АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,
www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Екатеринбург
24 октября 2023 года Дело № А60-38779/2023
Резолютивная часть решения объявлена 17 октября 2023 года
Полный текст решения изготовлен 24 октября 2023 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Билокурой А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Советниковой К.А., рассмотрел в судебном заседании дело № А60-38779/2023 по иску муниципального унитарного предприятие «Городское управление жилищно-коммунального хозяйства» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к Администрации Верхнесалдинского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 237 354 руб. 73 коп.,
при участии в судебном заседании
от истца: не явился, извещен;
от ответчика: (посредством системы веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» (онлайн-заседание): ФИО1, представитель по доверенности от 22.05.2023.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.
Муниципальное унитарное предприятие «Городское управление жилищно-коммунального хозяйства» (далее – истец, МУП «ГУ ЖКХ») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с Администрации Верхнесалдинского городского округа (далее – Администрация, ответчик) задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область Верхнесалдинский район поселок Песчаный карьер ул. Центральная д. 16 кв. 2 в размере 237 354,73 руб. (из них задолженность за предоставленные услуги за период с 1 декабря 2016 по 30 июня 2023 составляет 146 217,82 руб., пени — 91 136,91 руб.).
Определением суда от 25.07.2023 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.
В материалы дела 21.07.2023 от ответчика поступил отзыв, согласно которому возражает относительно заявленных исковых требований.
В материалы дела 02.08.2023 от истца поступили возражения на отзыв ответчика.
Документы судом приобщены к материалам дела в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В материалы дела 16.08.2023 от истца поступило ходатайство об уточнении, просит взыскать задолженность в размере 70 791 руб. 24 коп., за период июня 2020 по июнь 2023, 20 527 руб. 26 коп. – пени, с продолжением начисления по дату фактического исполнения обязательств. Ходатайство судом принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В материалы дела 07.09.2023 от ответчика поступило ходатайство о приобщении к материалам дела контррасчета. Дополнительные документы приобщены к материалам дела в соответствии со статьей 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Определением суда от 20.09.2023 назначено судебное разбирательство на 17.10.2023.
Рассмотрев материалы дела, суд
установил:
как следует из материалов дела, управление многоквартирным домом (далее – МКД), расположенным по адресу: Верхнесалдинский район Свердловской области, п. Песчаный карьер, ул. Центральная, дом 16 осуществляет МУП «ГУ ЖКХ» (постановление главы Верхнесалдинского городского округа от 14.03.2008 №138).
Жилое помещение по ул. Центральная, дом 16, кв. 2 ранее принадлежало ФИО2, 28.12.1953г.р., который умер 27.11.2016. После смерти указанного лица данное жилое помещение не было заселено.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным. Право собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону переходит в собственность городского округа, на территории которого расположено, в силу прямого указания закона (пункт 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации) и жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Факт нахождения спорного имущества в собственности Верхнесалдинского городского округа ответчиком не оспаривается.
Согласно уточненному расчету истца у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 70 791 руб. 24 коп., за период с июня 2020 по июнь 2023, 20 527 руб. 26 коп. – пени.
В адрес Администрации 03.07.2023 направлена претензия с требованием погасить задолженность.
Из ответа на претензию от 07.07.2023 № 02/01-22/3084 следует, что оснований для оплаты долга у Администрации не имеется, что послужило основанием для обращения в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (части 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
На основании частей 1, 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу части 1 статьи 51 и пункта 3 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается.
Судом установлено, что спорное жилое помещение перешло в собственность ответчика, в спорный период не заселено.
Поскольку материалами дела подтверждается факт оказания истцом в период с июня 2020 года по июнь 2023 года услуг ответчику на сумму 70 791 руб. 24 коп., при этом доказательства оплаты названных услуг ответчиком не представлены (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), требования истца о взыскании задолженности в указанной сумме являются законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
МУП «ГУ ЖКХ» ежемесячно направляло квитанцию на оплату предоставленных услуг в адрес жилого помещения по ул. Центральная, дом 16, кв. 2.
Неполучение ответчиком счетов (квитанций) на оплату жилищно-коммунальных услуг не освобождает его ни от исполнения обязанности по их оплате, ни от ответственности за неисполнение денежного обязательства, поскольку по смыслу статьи 328 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность ответчика уплатить истцу денежные средства не является встречной по отношению к обязанности истца выставлять ответчику счет (квитанцию) на оплату спорных расходов.
При этом в силу общего правила возмездно-эквивалентного начала, присущего гражданским правоотношениям, лицо, пользующееся чужими услугами, обязано производить оплату оказанных ему услуг, а, следовательно, жилищно-коммунальные услуги, оказанные ответчику, подлежат оплате.
Факт оказания истцом услуг по содержанию и ремонту общего имущества, коммунальных ресурсов, потребленных при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположены помещения, находящиеся в собственности ответчика, признается доказанным и подтвержденным материалами дела в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени в размере 20 527 руб. 26 коп. начисленные за период с 12.01.2021 по 13.09.2023.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно п. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
Исходя и положений ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Установив, что имеющиеся в деле доказательства позволяют сделать вывод о возникновении у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, суд пришел к выводу, что требование о взыскании пени заявлено обоснованно.
Расчет неустойки проверен судом и признан неверным.
По расчету суда сумма неустойки на задолженность, образовавшуюся в марте 2022, рассчитанной по части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом моратория, установленного постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497, за период с 02.10.2023 по 13.09.2023, составляет 681 руб. 39 коп.
В этой связи с учетом перерасчета пени, требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению частично в размере 20 313 руб. 22 коп.
Требование истца о продолжении начисления неустойки до даты фактической уплаты долга не противоречит закону, в связи с чем также признано судом обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».
Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и взыскиваются в пользу истца.
Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с администрации Верхнесалдинского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу муниципального унитарного предприятие "Городское управление жилищно-коммунального хозяйства" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность в размере 70 791 руб. 24 коп., за период июня 2020 года по июнь 2023 года, неустойку в размере 20 313 руб. 22 коп., рассчитанную по состоянию на 13.09.2023, с продолжением начисления неустойки с 14.09.2023 по дату фактической оплаты суммы основного долга, исходя из положений ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».
В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».
Судья А.А. Билокурая