Решение по делу № А78-9868/2023 от 27.02.2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г.Чита Дело № А78-9868/2023

27 февраля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 февраля 2025 года

Решение изготовлено в полном объёме 27 февраля 2025 года

Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи А.А. Курбатовой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.А. Ефимовой, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Полимер» (ОГРН 1067536049074, ИНН 7536073927) к комитету по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» (ОГРН 1027501166483, ИНН 7536009390) о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества в доме в отношении помещения, расположенного по адресу: 672042, г. Чита, ул. Назара Широких, д. 11, помещение 433 в размере 46094,63 руб. основного долга и 14786 руб. пени за просрочку платежа,

при участии в судебном заседании:

от истца – не явился, извещен;

от ответчика – не явился, извещен.

Обществ с ограниченной ответственностью «Полимер» (далее – истец, ООО «Полимер») обратилось в арбитражный суд к комитету по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» (далее - ответчик, комитет) с иском о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества в доме в отношении помещения, расположенного по адресу: 672042, <...>, помещение 433 в размере 62800 руб.

Ответчик, участвуя в судебных заседаниях, исковые требования поддержал.

Ответчик, участвуя в судебных заседаниях, на требования истца оспорил в части расчета основного долга и пени, представив справочные расчеты со ссылкой на приказы РСТ по Забайкальского края, согласно справочному расчету ответчика задолженность зав период с 01.07.2020 по 30.06.2023 с учетом оплаты в размере 6883,67 руб. (т. 1 л.д. 70) и разовой корректировки в размере 952 руб. составила 45849,84 руб., также возразив на применение истцом порядка начисления пени, исходя из 1/130 ставки рефинансирования, полагая подлежащими применению к спорному правоотношению положений пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (т. 2 л.д. 9).

В ходе судебного разбирательства истец неоднократно уточнял исковые требования, в окончательной редакции уточнений от 09.12.2024 просил взыскать задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества в доме в отношении помещения, расположенного по адресу: 672042, <...> в размере 46094,63 руб., пени за просрочку платежа в порядке пункта 14 статьи 155 ЖК РФ в размере 14786 руб., всего – 60884,63 руб., с приложением расчета пени (т.2 л.д. 11-15).

Протокольным определением от 09.12.2024 уточнение исковых требований истца принято к рассмотрению в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец и ответчик, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку представителей в суд не обеспечили, извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие истца и ответчика.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Ответчик является собственником жилого помещения в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <...>.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу в период с 01.02.2018 осуществляется ООО «Полимер» на основании договора управления №1-4/17,. заключенного с комитетом городского хозяйства администрации городского округа «Город Чита» (т.1 л.д 13-20).

Ответчиком не исполнено обязательство по оплате оказанных услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества в указанном многоквартирном доме (далее - МКД) за период с 01.07.2020 по 30.06.2023.

Ответчику 21.06.2023 направлена претензия с предложением произвести оплату образовавшейся задолженности.

В связи с не оплатой ответчиком задолженности, истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании задолженности и начисленной пени.

Суд, рассмотрев заявленные требования, изучив представленные документы и оценив доказательства в совокупности, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательств.

Статьей 210 Гражданского кодекса установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, доля которых определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Таким образом, из содержания статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: в том числе: нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 названного Кодекса.

В силу пункта 2 части 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно частям 3 и 4 названной статьи собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из содержания статей 153 и 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что коммунальные услуги оплачиваются управляющей организации, которая, в свою очередь, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключен договор ресурсоснабжения (если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме).

В силу пункта 2 постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее по тексту – Правила №354) «коммунальные услуги» - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

Коммунальные ресурсы - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Согласно части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Таким образом, собственник помещений в многоквартирном доме обязан своевременно оплачивать работы и услуги по управлению домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества, исходя из утвержденного размера платы.

Ответчик принадлежность спорного помещения муниципальному образованию не оспорил, представив выписку из реестра муниципального имущества (т. 1 л.д. 67).

Учитывая, что спорное помещение принадлежат на праве собственности муниципальному образованию городской округ «Город Чита», суд приходит к выводу о наличии обязанности собственника имущества по оплате оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества.

Между ООО «Полимер» и комитетом городского хозяйства администрации городского округа «Город Чита» 01.02.02018 заключен договор управления №1-4/17 (т.1 л.д 13-20), по условиям пунктов 2.3 и 2.4 которого для достижения целей договора управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течении согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение пели управления многоквартирным домом деятельность, условия настоящего договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В свою очередь согласно пункту 3.2.1 договора собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

Порядок определения стоимости услуг согласован сторонами в разделе 5 договора, согласно которому размер платы за услуги по содержанию и ремонту МКД для собственников и нанимателей по адресу: <...> составляет 47,91 руб./ мес. на 1 кв.м. (пункт 5.2 договора).

В соответствии с пунктами 7.2 и 7.3 договора плата за содержание и ремонт многоквартирного дома и коммунальные услуги вносится собственниками на основании выставляемых управляющей организацией или уполномоченным им лицом счет-квитанций (иных платежных документов): ежемесячно до 10 числа календарного месяца, следующего за расчетным. Управляющая организация вправе осуществлять взыскание пени за просрочку платежей с собственников помещений несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за услуги в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ.

В июне 2022 года истцом в адрес ответчика направлен счет на оплату от 30.06.2022 № 99, в который включено возмещение затрат по содержанию и ремонту, оплата коммунальных услуг при использовании общего имущества (горячее и холодное водоснабжение, электроэнергия для обслуживания МОП), электроэнергия, электроэнергия по ОСПУ, за период с декабря 2021 года по июнь 2022 года, пени с декабря 2021 года по июнь 2022 года в общем размере 17768,42 руб. (т. 1 л.д. 69).

Платежным поручением от 20.10.2022 комитетом по управлению имуществом оплачена задолженность за содержание мест общего пользования и коммунальные услуги при содержании мест общего пользования за период с декабря 2021 года по июнь 2022 года в размере 6883,96 руб., электроэнергия и пени не оплачены (т.1 л.д. 70).

Согласно уточненному требованию истец произвел расчет задолженности, исходя из следующих тарифов на услуги (т.2 л.д.12):

1) за содержание и текущий ремонт - 862,38 руб. для периодов с 01.07.2020 по 30.06.2021, с 01.07.2021 по 30.06.2022, с 01.07.2022 по 30.11.2022, с 01.12.2022 по 30.03.2023, с 01.04.2023 по 30.06.2023;

2) электрическая энергия – 562,80 руб. для периода с 01.07.2020 по 30.06.2021, 588,36 руб. для периода с 01.07.2021по 30.06.2022, 617,74 руб. для периода с 01.07.2022 по 30.11.2022, 672,68 руб. с 01.12.2022 по 30.03.2023, 542,16 руб. с 01.04.2023 по 30.06.2023;

3) холодная вода при использовании и содержании общего имущества – 6,48 руб. для периодов с 01.07.2020 по 30.06.2021, с 01.07.2021 по 30.06.2022, с 01.07.2022 по 30.11.2022, с 01.12.2022 по 30.03.2023, с 01.04.2023 по 30.06.2023;

4) горячая вода при использовании и содержании общего имущества – 7,74 руб. для периодов с 01.07.2020 по 30.06.2021, с 01.07.2021 по 30.06.2022, с 01.07.2022 по 30.11.2022, с 01.12.2022 по 30.03.2023, с 01.04.2023 по 30.06.2023;

5) электрическая энергия для обслуживания мест общего пользования – 5,58 руб. для периодов с 01.07.2020 по 30.06.2021, с 01.07.2021 по 30.06.2022, с 01.07.2022 по 30.11.2022, с 01.12.2022 по 30.03.2023, с 01.04.2023 по 30.06.2023.

Итого общая сумма задолженности за период с 01.07.2020 по 30.06.2023 согласно расчету истца составила: 52978,30 руб., из которой за период с:

- 01.07.2020 по 30.06.2021 в размере 17339,76 руб.,

- 01.07.2021 по 30.06.2022 в размере 17646,48 руб.,

- 01.07.2022 по 30.11.2022 в размере 7499,60 руб.,

- 01.12.2022 по 30.03.2023 в размере 6219,44 руб.,

- 01.04.2023 по 30.06.2023 в размере 4273,02 руб.

Проверив указанный, расчет суд находит его ошибочным в части расчета по периоду с 01.07.2021 по 30.06.2022.

Истцом норматив по электрической энергии применен в размере 588,36 руб., в то время как Приказом РСТ от 15.12.2020№ 568-НПА установлено, что цена одноставочного тарифа сверх социальной нормы потребления составляет во 2-м полугодии составляет 4,39 руб., соответственно, во 2-м полугодии размер платы за электроэнергию в жилом помещении составит 588,26 руб. (4,39 руб.* 34), в связи с чем, сумма начисления с 01.07.2021 по 30.06.2022 составит 1470,44 руб. (862,38+588,26+6,48+7,74+5,58), а задолженность за период с 01.07.2021 по 30.06.2022 составит 17645,28 руб.

Истцом учтена оплата ответчика в размере 6883,67 руб., в связи чем истец просил взыскать с ответчика задолженность в размере 46094,63 руб.

При этом по расчету суда общая сумма задолженности с учетом вышеуказанного и принимая во внимание оплату ответчика в размере 6883,67 руб. (т.1 л.д. 70) составит 46093,43 руб. (17339,76 руб. +17645,28 руб. +7499,60 руб. +6219,44 руб. +4273,02 руб. – 6883,67 руб.).

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательств.

Ответчик обязательства, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации, не исполнил, оплату задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества в полном объеме не произвел.

Следовательно, требования истца подлежат удовлетворению в части в размере 46093,43 руб.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (статья 329 ГК РФ).

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

За несвоевременную оплату поставленного коммунального ресурса истец начислил ответчику неустойку в размере 14786 руб., исходя из положений пункта 14 статьи 155 ЖК РФ, (л.д. 13-15).

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных размеров пеней не допускается.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Ответчик представил справочные расчеты (т. 1 л.д. 119-132).

Суд, проверив расчеты неустойки истца и ответчика, находит их верными в части исключения из периода начисления периода с 01.04.2022 по 01.10.2022 с учетом моратория на начисление неустоек, но ошибочными с учетом положений статьи 193 ГК РФ, а также в части применения ключевой ставки Банка РФ применительно к периодам начисления и им соответствующей ставки, в то время как подлежит применению размер ставки, действующей на дату оплаты или на дату вынесения решения, , исходя из следующего.

Статьей 18 Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» от 01.04.2020 № 98-ФЗ установлено, что до 1 января 2021 Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - постановление № 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования – 06.04.2020.

Согласно пункту 3 постановления № 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 01.01.2021.

В рассматриваемом деле управляющей организацией предъявлены требования о взыскании пени, начисленных в связи с просрочкой оплаты задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые входят в состав платы за жилое помещение.

Вместе с тем, согласно разъяснениям, изложенным в ответе на вопрос 10 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020, указано, что одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

По смыслу данного в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснения, финансовые санкции в связи с введением моратория не начислялись только на требования, возникшие до введения этого моратория.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным, законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Поскольку требования истца заявлены за период с 01.07.2020, являющегося текущим периодом, в целях применения положений постановления от 03.04.2020 № 428 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников», соответственно начисление неустойки с 05.04.2020 по 07.01.2021 не подлежит исключению.

Согласно пункту 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Постановление №497 вступило в силу со дня его официального опубликования и действует в течение шести месяцев (с 01.04.2022 по 01.10.2022).

Как разъяснено в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской 11 Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие.

В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория.

Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Таким образом, поскольку требования истца возникли в том числе до введения «второго» моратория (то есть до 31.03.2022), то подлежат применению указанные положения, период неустойки с 01.04.2022 по 01.10.2022 для периодов, не являющихся текущими, подлежит исключению.

Согласно разъяснениям, данным в Обзоре судебной практики Верховного суда Российской Федерации №3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016 (ответ на вопрос №3 раздела «Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике») при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день его вынесения. Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

В то же время согласно пунктом 26 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2(2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17.07.2019, изложенные в ответе на вопрос 3 Обзора № 3(2016) разъяснения распространяются исключительно на случаи, когда основной долг не погашен. Отсутствие в названных нормах указания, с днем фактической оплаты чего - долга или пеней - связывается ключевая ставка Банка России, допускает возможность их различного толкования. Вместе с тем с учетом акцессорного характера неустойки и ее зависимости от уплаты основной задолженности положения закона об ответственности потребителей за несвоевременное внесение платежей подлежат истолкованию как предусматривающие определение размера ставки рефинансирования (ключевой ставки) на день фактической оплаты задолженности, а не неустойки. При расчете неустойки подлежит применению ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действовавшая на день фактической оплаты долга.

Согласно пункту 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» до 1 января 2024 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Указанное постановление распространяется на правоотношения, возникшие с 28.02.2022 (пункт 2 постановления).

13.02.2024 дело рассмотрено судом по существу. На дату вынесения решения действовала ставка рефинансирования (ключевая ставка) в размере 21%.

Вместе с тем, на дату 27.02.2022 действовала ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации 9,5% годовых (информация Банка России от 11.02.2022), в связи с чем, к периодам, в которых отсутствовала оплата ответчиком, подлежит применению ставка 9,5%, в период оплаты (22.10.2022) подлежит применению ставка на дату оплаты, т.е. 7,5%

Согласно расчету суда общая сумма неустойки составит 12426,32 руб., исходя из расчетов:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей за июль 2020

ЗадолженностьПериод просрочкиСтавкаДоля ставкиФормулаПени

1 444,9811.08.202009.09.2020309,50 %01 444,98 × 30 × 0 × 9.5%0,00 р.

1 444,9810.09.202008.11.2020609,50 %1/3001 444,98 × 60 × 1/300 × 9.5%27,45 р.

1 444,9809.11.202031.03.20225089,50 %1/1301 444,98 × 508 × 1/130 × 9.5%536,42 р.

Итого:563,87 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей за август 2020

ЗадолженностьПериод просрочкиСтавкаДоля ставкиФормулаПени

1 444,9811.09.202010.10.2020309,50 %01 444,98 × 30 × 0 × 9.5%0,00 р.

1 444,9811.10.202009.12.2020609,50 %1/3001 444,98 × 60 × 1/300 × 9.5%27,45 р.

1 444,9810.12.202031.03.20224779,50 %1/1301 444,98 × 477 × 1/130 × 9.5%503,69 р.

Итого:531,14 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей за сентябрь 2020

ЗадолженностьПериод просрочкиСтавкаДоля ставкиФормулаПени

1 444,9813.10.202011.11.2020309,50 %01 444,98 × 30 × 0 × 9.5%0,00 р.

1 444,9812.11.202010.01.2021609,50 %1/3001 444,98 × 60 × 1/300 × 9.5%27,45 р.

1 444,9811.01.202131.03.20224459,50 %1/1301 444,98 × 445 × 1/130 × 9.5%469,90 р.

Итого:497,35 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей за октябрь 2020

ЗадолженностьПериод просрочкиСтавкаДоля ставкиФормулаПени

1 444,9811.11.202010.12.2020309,50 %01 444,98 × 30 × 0 × 9.5%0,00 р.

1 444,9811.12.202008.02.2021609,50 %1/3001 444,98 × 60 × 1/300 × 9.5%27,45 р.

1 444,9809.02.202131.03.20224169,50 %1/1301 444,98 × 416 × 1/130 × 9.5%439,27 р.

Итого:466,72 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей за ноябрь 2020

ЗадолженностьПериод просрочкиСтавкаДоля ставкиФормулаПени

1 444,9811.12.202009.01.2021309,50 %01 444,98 × 30 × 0 × 9.5%0,00 р.

1 444,9810.01.202110.03.2021609,50 %1/3001 444,98 × 60 × 1/300 × 9.5%27,45 р.

1 444,9811.03.202131.03.20223869,50 %1/1301 444,98 × 386 × 1/130 × 9.5%407,60 р.

Итого:435,05 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей за декабрь 2020

ЗадолженностьПериод просрочкиСтавкаДоля ставкиФормулаПени

1 444,9812.01.202110.02.2021309,50 %01 444,98 × 30 × 0 × 9.5%0,00 р.

1 444,9811.02.202111.04.2021609,50 %1/3001 444,98 × 60 × 1/300 × 9.5%27,45 р.

1 444,9812.04.202131.03.20223549,50 %1/1301 444,98 × 354 × 1/130 × 9.5%373,81 р.

Итого:401,26 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей за январь 2021

ЗадолженностьПериод просрочкиСтавкаДоля ставкиФормулаПени

1 444,9811.02.202112.03.2021309,50 %01 444,98 × 30 × 0 × 9.5%0,00 р.

1 444,9813.03.202111.05.2021609,50 %1/3001 444,98 × 60 × 1/300 × 9.5%27,45 р.

1 444,9812.05.202131.03.20223249,50 %1/1301 444,98 × 324 × 1/130 × 9.5%342,13 р.

Итого:369,58 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей за февраль 2021

ЗадолженностьПериод просрочкиСтавкаДоля ставкиФормулаПени

1 444,9811.03.202109.04.2021309,50 %01 444,98 × 30 × 0 × 9.5%0,00 р.

1 444,9810.04.202108.06.2021609,50 %1/3001 444,98 × 60 × 1/300 × 9.5%27,45 р.

1 444,9809.06.202131.03.20222969,50 %1/1301 444,98 × 296 × 1/130 × 9.5%312,56 р.

Итого:340,01 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей за март 2021

ЗадолженностьПериод просрочкиСтавкаДоля ставкиФормулаПени

1 444,9813.04.202112.05.2021309,50 %01 444,98 × 30 × 0 × 9.5%0,00 р.

1 444,9813.05.202111.07.2021609,50 %1/3001 444,98 × 60 × 1/300 × 9.5%27,45 р.

1 444,9812.07.202131.03.20222639,50 %1/1301 444,98 × 263 × 1/130 × 9.5%277,71 р.

Итого:305,16 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей за апрель 2021

ЗадолженностьПериод просрочкиСтавкаДоля ставкиФормулаПени

1 444,9812.05.202110.06.2021309,50 %01 444,98 × 30 × 0 × 9.5%0,00 р.

1 444,9811.06.202109.08.2021609,50 %1/3001 444,98 × 60 × 1/300 × 9.5%27,45 р.

1 444,9810.08.202131.03.20222349,50 %1/1301 444,98 × 234 × 1/130 × 9.5%247,09 р.

Итого:274,54 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей за май 2021

ЗадолженностьПериод просрочкиСтавкаДоля ставкиФормулаПени

1 444,9811.06.202110.07.2021309,50 %01 444,98 × 30 × 0 × 9.5%0,00 р.

1 444,9811.07.202108.09.2021609,50 %1/3001 444,98 × 60 × 1/300 × 9.5%27,45 р.

1 444,9809.09.202131.03.20222049,50 %1/1301 444,98 × 204 × 1/130 × 9.5%215,41 р.

Итого:242,86 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей за июнь 2021

ЗадолженностьПериод просрочкиСтавкаДоля ставкиФормулаПени

1 444,9813.07.202111.08.2021309,50 %01 444,98 × 30 × 0 × 9.5%0,00 р.

1 444,9812.08.202110.10.2021609,50 %1/3001 444,98 × 60 × 1/300 × 9.5%27,45 р.

1 444,9811.10.202131.03.20221729,50 %1/1301 444,98 × 172 × 1/130 × 9.5%181,62 р.

Итого:209,07 р.

ЗадолженностьПериод просрочкиСтавкаФормулаНеустойка

17 339,7602.10.2022Новая задолженность на 17 339,76 руб.

17 339,7602.10.202230.06.20232729.517 339,76 × 272 × 1/130 × 9.5%3 446,61 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей за июль 2021

ЗадолженностьПериод просрочкиСтавкаДоля ставкиФормулаПени

1 470,4411.08.202109.09.2021309,50 %01 470,44 × 30 × 0 × 9.5%0,00 р.

1 470,4410.09.202108.11.2021609,50 %1/3001 470,44 × 60 × 1/300 × 9.5%27,94 р.

1 470,4409.11.202131.03.20221439,50 %1/1301 470,44 × 143 × 1/130 × 9.5%153,66 р.

Итого:181,60 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей за август 2021

ЗадолженностьПериод просрочкиСтавкаДоля ставкиФормулаПени

1 470,4411.09.202110.10.2021309,50 %01 470,44 × 30 × 0 × 9.5%0,00 р.

1 470,4411.10.202109.12.2021609,50 %1/3001 470,44 × 60 × 1/300 × 9.5%27,94 р.

1 470,4410.12.202131.03.20221129,50 %1/1301 470,44 × 112 × 1/130 × 9.5%120,35 р.

Итого:148,29 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей за сентябрь 2021

ЗадолженностьПериод просрочкиСтавкаДоля ставкиФормулаПени

1 470,4412.10.202110.11.2021309,50 %01 470,44 × 30 × 0 × 9.5%0,00 р.

1 470,4411.11.202109.01.2022609,50 %1/3001 470,44 × 60 × 1/300 × 9.5%27,94 р.

1 470,4410.01.202231.03.2022819,50 %1/1301 470,44 × 81 × 1/130 × 9.5%87,04 р.

Итого:114,98 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей за октябрь 2021

ЗадолженностьПериод просрочкиСтавкаДоля ставкиФормулаПени

1 470,4411.11.202110.12.2021309,50 %01 470,44 × 30 × 0 × 9.5%0,00 р.

1 470,4411.12.202108.02.2022609,50 %1/3001 470,44 × 60 × 1/300 × 9.5%27,94 р.

1 470,4409.02.202231.03.2022519,50 %1/1301 470,44 × 51 × 1/130 × 9.5%54,80 р.

Итого:82,74 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей за ноябрь 2021

ЗадолженностьПериод просрочкиСтавкаДоля ставкиФормулаПени

1 470,4411.12.202109.01.2022309,50 %01 470,44 × 30 × 0 × 9.5%0,00 р.

1 470,4410.01.202210.03.2022609,50 %1/3001 470,44 × 60 × 1/300 × 9.5%27,94 р.

1 470,4411.03.202231.03.2022219,50 %1/1301 470,44 × 21 × 1/130 × 9.5%22,57 р.

Итого:50,51 р.

ЗадолженностьПериод просрочкиСтавкаФормулаНеустойка

7 352,2002.10.2022задолженность на 7 352,20 руб.

7 352,2002.10.202230.06.20232729.57 352,20 × 272 × 1/130 × 9.5%1 461,39 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей за декабрь 2021

ЗадолженностьПериод просрочкиСтавкаДоля ставкиФормулаПени

1 470,4411.01.202209.02.2022309,50 %01 470,44 × 30 × 0 × 9.5%0,00 р.

1 470,4410.02.202231.03.2022509,50 %1/3001 470,44 × 50 × 1/300 × 9.5%23,28 р.

Итого:23,28 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей за декабрь 2021

ЗадолженностьПериод просрочкиСтавкаФормулаНеустойка

1 470,4402.10.2022задолженность на 1 470,44 руб.

1 470,4402.10.202220.10.2022197.51 470,44 × 19 × 1/130 × 7.5%16,12 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2022 январь 2022

ЗадолженностьПериод просрочкиСтавкаДоля ставкиФормулаПени

1 470,4411.02.202212.03.2022309,50 %01 470,44 × 30 × 0 × 9.5%0,00 р.

1 470,4413.03.202231.03.2022199,50 %1/3001 470,44 × 19 × 1/300 × 9.5%8,85 р.

Итого:8,85 р.

ЗадолженностьПериод просрочкиСтавкаФормулаНеустойка

1 470,4402.10.2022Новая задолженность на 1 470,44 руб.

1 470,4402.10.202220.10.2022197.51 470,44 × 19 × 1/130 × 7.5%16,12 р.

588,2620.10.2022Оплата задолженности на 882,18 руб.

ЗадолженностьПериод просрочкиСтавкаФормулаНеустойка

588,2621.10.2022Новая задолженность на 588,26 руб.

588,2621.10.202230.06.20232539.5588,26 × 253 × 1/130 × 9.5%108,76 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей за февраль 2022

ЗадолженностьПериод просрочкиСтавкаДоля ставкиФормулаПени

1 470,4411.03.202231.03.2022219,50 %01 470,44 × 21 × 0 × 9.5%0,00 р.

Итого:0,00 р.

ЗадолженностьПериод просрочкиСтавкаФормулаНеустойка

1 470,4402.10.2022задолженность на 1 470,44 руб.

1 470,4402.10.202220.10.2022197.51 470,44 × 19 × 1/130 × 7.5%16,12 р.

ЗадолженностьПериод просрочкиСтавкаФормулаНеустойка

588,2621.10.2022задолженность на 588,26 руб.

588,2621.10.202230.06.20232539.5588,26 × 253 × 1/130 × 9.5%108,76 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей за март 2022 года

ЗадолженностьПериод просрочкиСтавкаФормулаНеустойка

1 470,4402.10.2022задолженность на 1 470,44 руб.

1 470,4402.10.202220.10.2022197.51 470,44 × 19 × 1/130 × 7.5%16,12 р.

ЗадолженностьПериод просрочкиСтавкаФормулаНеустойка

588,2621.10.2022задолженность на 588,26 руб.

588,2621.10.202230.06.20232539.5588,26 × 253 × 1/130 × 9.5%108,76 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей за апрель 2022

ЗадолженностьПериод просрочкиСтавкаДоля ставкиФормулаПени

1 470,4412.05.202210.06.2022307,50 %01 470,44 × 30 × 0 × 7.5%0,00 р.

1 470,4411.06.202209.08.2022607,50 %1/3001 470,44 × 60 × 1/300 × 7.5%22,06 р.

1 470,4410.08.202220.10.2022727,50 %1/1301 470,44 × 72 × 1/130 × 7.5%61,08 р.

-882,1820.10.2022Погашение части долга

Итого:83,14 р.

ЗадолженностьПериод просрочкиСтавкаФормулаНеустойка

588,2621.10.2022задолженность на 588,26 руб.

588,2621.10.202230.06.20232539.5588,26 × 253 × 1/130 × 9.5%108,76 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей за май 2022

ЗадолженностьПериод просрочкиСтавкаДоля ставкиФормулаПени

1 470,4411.06.202210.07.2022307,50 %01 470,44 × 30 × 0 × 7.5%0,00 р.

1 470,4411.07.202208.09.2022607,50 %1/3001 470,44 × 60 × 1/300 × 7.5%22,06 р.

1 470,4409.09.202220.10.2022427,50 %1/1301 470,44 × 42 × 1/130 × 7.5%35,63 р.

-882,1820.10.2022Погашение части долга

Итого:57,69 р.

ЗадолженностьПериод просрочкиСтавкаФормулаНеустойка

588,2621.10.2022Новая задолженность на 588,26 руб.

588,2621.10.202230.06.20232539.5588,26 × 253 × 1/130 × 9.5%108,76 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей за июнь 2022

ЗадолженностьПериод просрочкиСтавкаДоля ставкиФормулаПени

1 470,4412.07.202210.08.2022307,50 %01 470,44 × 30 × 0 × 7.5%0,00 р.

1 470,4411.08.202209.10.2022607,50 %1/3001 470,44 × 60 × 1/300 × 7.5%22,06 р.

1 470,4410.10.202220.10.2022117,50 %1/1301 470,44 × 11 × 1/130 × 7.5%9,33 р.

-882,1820.10.2022Погашение части долга

Итого:31,39 р.

ЗадолженностьПериод просрочкиСтавкаФормулаНеустойка

588,2621.10.2022задолженность на 588,26 руб.

588,2621.10.202230.06.20232539.5588,26 × 253 × 1/130 × 9.5%108,76 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей за июль 2022

ЗадолженностьПериод просрочкиСтавкаДоля ставкиФормулаПени

1 499,9211.08.202209.09.2022309,50 %01 499,92 × 30 × 0 × 9.5%0,00 р.

1 499,9210.09.202208.11.2022609,50 %1/3001 499,92 × 60 × 1/300 × 9.5%28,50 р.

1 499,9209.11.202230.06.20232349,50 %1/1301 499,92 × 234 × 1/130 × 9.5%256,49 р.

Итого:284,99 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.09.2022 август 2022

ЗадолженностьПериод просрочкиСтавкаДоля ставкиФормулаПени

1 499,9213.09.202212.10.2022309,50 %01 499,92 × 30 × 0 × 9.5%0,00 р.

1 499,9213.10.202211.12.2022609,50 %1/3001 499,92 × 60 × 1/300 × 9.5%28,50 р.

1 499,9212.12.202230.06.20232019,50 %1/1301 499,92 × 201 × 1/130 × 9.5%220,32 р.

Итого:248,82 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей за сентябрь 2022

ЗадолженностьПериод просрочкиСтавкаДоля ставкиФормулаПени

1 499,9211.10.202209.11.2022309,50 %01 499,92 × 30 × 0 × 9.5%0,00 р.

1 499,9210.11.202208.01.2023609,50 %1/3001 499,92 × 60 × 1/300 × 9.5%28,50 р.

1 499,9209.01.202330.06.20231739,50 %1/1301 499,92 × 173 × 1/130 × 9.5%189,62 р.

Итого:218,12 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей за октябрь 2022

ЗадолженностьПериод просрочкиСтавкаДоля ставкиФормулаПени

1 499,9211.11.202210.12.2022309,50 %01 499,92 × 30 × 0 × 9.5%0,00 р.

1 499,9211.12.202208.02.2023609,50 %1/3001 499,92 × 60 × 1/300 × 9.5%28,50 р.

1 499,9209.02.202330.06.20231429,50 %1/1301 499,92 × 142 × 1/130 × 9.5%155,65 р.

Итого:184,15 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей за ноябрь 2022

ЗадолженностьПериод просрочкиСтавкаДоля ставкиФормулаПени

1 499,9213.12.202211.01.2023309,50 %01 499,92 × 30 × 0 × 9.5%0,00 р.

1 499,9212.01.202312.03.2023609,50 %1/3001 499,92 × 60 × 1/300 × 9.5%28,50 р.

1 499,9213.03.202330.06.20231109,50 %1/1301 499,92 × 110 × 1/130 × 9.5%120,57 р.

Итого:149,07 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей за декабрь 2022

ЗадолженностьПериод просрочкиСтавкаДоля ставкиФормулаПени

1 554,8611.01.202309.02.2023309,50 %01 554,86 × 30 × 0 × 9.5%0,00 р.

1 554,8610.02.202310.04.2023609,50 %1/3001 554,86 × 60 × 1/300 × 9.5%29,54 р.

1 554,8611.04.202330.06.2023819,50 %1/1301 554,86 × 81 × 1/130 × 9.5%92,04 р.

Итого:121,58 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2023 январь 2022

ЗадолженностьПериод просрочкиСтавкаДоля ставкиФормулаПени

1 554,8611.02.202312.03.2023309,50 %01 554,86 × 30 × 0 × 9.5%0,00 р.

1 554,8613.03.202311.05.2023609,50 %1/3001 554,86 × 60 × 1/300 × 9.5%29,54 р.

1 554,8612.05.202330.06.2023509,50 %1/1301 554,86 × 50 × 1/130 × 9.5%56,81 р.

Итого:86,35 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей за февраль 2022

ЗадолженностьПериод просрочкиСтавкаДоля ставкиФормулаПени

1 554,8611.03.202309.04.2023309,50 %01 554,86 × 30 × 0 × 9.5%0,00 р.

1 554,8610.04.202308.06.2023609,50 %1/3001 554,86 × 60 × 1/300 × 9.5%29,54 р.

1 554,8609.06.202330.06.2023229,50 %1/1301 554,86 × 22 × 1/130 × 9.5%25,00 р.

Итого:54,54 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей за март 2022

ЗадолженностьПериод просрочкиСтавкаДоля ставкиФормулаПени

1 554,8611.04.202310.05.2023309,50 %01 554,86 × 30 × 0 × 9.5%0,00 р.

1 554,8611.05.202330.06.2023519,50 %1/3001 554,86 × 51 × 1/300 × 9.5%25,11 р.

Итого:25,11 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей за апрель 2022

ЗадолженностьПериод просрочкиСтавкаДоля ставкиФормулаПени

1 424,3411.05.202309.06.2023309,50 %01 424,34 × 30 × 0 × 9.5%0,00 р.

1 424,3410.06.202330.06.2023219,50 %1/3001 424,34 × 21 × 1/300 × 9.5%9,47 р.

Итого:9,47 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей за май 2022

ЗадолженностьПериод просрочкиСтавкаДоля ставкиФормулаПени

1 424,3414.06.202330.06.2023179,50 %01 424,34 × 17 × 0 × 9.5%0,00 р.

Итого сумма неустойки составила 12426,32 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

По правилам пункта 2 статьи 401 ГК РФ отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Доказательств, подтверждающих наличие обстоятельств, являющихся основанием для освобождения ответчика от уплаты неустойки в силу положений статьи 401 ГК РФ, в материалы дела не представлено, несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств, суд не усматривает.

Таким образом, требования истца в части неустойки подлежит удовлетворению в размере12426,32 руб., в остальной части надлежит отказать.

В части 1 статьи 51 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» предусмотрено, что органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Поскольку от имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности органы государственной власти, органы местного самоуправления в пределах их компетенции (пункт 1 статьи 125 ГК РФ), то возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом.

Муниципальное образование – это городское или сельское поселение, муниципальный район, городской округ, городской округ с внутригородским делением, внутригородской район либо внутригородская территория города федерального значения (статья 2 Закона № 131-ФЗ).

Структуру органов местного самоуправления составляют представительный орган муниципального образования, глава муниципального образования, местная администрация (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования), контрольно-счетный орган муниципального образования, иные органы и выборные должностные лица местного самоуправления, предусмотренные уставом муниципального образования и обладающие собственными полномочиями по решению вопросов местного значения (части 1, 4 статьи 34 Закона № 131-ФЗ). Наличие в структуре органов местного самоуправления представительного органа муниципального образования, главы муниципального образования, местной администрации (исполнительно-распорядительного органа муниципального образования) является обязательным, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом (часть 2 статьи 34 Закона № 131-ФЗ).

Согласно пункту 1.4 Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа «Город Чита», утвержденного решением Думы городского округа «Город Чита» от 24.05.2007 №68 (далее – Порядок управления и распоряжения имуществом), городскому округу как собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом. От имени городского округа права собственника в пределах предоставленных им полномочий осуществляют: Дума городского округа, администрация городского округа.

Администрация городского округа «Город Чита» является органом местного самоуправления, осуществляющим исполнительно-распорядительную деятельность на территории городского округа; является муниципальным казенным учреждением, образованным для осуществления управленческих функций. Администрация вправе распределять исполнение возложенных на нее полномочий среди отраслевых (функциональных) и территориальных органов администрации. В структуру администрации входят, в том числе комитеты, являющиеся структурными подразделениями администрации (пункты 1.1, 1.4, 2.4, 3.2 Положения об администрации городского округа «Город Чита», утвержденного решением Думы городского округа «Город Чита» от 13.11.2014 № 58 – далее Положение об администрации).

Комитет по управлению имуществом создан для осуществления управленческих функций; осуществляет исполнительно-распорядительные полномочия по управлению и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа «Город Чита»; наделяется муниципальным имуществом на праве оперативного управления; отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами; вправе от своего имени приобретать и осуществлять имущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в судебных органах.

Комитету по управлению имуществом предоставлено право участвовать в гражданских правоотношениях по вопросам управления и распоряжения собственностью городского округа; финансирование расходов на содержание Комитета осуществляется за счет средств, предусмотренных в бюджете городского округа на основании бюджетной сметы (пункты 14.1, 26 Положения о Комитете по управлению имуществом).

Согласно абзацу 2 пункта 19 Постановления № 13, казенные учреждения, являясь юридическими лицами и выступая в суде в качестве истца и ответчика, отвечают по своим обязательствам находящимися в их распоряжении денежными средствами.

По смыслу раздела III Положения о Комитете по управлению имуществом, а также с учетом приведенного выше правового регулирования, полномочия собственника имущества, находящегося в муниципальной собственности, осуществляет уполномоченный орган администрации городского округа «Город Чита» - Комитет по управлению имуществом.

Таким образом, в рассматриваемом случае лицом, обязанным оплатить услугу, предоставленную муниципальному образованию – собственнику помещения в многоквартирном доме, является уполномоченный на управление и распоряжение муниципальным имуществом орган администрации городского округа – Комитет по управлению имуществом, в силу возложенных на него законом и определяющими его статус актами полномочий.

Указанный вывод суда соответствуют правовому подходу при разрешении споров со схожими обстоятельствами, в частности, изложенному в постановлении Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 29.09.2022 по делу №А78-8741/2021.

Истец при обращении в суд уплатил государственную пошлину в размере 4628,84 руб. (т. 1 л.д. 7, 8, 82).

Исходя из цены требований, в редакции уточнений, в соответствии с пунктом 1 статьи 333.21 Налогового кодекса РФ, уплате подлежала государственная пошлина в размере 2435 руб.

Ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем освобождение органа местного самоуправления от уплаты государственной пошлины на основании подпунктов 1, 1.1 пункта 1 статьи 333.37 НК РФ не влияет на порядок взыскания судебных расходов на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу главы 25.3 НК РФ отношения по уплате государственной пошлины возникают между ее плательщиком - лицом, обращающимся в суд, и государством. Исходя из положений подпункта 1 пункта 3 статьи 44 НК РФ отношения по поводу уплаты государственной пошлины после ее уплаты прекращаются.

Согласно статье 110 АПК РФ между сторонами судебного разбирательства возникают отношения по распределению судебных расходов, которые регулируются главой 9 АПК РФ.

Законодательством не предусмотрены возврат заявителю уплаченной государственной пошлины из бюджета в случае, если судебный акт принят в его пользу, а также освобождение государственных органов от возмещения судебных расходов. В связи с этим, если судебный акт принят не в пользу государственного органа, расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению этим органом в составе судебных расходов (часть 1 статьи 110 АПК РФ).

Иск удовлетворен частично (96,13%). Истцу подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлине в размере 2341 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 94 руб. остаются на истце, так как в части требований истцу отказано, государственная пошлина в размере 2193,84 руб. подлежит возврату истцу как излишне уплаченная.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Полимер» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества в отношении помещения, расположенного по адресу: <...> за период с июля 2020 по июнь 2023 года в общем размере 46093,43 руб., неустойку за период с 11.08.2020 по 30.06.2023 в размере 12426,32 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2341 руб.

В остальной части иска отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Полимер» (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета излишне оплаченную по платежному поручению государственную пошлину в размере 2193,84 руб., уплаченную по платежным поручениям № 195 от 11.08.2023 и №33 от 15.02.2024.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия через Арбитражный суд Забайкальского края.

Судья А.А. Курбатова