследство по закону).

Ответчику как собственнику жилого помещения, полученного в порядке наследования по закону предъявлена ко взысканию задолженность и неустойка за содержание данного помещения в общей сумме 39 839 руб. 29 коп.

Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно - техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество. Аналогичная норма содержится и в Жилищном кодексе Российской Федерации, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем

внесения платы за содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения (статьи 39, 153, 154 и 158 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Органы государственной власти, органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Доказательств, свидетельствующих о передаче жилого помещения по договору найма в спорный период, Администрация в материалы дела не представила.

В силу пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос за капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Таким образом, ответчик обязан производить плату за коммунальные услуги и нести расходы по содержанию общего имущества дома. При этом отсутствие заключенного в письменной форме договора управления не освобождает ответчика от необходимости внесения платы за жилищно - коммунальные услуги.

Факт оказания жилищных услуг, их качество, а равно наличие задолженности по оплате ответчиком не оспорены. Доказательств ошибочности произведенного истцом расчета ответчик в материалы дела не представил.

Пунктом 2 статьи 1151 ГК РФ установлено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение. При этом, согласно пункту 1 статьи 1152 ГК РФ, для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

Как наследники выморочного имущества публично - правовые образования наделяются ГК РФ особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону, поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй пункта 1 статьи 1152 ГК РФ), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155 ГК РФ); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157 ГК РФ); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац третий пункта 1 статьи

1162 ГК РФ); право собственности на спорное имущество Костмукшским городским округом зарегистрировано 27.05.2025 (л.д. 45-46).

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик признал иск в части основного долга.

С учетом вышеизложенного, требование истца о взыскании задолженности за период с 01.02.022 по 01.02.2025 в сумме 29 014 руб. 40 коп является обоснованным.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за несвоевременное внесение платежей по состоянию на 01.02.2022 по 31.01.2025 в общей сумме 10 824 руб. 89 коп.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена ответственность в отношении лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилищные и коммунальные услуги в виде уплаты пени. Арифметический расчет пени судом проверен и признан верным.

Ответчик расчет истца не оспорил. Требование истца в данной части является правомерными. Оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации судом не установлено.

С учетом фактических обстоятельств дела, представленных доказательств и норм действующего законодательства исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации понесенные истцом расходы по государственной пошлине суд относит на ответчика. В силу пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им госпошлины, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 30 процентов госпошлины за рассмотрение настоящего иска (от признанной суммы; в части взыскания неустойки расходы полностью относятся на ответчика).

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить.

Взыскать с администрации Костомукшского городского округа (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 39 839 руб. 29 коп., в том числе: 29 014 руб. 40 коп.– задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержания и технического обслуживания многоквартирного дома, содержания общего имущества многоквартирного дома за период с 01.02.2022 по 31.01.2025, 10824 руб. 89 коп. – пени, начисленной за период с 01.02.2022 по 31.01.2025, а также 876 руб. расходы по государственной пошлине.

2. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Жилремстрой» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) из федерального бюджета 3124 руб. 00 коп. госпошлины, уплаченной платежным поручением № 368 от 30.04.2025.

3. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья Иванова Е.В.