АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Петропавловск-Камчатский Дело № А24-3895/2025
24 декабря 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 18 декабря 2025 года.
Полный текст решения изготовлен 24 декабря 2025 года.
Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Громова С.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тимофийчук А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело
по иску
публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго»
(ОГРН <***>, ИНН <***>)
к
Петропавловск-Камчатскому городскому округу в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципального учреждения
(ОГРН <***>, ИНН <***>)
третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика
Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение
(ОГРН <***>, ИНН <***>),
автономная некоммерческая организация социальной помощи населению «Надежда»
(ОГРН <***>, ИНН <***>)
Камчатская региональная общественная организация «Физкультурно-спортивный клуб «УРАГАН»
(ОГРН <***>, ИНН <***>)
о взыскании 617 619 руб. 50 коп.,
при участии:
от истца:
ФИО1 – представитель по доверенности
от 01.01.2025 № КЭ-18-18-25/195Д (сроком до 31.12.2025),
от ответчика:
не явились,
от третьих лиц:
не явились,
установил:
публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (истец, ПАО «Камчатскэнерго», адрес: 683000, <...>) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к Петропавловск-Камчатскому городскому округу в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципального учреждения (ответчик, Управление имущественных и земельных отношений, адрес: 683000, <...>) о взыскании 624 953 руб. 86 коп., из которых: 581 408 руб. 88 коп. долг по оплате отопления нежилых помещений: пом. 4 поз. 53-55, пом. 14 поз. 38-40, пом. 21 поз. 30,31,32, пом. 29 поз. 47, пом. 33 поз. 42-44, пом. 108 поз. 5, пом. 118, поз. 19,20,21, пом. 120 поз. 22,23,24, пом. 123 поз. 27 дома 25а по проспекту 50 лет Октября; поз. 47-70 <...>; поз. 1,1-16 <...>; поз. 25-29 <...> пом. 147, 150 <...>; нежилых помещений в административном здании № 6 по ул.Красноармейская в г. Петропавловске-Камчатском за апрель – июнь 2025 года (спорный период); 43 544 руб. 98 коп. пени за период с 15.05.2025 по 31.08.2025 со взысканием пени с 01.09.2025 по день фактической оплаты долга.
Требования заявлены истцом со ссылками на статьи 309, 330, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), статью 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (Закон о теплоснабжении) и мотивированы неоплатой ответчиком отопления спорных нежилых помещений.
Определением суда от 29.09.2025 к участию в деле в качестве третьих лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены: Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение, автономная некоммерческая организация социальной помощи населению «Надежда» (АНО СПН «Надежда»), Камчатская региональная общественная организация «Физкультурно-спортивный клуб «УРАГАН» (ФСК «УРАГАН»).
Протокольным определением суда от 02.12.2025 принято уменьшение размера исковых требований по долгу до 577 294 руб. 27 коп. за спорный период и до 40 325 руб. 23 коп. пени за период с 15.05.2025 по 31.08.2025 со взысканием пени с 01.09.2025 по день фактической оплаты долга, а всего до 617 619 руб. 50 коп. Требования уменьшены истцом в связи с принятием возражений третьего лица некоммерческой организации «Надежда» об отсутствии горячего водоснабжения в нежилых помещениях поз. 1,1-16 <...>.
Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом по правилам статей 121-123 АПК РФ, что подтверждается материалами дела. От ответчика поступила телефонограмма о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
На основании статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Истец требования поддержал, ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по оплате коммунальных ресурсов на отопление как собственником спорных нежилых помещений.
В отзыве Управление имущественных и земельных отношений привело доводы о несогласии с начислением оплаты по помещениям, расположенным в доме 25а по проспекту 50 лет Октября, ссылаясь на их отсутствие в реестре муниципального имущества, не вовлеченного в жилищные правоотношения, и ненадлежащий статус процессуального ответчика по этим помещениям. Возражало по оплате отопления нежилых помещений в доме 13 по ул. Тушканова, доме 3 по проспекту Победы, доме 8 по ул. Крылова в связи с передачей помещений в безвозмездное пользование по договору от 20.08.2024 № 07/24-БП АНО СПН «Надежда» и по договору от 20.09.2024 № 09/24-БП ФСК «УРАГАН».
Согласно отзыву некоммерческой организации «Надежда» в занимаемых помещениях присутствуют радиаторы отопления, в связи с чем организация готова оплатить отопление нежилых помещений. Заявлено об отсутствии горячего водоснабжения в нежилых помещениях поз. 1,1-16 <...>.
Заслушав пояснения истца, изучив возражения ответчика согласно отзыву, исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.
Из материалов дела следует, что истец в отсутствие заключенного с городским округом договора энергоснабжения осуществлял поставку тепловой энергии на нужды отопления в помещения, принадлежащие на праве собственности Петропавловск-Камчатскому городскому округу, расположенные в жилых домах в г. Петропавловске-Камчатском: <...> Октября; <...> по проспекту Победы; <...> по ул. Крылова, а также в административное здание № 6 по ул. Красноармейская.
Как указывает истец, в спорный период он поставил ответчику коммунальные ресурсы, которые последний не оплатил, в связи с чем образовалась задолженность, неоплата которой послужила причиной для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.
Тот факт, что отношения между сторонами возникли именно в связи с поставкой тепловой энергии на отопление объектов городского округа, следует из материалов дела и ответчиком не опровергнут.
Несмотря на отсутствие между сторонами подписанного в виде единого документа договора теплоснабжения, с учетом разъяснений Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенных в пункте 3 информационного письма от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» и в пункте 2 информационного письма от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», арбитражный суд рассматривает спорные отношения сторон как договорные.
В соответствии в пунктом 1 и 2 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).
К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным ГК РФ, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними (пункт 3 статьи 539 ГК РФ).
В силу пункта 30 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (Правила №354) договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пункте 17 настоящих Правил.
В силу положений статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.
Принадлежность спорных нежилых помещений, расположенных по адресам: <...> по проспекту Победы; <...> по ул. Крылова, а также в здании № 6 по ул. Красноармейская в г. Петропавловске-Камчатском на праве муниципальной собственности Петропавловск-Камчатскому городскому округу, подтверждается представленными истцом в материалы дела выписками из ЕГРН. Возражений по данному факту в отзыве ответчика не содержится.
Арбитражный суд не может согласиться с доводами Управление имущественных и земельных отношений о ненадлежащем его статусе процессуального ответчика по причине отсутствия в реестре муниципального имущества, не вовлеченного в жилищные правоотношения, сведений о нежилых помещениях, расположенных в доме 25а по проспекту 50 лет Октября в г. Петропавловске-Камчатском, поскольку из представленных истцом в материалы дела выписок из ЕГРН следует, что в спорный период приведенные ниже помещения имели назначение – нежилое: помещение 4, (поз. 53-55) по проспекту 50 лет Октября д. 25а в г. Петропавловске-Камчатском с кадастровым номером 41:01:0010118:14524, площадью 19,4 кв.м; помещение 14, (поз. 38-40) по проспекту 50 лет Октября д. 25а в г. Петропавловске-Камчатском с кадастровым номером 41:01:0010118:14525, площадью 18,6 кв.м; помещение 21, (поз. 30,31,32) по проспекту 50 лет Октября д. 25а в г. Петропавловске-Камчатском с кадастровым номером 41:01:0010118:14169, площадью 18,8 кв.м; помещение 29, (поз. 27) по проспекту 50 лет Октября д. 25а в г. Петропавловске-Камчатском с кадастровым номером 41:01:0010118:14521, площадью 17,4 кв.м; помещение 33, (поз. 42-44) по проспекту 50 лет Октября д. 25а в г. Петропавловске-Камчатском с кадастровым номером 41:01:0010118:14483, площадью 18,7 кв.м; помещение 108, (поз. 5) по проспекту 50 лет Октября д. 25а в г. Петропавловске-Камчатском с кадастровым номером 41:01:0010118:14171, площадью 18,1 кв.м; помещение 118, (поз. 19,20,21) по проспекту 50 лет Октября д. 25а в г. Петропавловске-Камчатском с кадастровым номером 41:01:0010118:14186, площадью 18 кв.м; помещение 120, (поз. 22,23,24) по проспекту 50 лет Октября д. 25а в г. Петропавловске-Камчатском с кадастровым номером 41:01:0010118:15012, площадью 18,9 кв.м; помещение 123, (поз. 27) по проспекту 50 лет Октября д. 25а в г. Петропавловске-Камчатском с кадастровым номером 41:01:0010118:15014, площадью 18,4 кв.м.
Таким образом, содержащиеся в ЕГРН сведения, свидетельствуют о том, что спорные помещения являлись в исковой период нежилыми.
В силу принципа публичной достоверности сведений из ЕГРН, закрепленного в части 1 статьи 7 Федерального закона № 218-ФЗ, любые лица, к числу которых относятся и ресурсоснабжающие компании, вправе полагаться на достоверность записей в ЕГРН.
Таким образом, истец, добросовестно полагавшийся на данные реестра прав, вправе основывать свои требования и расчеты, на сведениях ЕГРН.
В свою очередь несогласованность действий управлений городского округа (Управления имущественных и земельных отношений и Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда) по передаче спорных помещений от одного управления на баланс другого относится к вопросу организационной деятельности этих управлений и их взаимодействия, но не может свидетельствовать о недостоверности публичного реестра.
Доводы ответчика об отсутствии оснований для взыскания с собственника имущества оплаты за коммунальные ресурсы в связи с передачей Управлением имущественных и земельных отношений нежилых помещений поз. 47-70 дома 13 по ул.Тушканова в безвозмездное временное пользование ФСК «УРАГАН» на основании договора от 20.09.2024 № 09/24-БП, а также передачей нежилых помещений поз. 1, 1-16 <...>, поз. 25-29 <...> на основании договора от 20.08.2024 № 07/24-БП в безвозмездное временное пользование АНО СПН «Надежда», подлежат отклонению ввиду следующего.
Из материалов дела следует, что ФСК «УРАГАН» (ссудополучатель) на основании договора безвозмездного пользования от 20.09.2024 № 09/24-БП сроком на пять лет переданы нежилые помещения поз. 47-70, расположенные на цокольном этаже <...> в г. Петропавловске-Камчатском, а нежилые помещения поз. 1, 1-16, расположенные в <...> в г. Петропавловске-Камчатском и помещения поз. 25-29, расположенные в <...> в г. Петропавловске-Камчатском переданы в безвозмездное временное пользование АНО СПН «Надежда» (ссудополучатель) по договору от 20.08.2024 № 07/24-БП.
Пунктом 2.4.6 договоров от 20.09.2024 № 09/24-БП и от 20.08.2024 № 07/24-БП установлено, что ссудополучатель обязуется в срок не позднее 20-ти рабочих дней с даты фактической передачи объекта по акту приема-передачи, заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями/управляющей компанией на поставку коммунальных ресурсов (отопление, ГВС, ГВС ОДН, ХВС, ХВС ОДН, водоотведение, электроэнергия, электроэнергия ОДН), жилищных услуг (содержание общедомового имущества, вывоз твердых коммунальных отходов, текущий ремонт). Ссудополучатель обязуется представить в адрес ссудодателя в течение 5-ти рабочих дней копии вышеуказанных договоров со дня их подписания.
По актам приема-передачи от 04.09.2024 и от 28.09.2024 помещения переданы во владение АНО СПН «Надежда» и ФСК «УРАГАН» соответственно.
Вместе с тем судом установлено, что договоры на поставку тепловой энергии для отопления спорных помещений между третьими лицами и истцом не заключены. Опровергающих данные обстоятельства доказательств в материалах дела не содержится.
В силу статьи 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.
Из буквального толкования приведенной нормы права следует, что на ссудополучателя возлагается обязанность несения всех расходов, связанных с содержанием полученной в безвозмездное пользование вещи, если иное не предусмотрено соглашением сторон.
Однако из содержания данной нормы закона во взаимосвязи с иными нормами главы 36 ГК РФ, регулирующими отношения по безвозмездному пользованию имуществом, не следует наличие обязанности у ссудополучателя по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающей их третьим лицом (исполнителю таких услуг, ресурсоснабжающей организации) в отсутствие заключенного с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией договора для участия ссудополучателя в расходах по оплате коммунальных ресурсов.
В силу абзаца второго пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными нормативными актами или соглашением сторон.
Таким образом, обязанность ссудополучателя поддерживать имущество в исправном состоянии и нести расходы на содержание имущества (статья 695 ГК РФ) установлена в отношениях со ссудодателем, а не с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора ссуды.
Исполнитель коммунальных услуг или ресурсоснабжающая организация в отсутствие заключенного с ней договора не имеют возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора ссуды. Поэтому действует общее правило о том, что в отсутствие договора между ссудополучателем нежилого помещения и исполнителем услуг или ресурсоснабжающей организацией, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора ссуды, обязанность по оплате таких услуг либо коммунальных ресурсов лежит на собственнике (ссудодателе) нежилого помещения. Такой подход согласуется с правовой позицией, отраженной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержденном 26.06.2015 Президиумом Верховного Суда Российской Федерации.
Следовательно, в рассматриваемой ситуации в спорный период именно собственник спорных нежилых помещений в многоквартирных домах обязан нести расходы по оплате коммунальных ресурсов. В связи с чем надлежащим ответчиком по иску является городской округ, а возражения Управления имущественных и земельных отношений в этой части подлежат отклонению.
Наличие в договорах ссуды условия, согласно которому ссудополучатели обязуются нести расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе заключить договоры на предоставление коммунальных услуг с энергоснабжающими и обслуживающими организациями, само по себе не является основанием для возложения на ссудополучателей обязанности по оплате коммунальных услуг, если они соответствующие договоры не заключили. В этом случае речь может идти об ответственности ссудополучателей перед ссудодателем в связи с неисполнением условий договора безвозмездного пользования (пункты 2.4.8. договоров от 20.09.2024 № 09/24-БП и от 20.09.2024 № 09/24-БП), что не является предметом исследования по рассматриваемому спору. Предусмотренное пунктом 6.1.4 договоров право ссудодателя может быть реализовано городским округом самостоятельно вне рамок рассматриваемого спора.
В ходе судебного разбирательства истцом и представителем третьего лица АНО СПН «Надежда» произведено обследование нежилых помещений поз. 1, 1-16, расположенных в доме 3 по проспекту Победы в г. Петропавловске-Камчатском, по результатам которого установлено отсутствие точек отбора горячей воды, о чём составлен совместный акт обследования от 13.11.2025, в связи с чем истцом выполнен перерасчет заявленных требований и исключены начисления по горячему водоснабжению, а размер долга и пени уменьшен в порядке статьи 49 АПК РФ.
Принадлежность нежилых <...> городскому округу на праве муниципальной собственности в спорный период подтверждается выписками из ЕГРН от 25.11.2024 и ответчиком не оспаривалась.
Таким образом, находящиеся в собственности городского округа помещения пом.147, 150 <...> в г. Петропавловске-Камчатском обладают статусом нежилых согласно публичному реестру недвижимости, в связи с чем обязанность по возмещению расходов на их содержание, включая коммунальные ресурсы, в спорный период возлагается на Петропавловск-Камчатского городской округ в лице уполномоченного органа в сфере распоряжения муниципальным имуществом нежилого назначения.
В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что размер платы по отоплению нежилых помещений в многоквартирных домах № 25а по проспекту 50 лет Октября <...> по ул.Тушканова; <...> по ул. Крылова, <...> в г.Петропавловске-Камчатском, которые были оборудованы коллективными приборами учета тепловой энергии, исчислен в соответствии с пунктом 42 (1) и 43 Правил № 354 по формуле 3:
где: Vi – объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3(6):
где:
Si – общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;
Sои – общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Расчет стоимости коммунальных ресурсов произведен истцом с применением тарифов, утвержденных постановлением Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края от 18.12.2024 № 372-Н.
Документально обоснованных возражений по цифровым показателям, используемым для целей расчета платы за коммунальный ресурс, ответчиком в материалы дела не представлено.
Поскольку применяемые истцом составляющие значения формулы расчета задолженности по оплате отопления нежилых помещений, расположенных по адресам <...> Октября, <...> по проспекту Победы; <...> по ул. Крылова в г. Петропавловске-Камчатском ответчиком в порядке статьи 65 АПК РФ документально не опровергнуты, арбитражный суд признает расчет истца нормативно обоснованным, документально подтвержденным и соответствующим статьям 541, 544 ГК РФ, статье 157 ЖК РФ и Правилам № 354.
Арбитражным судом установлено, что ввиду отсутствия прибора учета и с учетом типа объекта ответчика, расположенного по адресу дом 6 по ул. Красноармейской в г.Петропавловске-Камчатском (административное здание), расчет количества тепловой энергии на отопление выполнен истцом по Методике осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной Приказом Минстроя России от 17.03.2014 № 99/пр (Методика № 99/пр), с применением Свода правил СП 131.13330.2020 СНиП 23-01-99.
Из расчета задолженности следует, что количество тепловой энергии в спорный период определено из фактического потребления тепловой энергии на отопление на основании пункта 66 (формула 8.2) Методики № 99/пр:
,
где:
Qот. – максимальная часовая нагрузка на систему отопления;
tвн – температура воздуха внутри отапливаемого здания;
tф – фактическая температура воздуха;
tпроект – (-) 20 оС (СП 131.13330.2020. Свод правил. Строительная климатология. СНиП 23-01-99, утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 24.12.2020 № 859/пр);
n – продолжительность отопительного периода.
Расчет выполнен с учетом тарифов, установленных постановлением Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края от 20.12.2023 № 361-Н.
Поскольку применяемые истцом составляющие значения формулы расчета задолженности по оплате тепловой энергии на отопление ответчиком в порядке статьи 65 АПК РФ документально не опровергнуты, а методика расчета истца является правильной, арбитражный суд признает расчет истца задолженности по оплате отопления нежилых помещений в административном здании № 6 по ул. Красноармейская в г. Петропавловске-Камчатском нормативно обоснованным и документально подтвержденным.
Доказательств оплаты долга по отоплению ответчик в порядке статьи 65 АПК РФ арбитражному суду не представил и в материалах дела таких доказательств не содержится.
Отсутствуют в материалах дела и доказательства переоборудования спорных нежилых помещений в многоквартирных домах и согласованного в установленном порядке демонтажа системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещения элементов внутридомовой системы.
С учетом установленного, положений статей 210 ГК РФ, 153 ЖК РФ, а также в связи с отсутствием доказательств оплаты ответчиком долга, арбитражный суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований за спорный период в размере 577 294 руб. 27 коп. долга по оплате отопления нежилых помещений, расположенные в жилых домах в г. Петропавловске-Камчатском: <...> Октября; <...> по проспекту Победы; <...> по ул. Крылова, а также нежилых помещений в административном здании №6 по ул.Красноармейская в силу статей 309, 314, 539, 544 ГК РФ.
Поскольку ответчик обязательства по оплате отопления не исполнил, истец заявил требование о взыскании 40 325 руб. 23 коп. пени за период с 15.05.2025 по 31.08.2025 с дальнейшим начислением и взысканием пени с 01.09.2025 по день фактической оплаты долга.
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ).
В соответствии с частью 9.1 статьи 15 Закона о теплоснабжении потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.
Последствие неисполнения либо ненадлежащего исполнения должником обязательства по оплате поставленной тепловой энергии в нежилое помещение в многоквартирном жилом доме определено положениями части 9.4 статьи 15 Закона № 190-ФЗ собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.
На основании части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Поскольку нарушение ответчиком обязательства по своевременной оплате потребленных коммунальных ресурсов арбитражным судом установлено и ответчиком не опровергнуто, требование истца о взыскании пени заявлено правомерно. Расчет по пени ответчиком не оспорен, проверен арбитражным судом и признается арифметически правильным.
По настоящему делу арбитражный суд не находит оснований для применения положений статьи 333 ГК РФ и уменьшения размера пени, поскольку не усматривается несоразмерность размера пени последствиям нарушения обязательства, а сама несоразмерность документально не подтверждена.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 40 325 руб. 23 коп. пени за период с 15.05.2025 по 31.08.2025 на основании статьи 330 ГК РФ, частей 9.1, 9.4 статьи 15 Закона о теплоснабжении.
Законность требования о взыскании пени по день фактической уплаты долга подтверждена разъяснениями, изложенными в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».
Поскольку требование о взыскании долга является обоснованным в размере 577294 руб. 27 коп., то требование о взыскании пени с 01.09.2025 по день фактической оплаты долга подлежит удовлетворению, а пени начислению на эту сумму долга.
Статьей 125 ГК РФ предусмотрено, что от имени муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
Арбитражным судом по материалам дела установлено, что в спорный период Управление имущественных и земельных отношений осуществляло функции собственника в отношении муниципального имущества, не вовлеченного в жилищные правоотношения.
Таким образом, исполнительным органом Петропавловск-Камчатского городского округа в сфере распоряжения муниципальным имуществом в рассматриваемом случае является Управление имущественных и земельных отношений, которое осуществляет соответствующие права и обязанности от имени Петропавловск-Камчатского городского округа, в связи с чем требования о взыскании суммы долга, пени и судебных расходов подлежат удовлетворению за счёт Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа - муниципального учреждения.
В силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 35 881 руб. 00 коп. взыскиваются с ответчика в пользу истца.
Государственная пошлина в сумме 367 руб. 00 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
взыскать с Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципального учреждения в пользу публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» 577 294 руб. 27 коп. долга, 40325 руб. 23 коп. пени, 35 881 руб. 00 коп. судебных расходов по уплате государственной пошлины, а всего взыскать 653 500 руб. 50 коп.
Производить взыскание с Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципального учреждения в пользу публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» пени, начисленных на сумму долга в размере 425 368 руб. 79 коп. с 01.09.2025 по день фактической оплаты денежных средств из расчета 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Производить взыскание с Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципального учреждения в пользу публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» пени, начисленных на сумму долга в размере 98 119 руб. 10 коп., начиная с 01.09.2025 по 12.09.2025 из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, а с 13.09.2025 по день фактической оплаты денежных средств из расчета 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Производить взыскание с Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципального учреждения в пользу публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» пени, начисленных на сумму долга в размере 53 806 руб. 38 коп., начиная с 01.09.2025 по 16.10.2025 из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, а с 17.10.2025 по день фактической оплаты денежных средств из расчета 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Возвратить публичному акционерному обществу энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» из федерального бюджета 367 руб. 00 коп. государственной пошлины, уплаченный платежным поручением от 20.08.2025 № 19712.
Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья С.П. Громов