АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020
http://novgorod.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
Великий Новгород
Дело № А44-4378/2023
04 октября 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 03 октября 2023 года
Полный текст решения изготовлен 04 октября 2023 года
Арбитражный суд Новгородской области в составе судьи Л.А. Максимовой
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.В. Соколовой,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Новгородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)
сельскохозяйственному производственному кооперативу «Демянский»
(ИНН <***>, ОГРН <***>)
о расторжении договора,
при участии:
от истца: представитель ФИО1 по дов. от 16.12.2022 № 414;
от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом,
установил:
Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Новгородской области (далее - Министерство) обратилось в Арбитражный суд Новгородской области с исковым заявлением к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Демянский» (далее - Кооператив) о расторжении договора аренды лесного участка от 12.12.2008 № 215.
Представитель Министерства в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что Кооператив в настоящее время реальной хозяйственной деятельности не ведет, связь с руководителем утрачена, последний самоустранился от руководства Кооперативом, в связи с чем, Кооператив не производит внесение арендных платежей по договору аренды лесного участка от 12.12.2008 № 215, задолженность только увеличивается, просила суд об удовлетворении исковых требований.
Представитель Кооператива в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства Кооператив извещен надлежащим образом в порядке пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ)
Суд в порядке статьи 156 АПК РФ окончил рассмотрение дела в отсутствие Кооператива.
Заслушав представителя Министерства, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Между Комитетом лесного хозяйства Новгородской области (арендодатель) и Кооперативом (арендатор) заключен договор аренды лесного участка от 12.12.2008 № 215 (далее-договор аренды), по условиям которого арендатор принял во временное пользование для заготовки древесины лесной участок общей площадью 511 га, расположенный: Новгородская область, Демянский муниципальный район, Демянское лесничество, Демянское участковое лесничество, кварталы №№ 207,210,219,220, что подтверждается актом приема передачи от 12.12.2008 (приложение 5 к договору) (л.д. 9,49).
Договор аренды зарегистрирован Управлением федеральной регистрационной службы по Новгородской области 30.12.2008 (л.д. 11).
На основании постановления Правительства Новгородской области от 21.12.2017 № 466 Комитет лесного хозяйства Новгородской области переименован в Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Новгородской области.
В редакции Соглашения от 09.11.2011 в соответствии с пунктом 12 договора аренды арендатор вносит арендную плату согласно приложению № 4 к договору аренды; в случае невыполнения указанной обязанности договора аренды арендатор несет ответственность (л.д. 56).
Размер арендной платы установлен пунктом 11 заключенного договора аренды. При этом согласно пункту 13 договора аренды размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации. В соответствие с пунктом 14 договора аренды размер арендной платы, измененный в соответствии с пунктом 13 договора, действует с момента вступления в силу нормативного правового акта, регулирующего изменение размера арендной платы. Арендодатель производит перерасчет арендной платы, уведомляет Арендатора в письменной форме не позднее 3 месяцев с момента изменения соответствующих ставок платы об измененном размере арендной платы и сумме, подлежащей уплате (зачету), а также ведет ведомость учета изменений арендной платы (л.д. 56).
В нарушение договорных условий Кооперативом не соблюдены сроки внесения арендной платы по срокам: 15.05.2023, 15.06.2023, 15.07.2023.
Согласно пункту 31 договора аренды договор может быть расторгнут (прекратиться) в случае неуплаты (частичной уплаты) или просрочке Арендатором оплаты арендной платы в сроки, установленные договором аренды, в течение двух сроков (л.д. 60).
Министерством направлялось в адрес Кооператива уведомление от 20.06.2023 № 562 о расторжении договора аренды лесного участка в связи с нарушением условий договора в части несвоевременного внесения арендных платежей по срокам уплаты 15.5.2023, 15.06.2023, указывалось на возможность судебного расторжения в случае отказа со стороны Кооператива оплатить арендные платежи, расторгнуть договор аренды лесного участка (л.д. 5).
Уведомление оставлено Кооперативом без ответа, Кооператив задолженность по арендной плате не погасил, ввиду указанного Министерство обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Частью 8 статьи 29 Лесного кодекса Российской Федерации (ЛК РФ) определено, что граждане, юридические лица осуществляют заготовку древесины на основании договоров аренды лесных участков и договоров купли-продажи лесных насаждений.
Согласно статье 94 ЛК РФ использование лесов в Российской Федерации является платным. За пользование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений.
Согласно части 3 статьи 71 ЛК РФ к договорам аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (ГК РФ), если иное не установлено этим Кодексом.
Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование арендованным имуществом.
Из вышеуказанных норм права следует, что арендатор независимо от того, воспользуется он правом на лесопользование или нет, обязан внести арендную плату.
В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Статьей 619 ГК РФ предусмотрено право арендодателя досрочно расторгнуть договор аренды в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, не вносит арендную плату.
Положения статьи 619 ГК РФ предусматривают, что договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ.
Из материалов дела следует, что в пункте 31 договора стороны пришли к соглашению о расторжении договора «при неуплате (частичной оплате) или просрочке Арендатором оплаты арендной платы в сроки, установленные договором, в течение двух сроков (л.д. 60).
В силу статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Материалами дела подтверждается нарушение ответчиком обязательства по уплате арендных платежей в течение двух сроков подряд (и даже более того), что является основанием для удовлетворения требования истца о расторжении договора; доказательства направления соблюдения Министерством досудебного порядка урегулирования спора, в частности, направления в адрес Кооператива соответствующего уведомления согласно статье 452 ГК РФ, в материалах дела имеются. При этом Кооператив на указанное уведомление не отреагировал, доказательства иному в материалах дела отсутствуют.
При таких обстоятельствах исковые требования Министерства по настоящему делу подлежат полному удовлетворению судом.
В соответствии с частью 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.
Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Согласно положениям подпункта 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации, ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от ее уплаты.
Учитывая, что Министерство как истец освобождено от уплаты государственной пошлины, в связи с полным удовлетворением его требований, с Кооператива как с ответчика подлежит взысканию в федеральный бюджет государственная пошлина в размере 6 000 руб.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ :
1.Исковые требования Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Новгородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Демянский» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.
2.Расторгнуть договор аренды лесного участка от 12.12.2008 № 215, заключенный с сельскохозяйственным производственным кооперативом «Демянский» (ИНН <***>, ОГРН <***>).
3.Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива «Демянский» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб.
Исполнительный лист выдать по истечении 10 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.
4.Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Вологда) в течение месяца со дня его принятия.
5.Направить настоящее решение в регистрационный орган в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу.
Судья Л.А. Максимова