ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Москва Дело № А40-123194/25-135-847
15 октября 2025 года
Резолютивная часть решения изготовлена 01 октября 2025 года
Решение в полном объеме изготовлено 15 октября 2025 года
Арбитражный суд города Москвы в составе:
Председательствующий: судья В.В. Дудкин
при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Родичевым И.С.
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВБ-СЕРВИС" (123112, Г.МОСКВА, НАБ. ПРЕСНЕНСКАЯ, Д. 12, КОМ. А8, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 05.09.2002, ИНН: <***>)
к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, Г.МОСКВА, ПР-Д 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ, Д. 21, СТР. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)
третье лицо: УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО МОСКВЕ
о признании права собственности
В судебное заседание явились:
от истца – ФИО1 по доверенности от 10.01.2025, ФИО2 по доверенности от 12.05.2025;
от ответчика – ФИО3 по доверенности от 06.12.2024;
от третьего лица – не явилось, извещено,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ВБ-Сервис» (далее-истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Департаменту городского имущества города Москвы (далее-ответчик) о признании права собственности г. Москвы на недвижимое имущество, доли в нежилых помещениях по адресу: <...>;
- кадастровый номер 77:01:0004034:3007 площадью 259,10 кв.м. (размер долей 13697/25910 и 1274/25910);
- кадастровый номер 77:01:0004034:2818 общей площадью 172 кв.м. (размер доли 2742/17200) и обязать ДГИ г. Москвы осуществить государственную регистрацию права собственности г. Москвы на указанные объекты недвижимости.
Истец поддержал исковые требования.
Ответчик возражал против удовлетворения иска по доводам, изложенным в отзыве.
Третье лицо, извещенное о времени и месте проведения судебного заседания в порядке ст.ст. 121-123 АПК РФ, в судебное заседание не явилось, судебное заседание проводится в его отсутствие в порядке ст. 156 АПК РФ.
Согласно части 1 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Рассмотрев заявленные требования, исследовав и оценив в материалах дела доказательства, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, истец является управляющей организацией в здании части II Комплекса «Баня «Федерация» по адресу: <...>, в соответствии с решением общего собрания собственников помещения комплекса.
В здании комплекса имеются помещения, а именно:
- кадастровый номер 77:01:0004034:3007 площадью 259,10 кв.м. (размер долей 13697/25910 и 1274/25910);
- кадастровый номер 77:01:0004034:2818 общей площадью 172 кв.м. (размер доли 2742/17200).
Согласно записи в ЕГРН данные доли в объектах недвижимости находятся в собственности ООО «Техбытторг».
Деятельность ООО « Техбытторг» прекращена 24.12.2020г. На момент исключения ООО «Техбытторг» из ЕГРЮЛ данное юридическое лицо имело задолженность перед истцом.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 02.06.2023г. № А40-229244/22-48-1824 назначена процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица ООО «Техбытторг».
Определением от 15.03.2024г. суд установил, что арбитражный управляющий пришла к ошибочному выводу о необходимости единовременной реализации имущества должника в отсутствии на то необходимости, приведшей к нарушению прав других лиц, в том числе государства, в собственность которого в силу закона переходит выморочное недвижимое имущество, что применительно к ст. 10 ГК РФ недопустимо.
Определением от 29.11.2024г. процедура распределения имуществом завершена.
Таким образом, вступившими в законную силу судебными актами установлено, что принадлежащее ликвидированному юридическому лицу, имущество, является выморочным и в силу закона переходит в собственность государства.
Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Таким образом, ответчик обладая информацией о бесхозяйном недвижимом имуществе, был обязан подать в Управление Росреестра соответствующее заявление о принятии на учет бесхозяйных объектов, для последующего обращения в суд с заявлением о признании права собственности г. Москвы на данные объекты.
Ввиду того, что объекты недвижимости продолжают оставаться бесхозяйными, истец не получает причитающиеся ему платежи, в связи с чем истец обратился с данным иском в суд.
Отказывая в удовлетворении иска, суд исходит из следующего.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013г. № 99-ПП «Об утверждении Положения о ДГИ г. Москвы» Департамент ведет и актуализирует реестр объектов собственности города Москвы в жилищной сфере, а также осуществляет действия по оформлению прав собственности города Москвы на жилые помещения жилищного фонда города Москвы.
Следовательно, принятие в собственность нежилых помещений (не в составе зданий), в том числе выморочного имущества и имущества ликвидированных организаций, положением о ДГИ г. Москвы не предусмотрено.
Таким образом, ответчик не наделен полномочиями по принятию в собственность объекта недвижимости нежилого фонда.
Вместе в тем, письмом от 25.02.2025г. № ДГИ-1-3519/25-1 ДГИ г. Москвы сообщил истцу, что решением Арбитражного суда г. Москвы от 02.06.2023г. по делу № А40-229244/22 была назначена процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица ООО «Техбытторг».
Определением суда от 29.11.2024г. процедура распределения имущества завершена. Решения о распределении имущества ООО «Техбытторг» в собственность города Москвы судом не принималось.
Кроме того, вышеуказанные помещения расположены на 38 и 45 этажах и через них не осуществляется доступ в городские помещения.
Учитывая изложенное и принимая во внимание, что в собственности города Москвы не находится доля в праве в отношении рассматриваемых помещений, принятие в собственность города Москвы рассматриваемых помещений нецелесообразно.
В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Следовательно, исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.
Расходы по оплате госпошлины подлежат распределению в соответствии со ст. 110 АПК РФ.
С учетом изложенного, на основании ст.ст. 102, 110, 106, 167-171, 176, 180, 181, АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.
Судья В.В. Дудкин