АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
150999, <...> http://yaroslavl.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Ярославль
Дело № А82-5680/2025
17 июля 2025 года
Резолютивная часть решения принята 17.06.2025.
Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Чистяковой О.Н.
рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Универсальная инвестиционная компания" (ИНН <***>, ОГРН <***>)
к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)
о взыскании 89747.04 руб.,
без вызова сторон,
Общество с ограниченной ответственностью "Универсальная инвестиционная компания" обратилось с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании, с учетом изменения от 17.06.2025, о взыскании 89 747,04 руб. пени по договору № 07/21 от 01.08.2021 за период с 12.07.2022 по 16.04.2025.
Определением суда от 21.04.2025 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ).
Ответчик в письменном отзыве возражал против удовлетворения иска.
Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.
Стороны о начавшемся судебном процессе извещены надлежащим образом.
В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.
Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных главой 29 Кодекса.
20.06.2025 индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.
При рассмотрении настоящего дела арбитражным судом установлены следующие обстоятельства и суд пришел к следующим выводам.
01.08. 2021 между обществом с ограниченной ответственностью «Универсальная инвестиционная компания» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды № 07/21 недвижимого имущества (нежилые помещения).
Срок действия договора по 30.07.2022.
В соответствии с пунктом 1.1. договора истец передал в аренду ответчику нежилые помещения третьего этажа здания по адресу: <...> общей площадью 127,4 кв.м., в том числе: помещение № 4 площадью 82,2 кв.м., помещение № 5 площадью 15,2 кв.м., помещение № 6 площадью 30,0 кв.м.
Согласно пункту 4.1. договора арендная плата состоит из 2 частей, постоянной в сумме 123800 руб. в месяц и переменной, состоящей из переменных показателей по оплате коммунальных услуг.
Пунктом 4.3. договора постоянная часть арендной платы перечисляется арендатором самостоятельно в срок до 10 числа каждого месяца за оплачиваемый (текущий) месяц. Переменная часть арендной платы перечисляется производится ежемесячно не позднее 25-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании выставленного арендодателем счета.
30.06.2022 помещения были освобождены ответчиком в связи с истечением срока аренды.
За период с 01.06.2022 по 30.06.2022 за арендатором образовалась задолженность в размере 89 034,77 руб. и по пени в размере 89 747,04 руб. за период с 12.07.2022 по 16.04.2025. Задолженность по арендной плате в части переменной части должником оплачена в полном объеме.
С учетом уменьшения исковых требований, истец поддержал требования о взыскании пени, начисленной в соответствии с пунктом 5.3 договора, согласно которому при неуплате в установленные сроки арендной платы арендодатель вправе потребовать от арендатора уплаты неустойки в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Срок погашения задолженности по постоянной части арендной платы наступил 11.07.2022.
По расчету истца ответчику начислено пени в размере 89034,77 руб. за период с 12.07.2022 по 16.04.2025.
Неурегулирование спора в добровольном порядке послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.
Оценивая материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и статьи 4 АПК РФ арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав и законных интересов.
В силу положений статей 606, 611 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статьи 309,310 ГК РФ).
Факт пользования имуществом и несвоевременное внесение арендной платы подтвержден материалами дела. Расчет суммы долга соответствует положениям договора аренды.
Положением пункта 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно пункту 5,3 договора за неисполнение или несвоевременное исполнение арендатором денежных обязательств арендодатель вправе требовать с арендатора уплаты неустойки (пеней) в размере 0,1 % от размера задолженности за каждый день просрочки соответствующего платежа.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Доводы ответчика судом не принимаются, как противоречащие материалам дела.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 49, 65, 71, 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Универсальная инвестиционная компания" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 89 747,04 руб. пени по договору № 07/21 от 01.08.2021 за период с 12.07.2022 по 16.04.2025 и 13 939 руб. государственной пошлины.
Решение подлежит немедленному исполнению.
Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу при наличии представленного заявителем уникального идентификатора начисления (УИН) для целей обращения судебного акта к исполнению (ч.1.1 ст.13 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Универсальная инвестиционная компания" из федерального бюджета 85 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 16.04.2025 № 111. Исполнение судебного акта в части возврата государственной пошлины производится по ходатайству плательщика государственной пошлины.
Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177, ч.1 ст.229 АПК РФ).
Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд (610007 <...>) в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.
Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).
Судья
О.Н. Чистякова