АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

г. Екатеринбург 04 октября 2023 года Дело № А60-21634/2023

Резолютивная часть решения объявлена 02 октября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 04 октября 2023 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Ю. Абдрахмановой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кондратьевым П.А., рассмотрел в судебном заседании дело № А6021634/2023 по иску Администрации города Екатеринбурга (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 57251 руб. 33 коп.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Администрация города Екатеринбурга обратилась в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 57251 руб. 33 коп., в том числе: 54868 руб. 59 коп. неосновательного обогащения за период с января 2021 по декабрь 2021, 1913 руб. 42 коп. процентов за период с 11.02.2021 по 09.01.2022, 469 руб. 32 коп. процентов за период с 11.02.2021 по 03.12.2021, начисленных на задолженность, взысканную судебным актом по делу № А60-24930/2021.

Определением суда от 26.04.2023г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Истец не представил документы, запрошенные определением от 26.04.2023г., в связи с чем суд повторно обязал истца представить такие документы.

Ответчик отзыв не представил.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд в соответствии с

частью 5 статьи 227 АПК РФ был вынужден перейти к рассмотрению дела по

общим правилам искового производства.

В предварительное судебное заседание 01.09.2023 истец представил

документы согласно приложению к ходатайству (приобщено). Ответчик не явился, отзыв не предоставил.

В судебное заседание 02.10.2023 лица, участвующие в деле, не явились,

дополнительные документы не представили. Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 18.11.2020 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области поступило постановление и.о. прокурора Чкаловского района г. Екатеринбурга от 12.11.2020 о возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренном статьей 7.1 КоАП РФ, в отношении ИП ФИО2 ИНН <***> в связи со следующим.

ООО «Евро-Азиатская инвестиционная компания» ИНН <***> на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 66:41:0502064:4, расположенный по адресу: <...>.

На указанном земельном участке расположено здание автотехцентра «М1 Сервис».

Согласно договору аренды имущества от 01.06.2020, заключенному между ООО «Евро-Азиатская инвестиционная компания» и ИП ФИО2, последний принял во временное владение торговый павильон, расположенный по ул. Самолетная, 3 в городе Екатеринбурге, площадью 142,3 кв.м для осуществления деятельности автосервиса.

В ходе планового (рейдового) осмотра муниципальным контролем Земельного комитета Администрации города Екатеринбурга 08.09.2020 выявлен факт установки двух металлических контейнеров за пределами территории земельного участка с кадастровым номером 66:41:0502064:4.

30.10.2020 при обследовании автотехцентра «М1 Сервис» специалистами Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области произведен обмер границ земельного участка с использованием спутниковой геодезической аппаратуры.

Установлено, что часть обследуемого здания с восточной стороны расположена за границами земельного участка с кадастровым номером 66:41:0502064:4 в границах смежного земельного участка с кадастровым номером 66:41:0502064:39, используемая площадь 11,28 кв.м; и с южной стороны за границами земельного участка с кадастровым номером

66:41:0502064:4 в границах земельного участка с кадастровым номером 66:41:0502064:39, используемая площадь 92,78 кв.м.

Правоустанавливающие документы на часть земельного участка с кадастровым номером 66:41:0502064:39 площадью 104,06 кв.м. у ИП ФИО2 отсутствуют.

Указанные обстоятельства были исследованы при вынесении вступившего в законную силу судебного акта по делу № А60-24930/2021 , которым с ответчика взыскана плата за фактическое пользование земельным участком за период с 08.09.2020 по 31.12.2020.

Истец указывает, что пользование земельными участками со стороны ответчика продолжено.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Пунктом 1 ст. 388 НК РФ установлено, что плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ указанные права на земельный участок подлежат государственной регистрации, которая в соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 27.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Из п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 54 "О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога" следует, что плательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок. Обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав на земельный участок, то есть внесения записи в реестр, и прекращается со дня внесения в реестр записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок.

Таким образом, использование земельного участка без уплаты арендных платежей в данном случае является неосновательным обогащением ответчика.

Неосновательным обогащением ответчика в заявленный период, исходя из положений ст. 65 Земельного кодекса РФ, является сбереженная плата, аналогичная арендным платежам за пользование земельным участком.

В силу п. 3 ст. 65 Земельного кодекса и п. 10 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" порядок

определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Таким образом, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды. Поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы.

Поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы.

Согласно расчету истца размер неосновательного обогащения за период с января 2021 по декабрь 2021г. составляет 54868 руб. 59 коп., за взысканием которого, истец, не получив удовлетворения претензии, обратился с настоящим иском в суд.

Ответчик возражений не представил.

Наличие задолженности ответчиком не оспорено; доказательств погашения указанной задолженности, либо наличия обстоятельств, служащих основанием для уменьшения размера долга, не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку ответчиком не представлено доказательств погашения суммы долга в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации, заявленное истцом требование о взыскании неосновательного обогащения подлежит удовлетворению в размере 54868 руб. 59 коп. на основании ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

Истец также начислил ответчику проценты в общем размере 2382 руб. 74 коп. , из которых 1913 руб. 42 коп. процентов за период с 11.02.2021 по 09.01.2022, 469 руб. 32 коп. процентов за период с 11.02.2021 по 03.12.2021, начисленных на задолженность, взысканную судебным актом по делу № А6024930/2021.

Расчет процентов судом проверен, признан верным.

В связи с изложенным суд считает, что требование истца о взыскании процентов подлежит удовлетворению в общем размере в общем размере 2382

руб. 74 коп. на основании ст. 395, ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета согласно ч.3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации города Екатеринбурга (ИНН <***>, ОГРН <***>) 54868 руб. 59 коп. неосновательного обогащения, 2382 руб. 74 коп. процентов.

2Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 2290 руб. госпошлины.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья Е.Ю. Абдрахманова Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 26.01.2023 8:51:00

Кому выдана Абдрахманова Екатерина Юрьевна