Решение по делу № А07-42511/2023 от 24.03.2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, <...>, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Уфа Дело № А07-42511/2023

24 марта 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 10.03.2025

Полный текст решения изготовлен 24.03.2025

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Файрузовой Р.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Насыровой А.И., рассмотрев дело по иску

Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Публичному акционерному обществу «Акционерная нефтяная компания «Башнефть» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании арендной платы за период 02.09.2023 -30.09.2023 в размере 496 796,69 руб., пени в размере 37 653,70 руб. за период 03.06.2020-20.09.2023, с последующим начислением с 21.09.2023 по день фактической оплаты долга, исходя из расчета 0,05% от суммы долга за каждый день просрочки;

без участия представителей сторон,

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Публичному акционерному обществу «Акционерная нефтяная компания «Башнефть» о взыскании арендной платы за период 02.09.2023 -30.09.2023 в размере 496 796,69 руб., пени в размере 37 653,70 руб. за период 03.06.2020-20.09.2023, с последующим начислением с 21.09.2023 по день фактической оплаты долга, исходя из расчета 0,05% от суммы долга за каждый день просрочки.

Определением от 27.12.2023 исковое заявление было оставлено без движения, обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения, устранены истцом.

Определением от 23.01.2024 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства.

15.02.2024 через электронную систему подачи документов «Мой арбитр» от ответчика поступило ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов.

07.08.2024 через электронную систему подачи документов «Мой арбитр» от истца поступило уточненное исковое заявление. Судом заявление принято в порядке ст.49 АПК РФ, приобщено к материалам дела. Дело подлежит к рассмотрению с учетом уточненных исковых требований.

07.08.2024 через электронную систему подачи документов «Мой арбитр» от истца поступило ходатайство о приобщении к делу дополнительных документов.

14.08.2024 через канцелярию суда от ответчика поступил отзыв, просит уменьшить размер неустойки.

05.03.2025 через канцелярию суда от истца поступило ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов.

Поступившие документы приобщены к материалам дела.

Стороны явку в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения сведений о месте и времени судебного разбирательства на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/ в сети "Интернет.

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных, о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев заявленные требования, изучив материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

В соответствии с Законом Республики Башкортостан от 02.11.2020 № 319-з «О внесении изменений в статью 10.1 Закона Республики Башкортостан «О местном самоуправлении в Республике Башкортостан», с 01.01.2021 полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляют органы государственной власти Республики Башкортостан.

21.08.2015 года между Управлением по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Управление ресурсами» (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №565-15 с кадастровым номером 02:55:050801:219 общей площадью 293 650 кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район для организации зоны отдыха и досуга населения.

Согласно акту приема-передачи от 21.08.2015 земельный участок с кадастровым номером 02:55:050801:219 передан Арендатору.

26.03.2020 был заключен Договор № БНФ/Ц/19/64/20/ПРЧ о передачи прав и обязанностей от ООО «Управление ресурсами» к ПАО «Башнефть» по договору земельного участка№565-15 от 21.08.2015 (л.д.16-19).

14.05.2020 было заключено дополнительное соглашение о внесении изменений №1 к договору №565-15 от 21.08.2015, согласно которому права и обязанности арендатора по договору были переданы с 01.04.202 от ООО «Управление ресурсами» к ПАО «Башнефть» (л.д.20).

16.05.2020 было заключено дополнительное соглашение о внесении изменений №2 к договору №565-15 от 21.08.2015. между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и ПАО «АНК «Башнефть» об изменении прав и обязанностей сторон (л.д.21).

За период действия договора аренды арендатор несвоевременно и не в полном объеме вносил арендную плату, в связи с чем, имеется задолженность по арендной плате в размере 496 796,69 руб. за период с 02.09.2023 по 30.09.2023.

В соответствии с п. 7.1 Договора аренды №565-15 от 21.08.2015 земельного участка, сторонами предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы арендатор уплачивает неустойку в размере 0,05% от месячного размера арендной платы за каждый день просрочки.

Поскольку долг по арендной плате не был оплачен арендатором в установленные договором сроки, в соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, ПАО «АНК «Башнефть» обязано уплатить пени за просрочку оплаты в сумме 37 653,70 руб. за период с 03.06.2020 по 20.09.2023.

25.05.2023 МЗИО РБ направило претензию ПАО «АНК «Башнефть» №АМ-М04-06-3/4045 (л.д.42) об имеющейся задолженности по договору аренды и необходимости ее погасить.

Возражая относительно заявленных требований, ответчик представал отзыв, в котором указал, что сумма основного долга за период с 02.09.2023 по 30.09.2023 в размере 496 796,69 руб. своевременно оплачена ПАО АНК «Башнефть». В подтверждение представлено платежное поручение № 25781 от 28.09.2023 на сумму 532 227,12 руб. (л.д.63).

Возражая против начисления неустойки, общество указало, что в результате произведенного перерасчета суммы пени, ее обоснованный размер составил 35 418,11 руб., вместо 37 653,10 руб., поскольку МЗИО РБ ошибочно начислена неустойка в размере 2 235,59 руб. за просрочку арендной платы за период с 02.09.2023 по 30.09.2023. Так как арендатором оплата произведена без нарушения сроков.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил взыскать пени в размере 94 769,61 руб. за период с 17.05.2020 по 24.01.2023.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск не подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом.

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Проанализировав условия договора аренды № 565-15 от 21.08.2015, суд пришел к выводу, что правоотношения сторон подлежат регулированию нормами законодательства об аренде (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также общими положениями Гражданского кодекса.

Оценивая положения рассматриваемого договора, суд пришел к выводу об отсутствии оснований считать анализируемый договор незаключенным, поскольку его содержание соответствует требованиям пункта 3 статьи 607, пункта 1 статьи 654 Гражданского кодекса Российской Федерации, о согласовании объекта аренды, размера арендной платы.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Таким образом, по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: арендодатель по отношению к арендатору обязан предоставить последнему имущество в пользование, а арендатор - вносить платежи за пользование этим имуществом (пункт 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 17.05.2020 по 24.01.2023 в размере 94 769,61 руб.

МЗИО представил расчет по договору №565-15 от 21.08.2015, согласно которого с 01.01.2020 по 24.02.2025 у ответчика не имеется задолженности по основному долгу и по пеням, а имеется переплата в размере 428 535,71 руб.

Как следует из расчета истца, арендная плата уплачивалась ответчиком своевременно. Данное обстоятельство подтверждается письмом УЗИО РБ №5018 от 27.02.2025.

Таким образом, задолженность ответчика отсутствует, платежное поручение № 25781 от 28.09.2023 свидетельствует о том, что оплата произведена в срок, в связи, с чем требование о взыскании неустойки удовлетворению не подлежит, в связи с отсутствием просрочки внесения арендных платежей за заявленный период.

В соответствии с пп. 1.1 п. 1 ст. 333.37 НК РФ государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации и его исковые требования признаны судом не подлежащими удовлетворению, распределение судебных расходов по ее уплате по настоящему делу судом не производится.

Руководствуясь ст. ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан – отказать.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Судья Р.М. Файрузова