АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Салехард

Дело № А81-5923/2023

03 декабря 2023 года

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Максимовой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём Шуляковской Д.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента природных ресурсов и экологии Ямало-Ненецкого автономного округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Ямалкарьерстрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 1 098 рублей 07 копеек и обязании передать лесной участок,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

Департамент природных ресурсов и экологии ЯНАО обратился в арбитражный суд с иском к ООО «Ямалкарьерстрой» о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка для выполнения изыскательских работ № 299/Л-21 от 24.08.2021 в размере 1 001 рубля 52 копеек, пени по состоянию на 13.06.2023 в размере 96 рублей 55 копеек, и обязании передать лесной участок площадью 11,6839 га, расположенный в квартале № 301 в выделах №№ 34,38, 138 Надымского участкового лесничества Надымского лесничества, по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 к договору, в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия договора.

Стороны в предварительное судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В отсутствие возражений от сторон, суд завершил предварительное судебное заседание и перешёл к рассмотрению дела по существу.

Суд счёл возможным рассмотреть дело по существу по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Как следует из материалов дела, между Департаментом природно-ресурсного регулирования, лесных отношений и развития нефтегазового комплекса Ямало-Ненецкого автономного округа (в настоящее время Департамент природных ресурсов и экологии Ямало-Ненецкого автономного округа) (Арендодатель) и ООО «Ямалкарьерстрой» (Арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 299/Л-21 от 24.08.2021, по условиям которого Арндатору передан лесной участок с кадастровым номером 89:04:020502:198, площадью 11,6839 га, для выполнения изыскательских работ.

В пункте 6.1 установлен срок действия Договора на 11 (одиннадцать) месяцев (до 24.07.2022).

Пунктом 2.1 Договора установлено, что расчет арендной платы приводится в приложении № 3 к настоящему договору.

По условиям пункта 2.4 Договора и приложения № 4 договору, арендатор вносит арендную плату не позднее 15 числа каждого месяца.

Как указывает истец, ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению арендных платежей, в том числе после истечения срока действия договора.

По данным истца, задолженность ответчика по договору аренды № 299/Л-21 за период с января по май 2023 года составляет 1 001 руб. 52 коп.

За просрочку внесения арендных платежей истцом начислены пени на сумму 96 руб. 55 коп. за период с 16.07.2022 по 13.06.2023.

Поскольку ответчик оплату задолженности не произвёл, лесной участок не возвратил, в том числе после направления требования и претензии, истец обратился в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает следующее.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Абзацем вторым статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 38 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.

Таким образом, само по себе прекращение договора аренды при условии, что арендованное имущество не возвращено или возвращено арендодателю несвоевременно, не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы.

В соответствии с требованиями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу статей 309, 614, 622 ГК РФ на ответчика возложена обязанность по своевременному внесению арендной платы за всё время фактического владения.

По расчёту истца задолженность ответчика по договору по договору аренды № 299/Л-21 за период с января по май 2023 года составляет 1 001 руб. 52 коп.

Расчёт арендной платы произведён истцом в соответствии с подпунктом «в» пункта 3.4 Договора арендатор обязан вносить арендную плату в размерах, учитывающих коэффициенты к ставкам платы, установленные постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности».

Доказательств полной или частичной оплаты задолженности в материалы дела не представлено.

За просрочку исполнения обязательств по своевременному внесению арендных платежей, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки.

Статьей 330 ГК РФ предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), определенную законом или договором.

Согласно статье 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 4.2 договора аренды, за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 4 к настоящему Договору, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Обстоятельства просрочки подтверждены материалами дела, ответчиком не оспорены.

Департаментом начислены пени за несвоевременное внесение арендной платы за январь, февраль, март, апрель, май 2023 г. по состоянию на 13.06.2023.

Кроме того, департаментом доначислены пени на задолженность по арендной плате за период с августа 2021 г. по июль 2022 г., погашенную 19.07.2022

По расчёту истца пени составили в сумме 97 руб. 55 коп. за период с 16.07.2022 по 13.06.2023.

Расчёт истца ответчиком не оспорен, соответствует соглашению сторон и фактическим обстоятельствам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Абзацем 2 пункта 2 статьи 610 ГК РФ предусмотрено, что если договор аренды считается заключенным на неопределенный срок, то каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В письме от 12.10.2022 исх. № 89-27/01-08/41751 истец потребовал возвратить спорный лесной участок, переданный по договору № 299/Л-21, а также сообщил о продолжении начисления арендной платы до фактического возврата лесного участка.

Таким образом, Арендодателем выражена воля на прекращение спорного договора аренды, в связи с чем договор аренды считается расторгнутым в одностороннем порядке.

В силу статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Доказательства возврата или уклонения арендодателя в принятии спорного лесного участка в материалы дела не представлены.

При таких обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает срок их совершения.

Поскольку истцом не установлен срок на возврат лесного участка, суд считает необходимым и достаточным установить тридцатидневный срок со дня вступления решения в законную силу для возврата лесного участка.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчиков в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а также за неимущественное требование.

Руководствуясь статьями 15, 110, 167-171, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента природных ресурсов и экологии Ямало-Ненецкого автономного округа удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ямалкарьерстрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Департамента природных ресурсов и экологии Ямало-Ненецкого автономного округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору аренды лесного участка № 299/Л-21 от 24.08.2021 за период с января по май 2023 года в размере 1 001 рубля 52 копеек и пени по состоянию на 13.06.2023 в размере 96 рублей 55 копеек, всего взыскать 1 098 рублей 07 копеек.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Ямалкарьерстрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, передать Департаменту природных ресурсов и экологии Ямало-Ненецкого автономного округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) лесной участок площадью 11,6839 га, расположенный в квартале № 301 в выделах №№ 34, 38, 138 Надымского участкового лесничества Надымского лесничества, по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением N 5 к Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия договора аренды лесного участка № 299/Л-21 от 24.08.2021.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ямалкарьерстрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 8 000 рублей государственной пошлины.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

О.В. Максимова