АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Симферополь

23 октября 2025 года Дело №А83-9671/2019

Резолютивная часть решения оглашена 22.10.2025

Полный текст решения изготовлен 23.10.2025

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Гайворонского В.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ажищенковой П.Д., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Автономной некоммерческой организации "Фонд защиты вкладчиков" (ОГРН <***>)

к ответчикам:

-акционерное общество "Пансионат Море" (ОГРН <***>)

-общество с ограниченной ответственностью "Миндальная Роща" (ОГРН <***>)

-общество с ограниченной ответственностью "Морской" (ОГРН <***>)

при участии в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований:

ПАО «Энергобанк»;

Управление по исполнению особо важных исполнительных производств;

общество с ограниченной ответственностью «Инвест-Фактор»;

о взыскании денежных средств,

с участием представителей:

от истца – ФИО1, представитель по доверенности;

от ответчика (акционерное общество "Пансионат Море") – ФИО2, представитель по доверенности;

от ответчика (ООО "Миндальная Роща") – ФИО3, представитель по доверенности;

от ответчика (ООО "Морской") - ФИО3, представитель по доверенности;

Обстоятельства дела: В Арбитражный суд Республики Крым (далее - суд) обратилась автономная некоммерческая организация «Фонд защиты вкладчиков» (далее - истец, Фонд) с исковым заявлением о взыскании с Акционерного общества «Пансионат «Море», Общества с ограниченной ответственностью «Морской», Общества с ограниченной ответственностью «Миндальная роща» задолженности по договору кредитной линии №1005-05 от 31.05.2010 в размере 15 287 449,37 руб., об обращении взыскания на недвижимое переданное в ипотеку Акционерным обществом «Пансионат «Море», Обществом с ограниченной ответственностью «Морской», Обществом с ограниченной ответственностью «Миндальная роща».

В ходе рассмотрения дела истец увеличил сумму исковых требований и просил взыскать задолженность в сумме 172 239 835,83 руб., а также обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее Акционерному обществу «Пансионат «Море» ОГРН <***>, а именно: Ресторанный комплекс «Кастель Приморский», общей площадью 1142, 00 м2, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер 90:15:010109:104, путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 107 473 200,00 руб., обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Миндальная Роща» ОГРН <***>, а именно: апартаменты №№ 1 кадастровый номер не известен, № 2 кадастровый номер не известен, № 3 кадастровый номер не известен, № 9 кадастровый номер 90:15:010107:111 лит. П, апартаменты № 6 кадастровый номер 90:15:010107:112, № 7 кадастровый номер 90:15:010107:110, № 10 кадастровый номер 90:15:010107:377 лит. П, расположенные по адресу: <...>, путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 270 795 200, 00 руб.;, Обратить взыскание на недвижимое имущество, Обществу с ограниченной ответственностью «Морской» ОГРН <***>, а именно: нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 90:15:010109:245, путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 337 149 680, 00 руб.

Акционерное общество «Пансионат «Море», Общество с ограниченной ответственностью «Морской», Общество с ограниченной ответственностью «Миндальная роща» с иском Фонда не согласны по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление. По мнению ответчиков размер задолженности, взыскиваемый Фондом, завышен. Удовлетворение требований в полном объеме приведет к прекращению деятельности (приведет к банкротству) ответчиков.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

31.05.2010 между публичным акционерным обществом «Энергобанк» (далее - Банк) и Открытым акционерным обществом «Пансионат «Море» (ЕГРПОУ 19011733, правопреемником является Акционерное общество «Пансионат «Море» (далее – «Пансионат Море», Заемщик), заключен договор кредитной линии №1005-05 (далее – Кредитный договор).

В качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору заключены ипотечные договоры:

- №ВМТ 771496-500, ВМХ 362501-503 от 26.06.2010 ипотекодатель «Пансионат «Море», предмет ипотеки: Ресторанный комплекс «Кастель Приморский», общей площадью 1142, 00 м2, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер 90:15:010109:104;

- №ВРР 618931-618942 от 03.05.2012 г. ипотекодатель общество с ограниченной ответственностью «Миндальная Роща» (далее ООО «Миндальная роща»), предмет ипотеки: апартаменты № 1 кадастровый номер не известен, № 2 кадастровый номер не известен, № 3 кадастровый номер не известен, № 9 кадастровый номер 90:15:010107:111 лит. П, расположенные по адресу: <...>.

- №ВРР 463183-463192 от 28.03.2012 г. ипотекодатель ООО «Миндальная Роща», предмет ипотеки: апартаменты № 6 кадастровый номер 90:15:010107:112, № 7 кадастровый номер 90:15:010107:110, № 10 кадастровый номер 90:15:010107:377 лит. П, расположенные по адресу: <...>,

- №ВМХ 362504-362511 от 26.06.2010 г. ипотекодатель общество с ограниченной ответственностью «Морской» (далее – ООО «Морской»), предмет ипотеки: нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 90:15:010109:245.

Согласно информационным справкам из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество и Реестра прав собственности на недвижимое имущество, Государственного реестра Ипотек, Единого реестра запретов отчуждения объектов недвижимого имущества Украины, имущество, заложенное по указанным договорам ипотеки, зарегистрировано в соответствующем реестре.

В связи с тем, что Пансионат «Море» в течении срока действия Кредитного договора допускал нарушения выполнения своих обязательств по возврату заемных средств, Банк обратился в Хозяйственный суд Киевской области с исковым заявлением о взыскании 4 699 522,13 долларов США (дело № 911/12/1288/16).

При рассмотрении дела № 911/12/1288/16 Хозяйственным судом Киевской области установлено, что задолженность по Кредитному договору составляет 4 699 522,13 долларов США.

Решением Хозяйственного суда Киевской области от 30.05.2016 по делу № 911/12/1288/16 с Пансионата «Море» в пользу Банка взыскана задолженность в размере 4 699 522,13 долларов США.

В рамках осуществления полномочий, предусмотренных Федеральным законом от 02.04.2014 № 39-ФЗ «О защите интересов физических лиц, имеющих вклады в банках и обособленных структурных подразделениях банков, зарегистрированных и (или) действующих на территории Республики Крым и на территории города федерального значения Севастополя» (далее – Закон № 39-ФЗ, Закон о защите интересов вкладчиков) Фонд предъявил требование к Пансионату «Море», ООО «Морской» и ООО «Миндальная роща», о погашении задолженности в пользу Фонда по Кредитному договору (требование от 28.04.2018 за исх. №1/1983, претензия 16.08.2018 исх.№1/4401) по состоянию на 18.03.2014 по официальному курсу, установленному Центральным банком Российской Федерации, однако, поскольку в добровольном порядке предъявленные требования о погашении задолженности не были выполнены, Фонд обратился в суд с настоящим иском.

Заявление Фонда мотивировано тем, что приобретение Фондом прав кредитора имеет целью удовлетворение приобретенных прав (требований) за счет юридических лиц - должников, которые имеют задолженность перед кредитными учреждениями; источником удовлетворения прав Фонда как кредитора, является задолженность предприятий-должников перед кредитными учреждениями, образовавшаяся по состоянию на 18.03.2014.

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, при этом исходит из следующих обстоятельств.

Фонд в качестве доказательств, подтверждающих неисполнение заемщиком Пансионатом «Море» кредитных обязательств перед Банком, представляет решение Хозяйственного суда Киевской области по делу № 911/12/1288/16 от 30.05.2016, паспорт публичного актива Фонда гарантирования вкладов физических лиц Украины о размере задолженности Пансионата «Море» перед Банком по состоянию на 01.12.2017 год с описью задолженности и параметров непогашенного кредита.

Фонд указывает, что общий размер компенсационных выплат (дополнительных компенсационных выплат), полученных вкладчиками украинских кредитных учреждений, прекративших на основании решений Банка России деятельность на территории Республики Крым и территории города федерального значения Севастополя в соответствии с Законом № 39-ФЗ за 2024 год составляет 31 246, 5 млн. руб., в том числе вкладчикам ПАО «Энергобанк» в размере 16,4 млн. руб.

В силу пункта 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации, право (требование) принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Аналогичная позиция изложена в части 2 статьи 512 Гражданского кодекса Украины.

Закон № 39-ФЗ регулирует отношения, связанные с созданием АНО «Фонд защиты вкладчиков» (далее – Агент) и осуществлением компенсационных выплат физическим лицам, предусмотренных настоящим Федеральным законом, путем приобретения Агентом прав (требований) физических лиц по вкладам в кредитных учреждениях (статья 2 Закона № 39-ФЗ).

Согласно пункту 2 части 1 статьи 6 Закона № 39-ФЗ основанием для приобретения Агентом прав (требований) по вкладам и осуществления компенсационных выплат в порядке, установленном статьями 7 и 9 настоящего Федерального закона, является принятие Банком России решения о прекращении деятельности обособленного структурного подразделения банка, действующего на территории Республики Крым или на территории города федерального значения Севастополя и зарегистрированного за пределами указанных территорий.

В соответствии с частью 16 статьи 4 Закона № 39-ФЗ в целях удовлетворения приобретенных в соответствии с настоящим Федеральным законом прав (требований) к кредитным учреждениям Агент вправе осуществлять права кредитора в обязательствах перед такими кредитными учреждениями в отношении юридических лиц - должников кредитных учреждений, размер обязательств которых перед кредитным учреждением превышает 5 миллионов рублей или сумму, выраженную в иностранной валюте и эквивалентную 5 миллионам рублей, а также лиц, передавших свое имущество в залог в обеспечение исполнения обязательств указанных юридических лиц.

При осуществлении прав кредитора Агент, в частности, вправе: предъявлять требование о погашении задолженности (об обращении взыскания на имущество) в свою пользу лицам, указанным в абзаце первом настоящей части, в судебном и (или) во внесудебном порядке, в том числе обращаться с заявлениями о признании этих лиц банкротами и участвовать в делах о банкротстве этих лиц с правами кредитора, а также принимать иные меры, направленные на погашение такой задолженности, в соответствии с законодательством Российской Федерации; заявлять о правопреемстве в делах о взыскании задолженности с лиц, указанных в абзаце первом настоящей части, об исполнительных производствах, возбужденных по заявлениям кредитных учреждений, участвовать в делах о банкротстве лиц, указанных в абзаце первом настоящей части, в качестве правопреемника соответствующих кредитных учреждений.

Согласно части 20 статьи 4 закона № 39-ФЗ в случае предъявления истцом требований к лицу, указанному в абзаце 1 части 16 настоящей статьи, такое лицо вправе осуществлять исполнение обязательств по договору с кредитным учреждением только в пользу истца до полного погашения задолженности.

Согласно статье 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 240-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» (далее – Закон № 240-ФЗ) положения статей 4 и 4.1 Федерального закона № 39-ФЗ, применяются в отношении АНО «Фонд защиты вкладчиков» со дня государственной регистрации изменений, внесенных в устав Агента в соответствии с частью 3 настоящей статьи.

Изменения в устав Агента были внесены и зарегистрированы в ЕГРЮЛ - 12.02.2018. Таким образом, с 12.02.2018 к Агенту - Фонду перешли права кредитора - ПАО «Энергобанк» в обязательствах перед ним иных лиц.

Судом установлено, что на основании приведенных выше положений закона Фонд приобрел права кредитора по заключенным ответчиком с Банком договорам кредита и залога.

Разрешая вопрос об объеме прав кредитора, приобретаемых Фондом, осуществившим компенсационные выплаты вкладчикам банков, имевших действующую по состоянию на 16.03.2014 лицензию Национального банка Украины и зарегистрированных и (или) действовавших на территории Республики Крым и на территории города федерального значения Севастополя (далее - кредитные учреждения), в отношении юридических лиц - должников названных кредитных учреждений, а также лиц, передавших свое имущество в залог в обеспечение исполнения обязательств указанных юридических лиц, руководствуясь статьями 382, 387 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 4, 6, 7 и 9 Закона о защите интересов вкладчиков, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что эти права не ограничиваются общим размером компенсационных выплат, осуществленных Фондом в отношении вкладчиков соответствующего кредитного учреждения.

Судом установлено, что согласно справке Федеральной службы судебных приставов Межрайонного отделения судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Крым и г. Севастополю от 27.11.2024, по состоянию на указанную дату в состав сводного исполнительного производства № 109831/20/98082-СД в отношении ПАО «Энергобанк» входят 76 исполнительных производств о взыскании денежных средств в пользу Фонда, остаток суммы задолженности по которым составляет в пользу Фонда 21 957 176,93 руб.

Общий долг Банков перед Фондом по состоянию на 27.11.2024 составляет 19 892 495 476,71 руб.

Судом учтены сведения из отчета Фонда за 2024 г., опубликованном на официальной сайте www.fzvklad.ru, из которого следует, что в рамках исполнения своих функций, предусмотренных Законом № 39-ФЗ, сумма реестров, направленных в уполномоченные банки для осуществления компенсационной и дополнительной выплаты составила 32 566,6 млн. руб., сумма полученной вкладчиками выплаты составляет 31 246, 5 млн. руб.

В настоящем деле, Фонд предъявляет к Пансионату «Море» задолженность по Кредитному договору в размере 172 239 835,83 руб., что эквивалентно 4 699 522,13 долларов США (курс на 18.03.2014).

Судом установлено, что общий размер осуществленных Фондом компенсационных выплат вкладчикам составляет 31 246, 5 млн. руб., остаток суммы задолженности по сводному исполнительному производству, фактически не погашенной за счет должников Банка, составлял 19 892 495 476,71 руб., учитывая изложенное суд приходит к выводу об обоснованности требований Фонда о взыскании с Пансионата «Море» задолженности по Кредитному договору в сумме 172 239 835,83 руб. и обращении взыскании на имущество, переданное в ипотеку.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 14.09.2023 по делу назначена судебная оценочная экспертиза, проведение судебной экспертизы поручено экспертам Обществу с ограниченной ответственностью «Крымская экспертиза».

Производство по делу было приостановлено до получения судом результатов судебной экспертизы.

На разрешение эксперту предложено поставить следующий вопрос:

«Какова рыночная стоимость следующих объектов недвижимого имущества:

- Ресторанного комплекса «Кастель Приморский», общей площадью 1142, 00 м2, расположенный по адресу: <...>, к.н. 90:15:010109:104, принадлежащего АО «Пансионат «Море»?

- Апартаментов №№ 1 к.н. не известен, № 2 к.н. не известен, № 3 к.н. не известен, № 9 к.н. 90:15:010107:111 лит. П, апартаментов № 6 к.н. 90:15:010107:112, № 7, к.н. 90:15:010107:110, № 10 к.н. 90:15:010107:377 лит. П, расположенных по адресу: <...>, принадлежащих ООО «Миндальная Роща»?

- Нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, к.н. 90:15:010109:245, принадлежащего ООО «Морской»?»

Согласно выводов эксперты рыночная стоимость каждого объекта определена в следующих размерах:

- Ресторанный комплекс «Кастель Приморский» - 134 341 500 руб. 00 коп. (Сто тридцать четыре миллиона триста сорок одна тысяча пятьсот рублей 00 копеек);

- апартаменты № 1, № 2, № 3, № 6, № 7, № 9, №10 - 338 494 000 руб. 00 коп. (Триста тридцать восемь миллионов четыреста девяносто четыре тысячи рублей 00 копеек);

- нежилое помещение – 421 437 100 руб. 00 коп. (Четыреста двадцать один миллион четыреста тридцать семь сто рублей 00 копеек).

При этом, в соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нём начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Таким образом, исходя из выводов судебной экспертизы, изложенные в заключении эксперта № 57/10-2024 от 29.10.2024, принимая во внимание обязательные требования действующего законодательства Российской Федерации относительно определения судом способа и порядка реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание, а также относительно определения начальной продажной цены заложенного имущества при его реализации, предмет иска по делу подлежит изменению с указанием следующий сведений:

- способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание: путём продажи с публичных торгов;

- начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации (восемьдесят процентов рыночной стоимости такого имущества): 715 418 000, 00, в том числе:

- Ресторанный комплекс «Кастель Приморский» - 107 473 200,00 руб.;

- апартаменты № 1, № 2, № 3, № 6, № 7, № 9, №10 – 270 795 200,00 руб.;

- нежилое помещение – 337 149 680, 00 руб.

При этом необходимо отметить, что обращение взыскания производится на все имущество, поскольку иное будет нарушать права кредитора.

В ходе рассмотрения дела Пансионат «Море» признал, что задолженность перед Банком по Кредитному договору имеет место быть, но размер задолженности завышен Фондом и не учитывает императивных норм, содержащихся в ст. 20 Закона № 39-ФЗ. Кроме этого, ответчики по делу считают, что единовременное взыскание задолженности по Кредитному договору приведет к прекращению их деятельности (приведет к банкротству).

Согласно позиции Фонда размер задолженности по Кредитному договору в сумме 4 699 522,13 долларов США, подтверждена не только решением Хозяйственного суда Киевской области по делу № 911/12/1288/16 от 30.05.2016 и паспорт публичного актива Фонда гарантирования вкладов физических лиц Украины о размере задолженности Пансионата «Море» перед Банком по состоянию на 01.12.2017 год с описью задолженности и параметров непогашенного кредита, но и информационным письмом Банка от 28.08.2014 № 1398/23.

Названное письмо приобщено к материалам дела Пансионатом «Море».

Из содержания данного документа усматривается, что Кредитный договор был обеспечен не только ипотечными договорами, но и залогом депозитных средств Частного акционерного общества «Европейский страховой альянс», который был заключен с Банком 01.03.2011.

Банк уведомляет Частное акционерное обществ «Европейский страховой альянс» о том, что депозитные средства, размещенные обществом в Банке согласно договорам банковского вклада № 3016/2К от 28.02.2011 в размере 2, 070 млн. грн. и договору банковского вклада №3016/З/К от 28.02.2011 в размере 2,11 млн. дол. США, списаны в счет погашения задолженности Пансионата «Море» перед Банком.

Списанные денежные средства в размере 2, 11 млн. дол. США и в размере 2, 070 млн. грн. были направлены на погашение пени и штрафных санкций, начисленных за период с 21.05.2014 по 20.08.2014, задолженности по процентам за пользование кредитом за период с 01.04.2014 по 20.08.2014 и основного долга по Кредитному договору.

Кроме того, Банк информационно сообщил Частному акционерному обществу «Европейский страховой альянс», что после произведенного погашения просроченной задолженности, задолженность Пансионата «Море» составляет 4 699 522,13 дол. США., что эквивалентно 172 239 835,83 руб. по курсу рубль/доллар США по состоянию на 18.03.2014.

Таким образом, предъявленная Фондом к взысканию сумма задолженности подтверждена самим Банком и является результатом частичного погашения долга за счет залоговых средств.

Пансионат «Море» считает, что размер задолженности по Кредитному договору, который предъявлен Фондом ко взысканию в размере 4 699 522,13 дол. США., что эквивалентно 172 239 835,83 руб. ошибочен, так как суммы которые Банк направил на погашение пени, штрафа и процентов должны быть учтены в погашении тела кредита, что значительно снижает размер задолженности Пансионата «Море» перед Фондом как новым кредитором.

Суд приходит к выводу, что позиция Пансионата «Море» в этой части обоснована. Размер задолженности заемщика – должника должна быть уменьшена на сумму, которую Банк направил на погашение исключительно тела кредита.

Таким образом, с учетом курса иностранной валюты на 18.03.2024, гривна 1/3,7784 руб. и доллар/35,6505 руб., размер задолженности Пансионата «Море» перед Фондом в российских рублях, по правилам части 17 ст. 4 Закона 39-ФЗ, составляет 87 085 992,83 руб. (172 239 835, 83 – 7 821 288,00 (2 070 00,00 грн. х 3,7784) – 77 332 555,00 (2 110 000,00 дол. х 35,6505)).

По мнению Пансионата «Море» Фонд в нарушение требований Закона № 39-ФЗ при определении долга не принял во внимание, что 01.04.2014 Пансионат «Море» произвел погашение долга в по телу и процентам за пользованием кредитом.

Платежным поручением № 640 перечислена сумма процентов по кредиту в размере 3 847 000,00 грн., что эквивалентно 14 535 504,80 руб.

Платежным поручением № 646 перечислена сумма по телу кредита в размере 1 758 400,00 грн., что эквивалентно 6 643 938,56 руб.

Далее, на счетах Пансионата «Море» по состоянию на 17.04.2014 остались денежные средства в эквиваленте 7 119 828,95 руб.

Кроме этого Банк имеет встречные обязательства перед Пансионатом «Море», так как последний имел Договора депозитного вклада №1314/А от 15.05.2013, № 1314/1/А от 11.07.2013 и № ДЮ-00244-1101 от 20.12.2013, заключенные между «Пансионат «Море» и ПАО «Энергобанк».

Общая сумма встречных требований в пользу Пансионата «Море» по названным договорам в российских рублях составляет 11 524 120,00 руб.

Суд, с указанными доводами Пансионата «Море», согласиться не может по следующим основаниям.

Встречные обязательства Банка перед Ответчиком должны учитываться в соответствии со ст. 20 Закона № 39-ФЗ. Однако, Пансионат «Море», как это требует названная норма закона, надлежащих доказательств наличия встречных обязательств не предоставил. В материалах дела нет договоров банковских вкладов. Оригиналы договоров, их надлежащие копии суду не предоставлены. Отсутствуют доказательства того факта, что данными денежными средствами Пансионат «Море» не воспользовался, и они продолжали находится в распоряжении Банка после марта 2014 года и до рассмотрения дела в суде.

Это же касается остатков денежных средств на счетах Ответчика в ПАО «Энергобанк». Доказательства того, что этими денежными средствами за период с 2014 по 2022 год Пансионат «Море» не распорядился суду не предоставлены.

Необходимо отметить, что Конституционным Судом Российской Федерации принято постановление № 5-П от 07.02.2024 по делу о проверке конституционности части 16 статьи 4 Федерального закона «О защите интересов физических лиц, имеющих вклады в банках и обособленных структурных подразделениях банков, зарегистрированных и (или) действующих на территории Республики Крым и на территории города федерального значения Севастополя», части 2 статьи 117, части 8 статьи 291.6 и части 1 статьи 322 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с жалобой акционерного общества «Крыммолоко».

Конституционный Суд Российской Федерации признал часть 16 статьи 4 Федерального закона от 2 апреля 2014 года № 39-ФЗ «О защите интересов физических лиц, имеющих вклады в банках и обособленных структурных подразделениях банков, зарегистрированных и (или) действующих на территории Республики Крым и на территории города федерального значения Севастополя» не противоречащей Конституции Российской Федерации, поскольку по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования она предполагает, что:

- размер задолженности, подлежащей взысканию с юридического лица - должника кредитного учреждения в пользу Фонда, определяется исходя из объема осуществленных и предстоящих компенсационных выплат вкладчикам, а также с учетом возможности взыскания задолженности со всей совокупности должников и формы реализации прав кредитора;

- если должник докажет, что взыскание с него долга единовременно

в полном объеме повлечет невозможность продолжения им деятельности (приведет к банкротству), и при этом будет установлено, что частичное взыскание долга с данного должника - исходя из объема предстоящих компенсационных выплат автономной некоммерческой организации «Фонд защиты вкладчиков» вкладчикам и размера взыскания с данного должника с учетом взысканий

с других должников - не повлияет существенным образом на возможность осуществления таких компенсационных выплат (удовлетворение прав (требований), приобретенных Фондом), суд может принять решение о взыскании долга в определенной его части».

Пансионат «Море», ООО «Морской» и ООО «Миндальная роща не доказали, что единовременное взыскание задолженности приведет к приостановке их деятельности (приведет к банкротству).

Кредитный договор обеспечен ипотекой. Так, только Ресторанный комплекс, стоимость которого экспертом определена в размер 134 млн. руб., что может быть предметом за счет которого может быть покрыт долг перед Фондом.

Кроме того, Пансионат «Море» приобщил к материалам дела целый ряд договоров займа:

- договор от 04.09.2024 между АО «Пансионат «Море» (заимодавец) и ООО «Морской» (заемщик), сумма займа 120 000 000,00 руб. на срок до 03.08.2025 г.;

- договор от 09.09.2024 между АО «Пансионат «Море» (заимодавец) и ООО «Морской» (заемщик), сумма займа 60 000 000,00 руб. на срок до 08.08.2025 г.;

- договор 15.10.2024 между АО «Пансионат «Море» (заимодавец) и ООО «Морской» (заемщик), сумма займа 20 000 000,00 руб. на срок до 15.10.2025 г.;

- договор от 19.11.2024 между АО «Пансионат «Море» (заимодавец) и ООО «Морской» (заемщик), сумма займа 36 000 000,00 руб. на срок до 19.11.2025 г.;

- договор от 02.12.2024 между АО «Пансионат «Море» (заимодавец) и ООО «Морской» (заемщик), сумма займа 30 000 000,00 руб. на срок до 01.12.2025 г.;

- договор 17.12.2024 между АО «Пансионат «Море» (заимодавец) и ООО «Морской» (заемщик), сумма займа 10 000 000,00 руб. на срок до 16.12.2025 г.;

- договор от 25.12.2024 между АО «Пансионат «Море» (заимодавец) и ООО «Морской» (заемщик), сумма займа 20 000 000,00 руб. на срок до 25.12.2025 г.;

- договор от 30.01.2025 между АО «Пансионат «Море» (заимодавец) и ООО «Морской» (заемщик), сумма займа 15 000 000,00 руб. на срок до 30.01.2027 г.;

- договор от 07.02.2025 между АО «Пансионат «Море» (заимодавец) и ООО «Морской» (заемщик), сумма займа 15 000 000,00 руб. на срок до 28.02.2027 г.;

- договор от 23.04.2024 между АО «Пансионат «Море» (заимодавец) и ООО «Миндальная роща» (заемщик), сумма займа 2 000 000,00 руб. на срок до 20.03.2025г.;

- договор от 15.04.2024 между АО «Пансионат «Море» (заимодавец) и ООО «Миндальная роща» (заемщик), сумма займа 15 000 000,00 руб. на срок до 28.02.2025 г.;

- договор от 20.03.2024 между АО «Пансионат «Море» (заимодавец) и ООО «Миндальная роща» (заемщик), сумма займа 5 000 000,00 руб. на срок до 03.12.2024 г.;

- договор от 05.02.2024 между АО «Пансионат «Море» (заимодавец) и ООО «Миндальная роща» (заемщик), сумма займа 3 000 000,00 руб. на срок до 30.12.2025 г.;

- договор от 06.12.2024 между АО «Пансионат «Море» (заимодавец) и ООО «Национальная Резервная Корпорация» (заемщик), сумма займа 130 000 000,00 руб. на срок до 06.03.2025 г.;

- договор от 09.07.2024 между АО «Пансионат «Море» (заимодавец) и ООО «Юстас-Крым» (заемщик), сумма займа 9 200 000,00 руб. на срок до 09.07.2025 г.;

- договор от 09.07.2024 между АО «Пансионат «Море» (заимодавец) и ООО «Юстас-Крым» (заемщик), сумма займа 3 880 000,00 руб. на срок до 01.07.2025 г.;

- договор от 02.05.2024 между АО «Пансионат «Море» (заимодавец) и ООО «Юстас-Крым» (заемщик), сумма займа 7 000 000,00 руб. на срок до 01.04.2025 г.;

- договор от 08.04.2024 между АО «Пансионат «Море» (заимодавец) и ООО «Юстас-Крым» (заемщик), сумма займа 1 250 000,00 руб. на срок до 28.02.2025 г.;

- договор от 26.03.2024 между АО «Пансионат «Море» (заимодавец) и ООО «Юстас-Крым» (заемщик), сумма займа 140 000 000,00 руб. на срок до 25.02.2025 г.

Общая сумма денежных средств, переданных АО «Пансионат «Море» в качестве займа в период 2024 – 2025 гг., составляет 642 330 000,00 руб.

Денежные средства направлены Пансионатом «Море» в качестве займов лицам, являющимся между собой аффилированными. Договора заключались в период нахождения Пансионата «Море» и иных ответчиков в суде. Долг Фонда фактически признан. Действий по погашению долга не предпринимались. Пансионат «Море» увеличил свои долговые обязательства.

Такие действия нельзя квалифицировать как добросовестные.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» недобросовестное поведение одной из сторон, является основанием для отказа в защите принадлежащего ей права.

Перечисленные договора займа с аффилированными лицами совершены со злоупотреблением правом. Недобросовестное поведение ответчиков по делу при таких обстоятельствах судебной защите не подлежит.

Уменьшение взыскиваемой задолженности создает препятствия для удовлетворение прав (требований), приобретенных Фондом.

Учитывая данные положения, постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 07.02.2024 № 5-П, суд полагает, что объем взыскания по Кредитному договору необходимо определить в размере 87 085 992,83 руб., что будет способствовать балансу интересов участников процесса.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Судебные расходы подлежат распределению в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании вышеизложенного, а также руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Крым,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Акционерного общества «Пансионат «Море» (ИНН: <***> ОГРН: <***>) в пользу Автономной некоммерческой организации «Фонд защиты вкладчиков» (ИНН: <***> ОГРН: <***>) денежные средства в сумме 87 085 992,83 руб., расходы по оплате экспертизы в сумме 37 920,67 руб.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее Акционерному обществу «Пансионат «Море» ОГРН <***>, а именно: Ресторанный комплекс «Кастель Приморский», общей площадью 1142, 00 м2, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер 90:15:010109:104, путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 107 473 200 руб. 00 коп. (Сто семь миллионов четыреста семьдесят три тысячи двести рублей 00 копеек);

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Миндальная Роща» ОГРН <***>, а именно: апартаменты №№ 1 кадастровый номер не известен, № 2 кадастровый номер не известен, № 3 кадастровый номер не известен, № 9 кадастровый номер 90:15:010107:111 лит. П, апартаменты № 6 кадастровый номер 90:15:010107:112, № 7 кадастровый номер 90:15:010107:110, № 10 кадастровый номер 90:15:010107:377 лит. П, расположенные по адресу: <...>, путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 270 795 200 руб. 00 коп. (Двести семьдесят миллионов семьсот девяносто пять тысяч двести рублей 00 копеек);

Обратить взыскание на недвижимое имущество, Обществу с ограниченной ответственностью «Морской» ОГРН <***>, а именно: нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 90:15:010109:245, путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 337 149 680 руб. 00 коп. (Триста тридцать семь миллионов сто сорок девять тысяч шестьсот восемьдесят рублей 00 копеек).

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с Автономной некоммерческой организации «Фонд защиты вкладчиков» (ИНН: <***> ОГРН: <***>) в доход Федерального бюджета госпошлину в сумме 101 122,00 руб.

Взыскать Акционерного общества «Пансионат «Море» (ИНН: <***> ОГРН: <***>) в доход Федерального бюджета госпошлину в сумме 98 878,00 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья В.И. Гайворонский