АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ
656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01
http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru
Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ
г. Барнаул Дело № А03-15771/2023
Резолютивная часть решения объявлена 18 декабря 2023 г. В полном объеме решение изготовлено 19 декабря 2023 г.
Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Музюкина Д.В., при ведении
протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Арефьевой А.С.,
рассмотрев дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью
Управляющая компания "Депстар" (ИНН <***>, ОГРН <***>), г.
Новоалтайск Алтайского края,
к краевому государственному казенному учреждению "Региональное жилищное
управление" (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Барнаул Алтайского края,
о взыскании 28 461,68 руб. долга, при участии в судебном заседании:
от истца – ФИО1 по доверенности № 1 от 09.01.2023, диплом АГУ № 109 от
11.02.2020, паспорт, от ответчика – не явились, извещены надлежаще,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Депстар" (далее - Общество, истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к краевому государственному казенному учреждению "Региональное жилищное управление" (далее - Учреждение, ответчик) о взыскании 28 461,68 руб. задолженности за услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги за жилые помещения №№ 41, 47, 53, 92, 122, 128, 134, 140 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> (уточнение на л.д. 9).
Определением от 09.10.2023 исковое заявление принято судом к рассмотрению.
Ответчик направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что перечисленные выше жилые помещения находятся в собственности Алтайского края и переданы на баланс Учреждения. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги жилых помещений №№ 41 и 47 с 29.09.2020 по 14.01.2021 числится за Учреждением, а с 15.01.2021 - за их нанимателями. Считает, что, поскольку органы местного самоуправления и управомоченные ими лица несут расходы на оплату коммунальных услуг только до заселения жилых помещений муниципального и государственного жилищных фондов, а Учреждение имеет право принимать на себя обязательства по оплате оказанных услуг исключительно на основании государственных контрактов, то требования истца удовлетворению не подлежат.
Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. На основании части 3 статьи 156 АПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
В судебном заседании представитель истца на удовлетворении иска настаивал.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.
Многоквартирный жилой дом по адресу: <...> находится в управлении Общества на основании протокола общего собрания собственников от 28.08.2020 № 1.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости в собственности субъекта Российской Федерации - Алтайского края находятся следующие жилые помещения в указанном многоквартирном доме:
с 29.09.2020 жилое помещение № 41 площадью 30,5 кв.м, с 29.09.2020 жилое помещение № 47 площадью 30,5 кв.м, с 29.09.2020 жилое помещение № 53 площадью 30,7 кв.м, с 07.12.2020 жилое помещение № 92 площадью 30,7 кв.м, с 03.12.2020 жилое помещение № 122 площадью 30,6 кв.м, с 07.12.2020 жилое помещение № 128 площадью 30,9 кв.м, с 01.12.2020 жилое помещение № 134 площадью 30,9 кв.м, с 04.12.2020 жилое помещение № 140 площадью 30,8 кв.м.
В период с октября 2020 по январь 2021 ответчик оплату за коммунальные услуги и услуги по текущему содержанию общего имущества многоквартирного дома не производил, в результате чего образовалась задолженность в общем размере 28 461,68 руб.
Поскольку претензия истца с требованием об оплате задолженности ответчиком оставлена без удовлетворения, Общество обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением.
Суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению на основании следующего.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).
Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме),
находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В пунктах 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 5 части 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.
Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 ЖК РФ).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
На основании пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В силу требований приведенных норм права издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.
Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.
С учетом изложенного возражения ответчика о возможности принимать на себя обязательства по оплате оказанных услуг только на основании государственных контрактов, заключенных в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", суд отклоняет как не основанные на нормах действующего законодательства.
Из материалов дела следует и не оспаривается Учреждением, что субъекту Российской Федерации - Алтайскому краю на праве собственности принадлежат спорные жилые помещения, которые переданы на баланс Учреждения.
Уставом Учреждения установлено, что оно является некоммерческой организацией,
созданной для оказания государственных услуг, выполнения работ и (или) исполнения государственных функций в целях обеспечения и реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий органов исполнительной власти Алтайского края в сфере обеспечения жилыми помещениями государственного жилищного фонда Алтайского края отдельных категорий граждан и осуществления контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда Алтайского края.
Учредителем и собственником имущества Учреждения является Алтайский край, функциями и полномочиями учредителя Учреждения наделено Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Алтайского края.
Согласно разделу 3 Устава Учреждения для достижения целей деятельности Учреждение наделяется отдельными полномочиями собственника в сфере жилищного фонда Алтайского края
В целях выполнения функций собственника специализированного жилищного фонда Алтайского края Учреждение представляет интересы собственника в доле государственной собственности по жилым помещениям и общему имуществу при непосредственном управлении многоквартирным домом при заключении договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества дома, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, а также при заключении договора управления этим домом с управляющей организацией (пункт 3.2.3 Устава).
В пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № 13 "О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации" разъяснено, что, исходя из определений понятий "денежные обязательства" и "получатель бюджетных средств", приведенных в статье 6 Бюджетного кодекса Российской Федерации, к числу денежных обязательств казенных учреждений, исполнение которых осуществляется в порядке, установленном статьями 242.3 - 242.6 Кодекса, относятся в том числе их обязанности уплатить за счет средств бюджета определенные денежные средства в соответствии с выполненными условиями гражданско-правовой сделки или согласно положениям закона, иного правового акта, условиям договора, соглашения.
В связи с этим в указанном порядке, в частности, производится исполнение судебных актов о взыскании с казенного учреждения денежных средств по государственным (муниципальным) контрактам, неосновательного обогащения, о возврате излишне уплаченных платежей по сделкам или в силу закона. Заключение
государственного (муниципального) контракта или иной гражданско-правовой сделки казенным учреждением не влечет взыскания образовавшейся задолженности за счет казны публично-правового образования, поскольку казенные учреждения, являясь юридическими лицами и выступая в суде в качестве истца и ответчика, отвечают по своим обязательствам находящимися в их распоряжении денежными средствами и обеспечивают исполнение денежных обязательств, указанных в исполнительном документе, в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации (пункт 1, подпункт 8 пункта 3 статьи 50, пункт 4 статьи 123.22 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункты 8, 9 статьи 161 Бюджетного кодекса Российской Федерации).
С учетом изложенного Учреждение является надлежащим ответчиком по делу.
Согласно расчету истца задолженность ответчика за услуги по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг в спорных жилых помещениях составила 28 461,68 руб., в том числе:
по жилому помещению № 41 за период с 01.10.2020 до 15.01.2021 - 4 724,51 руб., по жилому помещению № 47 за период с 01.10.2020 до 15.01.2021 - 4 701,80 руб., по жилому помещению № 53 за период с 01.10.2020 до 15.01.2021 - 4 762,62 руб., по жилому помещению № 92 за период с 07.12.2020 до 26.01.2021 - 2 801,50 руб., по жилому помещению № 122 за период с 03.12.2020 до 27.01.2021 - 2 985,06 руб., по жилому помещению № 128 за период с 07.12.2020 до 22.01.2021 - 2 506,32 руб., по жилому помещению № 134 за период с 01.12.2020 до 26.01.2021 - 3 095,04 руб., по жилому помещению № 140 за период с 04.12.2020 до 26.01.2021 - 2 884,84 руб.
Тариф за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 12,10 руб. за один квадратный метр установлен протоколом общего собрания собственников № 1 от 28.08.2020.
Возражения ответчика о передаче нанимателям с 15.01.2021 жилых помещений № 41 и № 47 учтены истцом при расчете исковых требований. Так, задолженность по данным жилым помещениям рассчитана истцом до указанной даты.
Иных возражений относительно расчета задолженности ответчик не заявил.
Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которых оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой
стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
С учетом изложенного указанные выше обстоятельства считаются признанными ответчиком.
В нарушение требований статьи 65 АПК РФ Учреждение доказательств оплаты задолженности не представило.
Доказательств того, что в спорный период была выбрана иная управляющая организация либо в названный период истцом услуги по управлению, содержанию и ремонту, коммунальные услуги не оказывались или оказывались некачественно, ответчиком не представлено.
Учитывая, что доказательств внесения коммунальных платежей и платы за содержание помещений ответчик в порядке статьи 65 АПК РФ не представил, проверив представленный истцом расчет суммы долга и признав его правильным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы истца по уплате госпошлины в размере 2 000 руб. суд относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ :
взыскать с краевого государственного казенного учреждения "Региональное жилищное управление" в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании "Депстар" 28 461 руб. 68 коп. задолженности, а также 2 000 руб. судебных расходов.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.
Судья Д.В. Музюкин