АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600005, <...>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Владимир Дело № А11-7379/2025

22 декабря 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 08.12.2025.

Полный текст решения изготовлен 22.12.2025.

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Романовой В.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания секретарем Барановой Т.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области (601443, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Универсам" (601443, <...>, этаж 2, кабинет 11, ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 88 987 руб.61 коп.; при участии: от истца не явились, от ответчика не явились, установил.

Администрация муниципального образования Вязниковский район Владимирской области обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Универсам" о взыскании задолженности в сумме 78 027 руб.18 коп. по арендной плате за период с 01.01.2024 по 31.12.2024 по договору аренды от 26.05.2009 № 181, пени в сумме

10 960 руб.43 коп. за период с 16.03.2024 по 27.02.2025.

Ответчик, признанный в силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, не явился, отзыв не представил, исковые требования не оспорил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 26.05.2009 был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 181, согласно пункту 1.1 которого арендодатель предоставляет на основании постановления главы Вязниковского района Владимирской области от 26.05.2009 № 536, а арендатор принимает во временное пользование земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 33:21:020301:48, находящийся относительно ориентира "дом", расположенного в границах участка, адрес ориентира: <...>, с разрешенным использованием под общественную застройку (для эксплуатации производственной базы (цеха переработки мясопродуктов и магазина), в границах неотъемлемой частью земельного участка – под общественную застройку в границах, указанных в кадастровом паспорте (выписке из ГРН) участка, прилагаемом к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 1914 кв.м.

Срок аренды устанавливается с 26.05.2009 по 26.05.2014 (пункт 2.1. договора).

Согласно пункту 3.1. договора начисление арендной платы производится от результатов государственной кадастровой оценки земельных участков. Размер арендой платы за участок составляет 84 230 руб. 30 коп. в год. Арендная плата вносится арендатором путем перечисления на расчетный счет Управления Федерального казначейства по Владимирской области: для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей ежеквартально равными долями не позднее 15.03, 15.06, 15.09, 15.11 текущего года.

Земельный участок передан арендодателем арендатору по акту приема-передачи от 26.05.2009.

Дополнительным соглашением от 31.12.2019 к договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 26.05.2009 № 181, стороны продлили действие договора аренды и внесли изменений в размер арендной платы.

По сведениям истца, задолженность ответчика по арендной плате по вышеназванному договору за период с 01.01.2024 по 31.12.2024 составила 78 027 руб.18 коп.

Неисполнение ответчиком своих обязательств по арендной плате за пользование указанным земельным участком послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности представленные в материалы дела документы, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1, пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В статье 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. В случае заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается:

Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Размер и порядок уплаты арендных платежей определены сторонами в разделе 3 договора.

Фактическое пользование земельным участком и наличие задолженности по арендной плате в сумме 78 027 руб.18 коп. за период с 01.01.2024 по 31.12.2024 подтверждены материалами дела и ответчиком не оспорены. Доказательств обратного в материалах дела не имеется.

Оценив представленные в дело документы в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании задолженности за пользование земельным участком за спорный период в сумме 78 027 руб. 18 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пеней в сумме 10 960 руб.43 коп. за период с 16.03.2024 по 27.02.2025.

На основании пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В пункте 5.2 договора установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Поскольку материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается наличие просрочки по оплате задолженности по арендной плате, арбитражный суд считает, что требование о взыскании пеней предъявлено истцом правомерно.

Согласно представленному истцом расчету сумма пеней за период с 16.03.2024 по 27.02.2025 составила 10 960 руб.43 коп.

Материалы дела свидетельствуют о ненадлежащем исполнении ответчиком условий договора по оплате арендной платы, следовательно, истец правомерно предъявил требование о взыскании пеней за просрочку платежа.

Проверив расчет пеней, представленный истцом, суд приходит к выводу, что он составлен верно, не противоречит условиям заключенного сторонами спора договора и нормам действующего законодательства. Ответчиком не приведено, а судом не установлено оснований для уменьшения размера пеней.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в сумме 10 960 руб.43 коп. за период с 16.03.2024 по 27.02.2025.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины в сумме

10 000 руб. подлежат отнесению на ответчика и взысканию с него в доход федерального бюджета, поскольку истец в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты при обращении в арбитражный суд.

Руководствуясь статьями 17, 65, 110, 167-171, 176, 318 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Универсам" в пользу администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области долг в сумме 78 027 руб.18 коп., пени в сумме 10 960 руб. 43 коп.

Выдача исполнительного листа осуществляется по правилам статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Обществу с ограниченной ответственностью "Универсам" в десятидневный срок со дня вступления решения в законную силу уплатить в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме 10 000 руб. в порядке,

установленном статьей 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации, и представить доказательства ее уплаты в арбитражный суд.

Выдать исполнительный лист в случае непредставления доказательств уплаты.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья В.В.Романова