ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
443070, <...>, тел. <***>
www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
апелляционной инстанции по проверке законности и
обоснованности решения арбитражного суда
30 сентября 2025 года Дело № А55-36115/2023
г. Самара 11АП-5704/2025
Резолютивная часть постановления объявлена 16 сентября 2025 года
Постановление в полном объеме изготовлено 30 сентября 2025 года
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Копункина В.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Николаевой А.Ю.,
с участием в судебном заседании:
от ответчика - ФИО1 директор, паспорт,
иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом,
рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, в зале № 7, по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, по делу № А55-36115/2023 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара
к обществу с ограниченной ответственностью «Диссент Групп»
о взыскании 114 168 руб. 34 коп.,
УСТАНОВИЛ:
Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Диссент Групп» о взыскании 114 168 руб. 34 коп., в том числе: 94 444 руб. 05 коп. – основной долг по договору аренды земельного участка № 1309а-2009/2013 от 16.12.2009, 19 724 руб. 29 коп. – пени за период с 08.06.2010 по 30.08.2012.
Определением от 13.11.2023 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу № А55-36115/2023, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ).
Решением Арбитражного суда Самарской области в виде резолютивной части от 10 января 2024 года (мотивированное решение от 05 мая 2025 года) исковые требования удовлетворены частично. С общества с ограниченной ответственностью «Диссент Групп» (ИНН <***>) в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара (ИНН <***>) взыскано 94 444 руб. 05 коп. – основной долг, 19 710 руб. 37 коп. – пени за период с 08.06.2010 по 30.08.2012. В удовлетворении оставшейся части заявленных требований отказано.
Общество с ограниченной ответственностью «Диссент Групп» обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой на решение Арбитражного суда Самарской области в виде резолютивной части от 10 января 2024
года (мотивированное решение от 05 мая 2025 года), принятое в порядке упрощенного производства, по делу № А55-36115/2023.
Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 31 июля 2025 года суд перешел к рассмотрению дела № А55-36115/2023 по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, по общим правилам искового производства, признал дело подготовленным к судебному разбирательству и назначил рассмотрение дела в судебном заседании Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда на 16 сентября 2025 года.
Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований, поддержал заявление о пропуске срока исковой давности.
Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальных сайтах Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда и Верховного Суда Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, в связи с чем жалоба рассматривается в их отсутствие, в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.
Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, заслушав ответчика и его представителя, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд приходит к следующим выводам.
Согласно части 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации копия судебного акта направляется арбитражным судом по почте заказным письмом с уведомлением о вручении либо путем вручения адресату под расписку непосредственно в арбитражном суде или по месту нахождения адресата, а в случаях, не терпящих отлагательства, путем направления телефонограммы, телеграммы, по факсимильной связи или электронной почте либо с использованием иных средств связи.
В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.
Доставка (вручение) почтовых отправлений с 01.09.2023 действуют Правила оказания услуг почтовой связи, утвержденные приказом Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 17.04.2023 № 382 (далее - Правила № 382), содержащие аналогичный раздел III.
В соответствии с пунктом 32 Правил № 234 почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. Извещения о регистрируемых почтовых отправлениях опускаются в почтовые абонентские ящики в соответствии с указанными на них адресами, если иное не определено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи.
В целях повышения качества клиентского сервиса и оптимизации процессов оказания услуг почтовой связи приказом АО «Почта России» от 21.06.2022 № 230-п утвержден Порядок приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений (далее - Порядок № 230-п), на основании которого почтальон должен предпринять однократную попытку вручения, после чего контролирующее лицо вносит сведения в информационную систему.
В силу пункта 46 Правил № 234 операторы почтовой связи обязаны обеспечивать качество услуг почтовой связи в соответствии с нормативными правовыми актами, регламентирующими деятельность в области почтовой связи, и условиями договора.
Определение о рассмотрении судом настоящего спора направлено обществу с ограниченной ответственностью «Диссент Групп» посредством почтовой связи по месту его регистрации. Почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчика по месту его регистрации, возвращена организацией почтовой связи в суд по причине истечения срока хранения (почтовое уведомление № 44392587819125, л.д. 57).
Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 44392587819125 почтовое отправление адресату не передано, отражена неудачная попытка вручения 18.11.2024 в 13 час. 43 мин. При этом почтовое отправление было передано почтальону 18.11.2024 в 13 час. 42 мин., то есть с разницей в 1 минуту.
Принимая решение по рассматриваемому спору, суд первой инстанции указал, что стороны надлежащим образом были извещены о начавшемся судебном процессе с их участием в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ, однако не учел при этом, что совершение действий по вручению письма с интервалом в 1 минуту очевидно технически невозможно.
Согласно абзацу второму пункта 51 Постановления № 10 от 18.04.2017, если в процессе рассмотрения апелляционных жалобы, представления судом общей юрисдикции, арбитражным судом признаны обоснованными приведенные в апелляционных жалобе, представлении доводы о том, что дело, рассмотренное в порядке упрощенного производства, подлежало рассмотрению по общим правилам искового производства или по правилам производства по делам, возникающим из административных и иных публичных правоотношений, то суд общей юрисдикции отменяет решение и направляет дело в суд первой инстанции для рассмотрения по общим правилам искового производства (часть третья статьи 335.1 ГПК РФ), а арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дело по общим правилам искового производства и производства по делам, возникающим из административных и иных публичных правоотношений, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции (часть 6.1 статьи 268 АПК РФ).
Поскольку материалы дела не содержат сведений о надлежащим извещении ответчика, суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, по общим правилам искового производства.
Как следует из материалов дела, министерством имущественных отношений Самарской области (арендодатель) и ООО «Зеленый мир» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 16.12.2009 № 1309а-2009/2013, согласно условиям которого арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 63:01:0628002:238 площадью 100 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. Гаражная, в районе дома № 11, под временный модульный павильон, используемый в административных целях, на срок с 23.10.2009 по 22.10.2013.
В пункте 2.1. договора стороны определили размер арендной платы, указав в пункте 2.2. на возможность одностороннего пересмотра арендатором величины арендной платы на основании решений органов государственной власти и органов местного самоуправления.
Согласно пункту 2.3. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями до истечения десятого дня начала следующего квартала, а за четвертый квартал – не позднее 25 ноября текущего года.
В случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляются пени в размере 0,06 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки.
По акту приема-передачи от 16.12.2009 земельный участок передан арендатору.
На основании договора от 22.07.2010 права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от 16.12.2009 № 1309а-2009/2013 приняло на себя ООО «ДиссентГрупп».
Впоследствии, земельный участок передан в собственность физическому лицу, право зарегистрировано 31.08.2012.
С 01.03.2015 распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со статьей 3.3. Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления городских округов.
Руководствуясь Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории Самарской области и предоставленные в аренду без торгов, утвержденным постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 № 308, истцом начислена плата за пользование земельным участком в размере 94 444 руб. 05 коп. за период с 01.10.2011 по 30.08.2012, а также пени в размере 19 724 руб. 29 коп. за период с 08.06.2010 по 30.08.2012, в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате задолженности за период с 01.10.2009 по 30.08.2012.
Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В пункте 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.
В силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной, является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Срок исковой давности начинает течь с момента неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства с учетом того, когда кредитор узнал или должен был узнать об этом (Определение Верховного Суда РФ от 01.09.2015 по делу N 305-ЭС15-1923).
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В данном случае период задолженности по арендной плате состоит из самостоятельных ежемесячных обязательств ответчика по внесению арендной платы, а потому течение исковой давности по каждому просроченному арендному платежу начинается по окончании срока его исполнения.
В силу пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о взыскании просроченных повременных платежей (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В силу ст. 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Истец обратился с иском в суд 30.10.2023, в связи с чем истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком в размере 94 444 руб. 05 коп. за период с 01.10.2011 по 30.08.2012, а также пени в размере 19 724 руб. 29 коп. за период с 08.06.2010 по 30.08.2012.
Таким образом, исковые требования удовлетворению не подлежат в связи с пропуском истцом срока исковой давности по данным требованиям.
На основании вышеизложенного, поскольку судом первой инстанции при принятии решения были нарушены нормы процессуального права, решение суда первой инстанции подлежит отмене, на основании ч. 4 ст. 270 АПК РФ, с принятием нового судебного акта об отказе в удовлетворении исковых требований.
Расходы по уплате государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на истца.
Руководствуясь ст.ст. 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд,
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда Самарской области в виде резолютивной части от 10 января 2024 года (мотивированное решение от 05 мая 2025 года), принятое в порядке упрощенного производства, по делу № А55-36115/2023 отменить.
В удовлетворении исковых требований отказать.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа через арбитражный суд первой инстанции.
Судья В.А. Копункин