АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ 426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5 http://www.udmurtiya.arbitr.ru Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ
г. Ижевск Дело № А71- 11746/2023 14 декабря 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 07 декабря 2023 года. Полный текст решения изготовлен 14 декабря 2023 года.
Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Мельниковой М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания А.А. Лепихиной, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области к Муниципальному унитарному предприятию «Городские канализационные очистные сооружения» г. Камбарка о взыскании 58 626 руб. 93 коп., из которых 23 416 руб. 02 коп. долга по арендной плате за период с 01.01.2023 по 28.02.2023 и пени в размере 35 210 руб. 91 коп. за период с 01.01.2023 по 03.10.2023,
при участии представителей:
от истца: ФИО1 – представитель по доверенности от 19.12.2022, копия диплома,
от ответчика: не явились, уведомлены,
дело рассмотрено в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети «Интернет» (статьи 121-123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), что подтверждается отчетом о публикации судебных актов,
установил:
Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области (далее – управление, истец) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Муниципальному унитарному предприятию «Городские канализационные очистные сооружения» г. Камбарка (далее – предприятие, ответчик) о взыскании 58 626 руб. 93 коп., из которых 23 416 руб. 02 коп. долга по арендной плате за период с 01.01.2023 по 28.02.2023 и пени в размере 35 210 руб. 91 коп. за период с 01.01.2023 по 03.10.2023 по договору аренды земельного участка № 455з от 30.09.2019 (с учетом уточнения
исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 05 июля 2023 года исковое заявление принято к производству для рассмотрения дела в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ), размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
На основании части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 04.09.2023 судом принято определение о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
Как следует из материалов дела, управление (далее – арендодатель) и предприятие (далее – арендатор) заключили договор аренды земельного участка № 455з от 30.09.2019 (далее – договор), на основании которого арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок из состава земель населенных пунктов с кадастровым номером 18:10:004021:98, площадью 74965 кв.м (далее – земельный участок), находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Удмуртская Республика, Камбарский район, расположенный в юго-западной части кадастрового квартала, граница которого проходит по границе Гослесфонда, вниз по реке Камбарка, южная граница г.Камбарка, Горьковская ж/д Камбарка-Агрыз, восточная граница н.п. Кама Камбарского района Удмуртской Республики, с разрешенным использованием: предоставление коммунальных услуг (код 3.1.1) в границах, указанных в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке, прилагаемой к договору и являющейся его неотъемлемой частью (пункт 1.1 договора).
На основании пункта 3.1 договора размер годовой арендной платы за земельный участок составляет 121 916 руб. 33 коп.
В силу пункта 3.2 договора арендная плата вносится арендатором равными долями ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября.
Согласно акту от 28.02.2023 приемки-передачи социально значимого имущества, с 28.02.2023 собственником поименованного имущества, расположенного на спорном земельном участке является Администрация муниципального образования «Муниципальный округ Камбарский район».
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование земельным участком за период с 01.01.2023 по 28.02.2023 в общей сумме 23 416 руб. 02 коп. послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с требованием о взыскании указанной задолженности.
Кроме того, в связи с несвоевременным исполнением обязательств по договору истец предъявил ответчику требование об уплате 35 210 руб. 91 коп. пени за период с 01.01.2023 по 03.10.2023.
Ответчик, возражая против удовлетворения требований в части взыскания неустойки сослался на неверно произведенный управлением расчет неустойки. Сумма долга после уточнения истцом требований ответчиком не оспорена.
Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Надлежащее исполнение прекращает обязательство (пункт 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.
Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена платность использования земли в виде уплаты земельного налога или арендной платы.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (пункт 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Представленными в дело доказательствами подтверждается нарушение ответчиком условий договоров аренды по своевременному и полному внесению арендной платы за пользование земельным участком.
Доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиком задолженности на момент принятия решения по делу, суду не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Таким образом, исковые требования в части взыскания 23 416 руб. 02 коп. долга обоснованы, подтверждены материалами дела, ответчиком в установленном порядке не оспорены (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), поэтому в силу статей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договора подлежат удовлетворению в заявленной сумме.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения,
должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой признается определенная законом или договором денежная сумма.
В силу пункта 5.2 договора за каждый день просрочки внесения арендной арендатор уплачивает арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
Вопреки доводам ответчика, неустойка в настоящем случае подлежит начислению на всю сумму долга за весь период просрочки оплаты, а не за конкретный временной период (с 15.03.2023 по 31.10.2023), поскольку предприятием длительное время (более 1 квартала) не исполнялась обязанность по внесению аренной платы.
Согласно общедоступных сведений сервиса «Картотека арбитражных дел», решениями Арбитражного суда Удмуртской Республики по делам №№ А71-3807/2021 (с 26.08.2019 по 31.12.2020), А71-9078/2021 (с 01.01.2021 по 31.03.2021), А71-14033/2021 (2 квартал 2021), А71-17887/2021 (с 01.07.2021 по 30.09.2021), А71-3944/2022 (с 01.10.2021 по 31.12.2021), А71-9316/2022 (с 01.01.2022 по 31.03.2022), А71-13590/2022 (с 01.04.2022 по 30.06.2022), А7117633/2022 (с 01.07.2022 по 30.09.2022), А71-9228/2022 (с 01.10.2022 по 31.12.2022) взыскана задолженность по арендным платежам.
В рамках настоящего дела истцом предъявлена ко взысканию неустойка в сумме 35 210 руб. 91 коп., начисленная за период с 01.01.2023 по 03.10.2023.
Действительно, сумма задолженности по арендным платежам за период с 01.01.2023 по 28.02.2023 подлежит уплате до 28.02.2023 и с указанной даты подлежат начисления пени на указанную сумму.
Вместе с тем, расчет пени по договору аренды земельного участка № 455з от 30.09.2019 произведен истцом на всю сумму задолженности по договору, которая по состоянию на 01.01.2023 составляет 433 726 руб. 42 коп. и с 28.02.2023 составляет 457 142 руб. 44 коп. (433 726 руб. 42 коп. + 23 416 руб. 02 коп.).
Доказательств того, что решения Арбитражного суда Удмуртской Республики по делам №№ А71-3807/2021 (с 26.08.2019 по 31.12.2020), А719078/2021 (с 01.01.2021 по 31.03.2021), А71-14033/2021 (2 квартал 2021), А71-17887/2021 с 01.07.2021 по 30.09.2021), А71-3944/2022 (с 01.10.2021 по 31.12.2021), А71-9316/2022 (с 01.01.2022 по 31.03.2022), А71-13590/2022 (с 01.04.2022 по 30.06.2022), А71-17633/2022 (с 01.07.2022 по 30.09.2022), А719228/2022 (с 01.10.2022 по 31.12.2022) исполнены, задолженность в размере 433 726 руб. 42 коп. отсутствует, материалы дела не содержат.
Таким образом, поскольку ответчиком допущена просрочка в исполнении обязательства по оплате арендных платежей, истец вправе начислять и взыскивать неустойку (пени) предусмотренную договором.
Сумма неустойки, подлежащая взысканию с ответчика по расчету истца, составляет 35 210 руб. 91 коп.
Оснований для освобождения ответчика от ответственности в виде уплаты неустойки, исходя из обстоятельств спора и представленных по делу доказательств, не имелось.
Расчет пени проверен судом и признан правильным.
При изложенных обстоятельствах суд признал исковые требования правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
С учетом принятого по делу решения на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,
Решил :
Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Городские канализационные очистные сооружения»:
- в пользу Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области 58 626 руб. 93 коп., из которых 23 416 руб. 02 коп. долг и 35 210 руб. 91 коп. неустойка.
- в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 345 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Судья М.В.Мельникова