АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Томск Дело № А67-8724/2023

06 декабря 2023 г. – дата объявления резолютивной части решения

06 декабря 2023 г. – дата изготовления решения в полном объеме

Арбитражный суд Томской области в составе судьи М.О. Попилова,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.А. Шестеровой,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>)

о взыскании 111 847,20 руб.,

без участия сторон,

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в Арбитражный суд Томской области с иском (с учетом уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 111 847,20 руб., из которых 94 160 руб. - задолженность по арендной плате по договору аренды от 01.11.2020 № 7 за период с мая по август 2023 г., 15 245,81 руб. - стоимость потребленной электроэнергии с апреля по июль 2023 г., 2 441,39 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.01.2023 по 14.09.2023 с дальнейшим начислением по день фактического исполнения обязательства.

В обоснование заявленных требований истец сослался на ненадлежащее исполнение обязательств по договору от 01.11.2020 № 7. Задолженность по арендной плате за пользование нежилым помещением в период с мая по август 2023 г. составила 94 160 руб.; стоимость потребленной электроэнергии за период с апреля по июль 2023 г. составила 15 245,81 руб., на сумму задолженности подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактической уплаты суммы долга (л.д. 3).

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Стороны, извещенные надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили.

Дело рассматривается по имеющимся в нем материалам в отсутствие представителей сторон (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Как следует из материалов дела, 01.11.2020 между ИП ФИО1 (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) заключен договор № 7, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение, указанное в пункте 1.2 договора (далее - объект), а арендатор обязуется принять объект в аренду и выплачивать за него арендную плату. Объект принадлежит арендодателю на праве собственности.

Данным договором предусмотрено, что объект имеет следующие характеристики: назначение: нежилое, площадь объекта 42,0 кв.м. (в том числе основное, санузел, подсобное), объект расположен на третьем этаже, объект обеспечен электроэнергией, водоснабжением, канализацией, центральным отоплением, объект аренды расположен в нежилом помещении, общей площадью 138,9 кв.м., этаж 1, 2, 3, номера на поэтажном плане 1003 - 1006, 2005 - 2008, 3005 - 3008, адрес: <...>, пом. У1, с кадастровым номером 70:21:0100057:1871. Поэтажный план с указанием передаваемого в аренду объекта является неотъемлемой частью договора (приложение № 1) (пункт 1.2); начисление арендной платы производится с момента подписания сторонами акта приема-передачи объекта и до момента фактического возврата объекта арендатором по акту приема-передачи (пункт 3.1); арендная плата устанавливается за объект с расположенными на нем (в нем) инженерными сетями, оборудованием и коммуникациями в целом, в виде определенных в твердой сумме ежемесячных платежей. Электроэнергия оплачивается арендатором самостоятельно (пункт 3.1.1); общая арендная плата за один месяц составляет 21 400,00 рублей, электроэнергия оплачивается исходя из показаний счетчика (пункт 3.2); арендатор обязан уплачивать арендные платежи не позднее 10 числа оплачиваемого месяца в наличном и/или безналичном порядке (пункт 3.3.); сторона, не исполнившая или исполнившая ненадлежащим образом обязательства по договору, несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации (пункт 4.1); договор вступает в силу с момента его подписания (пункт 5.1); договор заключается на 11 месяцев. В случае, если по истечении срока аренды имущество не было освобождено и передано по акту приема - передачи арендодателю, при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается продленным на 11 месяцев и на прежних условиях. При этом арендодатель вправе в одностороннем порядке изменить размер арендной платы на следующий период аренды. Плата повышается не ранее, чем за 30 дней после получения арендатором соответствующего письменного уведомления, но не чаще одного раза в год и не более чем на 10% (пункт 5.2).

Нежилое помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 01.11.2020. Из материалов дела следует, что ответчик свою обязанность по своевременной оплате аренды нежилого помещения не выполнял. На день подачи искового заявления задолженность по арендной плате за период с мая по август 2023 г. составила 94 160 руб., задолженность по оплате потребленной электроэнергии за период с апреля по июль 2023 г. составила 15 245,81 руб., всего 109 405,81 руб.

В целях урегулирования спора истец 11.08.2023 направил в адрес ответчика претензию об оплате долга.

В связи с неисполнением требований претензии истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Расчет задолженности судом проверен и признан правильным.

Ответчик доказательства оплаты долга в сумме 109 405,81 руб. не представил, размер задолженности не оспорил.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 109 405,81 руб. является обоснованным.

На сумму долга по арендной плате (94 160 руб.) истец исчислил ответчику проценты в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды за период с 11.01.2023 по 14.09.2023 в размере 2 441,39 руб.

Расчет процентов судом проверен и признан верным.

Ответчик доказательства уплаты процентов в сумме 2 441,39 руб. не представил.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На дату вынесения решения суда размер процентов составил 5 413,23 руб.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика процентов в размере 5 413,23 руб. с дальнейшим начислением по день фактического исполнения обязательства является правомерным.

Судебные расходы по делу по правилам части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

На основании изложенного, статей 307, 309, 395, 606, 614, 616 Гражданского кодекса Российской Федерации и, руководствуясь частью 1 статьи 110, статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>) 94 160 руб. задолженности по арендной плате, 15 245 руб. 81 коп. задолженности по оплате электроэнергии, 5 413 руб. 23 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами с дальнейшим начислением на сумму задолженности по арендной плате по ключевой ставке Банка России за период с 07.12.2023 по день фактической уплаты задолженности, 4 356 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 89 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанции (Седьмой арбитражный апелляционный суд) в месячный срок с момента изготовления текста решения в полном объеме путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

Судья М.О. Попилов