ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

E-mail: 14ap.spravka@arbitr.ru, http://14aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

03 августа 2023 года

г. Вологда

Дело № А66-4161/2023

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Зреляковой Л.В.,

рассмотрев без вызова сторон в порядке упрощенного производства апелляционную жалобу администрации города Твери на решение Арбитражного суда Тверской области от 24 мая 2023 года по делу № А66-4161/2023,

установил:

администрации города Твери (ОГРН <***>, ИНН <***>; адрес: 170100, <...>; далее – Администрация) обратилась в Арбитражный суд Тверской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Авангард Т» (ОГРН <***>, ИНН <***>; адрес: 170023, <...>; далее – Общество) о взыскании 61 417 руб. 35 коп., в том числе: 41 005 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды от 09 октября 2017 года № 455-1 за период с 01.01.2021 по 31.12.2022 и 20 412 руб. 35 коп. пеней за период с 01.03.2022 по 31.12.2022.

Решением Арбитражного суда Тверской области от 16 мая 2023 года, принятым в порядке статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) путем подписания резолютивной части решения, исковые требования удовлетворены частично, с Общества в пользу Администрации взыскано 49 167 руб. 91 коп., в том числе: 41 005 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды от 09 октября 2017 года № 455-1 за период с 01.01.2021 по 31.12.2022 и 8 162 руб. 91 коп. пеней за период с 01.03.2022 по 31.12.2022, а также в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины, в удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

В связи с поступлением 18 мая 2023 года от истца ходатайства о составлении мотивированного решения по делу, Арбитражный суд Тверской области, на основании части 2 статьи 229 АПК РФ, составил мотивированное решение от 24 мая 2023 года.

Администрация с решением суда не согласилась в части отказа в удовлетворении требования о взыскании пеней и обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований в полном объеме. В обоснование жалобы истец ссылается на несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела, неправильное применение норм материального права. По мнению апеллянта, у суда первой инстанции не имелось оснований для применения постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (далее – Постановление № 497), поскольку пени, заявленные к взысканию, начислены на сумму задолженности, взысканную решением Арбитражного суда Тверской области от 17 мая 2022 года по делу № А66-3603/2022, исключающую действие моратория. Задолженность по арендной плате за период с 01.01.2021 по 31.12.2022 выставлена к оплате по сроку до 30.12.2022. Кроме того, от ответчика не поступало ходатайств об освобождении от уплаты штрафных санкций, а также им не представлено доказательств того, что Общество относится к лицам, на которые распространяется действие моратория.

Согласно части 1 статьи 272.1 АПК РФ апелляционная жалоба на решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, рассмотрена в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Стороны надлежащим образом извещены о принятии апелляционной жалобы к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства без вызова сторон.

Исследовав доказательства по делу, изучив доводы жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в обжалуемой части по правилам части 5 статьи 268 АПК РФ, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необоснованности жалобы по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 09 октября 2017 года Администрация (арендодатель) и Общество (арендатор) заключили договор аренды земельного участка № 455-1, в соответствии с условиями которого арендатору предоставлен земельный с кадастровым номером 69:40:0100277:33, площадью 115 кв. м, расположенный по адресу: <...>, для обслуживания нежилого здания, сроком с 09.10.2017 по 09.10.2018.

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 09.10.2017.

В силу пункта 3.2 договора размер арендной платы за участок определяется в соответствии с расчетом арендной платы, являющимся неотъемлемой частью договора.

Согласно пункту 3.4.1 договора арендная плата вносится следующими частями: не позднее 15-го апреля – 1/4 годовой суммы; не позднее 15-го июля – 1/4 годовой суммы; не позднее 15-го октября – 1/2 годовой суммы.

Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) и подпунктом 4.4.10 пункта 4.4 договора предусмотрена обязанность арендатора своевременно и в полном размере вносить арендную плату за землю.

В соответствии с пунктом 5.2 договора в случае неуплаты арендной платы в установленные договором сроки арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Поскольку Общество исполняло обязанности по внесению арендной платы ненадлежащим образом, у него образовалась задолженность по арендной плате в размере 41 005 руб. за период с 01.01.2021 по 31.12.2022.

Ссылаясь на то, что ответчик не погасил задолженность и не уплатил пени в добровольном порядке, на претензию не ответил, Администрация обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, признал исковые требования обоснованными по праву и с учетом действия моратория на возбуждение дел о банкротстве, введенного Постановлением № 497, удовлетворил иск частично.

Апелляционная коллегия не находит оснований для несогласия с принятым судебным актом, поскольку выводы арбитражного суда первой инстанции являются правильными, основанными на нормах законодательства и материалах дела.

В связи с тем, что истец обжалует только часть решения суда первой инстанции, а от ответчика не поступило письменных возражений относительно проверки законности и обоснованности судебного акта только в части, то, в силу части 5 статьи 268 АПК РФ апелляционная инстанция проверяет законность и обоснованность решения суда только в обжалуемой истцом части.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Частью 1 статьи 65 ЗК РФ предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу пункта 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Как верно установлено судом первой инстанции, факт передачи в аренду земельного участка ответчиком не оспорен и подтверждается имеющими в материалах дела документами.

В соответствии со статьей 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Требование истца о взыскании задолженности по арендной плате соответствует условиям договора, не противоречит требованиям действующего законодательства. Расчет задолженности по арендной плате проверен судом первой инстанции и признан правомерным, обоснованным и соответствующим условиям договора. Ответчик в материалы дела не представил доказательств внесения арендной платы или контррасчет задолженности.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, установив наличие у ответчика обязанности по несению арендной платы и, соответственно, права истца требовать взыскания долга, обоснованно взыскал с ответчика 41 005 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2021 по 31.12.2022.

Также истцом заявлено о взыскании с ответчика 20 412 руб. 35 коп. пеней за период с 01.03.2022 по 31.12.2022.

Пунктом 1 статьи 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Неустойка как способ обеспечения исполнения обязательств и мера имущественной ответственности должника может быть применена только в определенных договором случаях.

На основании пункта 3 статьи 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Применение такой меры ответственности как взыскание договорной неустойки носит компенсационно-превентивный характер. Ответчик, являясь субъектом предпринимательской деятельности, в соответствии со статьей 2 ГК РФ осуществляет предпринимательскую деятельность на свой риск, а, следовательно, должен и мог предположить и оценить возможность отрицательных последствий при ненадлежащем исполнении принятых по договору обязательств.

Размер ответственности за нарушение договорных обязательств согласован сторонами при заключении договора; подписав данный договор, ответчик, таким образом, согласился с установленной им мерой ответственности.

Как следует из материалов дела, пунктом 5.2 договора предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленные договором сроки арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Суд первой инстанции обоснованно указал, что, поскольку нарушение сроков оплаты выполненных работ подтверждено материалами дела, требование о взыскании неустойки предъявлено истцом обоснованно. Доказательств того, что соответствующая оплата произведена в установленные договором сроки, в материалах дела не имеется.

В связи с нарушением ответчиком сроков оплаты арендных платежей по договору, истец просит взыскать 20 412 руб. 35 коп. пеней, начисленных за период с 01.03.2022 по 31.12.2022.

Проверив расчет истца, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что с ответчика подлежат взысканию пени в размере 8 162 руб. 91 коп. в связи с необходимостью исключения из расчета пеней периода моратория, введенного Постановлением № 497.

Апелляционная инстанция поддерживает правовую аргументацию выводов суда первой инстанции.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, ответчик подпадает под действие указанного моратория.

Как разъяснено в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Постановление № 44) в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие. В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Таким образом, поскольку часть требований истца возникла до введения моратория, то подлежат применению указанные руководящие разъяснения Верховного Суда Российской Федерации.

Истец в своей апелляционной жалобе ссылается на то обстоятельство, что ответчиком не представлено ходатайств об освобождении его от уплаты штрафных санкций, а также доказательств того, что Общество относится к лицам, на которые распространяется действие моратория.

Правила о моратории, установленные Постановлением № 497, распространяют свое действие на всех участников гражданско-правовых отношений, за исключением лиц, прямо указанных в пункте 2 данного постановления, независимо от того, обладают они признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Судом учтено, что Постановление № 497 распространяет свое действие на всех участников гражданско-правовых отношений, которые в сравнительно одинаковом положении претерпевают негативные последствия, сложившиеся в экономике Российской Федерации в 2022 году.

Иное применение положений Постановления № 497 влечет за собой нарушение принципа юридического равенства. Такое толкование и применение правил о моратории соответствует преследуемой цели законодателя, стремившегося принять ряд антикризисных мер, направленных на стабилизацию экономики и поддержку бизнеса в целом и отдельных отраслей. С учетом экономического положения в стране меры экономической поддержки имели различное адресное направление и период его действия.

Введение моратория на банкротство Постановлением № 497 на 6 месяцев фактически означает признание на государственном уровне тяжелой экономической ситуации, в которой оказались все предприятия страны, что носит характер общеизвестного факта и доказыванию не подлежит.

По смыслу пункта 2, абзаца 1 пункта 5 Постановления № 44 лица, подпадающие под действие моратория, являются презюмируемо пострадавшими. Специального доказывания этого обстоятельства не требуется, причины образования задолженности и ее связь с основанием введения моратория судами по общему правилу не исследуются.

Вместе с тем, как указано в абзаце втором пункта 7 Постановления № 44, данная презумпция может быть опровергнута в судебном порядке представлением истцом достаточных доказательств того, что ответчик, на которого распространяется мораторий, в действительности не пострадал от обстоятельств, послуживших основанием для его введения, и ссылки данного ответчика на указанные обстоятельства являются проявлением заведомо недобросовестного поведения.

Однако необходимо учитывать, что опровержение презумпции освобождения от ответственности в силу моратория возможно лишь в исключительных случаях при исчерпывающей доказанности соответствующих обстоятельств. По общему же правилу действие моратория распространяется на всех подпадающих под него лиц, которые не обязаны доказывать свое тяжелое материальное положение для освобождения от ответственности за нарушение обязательств в период моратория.

Каких-либо доказательств, безусловно свидетельствующих о том, что ответчик не пострадал от обстоятельств, послуживших основанием для введения упомянутого моратория именно на момент его введения, в материалах дела не имеется.

Согласно статье 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Исходя из содержания пункта 1 статьи 10 ГК РФ, под злоупотреблением правом понимается умышленное поведение лиц, связанное с нарушением пределов осуществления гражданских прав, направленное исключительно на причинение вреда третьим лицам.

Признаков злоупотребления ответчиком правом, предусмотренных статьей 10 ГК РФ, судом первой инстанции верно не установлено и из материалов дела не следует.

Учитывая, что материалы дела не свидетельствуют о совершении ответчиком действий, которые могли бы быть квалифицированы как злоупотребление правом (статья 10 ГК РФ), апелляционный суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания с него пеней, начисленных за период моратория. Суд первой инстанции рассчитал пени на задолженность, возникшую в период действия моратория, а также исключил из расчета пеней, начисленных на задолженность, возникшую ранее введения моратория, период моратория, в связи с чем правомерно удовлетворил требование о взыскании пеней частично.

Оспариваемый судебный акт принят при правильном применении норм права, содержащиеся в нем выводы не противоречат имеющимся в деле доказательствам.

Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к переоценке законных и обоснованных выводов суда первой инстанции, не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение, влияли на обоснованность и законность решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, поэтому признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.

С учетом изложенного апелляционная жалоба по приведенным в них доводам удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 269, 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил :

решение Арбитражного суда Тверской области от 24 мая 2023 года по делу № А66-4161/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу апелляционную жалобу администрации города Твери – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья

Л.В. Зрелякова