Решение по делу № А82-1217/2025 от 27.10.2025.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, <...> http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть объявлена 30.09.2025 г.)

г. Ярославль

Дело № А82-1217/2025

27 октября 2025 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Бессоновой И.Ю.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Смирновым М.А., секретарем судебного заседания Тищенко А.В.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Монолитспецстрой" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 105559.70 руб.,

третье лицо: Администрация Погарского района Брянской области

при участии

от истца – не явились

от ответчика – не явились

от третьего лица – не явились

установил:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области обратился в арбитражный суд к обществу с ограниченной ответственностью "Монолитспецстрой" о взыскании 93421.09 руб., в том числе 83 584 руб. 39 коп. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, 9 836 руб. 70 коп. пени.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 25.02.2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Погарского района Брянской области.

Истец в судебное заседание не явился, в ходе судебного рассмотрения спора направлял в материалы дела уточненное исковое заявление, в порядке ст. 49 АПК РФ увеличил требования, просил взыскать сумму задолженность в размере 83 584 руб. 39 коп. по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2022г. по май 2024г., 9 836 руб. 70 коп. пени по состоянию на 21.10.2024г., 12 138 руб. 61 коп. пени, начисленные на задолженность, взысканную решением Арбитражного суда Ярославской области по делу № А82-16622/2022.

Увеличение требований принято судом к рассмотрению.

Ответчик в заседание не явился, извещен, в ходе судебного рассмотрения спора направлял отзыв на иск, против удовлетворения иска возражал, указал, что право собственности за ответчиком на квартиры, за которые истец просит взыскать денежные средства в качестве взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, не зарегистрировано.

Третье лицо в заседание не явилось, извещено.

В судебном заседании в порядке ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 30.09.2025 г. до 09 час. 20 мин.

Информация о перерыве размещена на официальном сайте суда.

После перерыва судебное заседание продолжено без участия представителей сторон.

Истец направил ходатайство о проведении заседания в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.п.1,3 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Постановлением Правительства Брянской области от 30.12.2013 N 802-п утверждена Региональная программа "Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Брянской области (2014 - 2052 годы)".

Многоквартирный дом включен в региональную программу «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Брянской области" (2014 - 2052 годы).

Согласно п. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Постановлением Правительства Брянской области от 20.12.2021 №551-п на 2022 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Брянской области 7 руб. 50 коп. на один квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику, в многоквартирном доме, не оснащенном лифтовым оборудованием.

Постановлением Правительства Брянской области от 12.12.2022 № 582-п на 2023 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Брянской области 8 руб. 18 коп. на один квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику, в многоквартирном доме, не оснащенном лифтовым оборудованием.

Постановлением Правительства Брянской области от 18.12.2023 №684-п на 2024 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах территории Брянской области 8 руб. 55 коп. на один квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику, в многоквартирном доме, не оснащенном лифтовым оборудованием.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

По данным истца за период с 01.10.2022 г. по 31.05.2024 г. за ответчиком числится задолженность по уплате взносов в сумме 83 584 руб. 39 коп.

Доказательства погашения задолженности либо наличия ее в меньшем размере в материалах дела отсутствуют.

Доводы ответчика об отсутствии государственной регистрации права ответчика на помещения оценены судом, отклонены. Ответчик является застройщиком МКД, доказательства передачи квартир иным лицам ответчиком не представлено, сведения из ЕГРП передачу объектов не подтверждают.

При имеющихся обстоятельствах требование истца является обоснованным, подлежит удовлетворению в размере 83 584 руб. 39 коп.

Истец заявил требование о взыскании пени в размере 9 836 руб. 70 коп., начисленных на сумму задолженности, а так же 12 138 руб. 61 коп., начисленные за несвоевременную оплату задолженности по решению Арбитражного суда Ярославской области от 02.09.2023 г. по делу А82-16622/2022.

Согласно ст. 332 ГК РФ, ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в МКД, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Факт нарушения ответчиком обязательств по своевременной оплате взносов на капитальный ремонт подтверждается материалами дела, ответчиком не оспорен.

По расчету истца сумма неустойки, начисленной на и неоплаченные взносы за период с 01.10.2022г. по 31.05.2024г. составляет 9 836 руб.70 коп. по состоянию на 21.10.2024г.

Расчет ответчиком не оспорен, судом проверен.

Требование о взыскании пени за просрочку исполнения обязательств является обоснованным, подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Ярославской области от 02.09.2023г. с общества с ограниченной ответственностью "Монолитспецстрой" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) взыскано 52 295 руб. 30 коп. долга за период с 09.07.2021 по 30.09.2022 г., 466 руб. 10 коп. пени за период с 01.04.2022 по 01.10.2022 г.

По расчету истца сумма неустойки, начисленной на неоплаченные взносы, взысканные решением суда по делу №А82-16622/2022, по состоянию на 21.10.2024г. составляет 12 138 руб.61 коп.

Доказательства исполнения решения суда, оплаты долга ответчиком не представлены.

Расчет ответчиком не оспорен, судом проверен.

Требование о взыскании пени за просрочку исполнения обязательств является обоснованным, подлежит удовлетворению.

В силу ст. 110 АПК РФ расходы истца по уплате госпошлины по делу относятся на ответчика. В части увеличения требований госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Монолитспецстрой" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) 83 584 руб. 39 коп. задолженность, 21 975 руб. 31 коп. пени, 10 000 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Монолитспецстрой" в доход федерального бюджета 278 государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

И.Ю. Бессонова