АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
ул. Ленина, д. 60, <...>
8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Сыктывкар
20 мая 2025 года Дело № А29-9307/2024
Резолютивная часть решения объявлена 06 мая 2025 года, полный текст решения изготовлен 20 мая 2025 года.
Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Бебякиной Е.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тяжких О.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
общества с ограниченной ответственностью «Воркутинский Северный Дом» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)
к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)
о взыскании задолженности
без участия представителей,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Воркутинский северный дом» (далее – Общество, истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» (далее – Комитет, ответчик) о взыскании 2 536 105 рублей 37 копеек задолженности за оказанные с 01.01.2024 по 30.04.2024 услуги по отоплению жилых помещений, расположенных в городе Воркуте, пгт. Северный.
Определением суда от 28.06.2024 требования Общества о взыскании задолженности за оказанные услуги по отоплению жилых помещений, расположенных по адресам: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Цементнозаводская, <...>, 3б, 5, 7, 9, 11, ул. Юго-Западная, <...>, выделены отдельное производство, с присвоением арбитражному делу № А29-9307/2024.
Истец представил уточнение исковых требований (л.д. 6), в котором просит взыскать задолженность за период с 01.01.2024 по 30.04.2024 в размере 533 068 руб. 53 коп.
Ответчик в отзыве (л.д. 17-19) заявил о принадлежности муниципальному образованию только помещений по адресам: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Цементнозаводская, д. 11, кв. 32, 36, ул. Юго-Западная, д. 9, кв. 34, д. 13, кв. 19, 39. Указал, что остальные помещения, вошедшие в расчет долга, не являются собственностью муниципалитета. Пояснил также, что в спорный период времени жилые помещения по адресам: <...> кв.кв. 32, 36, ул. Юго-Западная, д. 13 кв. 19, не имели статуса пустующих.
Истец заявлением от 01.11.2024 (л.д. 21-24) требования уточнил, просит взыскать с ответчика 463 008 руб. 07 коп. задолженности за период с 01.01.2024 по 30.04.2024.
Истец представил уточнения исковых требований, в которых исключил из расчета долга помещения по адресам: ул. Цементнозаводская, д. 3 кв. 36, кв. 42, <...>, д. 13 кв. 38, а также скорректировал площадь по помещению по ул. Юго-Западная, д. 9 кв. 74. Просит взыскать с ответчика 463 008 руб. 07 коп. задолженности.
Комитет в отзыве на уточнение (л.д. 32-33) настаивает на ранее заявленных доводах.
Общество заявлением от 24.01.2025 (л.д. 109) уточнило исковые требования, просит взыскать с ответчика 445 468 руб. 39 коп. задолженности, исключив из расчета задолженность по жилому помещению по адресу: ул. Юго-Западная, д. 9, кв. 48.
Заявлением от 12.03.2025 (л.д. 118) Общество вновь уточнило исковые требования, исключив из расчета долга жилые помещения по адресам: ул. Цементнозаводская д. 3а кв. 31, д. 3б кв. 61. Просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.01.2024 по 30.04.2024 в сумме 421 116 руб. 31 коп.
Заявлением от 23.04.2025 Общество уточнило исковые требования, исключив из расчета жилые помещения по адресам: <...> и 40, д. 3б, кв. 61, д. 3, кв. 23 и 53. Просит взыскать с Комитета задолженность за период с 01.01.2024 по 30.04.2024 в сумме 376 050 руб. 58 коп. Расчет составлен в отношении жилых помещений по адресам: <...>. 90, 97, д. 3б кв.кв. 1, 27, д. 5 кв.кв. 18, 28, д. 7 кв.кв. 12, 61, 64, 66, 68, д. 9 кв.кв. 49, 79, д. 11 кв.кв. 36, 63, 70, д. 9 кв.кв. 25, 34, 72, 74, 93, д. 13 кв.кв. 18, 19, 25, 39, 44, 53, д. 15 кв. 15.
На основании статьи 49 АПК РФ суд принял указанное заявление об уточнении иска для его рассмотрения по существу.
Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в суд не обеспечили, что в силу статьи 156 АПК РФ не препятствует рассмотрению дела по существу в их отсутствие.
В судебном заседании объявлен перерыв до 06.05.2025, после окончания которого судебное разбирательство по делу продолжено.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.
Как следует из искового заявления, истец осуществлял в заявленный в иске период времени управление спорными многоквартирными домами в связи с чем, на стороне ответчика образовался долг за предоставленные услуги по отоплению муниципальных жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: : г. Воркута, пгт. Северный, ул. Цементнозаводская, <...>, 7, 9, 11, ул. Юго-Западная, <...>.
По уточненному расчету истца, за период с 01.01.2024 по 30.04.2024 на стороне ответчика образовался долг в сумме 376 050 руб. 58 коп.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате поставленного ресурса, в том числе после направления ему претензий, послужило Обществу основанием для обращения за судебной защитой.
Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, когда плата за все или некоторые коммунальные услуги вносится собственниками ресурсоснабжающим организациям на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
На основании пунктов 6.2, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по общему правилу собственники помещений в многоквартирном доме, в котором управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Управляющая организация, получающая плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с ресурсоснабжающими организациями, с которыми заключены договоры поставки соответствующих ресурсов, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.
Согласно пункту 31 Правил № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на нее возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям в доме, находящемся в управлении названной организации.
В соответствии с пунктом 4 постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (далее - Правила № 124) управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21 (1) указанных Правил.
В соответствии с Правилами № 354 в случае отсутствия договора между управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией при управлении многоквартирным домом управляющей компанией, выбранной собственниками помещений, управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на нее возлагается обязанность по оплате задолженности, имеющейся перед ресурсоснабжающей организацией.
Таким образом, наличие договорных отношений между ресурсоснабжающей и управляющей организациями возможно и в отсутствие письменного договора. Управляющая организация обязана предоставлять коммунальные услуги потребителям с момента поставки коммунального ресурса, в том числе и в рамках фактически сложившихся отношений по поставке с ресурсоснабжающей организацией, поскольку другое толкование пункта 14 Правил № 354 давало бы возможность управляющей организации в нарушение статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации уклоняться от исполнения обязанностей по договору управления.
По общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями. Аналогичная позиция содержится в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 № 310-КГ14-8259.
Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
Нормами части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 3 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.
Решением Совета муниципального образования городской округ «Воркута» от 01.06.2013 № 270 утверждено Положение о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – Положение № 270).
Пунктом 1 статьи 6 Положения № 270 предусмотрено, что органы администрации МО ГО «Воркута» осуществляют функции администрации МО ГО «Воркута» по реализации ее полномочий в сфере управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом в пределах их компетенции, установленной настоящим Положением и положениями об этих органах.
Решением Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018 внесены изменения в решение Совета муниципального образования городской округ «Воркута» от 01.06.2013 № 270, согласно которым пункт 3 статьи 6 дополнен подпунктами 13 и 14. Согласно подпункту 14 пункта 3 статьи 6 Положения № 270 Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» в пределах полномочий, предоставленных настоящим Положением и Положением о КУМИ администрации МО ГО «Воркута», до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда несет расходы на их содержание и коммунальные услуги.
Подпункт 1 пункта 4 статьи 6 Положения № 270 изложен в следующей редакции: Управление городского хозяйства осуществляет функции администрации муниципального образования городской округ «Воркута» в пределах полномочий, предоставленных настоящим Положением и Положением о УГХиБ администрации МО ГО «Воркута», осуществляет контроль за содержанием и ремонтом муниципального жилищного фонда в соответствии с заключенными договорами управления.
Таким образом, решением Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018 полномочия по несению расходов на содержание и коммунальные услуги муниципального фонда переданы Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута», который с 07.06.2018 является финансово-распорядительным органом в отношении бюджетных средств, предусмотренных на цели возмещения затрат на жилищно-коммунальные услуги организациям, осуществляющим содержание пустующего муниципального фонда и выступает как представитель публично-правового образования.
При таких обстоятельствах, надлежащим ответчиком по делу о взыскании задолженности за отопление пустующих квартир за спорный период является Комитет.
Согласно частям 7 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за нежилое помещение и коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что спорные жилые помещения в заявленный иске период времени являются муниципальной собственностью и входят в состав казны муниципального собственностью муниципального образования городского округа «Воркута», носят пустующий характер.
Доводы Комитета об обратном судом отклоняются, поскольку вступившим судебным актом по арбитражному делу № А29-9109/2024 подтверждена принадлежность вошедших в расчет долга жилых помещений в заявленный в иске период времени муниципальному образованию.
Доказательств обратного либо доказательств изменения правового статуса спорных жилых помещений на момент принятия судом настоящего решения, в материалы дела ответчиком в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.
Согласно пункту 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Таким образом, с учетом положений статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, правовые основания для признания расчета долга необоснованным отсутствуют.
Все иные доводы Комитета судом отклоняются как основанные на неправильном толковании норм права и неправильной оценке обстоятельств по делу.
Проверив представленные в материалы дела расчеты, суд признает их составленными верно.
Ответчиком доказательства оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорный период не представлены.
При изложенных обстоятельствах, в отсутствие доказательств оплаты задолженности, с Комитета (главного распорядителя денежных средств в отношении требований истца) в пользу истца подлежит взысканию задолженность в заявленной истцом сумме 376 050 руб. 58 коп.
С ответчика государственная пошлина взысканию не подлежит, поскольку дело является выделенным, а в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Воркутинский Северный Дом» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность в сумме 376 050 руб. 58 коп.
Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.
Судья Е.А. Бебякина