АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
ул. Ленина, д. 60, <...>
8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Сыктывкар
19 мая 2025 года Дело № А29-2789/2025
Резолютивная часть решения объявлена 14 мая 2025 года,
полный текст решения изготовлен 19 мая 2025 года.
Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи А.Е. Босова,
при ведении протокола судебного заседания секретарём Д.С. Маракулиной,
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску
общества с ограниченной ответственностью УО «Воркутинская»
(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)
к Комитету по управлению муниципальным имуществом
Администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми
(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)
о взыскании задолженности
и
установил:
общество с ограниченной ответственностью УО «Воркутинская» (Общество) обратилосьв Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (Комитет) о взыскании 2 113 897 рублей 03 копеек задолженностипо внесению платы за содержание с 01.08.2023 по 31.12.2024 незаселённых муниципальных квартир.
Определением от 10.03.2025 по делу А29-2658/2025 требования о взыскании части долга — в отношении квартир, расположенных: ул. Деповская, д. 3 (2), ул. Лесная, д. 1а (40), ул. Лесная, д. 18 (1), ул. Школьная, д. 17а (1), ул. Железнодорожная, д. 2 (2), пер. Связной, д. 1 (1), пер. Связной, д. 3 (1), пер. Связной, д. 8 (2), ул. Советская, д. 12А (2), ул. Советская, д. 5 (2), ул. Советская, д. 6 (1, 2), ул. Строителей, д. 10 (2, 4), ул. Строителей, д. 3 (1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 11, 12), ул. Строителей, д. 6 (3, 4), ул. Строителей, д. 7 (1, 2, 5, 8, 10, 11, 12) ул. Строителей, д. 8 (4), ул. Суворова, д. 14а (9, 40), ул. Суворова, д. 14б (14, 48, 57), ул. Суворова, д. 17 (61, 77, 95), ул. Тундровая, д. 13 (1, 5, 6), ул. Школьная, д. 2 (2,), ул. Школьная, д. 3 (1), ул. Школьная, д. 5 (2), ул. Школьная, д. 7 (1), ул. Школьная, д. 7а (5), ул. Школьная, д. 15 (1, 2, 3, 4, 8, 9, 12), пер. Школьный, д. 1 (1), пер. Школьный, д. 1А (1), пер. Школьный, д. 2А (2), пер. Школьный, д. 3А (1), — выделены в отдельное производство с присвоением арбитражному делу А29-2789/2025.
На основании определения от 11.03.2025 иск принят производству и назначенк рассмотрению в предварительном заседании (с возможностью безотлагательного перехода к судебному разбирательству) на 14.05.2025.
Несмотря на надлежащее извещение о рассмотрении настоящего дела, Комитет отзыв на иск не представил и никаких ходатайств не заявил.
Заявлением от 24.03.2025 Общество уточнило требования в выделенной части и просило взыскать 209 148 рублей 35 копеек задолженности. Уточнение принято судом к рассмотрению (часть 1 статьи 49 АПК РФ).
Явка представителей сторонами не обеспечена, суд завершил подготовку по делу, перешёл к разрешению спора по существу (часть 4 статьи 137 АПК РФ).
Установлено, что собственники помещений, находящихся в муниципальной казне, и Общество (управляющая организация) 01.08.2023 заключили договоры управления спорными многоквартирными домами на типовых условиях.
Порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом согласован сторонами в разделах 4 договоров. Перечень работ и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества приведён в приложениях 8; состав общего имущества МКД и его основные характеристики указаны в приложениях 3 и 4 (пункты 1.3 и 1.4). Плата за содержание и ремонт жилого помещения вносится до десятого числа месяца, следующего за расчётным (пункты 6.5).
В августе 2023 года — декабре 2024 года Общество осуществляло обслуживание указанных домов и несло затраты на жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем предъявило ответчику к оплате счета в отношении поименованных квартир.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг, послужило Обществу основанием для обращения с претензией от 06.12.2024 № 1/9-354, а затем и за судебной защитой.
При рассмотрении иска и оценке заявленных доводов суд исходилиз законоположений, закреплённых в статьях 210, 249, пункте 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 36, статьях 153, 158, 161, частях 6.2 и 7 статьи 155, частях 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктах 4 и 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354), пункте 4 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124) и пришёл к выводу, что Общество является лицом, обязанным обеспечить дом необходимыми коммунальными ресурсами, при этом бремя содержания имущества несёт его собственник, а каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов, иных платежей по общему имуществуи в издержках по его содержанию и сохранению.
Уточнённый расчёт платы произведён истцом исходя из общей площади принадлежащего ответчику недвижимого имущества и с применением действующих тарифов и нормативов. Калькуляция проверена судом и признана правильной.В отсутствие доказательств того, что качество и (или) объём ресурсов не соответствует установленным нормативам и требованиям, отказ от его оплаты является неправомерным.
На основании изложенного суд пришёл к выводу о том, что истец обеспечил совокупность относимых и допустимых доказательств, которые с разумной степенью достоверности подтверждают обязанность Комитета оплатить услуги в соответствиис уточнённой калькуляцией.
Приняв во внимание изложенное и оценив имеющиеся в деле доказательства в порядке, предусмотренном статьями 71 и 162 АПК РФ, арбитражный суд признал их удовлетворяющими критериям относимости, допустимости и достоверности и пришёл к выводу, что в своей совокупности они с надлежащей достаточностью подтверждают наличие на стороне Комитета заявленного в уточнении долга.
Взыскание спорной задолженности производится непосредственно с органа, которому переданы полномочия по содержанию этого имущества, за счёт средств соответствующего бюджета (постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации»).
Руководствуясь статьями 110, 112, 167 — 171, 176 и 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
1.Исковые требования удовлетворить полностью.
2.Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью УО «Воркутинская» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 209 148 рублей 35 копеек задолженности.
3.Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
4.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объёме.
Кассационная жалоба на решение может быть подана в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказалв восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья А.Е. Босов