АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Екатеринбург

13 сентября 2023 года Дело № А60-17570/2023

Резолютивная часть решения объявлена 07 сентября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 13 сентября 2023 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Ю.Абдрахмановой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи П.А.Кондратьевым, рассматривает в судебном заседании по заявлению Администрации города Екатеринбурга (ИНН 6661004661, ОГРН 1046603983800) к акционерному обществу «Екатеринбургская теплосетевая компания» (ИНН 6671019770, ОГРН 1156658056940) о взыскании 30765 руб. 68 коп.

В судебном заседании приняли участие представители:

от истца: не явился, извещен, ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие представителя.

от ответчика: ФИО1 -по доверенности от 13.09.2022, паспорт.

Отводов суду не заявлено.

Администрация Города Екатеринбурга обратилась в суд с исковым заявлением к АО "ЕТК" с требованием о взыскании 30765 руб. 68 коп., в том числе: 30547 руб. 86 коп. доплаты за 2021 год, долга за период с января по ноябрь 2022 по договору № 6-1344 от 05.02.2013, 217 руб. 82 коп. процентов за период с 12.01.2016 по 10.09.2021.

Определением суда от 06.04.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Истец представил пояснения (приобщены).

Ответчик представил отзыв (приобщен).

Определением от 01.06.2023г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебное заседание 06.07.2023 истец не явился, возражения на отзыв не представил, в ходатайстве настаивает на исковых требованиях.

Ответчик поддержал ранее заявленные доводы, представил дополнительные документы по делу (приобщено), а также устно заявил о пропуске срока исковой давности.

В судебное заседание 07.09.2023 истец не явился, представил возражения на отзыв (приобщено).

Ответчик поддержал ранее заявленные доводы, представил дополнительные документы по делу (приобщено)

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Между Администрацией города Екатеринбурга и АО «Екатеринбургская теплосетевая компания» заключен договор аренды от 05.02.2013 № 6-1344 (в редакции дополнительных соглашений от 16.04.2015 № 1, от 12.11.2015 № 2, от 02.04.2021 № 3), земельного участка с кадастровым номером 66:41:0608021:3, площадью 4 567 кв.м., расположенного по адресу <...> на неопределённый срок под здание котельной.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Согласно пункту 1 статьи 65 формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно части 12 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы также является существенным условием договора аренды земельного участка. В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Согласно пунктам 3, 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды.

Плата за пользование землей, находящейся в публичной собственности является регулируемой (пункт 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 (ред. от 25.12.2013) «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды».

В соответствии с условиями договора от 05.02.2013 № 6-1344 размер арендной платы и порядок ее внесения определен в п. 2.2 договора.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ссылаясь на то, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по договору аренды земельного участка от 05.02.2013 № 6-1344, истец, не получив удовлетворения претензии, обратился с настоящим иском в суд о взыскании с ответчика 30547 руб. 86 коп. доплаты за 2021 год, долга за период с января по ноябрь 2022, одновременно начислив ответчику пени.

Ответчик заявил о несогласии со ставкой арендной платы, применяемой в расчетах, а также сослался на то, что произвел оплату за фактическое пользование земельным участком по ставке 0,4% кадастровой стоимости (Земельные участки под объектами коммунального хозяйства и энергетики (за исключением земельных участков, указанных в пункте 14), в отношении которых с 01.07.2012 право постоянного (бессрочного) пользования переоформлено на право аренды), в подтверждение чего представлены платежные поручения.

Истец считает правомерным применение ставки арендной платы 0,7% кадастровой стоимости (Земельные участки под трубопроводами, иными объектами, используемыми в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод).

Суд, изучив доводы и возражения сторон, соглашается с доводом ответчика о неверном применении истцом ставки арендной платы в связи со следующим.

Пунктом 4 ст.39.37 ЗК РФ установлено, что размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 настоящего Кодекса, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 66:41:0608021:3 был предоставлен МУП «Екатеринбургэнерго» на праве постоянного бессрочного пользования. В соответствии с Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 28.12.2012 №5851 право постоянного бессрочного пользования земельным участком прекращено, земельный участок предоставлен МУП «Екатеринбургэнерго» в аренду на неопределенный срок, по Договору аренды от 05.02.2013 № 6-1344 (Постановление от 28.12.2012 №5851 представлено в материалы дела).

Дополнительным соглашением №2 от 12.11.2015 к Договору произведена замена стороны по Договору с МУП «Екатеринбургэнерго» на АО «ЕТК». С 01.09.2015 к АО «ЕТК» перешли все права и обязательства по Договору аренды в отношении указанного земельного участка.

Таким образом , в расчетах арендной платы должна применяться ставка

Необходимо отметить, что ставка 0,4 процента от кадастровой стоимости ,4% кадастровой стоимости (Земельные участки под объектами коммунального хозяйства и энергетики (за исключением земельных участков, указанных в пункте 14), в отношении которых с 01.07.2012 право постоянного (бессрочного) пользования переоформлено на право аренды).

Иного не доказано, из материалов дела не следует.

Следовательно, подготовленный ответчиком контррасчет является верным и принимается судом: на 2021г. размер арендной платы составляет 20869 руб. 55 коп., на 2022 – 21704 руб. 33 коп. (за спорный период – 19860 руб. 95 коп.).

В связи с тем, что ответчиком произведена уплата арендной платы за спорный период согласно контррасчету по ставке 0,4% кадастровой стоимости, оснований для вывода о наличии у ответчика задолженности по арендной плате не имеется.

Иного не доказано, из материалов дела не следует.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований в данной части не имеется.

Истец также на основании п. 3.1 договора начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере 217 руб. 82 коп. за период 12.01.2016 по 10.09.2021г.

Ответчиком заявлено о пропущенном сроке исковой давности, о том, что им производились платежи в соответствии с контррасчетом.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации под исковой давностью понимается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Таким образом, исковая давность устанавливается для защиты нарушенного субъективного права.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 названного Кодекса.

В п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Факт истечения срока исковой давности служит самостоятельным основанием для отказа в иске, применение судом срока исковой давности исключает саму необходимость исследования доказательств по делу (п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Общий срок исковой давности составляет три года (ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом по смыслу пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

В связи с тем, что истец обратился в суд с иском - 04.04.2023 г., суд полагает, что исковое заявление подано без пропуска срока исковой давности в отношении требований о взыскании процентов за период по февраль 2020 г.

Каких-либо доказательств перерыва срока исковой давности истцом не представлено.

Таким образом, истец вправе требовать взыскания процентов за период с 11.03.2020г. по 10.09.2021г.

С учетом произведенного судом перерасчета размера арендной платы, произведенных ответчиком платежей суд приходит к выводу о том, что в пределах сроков исковой давности и имеющейся просрочки за период с января 2021г. по август 2021 размер процентов составляет 133 руб. 06 коп. за период с 11.01.2021 по 10.09.2021г.

В связи с указанным выше требования истца о взыскании процентов за пользование денежными средствами подлежат удовлетворению частично в размере 133 руб. 06 коп. за период с за период с 11.01.2021 по 10.09.2021г. на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина взыскивается с ответчиков в доход федерального бюджета согласно ч. 3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с акционерного общества «Екатеринбургская теплосетевая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации города Екатеринбурга (ИНН <***>, ОГРН <***>) 133 руб. 06 коп. процентов.

В остальной части в иске отказать.

2.Взыскать с акционерного общества «Екатеринбургская теплосетевая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 9 руб. госпошлины.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

СудьяЕ.Ю. Абдрахманова