АРБИТРАЖНЫЙ СУД
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
МОТИВИРОВАННОЕ РЕШЕНИЕ
Дело № А43-9043/2025
город Нижний Новгород 09 июня 2025 года
Решение в виде резолютивной части изготовлено 30 мая 2025 года
Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Годухина Артема Евгеньевича (шифр дела 59-185у), рассмотрев в порядке упрощённого производства дело по иску акционерного общества "Теплоэнерго" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), город Нижний Новгород,
к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью "КИР-НН" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), город Нижний Новгород,
о взыскании 76 123 рублей 31 копейки долга и неустойки,
без вызова сторон,
установил:
Акционерное общество "Теплоэнерго" обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "КИР-НН" 76 123 рублей 31 копейки, в том числе 74 472 рублей 52 копеек задолженности за период с 01.10.2024 по 31.12.2024 за поставку коммунального ресурса на отопление и горячее водоснабжение в нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, ВП1, и 1 650 рублей 79 копеек неустойки за период с 16.12.2024 по 03.03.2025.
Требование основано на статьях 309, 310, 330, 539 и 544 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате тепловой энергии.
Исковое заявление принято в порядке упрощённого производства в соответствии с правилами главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поэтому дело рассматривается без вызова сторон, извещённых надлежащим образом.
В установленный судом срок ответчиком представлен письменный отзыв, которым ответчик полагает предъявленные в иске требования подлежащими частичному удовлетворению в силу следующего. Спорное нежилое помещение состоит из двух частей: помещения первого этажа площадью 429,8 кв.м. и подвала площадью 234,9 кв.м. Подвал не обустроен отопительными приборами и, соответственно, нет основания для взыскания платы за отопление в этой части. В обоснование своей позиции ответчик представил акт осмотра подвальной части нежилого помещения № ВП1 от 09.04.2025, из которого следует, что подвальная часть указанного помещения не оборудована отопительными приборами (радиаторами, конвекторами, батареями), подключенными к внутридомовой системе теплоснабжения МКД. Следов демонтажа отопительных приборов не обнаружено. Проходящие по подвальной части нежилого помещения № ВП1 обратные трубопроводы системы теплоснабжения надлежащим образом изолированы. Подвальная часть нежилого помещения ВП1 не отапливается. Указанный акт составлен комиссией в числе директора ООО "КИР-НН" ФИО1, представителя ООО "Смирнов Легал Групп", ИП ФИО2; АО "Теплоэнерго" в осмотре и составлении акта участия не принимали.
Кроме того ответчиком представлено заключение эксперта № 09-04-25-СТЭ от 11.04.2025 подвальной части нежилого помещения, составленное ИП ФИО2 По результатам строительно-технической экспертизы нежилого помещения № ВП1 многоквартирного дома по адресу: <...> установлено:
- проходящие по подвальной части нежилого помещения № ВП1 обратные трубопроводы системы теплоснабжения (совокупность разводящих трубопроводов (разводка) и стояков) многоквартирного жилого дома, имеющих надлежающую изоляцию, не могут быть рассмотрены как отопительные приборы из гладких стальных труб, так как не имеют запорной и регулирующей арматуры, управление которой позволяет влиять на режим потребления тепловой энергии в подвальной части нежилого помещения № ВП1; кроме того, при прохождении теплоносителя по общедомовым трубопроводам системы отопления, его термодинамические параметры не изменяются;
- установка приборов отопления в подвальной части нежилого помещения № ВП1 не предусмотрена, следов демонтажа отопительных приборов не выявлено;
- подвальная часть нежилого помещения № ВП1 площадью 234,9 кв.м. расположенная в подвале многоквартирного дома по адресу: <...>, является неотапливаемой.
Истцом в свою очередь представлены возражения на отзыв ответчика, в которых АО "Теплоэнерго" приводит довод о том, что спорное помещение находится в 5-этажном жилом доме, который подключен к центральному отоплению. При этом истец указывает на представление в материалы дела самим ответчиком технического паспорта нежилого помещения ВП1, в котором в разделе "Благоустройство" указано: отопление - центральное водяное (паровое), где речь идёт в целом о помещении ВП1 без разделения на части: первый этаж и подвал.
По правилу части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 30 мая 2025 года изготовлено решение в виде резолютивной части.
06 июня 2025 года ответчик обратился в суд с ходатайством о составлении мотивированного судебного акта.
В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд составляет мотивированное решение.
Изучив собранные по делу доказательства, суд пришёл к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующих обстоятельств дела, норм материального и процессуального права.
В отсутствие подписанного между сторонами договора на отпуск коммунального ресурса АО "Теплоэнерго" в период с 01.10.2024 по 31.12.2024 осуществляло поставку коммунального ресурса на отопление и горячее водоснабжение в нежилое помещение, находящееся в собственности ООО "КИР-НН" и расположенное по адресу: <...>, ВП1.
ООО "КИР-НН" обязательства по оплате коммунального ресурса не исполнялись, что привело к образованию задолженности в размере 74 472 рубля 52 копейки.
В этой связи АО "Теплоэнерго" обратилось к ООО "КИР-НН" с претензионным письмом исх-00971/ОБ от 24.01.2025 о необходимости погашения сформировавшейся задолженности в течение 30 календарных дней с момента направления претензии. Поскольку в добровольном порядке требование об уплате задолженности исполнено не было, акционерное общество "Теплоэнерго" обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "КИР-НН" 76 123 рублей 31 копейки, в том числе 74 472 рублей 52 копеек задолженности за период с 01.10.2024 по 31.12.2024 за поставку коммунального ресурса на отопление и горячее водоснабжение в нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, ВП1, и 1 650 рублей 79 копеек неустойки за период с 16.12.2024 по 03.03.2025.
Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования обоснованными.
Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Пунктом 1 статьи 548 ГК РФ установлено, что правила, предусмотренные статьями 539-547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Отсутствие заключенного договора на поставку тепловой энергии не освобождает ответчика как собственника помещения от несения соответствующих расходов.
Ответчик полагает, что у него отсутствует обязанность по оплате поставленной тепловой энергии, поскольку часть спорного нежилого помещения расположена в подвале многоквартирного дома и не отапливается.
Под многоквартирным домом понимается оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения, помещения общего пользования, не являющиеся частями квартир, иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам, и жилые помещения, предназначенные для постоянного проживания двух и более семей, имеющие самостоятельные выходы к помещениям общего пользования в таком доме (за исключением сблокированных зданий); в состав многоквартирного дома входят встроенные и (или) пристроенные нежилые помещения, а также придомовая территория (земельный участок) ("ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденный и введенный в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст).
Согласно подпункту "е" пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) под отоплением понимается подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения 1 к Правилам № 354.
Одним из условий возникновения у собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, обязанности оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П).
В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.
Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", утвержденный и введенный в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).
По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.
Согласно пункту 37 Обзора судебной практики, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019 № 3 (2019) (раздел "Споры, возникающие из обязательственных правоотношений"), отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.
С учетом приведенных положений законодательства факт потребления тепловой энергии помещением, расположенным в многоквартирном доме, как и отапливаемый характер соответствующего помещения презюмируются.
Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).
В подпункте "в" пункта 35 Правил № 354 установлено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.
Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
Поскольку помещение ответчика находится в составе многоквартирного дома, система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды, запрет на переход отопления нежилого помещения на иной способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома) распространяется равным образом как на жилые, так и на нежилые помещения.
Ответчик не представил доказательств того, что фактически отопление спорного нежилого помещения производилось не за счет внутридомовой системы отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения (статья 65 АПК РФ). Из материалов дела не следует, что спорное помещение изначально не оборудовано отопительными приборами, как и не представлены доказательства того, что помещение ответчика изначально являлось неотапливаемым.
Ответчик в рамках настоящего спора о назначении судебной экспертизы либо иных ходатайств в целях обоснования своих доводов не заявил.
Кроме того, ответчик не представил документов, опровергающих сведения истца об объеме переданного в рассматриваемый период энергоресурса, и не представил доказательств его оплаты.
Таким образом, суд считает заявленное требование о взыскании задолженности по оплате поставленной тепловой энергии в период с 01.10.2024 по 31.12.2024 обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Рассмотрев требование истца о взыскании с ответчика 1 650 рублей 79 копеек неустойки за период с 16.12.2024 по 03.03.2025, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В силу пункта 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.
Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Материалами дела подтверждается ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате тепловой энергии. Расчет неустойки судом проверен и принимается, как соответствующий моменту возникновения у ответчика обязательства по оплате поставленной тепловой энергии и периоду просрочки такой оплаты, в связи с чем требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению.
Расходы по государственной пошлине в порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика, и подлежат взысканию в пользу истца.
Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171, 176 и 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ :
Иск удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "КИР-НН" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), город Нижний Новгород, в пользу акционерного общества "Теплоэнерго" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), <...> 472 рубля 52 копейки задолженности за поставку коммунального ресурса на отопление и горячее водоснабжение нежилого помещения по адресу: <...>, ВП1 за период с 01.10.2024 по 31.12.2024 и 1 650 рублей 79 копеек неустойки за период с 16.12.2024 по 03.03.2025, а также 10 000 рублей государственной пошлины.
Исполнительный лист выдаётся по заявлению взыскателя.
В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении пятнадцатидневного срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд (г. Владимир) в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, в соответствии со статьями 229 (часть 4), 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Решение арбитражного суда первой инстанции, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в соответствии со статьями 273, 275, 276, 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Жалобы (в том числе в электронном виде) подаются через Арбитражный суд Нижегородской области.
Судья А.Е. Годухин